Аналитический центр Experts Club подготовил аналитический отчёт о тенденциях на рынке недвижимости Болгарии «Болгария — рынок недвижимости».
Иностранцы активно скупают жильё в Болгарии, формируя значительную долю сделок на рынке недвижимости, сообщают местные профильные ассоциации и агентства.
По данным Болгарской ассоциации недвижимости, в 2024–2025 годах наибольший интерес проявляют граждане Великобритании, Германии, Греции, Израиля, Румынии и Украины. Наиболее востребованы объекты на побережье Чёрного моря (Варна, Бургас, Несебр) и в горных регионах, популярных для зимнего туризма (Банско, Пампорово).
ТОП-10 стран покупателей недвижимости в Болгарии (2024–2025):
Эксперты отмечают, что спрос иностранцев стимулирует рост цен: за год стоимость жилья на морских курортах увеличилась в среднем на 8–10%, в Софии — на 6–7%. Популярными остаются квартиры в новостройках среднего сегмента (от €60 тыс.), а также апартаменты для сдачи в аренду туристам.
Украинцы прочно закрепились в первой десятке иностранных покупателей: их интерес обусловлен как временной релокацией из-за войны, так и инвестиционными мотивами — возможностью сдачи жилья в аренду в курортных городах.
При этом аналитики прогнозируют дальнейший рост спроса со стороны граждан Украины и Израиля, а также оживление интереса из стран ЕС, где цены на жильё значительно выше, чем в Болгарии.
Основными инвесторами в украинский гостиничный рынок в 2023–2025 годах остаются украинские бизнесмены и представители диаспоры, считает партнер Apartel resorts Евгений Кудрявченко в интервью агентству «Интерфакс-Украина».
«Мы видим активность местных предпринимателей, которые ищут возможности для долгосрочного вложения. В то же время всё чаще проявляют интерес украинцы, которые работают за рубежом и хотят инвестировать в родину. Зарубежные фонды пока занимают выжидательную позицию, но интерес к сегменту уже появился», – рассказал он.
По словам эксперта, в ближайшие годы можно ожидать постепенного расширения круга инвесторов, в том числе со стороны иностранных девелоперских компаний и фондов недвижимости.
Apartel resorts – девелоперская компания, специализирующаяся на проектах апарт-отелей и гостиничной недвижимости в Украине.
Хлебопекарская отрасль Украины работает в условиях жёсткой конкуренции и низкой рентабельности, сообщил президент Всеукраинской ассоциации пекарей Александр Тараненко.
«У нас, у пекарей, про 10% рентабельности знают только из рассказов. Большинство предприятий работает с маржой в 5%, а иногда и ниже. При этом затраты постоянно растут. Например, подорожание электроэнергии добавило 1% к себестоимости, и этот рост невозможно сразу переложить в цену – это занимает месяцы», – сказал он.
По его словам, именно поэтому прогнозы о росте цен на хлеб массовых сортов на 15–20% связаны не с желанием производителей увеличить прибыль, а с необходимостью компенсировать возросшие издержки.
«Пекари вынуждены повышать цены. Это не стремление нажиться, а попытка выжить. Когда себестоимость растёт, а цену невозможно оперативно изменить, компании просто уходят в минус», – подчеркнул Тараненко.
ООО «Афина-Групп» (Afina Group), бенефициарами которого являются совладельцы сетей EVA и Varus Руслан Шостак и Валерий Киптик, уплатило 608,1 млн грн за 100% акций приватизированного ЧАО «Винницапобутхим», сообщила пресс-служба Фонда государственного имущества Украины (ФГИУ).
«Мы в очередной раз видим хороший результат крупной приватизации: национализированный актив, который ранее принадлежал подсанкционному российскому бизнесу, вернулся в экономику Украины.
Это двойная победа для государства: мы избавляемся от влияния страны-агрессора и одновременно получаем более 600 млн грн, которые уже поступили в бюджет и будут работать на восстановление страны. Приватизация показывает, что даже в сложных условиях войны мы можем привлекать инвестиции, сохранять рабочие места и создавать новые возможности для развития бизнеса и экономики в целом», – подчеркнула и.о. главы ФГИУ Иванна Смачило.
Средства уже поступили в бюджет и будут направлены в Фонд ликвидации последствий вооруженной агрессии – на восстановление страны.
Как сообщалось, в августе AFINA Group одержала победу в онлайн-аукционе по приватизации национализированного ЧАО «Винницапобутхим», предложив 608,136 млн грн против начальной цены 301,406 млн грн.
