Рынок торговой недвижимости не остановил развитие в условиях войны, анонсировано открытие семи торговых центров в 2023 году, сообщила директор Украинской торговой гильдии (UTG) Евгения Локтионова агентству «Интерфакс-Украина».
Эксперт констатировала, что после 24 февраля 2022 года все операторы рынка коммерческой недвижимости пересмотрели свои бизнес-планы.
В начале 2022 год около 20 торговых центров анонсировали свое близкое открытие. Например, по три ТРЦ готовили к открытию в Киеве, Одессе и Хмельницком, также по одному Харькове, Ивано-Франковске, Львове, Тернополе, Ривно, Ужгороде и Житомире.
По факту за 2022 год было открыто лишь девять торговых центров. Больше всего во Львове и области: Fabrik, «Епіцентр», «Лаз-695», «Майдан», «Дом Интерьера». Также открыт ТОЦ Lake Plaza в Киеве, ТРЦ Pannonia в Ужгороде, Happy Mall в Ровно и ТРЦ «Прут» в Коломые Ивано-Франковской области.
«Остальные, даже уже готовые к запуску, перенесли дату открытия. Среди рисков запуска ТРЦ в сегодняшних условиях, прежде всего, стоит возможность ракетных ударов и разрушений из-за военных действий. Затем нужно учесть работу практически с минимальными арендными доходами, поскольку практически все ТРЦ, кроме разве что тех, что расположены в западной части страны, из-за миграции населения недосчитались большей части своих посетителей», — отметила Локтионова.
Но в то же время, по словам руководителя UTG, даже в условиях военных действий на тех территориях, где нет горячей фазы и риска для жизни посетителей и сотрудников, необходимо открывать ТРЦ.
Эксперт отмечает, что в ближайшее время из-за активности боевых действий запусков новых ТРЦ не следует ожидать в восточном и северо-восточном регионах страны.
«Понятно, что у девелоперов нет возможности что-либо планировать, если каждый день города могут быть под обстрелами и угрозой ракетных атак. Потому развитие в секторе торговой недвижимости соотносится с картой боевых действий. Но после окончания военных действий наша страна должна быстро возродиться и стать еще лучше», — пояснила она.
При этом, по ее словам, удержалась, а порой даже выросла активность девелоперов торговой недвижимости на западной Украине, особенно в таких городах как: Луцк, Ивано-Франковск, Львов, Черновцы, а также в приграничном Измаиле.
По данным Локтионовой, в апреле текущего года планируется к запуску ТЦ «Одис» в Измаиле, его арендная площадь (GLA) 2 тыс. кв. м, общая (GBA) 2,5 тыс. кв. м.
В конце 2023 года намерены запустить ТРЦ Pokrovsky в Измаиле (GLA 4,5 тыс.кв.м, GBA 5,3 тыс.кв.м) и масштабный проект ТРЦ Planeta Mall в Харькове (GLA 70 тыс.кв.м, GBA 110 тыс.кв.м).
На 2023год также анонсировано открытие в Одессе ТЦ «Акварель» и «Меркурий», второй очереди ТРЦ «Велес» в Ивано-Франковске, ТОЦ «Темп» в Хмельницьком, ТЦ Vector в Трускавце и ТЦ Park в Дрогобыче Львовской обл.
При этом на следующий, 2024, год перенесено открытие ТРЦ White Lines в Киеве (GLA 27 тыс. кв. м, GBA 40 тыс. кв. м). На конец 2024 года анонсировано открытие ТРЦ Proskyrov Plaza (Хмельницький) и ТРЦ Brigantina (Винница).
«Сейчас, как мы и прогнозировали ранее, самые востребованные форматы – небольшие ТЦ районного формата площадью 10-15 тыс. кв. м. Именно такие объекты показали себя самыми устойчивыми на данный момент. Что касается шансов реализации ранее заявленных крупных проектов в столице, то до конца войны движений никаких не будет», -констатировала Локтионова.
Что касается арендаторов, то соотношение системных и локальных игроков зависит от региона и размера проекта, отметила она.
«Если ТРЦ расположен в городе с большим количеством потенциальных посетителей, имеет существенные площади, которые соответствуют требованиям системных игроков, то в таких объектах их доля будет выше, нежели в небольших ТЦ (где ранее преобладали локальные). Однако сейчас на первый план вышел вопрос безопасности (насколько это возможно в нынешних условиях) месторасположения.
Поэтому многие системные игроки начали рассматривать предложения о размещении в торговых центрах в западных областях, которые менее масштабные в сравнении с теми, что построены в городах-миллионниках», — пояснила Локтионова.
Компания UTG создана в 2001 году. Разработала более 1300 концепций объектов недвижимости. За годы работы при участии компании сдано в аренду 4,7 млн кв. м коммерческих площадей в Украине.
Украинский онлайн-ритейлер Rozetka, на начало апреля 2022 года потерявший из-за военной агрессии России 25 магазинов, спустя год после начала войны смог увеличить их число на 10%, или 27 магазинов.
«В феврале 2023 года у компании работает 297 магазинов, в феврале 2022-го их было 270. Большинство торговых точек – собственные», – сообщил соучредитель Rozetka Владислав Чечеткин в интервью украинскому Forbes.
По его словам, общий товарооборот компании (GMV) в четвертом квартале минувшего года показал лучший результат за всю историю.
