Строительный рынок Украины за январь–сентябрь 2026 года сократился на 5,1% в физических объёмах по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, хотя в сентябре зафиксирован рост на 23,2% в годовом выражении. Объём произведённой строительной продукции в фактических ценах составил 194,5 млрд грн, сообщает информационно-аналитический центр Experts Club со ссылкой на данные Государственной службы статистики Украины.
По оценке аналитиков, главными особенностями рынка стали сокращение реальных объёмов строительства, стремительное удорожание работ и неравномерная динамика отдельных сегментов. Наиболее ощутимый спад за девять месяцев наблюдался в нежилом строительстве, тогда как в сентябре значительное оживление продемонстрировало инженерное строительство.
Согласно данным Госстата, за январь–сентябрь объёмы жилищного строительства сократились на 1,9%, нежилого – на 7,2%, инженерного – на 4,7%. В то же время в сентябре строительство инженерных сооружений выросло на 51,9% по сравнению с сентябрём 2025 года, жилых зданий – на 5,7%, тогда как нежилых объектов сократилось на 13,2%.
Сентябрьское восстановление существенно улучшило общие результаты отрасли. Если по итогам января–августа сокращение составляло 9,9%, то после учёта сентябрьских показателей спад уменьшился до 5,1%. Однако Experts Club подчёркивает, что для подтверждения устойчивого восстановления необходима положительная динамика на протяжении нескольких следующих месяцев.
Относительную устойчивость жилищного сегмента аналитики связывают с завершением ранее начатых комплексов, ремонтом повреждённых зданий и реализацией проектов в более безопасных регионах. Напротив, нежилое строительство сдерживают высокие капитальные затраты, риски безопасности, ограниченный доступ к финансированию и осторожность бизнеса в отношении долгосрочных инвестиций.
Одним из главных вызовов остаётся рост стоимости строительства. В сентябре цены на строительные работы увеличились на 27,1% по сравнению с аналогичным месяцем 2025 года и на 1,5% по сравнению с августом. Наибольшее месячное удорожание зафиксировано в строительстве транспортной инфраструктуры – на 2,4%. Это создаёт дополнительные риски превышения смет и откладывания новых инвестиционных проектов.
Важным фактором будущего восстановления является развитие производства строительных материалов. По данным отраслевого исследования, представленного Европейской Бизнес Ассоциацией при участии Киевской школы экономики, довоенный рынок материалов оценивался примерно в $16 млрд. Украинские предприятия потенциально способны обеспечивать до 90% потребностей в материалах для восстановления страны, однако реализация этого потенциала требует модернизации производства и инвестиций.
В то же время сложная ситуация сохраняется в металлургии. За девять месяцев 2026 года производство стали в Украине сократилось на 19,8%, до 4,46 млн тонн, а металлопроката – на 23%, до 3,73 млн тонн. На работу предприятий существенно повлияли российские обстрелы производственных мощностей. Цементная промышленность также сталкивается с ограниченным внутренним спросом и новыми условиями экспорта в ЕС в рамках механизма CBAM.
По прогнозу Experts Club, в 2027 году основными направлениями потенциального роста могут стать восстановление жилья, модернизация энергетических сетей, строительство промышленных и логистических объектов, реконструкция дорог и коммунальной инфраструктуры.
Дальнейшая динамика рынка будет зависеть от стабильности финансирования восстановления, доступности инвестиций, ситуации в сфере безопасности и развития внутреннего производства материалов. Сентябрьское оживление является положительным сигналом, однако пока не компенсирует общего сокращения строительной активности за девять месяцев.
