Порывы ветра 15-20 м/с ожидаются в ночь на воскресенье, 12 марта, в Киеве и Киевской области, сообщают пресс-службы Киевской городской государственной администрации и Киевской областной военной администрации со ссылкой на информацию Украинского гидрометеорологического центра.
«I уровень опасности, желтый. Такие погодные условия могут привести к осложнению работы энергетики, коммунального хозяйства и нарушению движения транспорта на отдельных участках дорог и улиц. Во время сильных порывов ветра плотно закрывайте окна домов. На улице держитесь подальше от деревьев, рекламных щитов и линий электропередач», — говорится в сообщении.
Медицинская сеть «Добробут » открыла клинику в левобережной части Киева в здании, где ранее располагалась клиник «Борис».
Как сообщил на своей странице в сети Фейсбук совлалелец «Добробуту» Игорь Мазепа, площадь 8-ми этажной клиники после реконструкции поставила 10 тис. кв. м.
«Мы планировали это открытие два года, но сначала covid-19, затем война, внесли свои коррективы в наши амбициозные планы. Но, несмотря ни на что, мы открыли новую многопрофильную больницу “Добробут” на левом берегу Киева», — написала Мазепа.
Петиция на сайте Киевского городского совета с призывом сократить комендантский час в Киеве, и установить его с 00:00 по 5:00 набрала необходимые для рассмотрения 6 тыс. голосов.
Согласно платформе петиций на сайте Киевсовета, данная петиция была подана 23 января и по состоянию на 8 марта набрала необходимые для рассмотрения 6 тыс. голосов.
«Уменьшить комендантский час с 00:00 по 5:00. Так как у большинства наемных работников нет возможности вовремя попасть домой, или продлите движение общественного транспорта», — говорится в тексте петиции.
На сегодня комендантский час в Киеве длится ежедневно с 23:00 по 5:00.
Петиция должна быть рассмотрена ответственными лицами в течение десяти рабочих дней со дня обнародования информации о начале ее рассмотрения и при возможности исполнена.
Генсек ООН Антониу Гутерриш направляется с официальным визитом в Украину для обсуждения стамбульской «зерновой» сделки, сообщает пресс-служба ООН.
«Генеральный секретарь только что прибыл в Польшу на пути в Украину. В среду утром он встретится с президентом Владимиром Зеленским в Киеве, чтобы обсудить продолжение «Черноморской зерновой инициативы» по всем ее аспектам, а также другие актуальные вопросы», — указывается в сообщении.
Отмечается, что это уже третий визит генерального секретаря в Украину за последний год.
Как сообщалось, «зерновая» сделка была заключена в Стамбуле 22 июля 2022 года. При участии ООН, России, Турции и Украины состоялось подписание двух документов — по созданию коридора для вывоза зерна из трех украинских портов («Черноморск», «Одесса и «Пивденный»), а также по снятию барьеров на экспорт российского продовольствия и удобрений.
Срок действия сделки истекает 18 марта. Генсек ООН ранее выражал надежду на ее продление.
Более 70% строительных площадок Киева, Львова и Одессы продолжают работу, цены за год выросли в столице на 36,1%, в Одессе на 48,4%, во Львове на 82,7%, сообщил основатель M4U Владимир Даниленко агентству «Интерфакс-Украина».
«За год войны в Украине рынки недвижимости большинства крупных городов продолжали развиваться. Стоимость квадратного метра в течение года росла в соответствии с ростом себестоимости, девальвацией гривни и удаленностью от линии фронта. В октябре 2022 года тенденция поменялась: во Львове цены продолжают расти, в Киеве и Одессе стабилизировались», — сообщил Даниленко.
По данным M4U, количество активных строительств сегодня в столице составляет 83,7% от показателя начала февраля 2022 года – 185 из 221 ЖК.
В начале февраля 2023 средняя стоимость квадратного метра в новостройках Киева составила 61 тыс. 234 грн. Это на 36,1% выше, чем было до начала вторжения России в Украину, но на 1,2% ниже, чем в январе. Наиболее активно цены росли летом, когда возобновили работу большинство отделов продаж и повысился официальный курс доллара. С июня по сентябрь средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 26,7%.
«Сегодня темпы строительных работ существенно ниже довоенных, поэтому и часто пересчитывать себестоимость строительства для девелоперов нет смысла и возможности. Рыночные факторы роста цен также отсутствуют», – объясняет Даниленко.
Согласно исследованию M4U, наибольшее удорожание квадратного метра отмечено в сегментах элит (+46,1%) и эконом (+44,3%). Рост цен в популярных среди покупателей классах комфорта и бизнеса составил 35,5% и 34,4% соответственно.
На начало февраля 2023 года большинство предложений недвижимости сосредоточено в ценовом диапазоне 34– 54 тыс грн/кв.в.м, среди них преобладают объекты класса комфорт.
Традиционно наибольшее количество активно строящихся и продающихся новостроек, как и предложений квартир, – в Голосеевском районе Киева. Более половины из них (16 из 29 ЖК) составляют объекты комфорт-класса. Второй по объемам строительства – Печерский район, где 15 из 26 ЖК позиционируются в бизнес-классе, остальные – элит. В Шевченковском районе Киева строится 24 ЖК, большинство из которых относятся к бизнес-классу. Меньше новых домов возводят в Оболонском (11 ЖК) и Деснянском (10 ЖК) районах. При этом предложение новых квартир в Деснянском районе вдвое превышает предложение в Оболонском, преобладает жилье в ЖК эконом-класса.
