Объем запланированного к вводу нового предложения на рынке складской недвижимости столицы в 2025 году составляет 250 тыс. кв. м, текущий объем предварительных сделок в будущих объектах — около 55%, следует из исследования компании CBRE Ukraine.
Согласно отчету, из общего объема будущих логистических площадей 87% приходится на спекулятивный рынок, 13% — для нужд собственников.
«Использование складов для собственных нужд в дальнейшем будет способствовать восстановлению рынка, так как арендаторы, которые ищут большие площади, все чаще отдают предпочтение решениям «build-to-suit» или покупке поврежденных/разрушенных складов для дальнейшей реконструкции. Так, некоторые из этих объектов будут представлять выгодные возможности для продажи и обратной аренды во время активной фазы послевоенного восстановления», — считает руководитель департамента складской и логистической недвижимости CBRE Ukraine Наталья Сокирко.
Отмечается, что текущий показатель предыдущих арендных сделок значительно превышает исторические показатели рынка — 55% против традиционных 10-20%. Уровень вакантности на рынке составляет 3,1%, однако стабильный спрос со стороны арендаторов и значительный объем предыдущих сделок аренды продолжают давить на показатель свободных площадей.
«Хотя некоторые арендаторы реализовали отложенные ранее планы по расширению или переезду арендовав новые объекты, высвобождение площадей не привело к увеличению вакантности, поскольку высокая активность повторного поглощения удерживает ее на низком уровне», — информирует компания.
В то же время на рынок складов будут продолжать влиять высокие затраты на электроэнергию, колебания валютного курса и нехватка рабочей силы, подчеркнула Сокирко.
Как сообщалось, в 2024 году объем нового предложения на рынке складов Киева вырос на 79 тыс. кв. м.
CBRE со штаб-квартирой в Далласе (США) является крупнейшей в мире консалтинговой и инвестиционной компанией в сфере коммерческой недвижимости, доход которой в 2024 году составил $35,8 млрд. Акции компании CBRE Group Inc. торгуются на Нью-Йоркской фондовой бирже.
Украинский офис CBRE открыт в январе 2008 года и является частью аффилированной сети компании. В 2023 украинский офис расширил свое присутствие в Молдове под брендом CBRE Moldova.
Польша планирует тратить в следующем году, а возможно, еще и в этом на оборону 5% от ВВП страны, сообщает «Радио Свобода» в пятницу со ссылкой на заместителя министра обороны Польши Цезария Томчика.
«Это огромные деньги, которые тратятся не правительством, а польскими гражданами», — сказал он.
Замминистра добавил, что правительство хочет создать условия «для каждого поляка и каждой польки, чтобы они могли пройти военное обучение».
«В интересах страны, чтобы каждый мог пройти такое обучение, и не важно, длится оно один день, два дня или неделю, будет ли это базовая добровольная военная служба, но страна такие условия должна создать», — добавил Томчик.
В воскресенье, 9 марта, в Украине без осадков, в восточных областях ночью и утром местами туман, сообщает Укргидрометцентр.
Ветер юго-восточный, 5-10 м/с. Температура ночью от 3° тепла до 2° мороза, днем 13-18° тепла, на побережье морей 7-12°.
В Киеве температура ночью от 1-3° тепла, днем 16-18°.
По данным Центральной геофизической обсерватории им. Бориса Срезневского, за весь период метеорологических наблюдений в Киеве самая высокая температура 9 марта была +17,3° в 1920 г., самая низкая -20,0°С в 1915 г.
В понедельник, 10 марта, в Украине без осадков. В южной части ночью и утром местами туман. Ветер юго-восточный, 5-10 м/с, в Карпатах днем местами порывы 15-20 м/с. Температура ночью 0-5° тепла, днем 13-18°, на побережье морей 7-12° тепла.
В Киеве температура ночью 3-5° тепла, днем 16-18°.
Азербайджан и Узбекистан завершили свою первую трансграничную грузовую перевозку с использованием новой системы электронных разрешений (e-Permit).
