Украинский маркетплейс недвижимости DIM.RIA и Ассоциация специалистов по недвижимости Украины выпустили совместное исследование рынка недвижимости за осенний период. В нем проанализировали, как менялась цена в предложениях по продаже и аренде жилья, а также выделили суммы, по которым в итоге покупатели и арендаторы заключали сделки с владельцами.
Первичный рынок
Предложение
По состоянию на конец ноября 2024 года активными являются отделы продаж в 77% новостроек. За осенний период в Украине сдали в эксплуатацию 40 новостроек на 72 секции: из них больше всего в Киевской области (без учета г. Киева) — 12 новостроек, во Львовской области — 8 новостроек, в столице — 5 объектов.
Цены
Средняя стоимость за один квадратный метр в долларе в течение осени выросла почти в каждой области Украины. Наиболее стремительный рост цен аналитики отметили в Ровенской, Николаевской, Закарпатской и Винницкой областях: +5-7% в долларе за три месяца. Самым дорогим на первичном рынке остается Киев со средней ценой $1 341 за м².
Спрос
В течение осени аналитики DIM.RIA отметили значительное оживление интереса к первичному жилью среди пользователей в центральных и некоторых западных областях. Больше всего по сравнению с летом количество поисковых запросов, связанных с новостройками, выросло в Черкасской области (+15%).
Вторичный рынок
Цена
Осенью 2024 года цена, которую указывали владельцы однокомнатного жилья в своих предложениях продажи, выросла в большинстве областей. Самое существенное подорожание произошло в Закарпатской и Ровенской областях (по +19%). Черновицкая, Киевская, Хмельницкая и Полтавская области полностью сохранили цены на вторичное жилье на уровне конца лета. Удешевление произошло преимущественно в тех областях, которые приближены к границе со страной-агрессором.
Если рассматривать столицу подробнее, самым дорогим, учитывая цены в предложениях на DIM.RIA остаются Печерский ($132 тыс.) и Шевченковский ($98 тыс.) районы.
Среди средних сумм сделок, заключенных на рынке недвижимости Киева в ноябре, самыми дорогими также будут Печерский и Шевченковский районы. Однако по данным Ассоциации специалистов по недвижимости Украины покупают там по более низким ценам: в среднем за $98 тыс. продаются однокомнатные квартиры на Печерске и за $82 тыс. — в Шевченковском.
Средняя сумма сделки по купле-продаже однокомнатной квартиры по всем районам Киева составляет $69 тыс., в области — $64 тыс.
Интерес
В сентябре-ноябре в большинстве областей интерес пользователей к вторичному жилью оживился, наибольший прирост поисковых запросов произошел в Волынской и Черновицкой областях (+40% и +39% соответственно). В столице покупкой вторичного жилья интересовались на 7% меньше по сравнению с летом, в Киевской области — на 3% больше.
Количество отзывов пользователей традиционно превышает количество добавленных объявлений. В столице спрос активнее предложения более чем вдвое.
Рынок аренды
Предложение
На рынке аренды по сравнению с августом текущего года количество предложений жилья для аренды выросло в большинстве областей. Наибольший прирост — в Хмельницкой, Одесской и Харьковской областях.
Цена
Самой дорогой локацией для аренды квартиры остается Киев со средним ценником 17 918 грн за однокомнатную квартиру. В течение осени средняя стоимость однокомнатной квартиры в столице снизилась почти на 300 грн. Подорожали больше всего Черновицкая (+32%) и Закарпатская (+17%) области.
Владельцы недвижимости в столице позволяют выбрать квартиру на разный кошелек в зависимости от района: от 11,7 тыс. в Деснянском районе до 22,3 тыс. грн в Шевченковском.
По аналитическим данным Ассоциации специалистов по недвижимости Украины в некоторых районах сделки в итоге заключаются по более низким суммам. Так, в Деснянском районе в ноябре в среднем снимали однокомнатную квартиру за 10 тыс. грн, в Святошинском — за 12 тыс. грн, в Днепровском — за 13.
Интерес
Количество откликов на предложения аренды в сентябре-ноябре в Киеве кратно превышало количество предложений, которые добавляли владельцы на маркетплейс. Аналогичная ситуация продолжала наблюдаться и в остальных областях Украины.
Финляндия является лучшей страной в ЕС для женщин на рабочем месте, показало новое исследование. Эксперты по личным финансам Finansvalp проанализировали данные Евростата по местам, которые занимают женщины в национальных парламентах, женщин на высших руководящих должностях, а также средний чистый доход по полу в 2022 году в 27 странах-членах ЕС. Каждая страна получила оценку по 50-балльной шкале и была ранжирована от худшего до лучшего показателя гендерного равенства.
Финляндия возглавила исследование как лучшая страна с точки зрения гендерного равенства на рабочем месте. Страна опередила все другие страны благодаря высокому проценту женщин на руководящих должностях по всей стране. Женщины составляют 72,4% мест в национальном правительстве, что является самым высоким показателем среди всех стран ЕС. Финляндия также занимает второе место по доле женщин в национальном парламенте — 46%. Несмотря на большое количество женщин, занимающих руководящие должности в стране, гендерный разрыв в оплате труда все еще остается проблемой в Финляндии. Средний чистый доход мужчин в 2022 году составлял 27 353 евро, тогда как женщины зарабатывали в среднем на 6,04% меньше — 25 719 евро.
