Холдинг украинского предпринимателя Василия Хмельницкого UFuture продал LvivTech.City с целью оптимизации портфеля западноукраинскому девелоперу VD Group, после реконцепции проект будет реализовываться под брендом Lviv.City, сдача первой очереди запланирована на конец 2025 года.
«Инновационные парки и комплексные проекты, представляющие сплошную экосистему – мировой тренд, который мы принесли в Украину, создав UNIT.City и масштабируя проект на западе и востоке Украины. Я доволен, что украинские девелоперы, ставшие новыми владельцами LvivTech.City, понимают перспективность этой модели. Для меня и компании UFuture привлеченные от продажи финансы позволят уменьшить кредитный портфель и перенаправить инвестиции на ключевые для компании проекты», — прокомментировал соглашение основатель UFuture Василий Хмельницкий.
Как уточнили «Интерфакс-Украина» в UFuture, согласно соглашению проданы офисное здание В01 и корпоративные права в компаниях, владеющих проектом инновационного парка LvivTech.City.
В VD Group сообщили, что изменили концепцию проекта, существенное – изменение класса с бизнес на премиальный сегмент, соответственно и корректировка наполнения и материалов.
«Во Львове – дефицит качественного премиум жилья, которое всегда есть в запросе определенной аудитории. Все, что предлагает Львов, называя премиум, является максимум бизнес классом. А ведь Львов является мегаполисом Запада, логистическим хабом и городом, с наибольшим количеством релоцированных бизнесов, все больше украинцев выбирают его своим новым домом и со временем эта тенденция только растет», — прокомментировали в пресс-службе компании.
Корректирует проект команда, создававшая и концепцию LvivTech.City – achimatika.
Предусмотрено пять очередей, 11 зданий высотой в 7-11 этажей, в общей сложности 500 квартир, также современное дошкольное учебное заведение, больница, коворкинг-зоны и разветвленная коммерческая составляющая. При этом Lviv.City реализует открытые планировочные решения – будет устроен променад со стрит-ритейлом и площадь, пешеходная дорога Корса, которая соединит центр города со Стрыйским парком. В проекте будет отражен опыт VD Group по созданию панорамных бассейнов на крышах.
В компании акцентируют внимание на инновационности и экологичности строительных решений. В частности, будут применены окна с безопасным остеклением от пола до потолка, высота которого 3,05 м; теплый алюминий, керамогранит, экологически чистая гипсовая штукатурка, VRF система, позволяющая создать персональный микроклимат в квартире, очистку воды благодаря ведущим мировым технологиям, отдельную вентиляционную шахту от каждой квартиры и т.д.
Что касается вопросов безопасности, то на подземных этажах, кроме паркинга, будут расположены два отдельных укрытия с комфортом квартиры с санузлами, кухней, комнатой для животных, удобной мебелью, водой, дополнительной вентиляцией и дымоходом. Они будут рассчитаны на всех жителей и гостей комплекса, а также планируется дополнительное защищенное пространство в каждой квартире.
Энергонезависимость жителей будет обеспечиваться благодаря использованию дизельных электростанций. К бесперебойному электропитанию подключены все инженерные системы зданий: отопление, водоснабжение, противопожарные системы, сети связи и лифты. Дополнительно для повышения уровня комфорта в подвальных этажах устраиваются проточные резервуары для накопления воды. Такое решение позволяет компенсировать пиковую нагрузку на систему водоснабжения в пиковые периоды утром и вечером.
Как сообщили в VD Group, старт строительных работ на площадке запланирован на IV квартал 2024 года, сейчас ведутся подготовительные работы. Сдача первой очереди запланирована через год, в конце 2025 года.
Что касается будущей цены, то по предбронированию в отделах продаж агентству сообщили, что она будет ориентировочно в EUR3,2-3,5 тыс./кв. м, поскольку имеют амбиции построить «самый премиальный комплекс Европы в центре Львова», при этом в первой очереди уже забронированы все трехкомнатные квартиры.
Строительная компания VD Group (Код ЕГРПОУ 39475589) работает с 2017 года, конечный бенефициар Василий Кавлак. Девелопер реализует проекты в Ивано-Франковске, Черновцах, Львове и Буковеле, 12 введено в эксплуатацию и три — на стадии реализации.
