Общий объем ипотечных кредитов в банковской системе по состоянию на 1 июня 2026 года достиг 50 млрд грн, или около 4 % всех выданных кредитов, сообщила первый заместитель председателя правления «Глобус Банка» Елена Дмитриева в среду в ходе аналитической панели «Аналитика рынка строительства и недвижимости за первое полугодие 2026 года», организованной Конфедерацией строителей Украины.
«Рынок недвижимости постепенно адаптируется к условиям войны, однако спрос остается очень чувствительным к обстрелам, перебоям с электроснабжением и росту стоимости строительства. При этом доля ипотеки в общем количестве сделок купли-продажи жилья до сих пор составляет лишь около 3%», — отметила Елена Дмитриева.
По ее данным, по состоянию на 1 июня 2026 года общий объем ипотечных кредитов в банковской системе достиг 50 млрд грн, или около 4% всех выданных кредитов. За последний год ипотечные портфели банков выросли на 35%, тогда как общий кредитный портфель увеличился примерно на 10%.
Она также подчеркнула, что ипотечные кредиты в настоящее время имеют около 42 тыс. украинских семей, что составляет лишь 0,4% от общего количества домохозяйств. Доля проблемных кредитов в этом сегменте достигает 12%, преимущественно из-за старых валютных займов.
В то же время количество новых ипотечных кредитов до сих пор не вернулось к довоенному уровню. В 2025 году банки выдали около 77% от количества кредитов, предоставленных в 2021 году.
«Ипотечные портфели действительно растут значительно быстрее, чем кредитный рынок в целом. Однако главной движущей силой этого роста остается программа «еОселя». Без государственной поддержки масштабы ипотечного кредитования были бы существенно меньше», — подчеркнула Дмитриева.
В среднем ежемесячно банки выдают около 207 кредитов под залог имущественных прав на квартиры в строящихся домах, а также около 238 кредитов на приобретение уже готового жилья у застройщиков. Благодаря этим двум направлениям ипотечного кредитования строительные компании ежемесячно получают около 884 млн грн, или примерно $20 млн.
С начала действия программы «еОселя» было выдано около 28 тыс. кредитов на общую сумму 49 млрд грн. В настоящее время на нее приходится 93% всех новых ипотечных кредитов в Украине.
«Глобус Банк» основан в 2007 году. По состоянию на январь 2026 года региональная сеть насчитывает 34 отделения, из которых 29 входят в объединенную сеть Power Banking, что позволяет работать в условиях отсутствия электроэнергии.
Приоритетные направления деятельности — кредитование энергоэффективных проектов, ипотечное кредитование на первичном рынке, автокредитование, кредитование малого и среднего бизнеса.
Председатель правления «Глобус Банка» Сергей Мамедов является вице-президентом Конфедерации строителей Украины и вице-президентом Ассоциации украинских банков.
