Потенциал роста капитализации туристических кластеров Закарпатья в ближайшие три года может достичь 40-50%, а для Сколевского района Львовской области – 60%, говорится в исследовании «Обещанное vs Реальное» от Ribas Invest и Ribas Hotels Group.
Как уточнили агентству «Интерфакс-Украина», такой уровень капитализации объясняется растущим туристическим спросом в регионах, где конкуренция среди профессиональных девелоперов пока минимальна.
«Рынок научился искать не там, где уже все построено, а там, где инфраструктура только формируется. Разница в стоимости земли между перегретыми и новыми локациями сейчас достигает десятикратного размера — это и есть «окно» для входа, пока капитал массово туда не пришел», — пояснил основатель Ribas Hotels Group Артур Лупашко.
Ribas Invest в рамках комплексного аудита гостиничного и рекреационного девелопмента Украины выделил кластеры локаций, стоимость входа в которые ещё не достигла пика, несмотря на стремительный рост спроса. Речь идет, в частности, о направлении Синяк – Пилипец – Подобовец в Закарпатье, Сколе – Тухля во Львовской области, Канев – Черкассы на Днепровской линии.
По данным исследования, средняя цена сотки земли в с. Поляница (Буковель) составляет $25–45 тыс., в Пилипце — $3,5–6 тыс., в Сколевском районе — $1500–3000. Разница в цене земли между этими локациями достигает 1000%, тогда как стоимость аренды готового номера отличается лишь на 20–25%.
Исследователи также отмечают, что Закарпатье в 2026 году получит обновленную железнодорожную и дорожную логистику, которая по доступности поставит регион на один уровень с Ивано-Франковской областью при втрое более низкой стоимости активов.
Среди других перспективных направлений — озерный край Шацк — Свитязь на Волыни, пригород Киева и побережье Одесской области, где спрос формируется за счет интереса к безопасному загородному отдыху и энергетически автономной недвижимости.
Ribas Hotels Group — созданная в 2014 году в Одессе международная управляющая компания полного цикла и экосистема гостиничного бизнеса. Объединяет весь процесс — от выбора участка, проектирования и строительства до управления, франчайзинга и инвестирования.
Ribas Hotels Group — единственная гостиничная группа, которая самостоятельно осуществляет все этапы создания и развития гостиничных проектов.
В портфеле компании — 56 проектов на этапе строительства, запуска или в управлении, в частности в Украине, Польше, Турции и на Бали. Компания развивает городские и курортные отели 3-, 4- и 5-звездочной категории под брендами Ribas Hotels, Ribas Rooms, WOL home + hotel и Mandra Moments.
Общий номерной фонд оператора — более 1 тыс. номеров.
RIBAS, Закарпатье, ИНВЕСТИЦИИ, ОТЕЛЬ, Сколевский район, ТУРИЗМ