UFuture – холдинг украинского предпринимателя Василия Хмельницкого, объединяющего его коммерческие и социальные проекты. Компания имеет диверсифицированный портфель активов в отраслях недвижимости, инфраструктуры, промышленности, возобновляемой энергетики, фармацевтики и IT. Стоимость активов UFuture оценивается в $500 млн, а общая капитализация бизнесов, в которые компания инвестировала, составляет до $1 млрд.
Хмельницкое КП «Электронтранс» подписало договор с победителем тендера на поставку новых троллейбусов за средства Европейского банка реконструкции и развития (ЕБРР) — объединением ООО «Черниговский автозавод» и ООО «Политехносервис» (Киевская обл.), сообщил мэр Хмельницкого Александр Симчишин.
«Подписали соглашение с победителем тендера на закупку 42 новых троллейбусов. Это позволит практически полностью обновить троллейбусный парк и не возвращаться к этому вопросу годами», — написал Симчишин в фейсбуке.
Как сообщалось, КП «Электротранс» совместно с ЕБРР 10 января 2024 года объявило тендер на закупку 44 ед. новых троллейбусов, а также запчастей и диагностического оборудования, в рамках программы ЕБРР «Зеленые города». Затем количество троллейбусов было уточнено до 42.
В апреле 2023 года ЕБРР сообщил о выделении EUR10,6 млн кредита хмельницкому КП «Электротранс» для закупки троллейбусов, оборудования для ТО и диагностики. Отмечалось, что заем ЕБРР является частью финансового пакета, включающего также инвестиционные гранты от ЕС и США на общую сумму EUR4,45 млн.
«За эти средства мы покупаем 44 троллейбуса вместе с запасными частями и диагностическим оборудованием», — написал Симчишин, уточнив, что победитель тендера на закупку 42 троллейбусов предложил цену ниже ожидаемой, что позволяет городу за счет сэкономленных средств купить еще два троллейбуса.
По его информации, в течение 62 недель завод должен передать Хмельницкому 42 троллейбуса, из которых 34 с возможностью автономного хода до 2 км и восемь троллейбусов с автономным ходом до 20 км.
Первые пять троллейбусов должны быть поставлены до конца 2024 года.
Низкопольные троллейбусы «Эталон» с электроникой компании «Политехносервис» оснащены, в частности, кондиционерами кабины водителя и пассажирского салона, имеют винтовой компрессор для уменьшения шума в салоне, информационную систему, USB-разъемы для подзарядки телефонов.
«Вся силовая электроника машин, а также системы автономного хода украинского производства», — отметил Симчишин.
Проект «Рамочная программа для развития общественного транспорта в Украине 2, Хмельницкий троллейбус» является частью программы ЕБРР «Зеленые города», к которой Хмельницкий присоединился в 2019 году.
Официально финализирована продажа доли (33,35%) ТРЦ Ocean Plaza Андрею Иванову, сообщил бизнесмен Василий Хмельницкий.
«На прошлой неделе были официально финализированы все сделки по продаже моей доли ТРЦ Ocean Plaza моему давнему партнеру Андрею Иванову», — сообщил Хмельницкий в Facebook.
ТРЦ Ocean Plaza открыт в Киеве в декабре 2012 года по ул.Антоновича, 176. Его общая площадь составляет 165 тыс. кв. м. Инвестиции в ТРЦ составили около $300 млн. Компания UDP и ООО «К.А.Н. Девелопмент» выступили партнерами по развитию проекта.
ТРЦ был продан российской «ТПС-Недвижимость» Аркадия Ротенберга в 2012 году. Позже, в 2019 году бизнесмен Василий Хмельницкий опосредованно через UPD Holdings Limited приобрел 33,5% акций ТРЦ Ocean Plaza. В 2021-м он продал свою долю предпринимателю Андрею Иванову, сделка финализирована летом 2023.
«Более трех лет назад мы с моим партнером Василием Хмельницким достигли договоренности, согласно которой я буду постепенно выкупать девелоперскую компанию UDP, инвестиции которой уже долгое время находились под моим управлением. Соглашение по выкупу 33,35% акций ТРЦ «Оушен Плаза», являющейся частью UDP, является логическим продолжением процесса», — прокомментировал владелец инвесткомпании Q Partners Андрей Иванов агентству «Интерфакс-Украина».
Как сообщалось, в июне 2023 года ФГИ зарегистрировал корпоративные права на государственную долю (66,65%) в ТРЦ Ocean Plaza.