Эта система позволяет выдавать и обмениваться разрешениями в полностью цифровом формате, направляя усилия на повышение эффективности и сокращение времени обработки при международных автомобильных грузоперевозках.
Первая партия, включающая грузовик узбекской транспортной компании, прибыла в Азербайджан по системе e-Permit. Это знаменует собой шаг вперед в цифровизации процедур трансграничных перевозок между двумя странами.
АЗЕРБАЙДЖАН, трансграничная перевозка, УЗБЕКИСТАН, цифровая система, электронные разрешения
Динамика золотовалютных резервов Украины с 2012 по 2024 год (млн долл)
Источник: Open4Business.com.ua и experts.news
Группа компаний Vitagro с начала полномасштабной войны инвестировала более $50 млн в строительство маслоэкстракционного завода, производство биоэтанола и кормовых продуктов, индустриальный парк по мясопереработке «Фьюче индастри хаб» и расширило свой земельный банк с 60 тыс. га до более 90 тыс. га, сообщил руководитель проектов внешнего финансирования Роман Кантаровский.
«Хочу подчеркнуть, что мы строим свои агроперерабатывающие предприятия за счет собственных средств. Мы стараемся показать, что это реально, и стремимся быть примером для других. Стратегия Vitagro — агропереработка, которой мы активно и глубоко занимаемся», — сказал он на Украинском инвестиционном конгрессе в Киеве в четверг.
Среди преимуществ подобного типа развития бизнеса Кантаровский назвал перспективность перехода от сырьевой экономики к индустриальной, создание новых предприятий и новых рабочих мест, более устойчивую экономику воюющего государства. Кроме того, развитие агрохолдинга во время войны, по словам представителя Vitagro, является наглядным доказательством для внутренних и внешних инвесторов целесообразности инвестирования в Украину, несмотря на военные риски.
Кантаровский напомнил, что Vitagro начала развивать масличное направление в 2016 году со строительства небольшого маслопрессового цеха мощностью переработки 27 тыс. тонн подсолнечника и 7 тыс. тонн рапса. В 2021 году было принято решение расширить его и построить маслоэкстракционный завод, мощность которого сейчас составляет 100 тыс. тонн подсолнечника и 35 тыс. тонн рапса. Сейчас завод модернизируют, и через некоторое время он сможет дополнительно перерабатывать 15 тыс. тонн сои в сезон.
Вторым приоритетным направлением развития агрохолдинг определил для себя производство биоэтанола, для чего в Тернопольской области он запустил завод мощностью переработки 75 тыс. тонн кукурузы в год, из которых изготавливается 27 тыс. тонн биоэтанола. В соответствии с европейскими стандартами завод проходит модернизацию и будет перерабатывать отходы от производства биоэтанола, в частности барду на высокопротеиновый корм, который используется в животноводстве и позволяет уменьшить затраты на откорм животных на 5-7% в зависимости от рецептуры.
Кантаровский отметил, что группа компаний Vitagro имеет мощный животноводческий кластер, входит в топ-3 производителей свинины в Украине со стадом в более 100 тыс. голов.
«Мы зарегистрировали индустриальный парк, на базе которого сейчас начинаем реализацию проекта по строительству мясоперерабатывающего «Фьюче индастри хаб». Это довольно амбициозный проект с существенными инвестициями. В конце года мы планируем начать строить цеха по мясопереработке», — рассказал он.
Группа компаний Vitagro занимается производством и переработкой сельхозкультур, в частности фруктов и овощей, молочным животноводством, свиноводством. Обрабатывает около 85 тыс. га земли в Хмельницкой, Тернопольской и Ровенской областях. В 2022 году приобрела у «Укрспирта» Мариливский спиртзавод (с.Нагирнянка Тернопольской обл.).
По данным Единого госреестра юридических лиц и физлиц-предпринимателей, конечным бенефициаром инвестиционной компании «Витагро» является народный депутат Сергей Лабазюк (парламентская фракция «За будущее»).