Ранее сообщалось, что Высший антикоррупционный суд (ВАКС) 31 июля 2024 года удовлетворил исковое заявление Министерства юстиции о применении к российскому АО «Невская косметика» санкции в виде взыскания в доход государства 100% акций украинского ЧАО «Винницапобутхим».
В июле 2022 года арестованные активы ЧАО «Винницапобутхим» были переданы в управление Нацагентства по вопросам выявления, розыска и управления активами, полученными от коррупционных и других преступлений (АРМА).
По результатам проведенного в июле 2023 года конкурсного отбора право возобновить работу и стать управляющим активами предприятием получило ООО «Крайтекс-Сервис» из Afina Group. Позже
«Крайтекс-сервис» заявил об инвестировании 400 млн грн в запуск производства на «Винницапобутхиме».
АРМА прекратила управление активом в апреле 2025 года и передала его Фонду госимущества Украины для дальнейшей реализации. По данным Нацагентства, за период управления арестованным активом в госбюджет поступило почти 100 млн грн.
Во время управления заводом, на его мощностях Afina Group запустила производство собственных брендов «Вухастик» и Sarmix. Как ранее комментировали агентству «Интерфакс-Украина» в компании, планируется дальнейшее производство этих брендов после завершения всех предусмотренных законом этапов оформления права собственности: проведение расчетов и подписание договора купли-продажи с Фондом госимущества, прохождение комплексной проверки на соответствие участника требованиям законодательства, подтверждение отсутствия запретов и санкций, а также официальная передача объекта новому владельцу.
Согласно данным ресурса YouControl, в первом полугодии 2025 года ООО «Афина Групп» увеличила выручку на 10,8% – до 1 млрд 517,25 млн грн, его чистый убыток составил 156,09 млн грн против чистой прибыли 44,01 млн грн за первое полугодие 2024 года.
Большинство украинцев выражают положительное отношение к Швейцарии, хотя значительная часть респондентов остаются нейтральными. Об этом свидетельствуют результаты всеукраинского социологического опроса, проведенного компанией Active Group совместно с информационно-аналитическим центром Experts Club в августе 2025 года.
Согласно данным, 60,3% украинцев положительно оценивают Швейцарию (42,0% — в основном положительное, 18,3% — полностью положительное). Негативное отношение выразили лишь 1,7% респондентов (1,3% — в основном негативное, 0,3% — полностью негативное). В то же время 36,7% остаются нейтральными, а 1,7% отметили, что не имеют достаточно информации об этой стране.
«Швейцария для украинцев ассоциируется с надежностью, стабильностью и гуманитарной поддержкой, которую страна предоставляет в сложные времена. Высокий уровень доверия свидетельствует о положительном имидже Швейцарии, несмотря на определенную отстраненность в вопросах глобальной политики», — прокомментировал соучредитель Active Group Александр Позний.
В свою очередь, основатель Experts Club Максим Уракин акцентировал внимание на экономических связях:
«За первое полугодие 2025 года товарооборот между Украиной и Швейцарией превысил 928 млн долларов. При этом украинский экспорт составил лишь 44 млн долларов, тогда как импорт из Швейцарии достиг почти 884 млн долларов. Отрицательное сальдо в более 839 млн долларов является значительным, что свидетельствует о существенной зависимости Украины от импортных поставок из этой страны», — подчеркнул он.
Опрос стал частью более широкой программы исследований международных симпатий и антипатий украинцев в современном геополитическом контексте.
Полное видео можно посмотреть по ссылке:
https://www.youtube.com/watch?v=YgC9TPnMoMI&t
Подписаться на YouTube-канал Experts Club можно здесь:
https://www.youtube.com/@ExpertsClub
ACTIVE GROUP, EXPERTS CLUB, ДИПЛОМАТИЯ, СОЦИОЛОГИЯ, ТОРГОВЛЯ, Уракин, ШВЕЙЦАРИЯ
Канада признала Государство Палестина и предложила помощь в построении мирного будущего с Израилем, сообщает CBC.
Канада официально признает Государство Палестина и делает это вместе с международными партнерами, чтобы сохранить перспективу решения о создании двух государств, говорится в заявлении офиса премьер-министра Марка Карни, опубликованном в воскресенье утром.
К сентябрю 2025 года около 147 из 193 государств-членов ООН официально признали Палестину в качестве государства.