«В публичной коммуникации фонда мы слышим намерения продать их долю уже до конца текущего года. Как миноритарный владелец мы выполняем все требования государства для подготовки предприятия к продаже. Наш дальнейший взгляд на развитие этого актива будет зависеть от результатов приватизации», — уточнил Иванов.
Ранее сообщалось, Кабинет министров 9 июня 2023 года принял распоряжение о передаче ФГИ доли уставного капитала ООО «Инвестиционный союз «Лыбидь», которому принадлежит ТРЦ, в размере 66,65%. Ранее эти корпоративные права принадлежали российским подсанкционным бизнесменам Аркадию и Игорю Ротенбергам, но в марте 2023 года Высший антикоррупционный суд своим решением взыскал их в пользу государства.
Министерство юстиции Украины 3 марта подало в ВАКС исковое заявление о конфискации компаний, которым принадлежит две трети ТРЦ Ocean Plaza (Киев), в том числе активов Ротенбергов. Ранее в рамках уголовного производства арестованные корпоративные права обществ более чем на 350 млн грн были переданы в управление Национальному агентству по выявлению, розыску и управлению активами, полученными от коррупционных и других преступлений.
Национальное антикоррупционное бюро Украины (НАБУ) провело обыск в квартире основателя холдинга UFuture Василия Хмельницкого, сообщил сам бизнесмен в соцсети «Фейсбук».
«Уже в офисе узнал, что дома у меня «гости» из НАБУ. Дни показательных обысков после ночей ракетных атак для украинских предпринимателей стали традицией. К несчастью. Этот визит правоохранительных органов ко мне касается дела, которое расследуется уже более четырех лет, причем все эти годы я нахожусь в Киеве, ни от кого не скрываюсь, а следственные эксперименты и допросы уже были проведены неоднократно», — написал Хмельницкий.
Бизнесмен уточнил, что дело касается участка земли, который он совместно с партнером купил на открытом аукционе для строительства новой современной школы. Оплачена полная стоимость (18,9 млн грн), получены права собственника.
«Для нас на 100% (это – ИФ) социальный проект, не бизнес. Именно доступ к качественному школьному образованию открывает Украине путь к настоящим трансформациям и реформам в долгосрочной перспективе. В краткосрочной – Киев за счет частных инвестиций получает необходимую инфраструктуру для комфортной жизни горожан, а обитатели жилого комплекса – дополнительное преимущество», — написал Хмельницкий.
При этом бизнесмен подчеркнул, что законность приобретения земельного участка на аукционе и заключения договора купли-продажи подтверждены судом.
«Но НАБУ считает, что цена слишком низкая», — добавил Хмельницкий.
По его словам, в соответствии с градостроительной документацией по данному адресу не может быть размещена коммерческая или жилая недвижимость — этим и объясняется цена договора.
Как уточнили агентству «Интерфакс-Украина» в пресс-службе Хмельницкого, в июле 2018 года госпредприятие «МВД «Информ-Ресурсы» провело открытый аукцион по продаже принадлежащего ему недвижимого имущества по адресу Киев, Военный проезд, 8. Стоимость продажи была определена привлеченным продавцом независимым субъектом оценочной деятельности и согласована Фондом госимущества Украины. Участок был приобретен обществом из группы — ООО «Персевстрой» — для строительства второго корпуса инновационного образовательного проекта Новопечерской школы.
«Законность приобретения и заключения договора купли-продажи подтверждена судом. Да, налоговая служба пыталась признать договор купли-продажи недействительным, однако Хозяйственный суд Киева отказал в удовлетворении иска. Решение оставлено без изменений судом апелляционной инстанции и действует. Верховный суд отказал в открытии производства по налоговой жалобе. НАБУ участвовало в судебном процессе в качестве третьего лица на стороне истца», — сообщили в пресс-службе Хмельницкого.
В ней добавили, что для реализации проекта расширения школы, кроме приобретения недвижимого имущества, уже израсходованы ресурсы на разработку нескольких бизнес-моделей, создание отдельной проектной команды. Дополнительно наняли педагогов и методистов, проведен аудит работы школы, разработана предпроектная документация.
«Кроме того, менеджмент принял меры по получению кредита от Черноморского банка торговли и развития», — отметила пресс-служба.
В компании добавили, что из открытых источников стала известна информация о том, что средства, уплаченные ООО «Персевстрой» за недвижимое имущество, растрачены, однако добросовестный покупатель не имеет никакого отношения к этим действиям.