В Киевской области на начало февраля 2023 года возобновили работу 204 стройплощадки из 263, работавших год назад (77,5%). Квадратный метр в пригороде столицы в среднем подорожал на 34,1%, до 31 844 грн. Как и в столице, наиболее активный рост цен произошел летом, с октября по февраль цены практически не изменялись.
В отличие от столицы, более существенно подорожали новостройки комфорт-класса – на 33%, до 29 992 грн. Квартиры в новостройках классов эконом и бизнес подорожали на 30% и 30,1% соответственно. Рост цен в объектах, позиционируемых в классе элит, составил 28%.
Большинство предложений столичного региона относятся к классам комфорт и бизнес, ценовой диапазон 26–32 тыс. грн.
Больше всего строятся и продаются объектов в Ирпене (41 ЖК), Софиевской Борщаговке (17 ЖК), Броварах, Гостомеле (по 13 ЖК) и Буче (12 ЖК). По объему квартир в продаже лидеры Софиевская Борщаговка и Бровары, несколько меньше предложений в Крюковщине, Ирпене, Буче.
Во Львове и Львовской области количество новостроек в активной стадии строительства и продаж сегодня такое же, как было до российского вторжения – 218, в течение года эта цифра менялась несущественно.
Средняя стоимость квадратного метра за год выросла на 82,7%, до 45 706 грн.
Большинство львовских объектов представлены в ценовом диапазоне от 24 до 34 тыс. грн., в структуре предложения доминирует комфорт-класс.
При этом, согласно исследованию M4U, наибольшая динамика цен отмечена в бизнес-классе, где стоимость квадратного метра за год выросла более чем вдвое, на 109%. В сегменте эконом рост цен составил 66,7%, комфорт – 60,3%, элит – 58,7%.
Наибольший объем предложения квартир в новостройках — в Шевченковском (35 ЖК) и Сиховском (32 ЖК) районах.
В Одессе и области квадратный метр в новостройках за год войны подорожал в среднем на 48,4%. Здесь активна 131 стройплощадка из 180 довоенных (72,8%).
Цены, как и в других регионах, росли в течение лета, в октябре рост прекратился, а с декабря наблюдается даже снижение цен, в среднем на 2,3% за два месяца.
За год квадратный метр больше подорожал в сегментах эконом и элит – на 59% и 57% соответственно. Рост средней цены в новостройках комфорт-класса составил 46,1%.
«Самая интересная динамика – в бизнес-классе: за год стоимость квадратного метра выросла в среднем на 39,5%, однако именно в этом классе наблюдаем наибольшее снижение цены в течение сентября 2022 – февраля 2023 года, которое составило 5,1%», — сообщил Даниленко.
Большинство предложений в одесских новостройках представлены в комфорт- и бизнес-сегментах в ценовом диапазоне 24-38 тыс. грн.
Лидером по количеству новостроек является Приморский район, где сейчас квартиры продаются в 30 ЖК, из которых 16 позиционируются в классе элит. В Киевском районе активно строятся 25 ЖК, из них 12 принадлежат к комфорт-классу.
Созданная в феврале 2020 года украинская proptech-компания M4U специализируется на разработке и внедрении комплексных интеллектуальных решений в сфере девелопмента недвижимости.
M4U, КИЕВ, ЛЬВОВ, новостройка
Созданная в январе 2023 года ООО «ОВЛ Проперти» (Киев) приобрела на аукционе в системе OpenMarket (ГП «СЕТАМ») логистический комплекс «Арктика» в с.Крюковщина (Киевской обл.) за 200,5 млн грн.
По данным в системе OpenMarket, единый имущественный комплекс общей площадью 21,4 тыс. кв. м и земельный участок площадью 4,9 га находились под арестом и были выставлены на продажу для взыскания задолженности с его владельца.
Согласно судебным материалам, владелец комплекса ДП «БЦТ» (Киев) выступает должником Dragon Capital Investments Limited (Кипр), сумма обязательства составляет $7,2 млн (190,1 млн грн).
В торгах 26 января также принимали участие ООО «Драгон Капитал Инвестментс» и ООО «Интер Вей Капитал».
По данным Opendatabot, учредителем созданного за неделю до торгов ООО «ОВЛ Проперти» является Елена Левшун.
Как сообщалось, в феврале 2019 года Dragon Capital завершила сделку по приобретению принадлежащего государственному Ощадбанку логистического комплекса «Арктика» класса «А» общей площадью 21,5 тыс. кв. м под Киевом через дочернее предприятие «БЦТ». Ощадбанк продал «Арктику» в ноябре 2018 года на площадке электронных торгов OpenMarket госпредприятия СЕТАМ за 195 млн грн.
Позже в 2021 году агрохолдинг «МХП» украинского бизнесмена Юрия Косюка арендовал логистический центр и открыл там собственный Кулинарный центр
Dragon Capital – одна из крупнейших инвестгрупп в Украине в сфере инвестиций и финансовых услуг, предоставляет полный спектр инвестиционно-банковских и брокерских услуг, прямых инвестиций, управление активами институциональных, корпоративных и частных клиентов. Компания основана в 2000 году в Киеве. Одним из ключевых направлений деятельности компании Dragon Capital являются инвестиции в рынок недвижимости.