«По GMV в четвертом квартале 2022 года мы показали лучший результат за свою историю. То есть выручка Rozetka и те средства за товары по маркетплейсу, которые прошли через счета компании, показали абсолютный рекорд в нашей истории, в гривнях», — отметил соучредитель Rozetka.
Однако прибыль компании в 2022 году по сравнению с 2021 годом уменьшилась, добавил он, уточнив, что речь идет не о «разах», а о «процентах».
По состоянию на конец октября компания сообщала о работе 254 точек выдачи в 73 населенных пунктах Украины.
Онлайн-магазин электроники и бытовой техники Rozetka был основан в 2005 году в Киеве Владиславом и Ириной Чечеткиной. В последующие годы компания трансформировалась в мультикатегорический онлайн-маркетплейс. В декабре 2022 года посещаемость Rozetka составила 40 млн человек в месяц.
Выручка ООО «Розетка.УА» (основного юрлица Rozetka) в 2021 году выросла на 17,5% – до 21,17 млрд грн, а чистая прибыль снизилась в 3,3 раза – до 34 млн грн.
За первое полугодие 2022 года выручка «Розетка.УА» снизилась на 28,7% – до 6,64 млрд грн, тогда как чистая прибыль была близка к нулю по сравнению с 26 млн грн по итогам первого полугодия 2021 года.
Ракета-носитель Falcon 9 в понедельник стартует на орбиту с очередной партией из 51 мини-спутника для пополнения орбитальной группировки глобальной сети интернет-покрытия системы Starlink, сообщила компания-разработчик SpaceX.
Запуск планируется осуществить со стартовой площадки SLC-4E на базе Космических сил США Ванденберг в Калифорнии 27 февраля в 11:31 по времени Тихоокеанского побережья США (в 21:31 по Киеву).
Он станет 75-м по счету запуском интернет-спутников с мая 2019 года в рамках проекта Starlink и седьмым с начала текущего года. SpaceX вывела на орбиту уже почти 4 тыс. таких спутников. Часть из них вышла из строя или сошла с орбиты. Около 3,7 тыс. аппаратов остаются на орбите в рабочем состоянии.
При этом первая многоразовая ступень ракеты-носителя Falcon 9, которая используется в 12-й раз, примерно через девять минут после старта должна будет совершить управляемую вертикальную посадку на плавучую платформу-дрон Of Course I Still Love You, которая размещена в Тихом океане в 670 км от базы.
Министерство энергетики Украины передало АО «Укргазвыдобування» от шведских партнеров партию энергетического оборудования общим весом более 62 тонн, включающую мощные генераторы и накопители электроэнергии, сообщается в Телеграм-канале ведомства в субботу.
«Благодарим Швецию за постоянную помощь энергосектору Украины. Переданное оборудование крайне важно на данный момент, оно будет способствовать стабильной работе газодобывающих мощностей и поможет в восстановлении энергетической инфраструктуры, которая уже год – под прицелом врага», – отметил глава Минэнерго Герман Галущенко.
В ведомстве отметили, что Швеция активно поддерживает Украину в восстановлении объектов энергетической инфраструктуры и с начала полномасштабного вторжения РФ передала более 665 тонн энергетического оборудования и материалов.
Председательствующая в Европейском совете Швеция официально сообщает о принятии для России десятого пакета санкций.
«Прошел год с момента жестокого и незаконного вторжения России в Украину. Сегодня ЕС одобрил 10-й пакет санкций против России», — сказано на официальной странице президентства в Твиттере.
При этом уточняется, что пакет включает в себя, например, ужесточение экспортных ограничений в отношении двойного назначения и технологий, адресные ограничительные меры против физических и юридических лиц, поддерживающих войну, распространяющих пропаганду или доставляющих беспилотники, используемые Россией в войне, а также меры против российской дезинформации.
«Вместе государства-члены ЕС ввели самые решительные и далеко идущие санкции за всю историю, чтобы помочь Украине выиграть войну. ЕС един с Украиной и украинским народом. Мы будем поддерживать Украину столько, сколько потребуется», — сказано в сообщении.
Украина в январе текущего года не экспортировала кокс, как и в декабре предыдущего года, тогда как в январе-2022 вывезла 1,012 тыс. тонн.
Согласно статистике, обнародованной Государственной таможенной службой (ГТС), Украина за прошлый месяц импортировала 5,289 тыс. тонн кокса и полукокса, что на 93,9% меньше января-2022.
В денежном выражении импорт упал на 95% — до $2,388 млн.
Ввоз осуществлялся в основном из Польши (64,26% поставок в денежном выражении), Колумбии (24,01%) и Венгрии (11,73%).
Как сообщалось, Украина в 2022 году снизила экспорт кокса и полукокса в натуральном выражении на 98% по сравнению с предыдущим годом – до 3,856 тыс. тонн, в денежном выражении на 97,6% — до $1,011 млн. Основной экспорт осуществлялся в Венгрию (42,63% поставок в денежном выражении), Грузию (37,69%) и Турцию (17,41%).
Украина в 2022 году импортировала 359,192 тыс. тонн кокса и полукокса, что на 54,5% меньше по сравнению с 2021 годом. В денежном выражении импорт сократился на 50,3% — до $174,499 млн. Ввоз осуществлялся в основном из РФ (43,43% поставок в денежном выражении, до войны), Польши (30,07%) и Чехии (13,15%).
Вследствие войны ряд шахт и коксохимзаводов очутился на территориях, временно не подконтрольных Украине.