Как отмечает Хмельницкий, в условиях войны необходимо прекратить массовую практику «маски-шоу» и устрашение бизнеса. «Все оставшиеся в стране предприниматели, поверьте, на 100% патриотически настроены и готовы к цивилизованному диалогу. Только за последние месяцы узнал о десятках подобных случаев с показательными обысками у уважаемых предпринимателей. За этим отрицательным трендом наблюдает как украинское общество, так и иностранные инвесторы. Есть искренняя надежда, что власть прислушивается к голосу бизнеса, потому что победить внешнего врага и развивать экономику Украины возможно только объединив усилия», — считает он
Хмельницкий заверил, что никуда не собирается уезжать и готов ответить на все вопросы.
Национальное антикоррупционное бюро Украины (НАБУ) провело обыск в квартире основателя холдинга UFuture Василия Хмельницкого, сообщил сам бизнесмен в соцсети «Фейсбук».
«Уже в офисе узнал, что дома у меня гости из НАБУ. Дни показательных обысков после ночей ракетных атак для украинских предпринимателей стали традицией. К несчастью. Этот визит правоохранительных органов ко мне касается дела, которое расследуется уже более 4 лет, причем все эти годы я нахожусь в Киеве, ни от кого не скрываюсь, а следственные эксперименты и допросы уже были проведены неоднократно», — написал Хмельницкий.
Он сообщил, что дело касается участка земли, который Хмельницкий вместе с партнером приобрели для строительства новой современной школы на открытом аукционе, оплатили полную стоимость (18,9 млн грн) и получили права собственника.
«Для нас на 100% социальный проект, не бизнес. Именно доступ к качественному школьному образованию открывает Украине путь к настоящим трансформациям и реформам в долгосрочной перспективе. В краткосрочной – Киев за счет частных инвестиций получает необходимую инфраструктуру для комфортной жизни горожан, а обитатели жилого комплекса – дополнительное преимущество», — написал он.
Бизнесмен подчеркнул, что законность приобретения земельного участка на аукционе и заключения договора купли-продажи подтверждены судом.
«Но НАБУ считает, что цена слишком низкая», — отметил Хмельницкий.
По словам бизнесмена, в соответствии с градостроительной документацией по данному адресу не может быть размещена коммерческая или жилая недвижимость, этим и объясняется цена договора.
Хмельницкий отметил, что в условиях войны необходимо прекратить массовую практику «маски-шоу» и устрашение бизнеса. «Все оставшиеся в стране предприниматели, поверьте, на 100% патриотически настроены и готовы к цивилизованному диалогу. Только за последние месяцы узнал о десятках подобных случаев с показательными обысками у уважаемых предпринимателей. За этим отрицательным трендом наблюдает как украинское общество, так и иностранные инвесторы. Есть искренняя надежда, что власть прислушивается к голосу бизнеса, потому что победить внешнего врага и развивать экономику Украины возможно только объединив усилия», — считает он
Хмельницкий сообщил, что никуда не собирается уезжать и готов ответить на все вопросы.
ООО «Майдан-Вильский карьер», входящее в керамическую группу Golden Tile, намерено расширять производство и продолжать добычу полезных ископаемых.
Согласно документации, имеющейся в распоряжении агентства «Интерфакс-Украина», предполагается «проведение процедуры оценки воздействия на окружающую среду в связи с расширением и изменениями в планируемой деятельности по строительству и последующей эксплуатации комплекса магнитного обогащения шихты полевошпатовой мокрым способом».
Сроки проведения оценки воздействия на окружающую среду не обнародуются.
Керамическая группа Golden Tile является вертикально интегрированной группой компаний, обеспечивающих полный цикл производства и дистрибуции керамической плитки.
Согласно данным на официальном сайте группы, в ее структуру входят ЧАО «Харьковский плиточный завод» (Харьков), ООО «Майдан-Вильский карьер», ООО «Майдан-Вильский комбинат огнеупоров» (оба – Хмельницкая обл.), ПО «Шахтострой» (Донецкая обл.) и ООО «Голден Тайл» (Киев, официальный дистрибьютор Харьковского плиточного завода).
добыча ископаемых, Майдан-Вильский карьер, ПРОИЗВОДСТВО, ХМЕЛЬНИЦКИЙ