Португалия немного отстала от Финляндии, заняв второе место по уровню гендерного равенства на рабочем месте. В 2022 году средний чистый доход в Португалии был выше для женщин, чем для мужчин, что позиционирует страну как единственную страну ЕС, где работницы в среднем зарабатывают больше. Средний чистый доход женщин составил 11 038 евро, что на 0,53% больше, чем средняя заработная плата мужчин — 10 979 евро. Несмотря на то, что годовой доход продвинул Португалию на первое место в исследовании, страна заняла шестое место по самой низкой доле женщин среди руководителей: женщины составляют лишь 16,9% руководителей крупнейших португальских компаний, акции которых котируются на фондовой бирже.
Франция заняла третье место в исследовании стран ЕС с наиболее гендерно равными рабочими местами. Страна получила высокий рейтинг гендерного равенства благодаря большому проценту женщин на руководящих должностях в некоторых из крупнейших компаний, котирующихся на бирже. Женщины составляют 46,1% членов правления этих крупных корпораций, что является самым высоким показателем среди всех стран ЕС. Каждый четвертый руководитель в этих же компаниях — женщина (29%), уступая лишь Литве.
Швеция заняла четвертое место в исследовании по гендерному равенству на рабочем месте. Страна является домом для наиболее гендерно-равноправного парламента в ЕС. Примерно 46,6% мест в национальном парламенте занимают женщины — больше, чем в любой другой стране. Швеция также занимает четвертое место по проценту женщин-руководителей в крупных государственных организациях страны: женщины составляют 28,6% всех руководителей.
Нидерланды замыкают пятерку стран ЕС по уровню занятости женщин. Страна занимает высокие позиции по представительству женщин в национальном правительстве (53,6%) и национальном парламенте (29%). Хотя женщины составляют значительную долю мест в правительстве и парламенте, мужчины все еще имеют тенденцию зарабатывать больше в среднем в Нидерландах. Согласно данным о среднем чистом доходе за 2022 год, мужчины зарабатывают на 5,28% больше, чем женщины в стране.
Бельгия занимает шестое место в ЕС по уровню гендерного равенства на рабочих местах. Более половины (55%) мест в национальном правительстве Бельгии занимают женщины, что является вторым самым высоким процентом среди всех стран, участвовавших в исследовании. Женское представительство страны также остается высоким на уровне парламента, где женщины занимают 42,9% всех мест. Бельгия также занимает 11-е место в ЕС по самому низкому разрыву в оплате труда между мужчинами и женщинами: средний чистый доход мужчин на 3,37% выше, чем у женщин.
Дания заняла седьмое место в исследовании лучших стран ЕС для работы женщин. Страна заняла высокое место благодаря 8-му самому низкому разрыву в оплате труда в ЕС (3,03%) и большой доле женщин на руководящих должностях по всей стране. Ровно 44,1% мест в национальном парламенте Дании занимают женщины, и только Швеция и Финляндия имеют более высокий показатель в ЕС. Дания также занимает третье место по количеству женщин в правлениях крупнейших компаний, акции которых котируются на бирже (41,4%), немного уступая Франции и Италии.
Испания, Германия и Литва вошли в топ-10 стран ЕС с наиболее гендерно равными рабочими местами. Испания и Германия получили высокие оценки за представительство женщин в правительстве и парламенте, а Литва заняла 10-е место в исследовании благодаря самой высокой доле женщин-руководителей среди всех стран ЕС.
Таблица: Страны ЕС с наиболее гендерно равными рабочими местами
Олле Петтерссон, финансовый эксперт и генеральный директор Finansvalp, прокомментировала исследование: «За последние 20 лет количество женщин, занимающих должности в национальных правительствах и парламентах стран ЕС, выросло более чем на 50%, а доля женщин в составе правления крупнейших компаний, акции которых котируются на бирже, увеличилась на 312%.
«Если тенденция к увеличению представительства женщин на руководящих должностях в ЕС продолжится, мы надеемся, что разрыв в оплате труда женщин и мужчин уменьшится, что сделает многие страны более благоприятными для работы женщин».
С полной таблицей результатов можно ознакомиться здесь.
Источники: Евростат
Исследование, проведенное в Европе, показало, что польза для здоровья повышается с каждым пройденным шагом, но пика достигает при отметке в 10 000 шагов. Подсчет шагов может быть особенно важен для людей, которые занимаются физическими упражнениями не регулярно и не систематически, например, работая по дому или в саду, прогуливаясь с собакой.
«Примечательно, что мы обнаружили взаимосвязь между шагами, которые мы делаем в повседневной жизни и более низкими рисками возникновения раковых заболеваний», — отметил автор исследования и профессор Университета Южной Дании Борха дель Посо Крус.
«Данные, полученные в ходе исследований, могут пополнить тот кластер знаний о физической активности, который утверждает, что упражнения –это хорошо для здоровья, — сообщил Эндрю Фриман, директор по профилактике сердечно-сосудистых заболеваний в Национальном еврейском центре здоровья в Денвере, штат Колорадо.
«Физическая активность — это просто великолепно!»,- заявил Фриман. «И когда вы объединяете её с растительной диетой, достаточным количеством сна и общением с друзьями- это ваш волшебный рецепт. Это источник молодости!».
Дель Позо Крус вместе со своей командой опубликовали аналогичное исследование, доказывающее, что прогулка по 10 000 шагов в день снижает риски развития деменции на 50%. Уже при 3 800 шагах этот риск снижается на 25%.
Ходьба в быстром темпе, 112 шагов в минуту, в течение 30 минут способна максимально снизить риски возникновения деменции на 62%. Такая прогулка не обязательно должна длиться ровно 30 минут, ее можно растянуть и пройти в течение всего дня.
В новом исследовании, опубликованном в научном журнале JAMA Internal Medicine, приняли участие 78 500 человек в возрасте от 40 до 79 из Англии, Шотландии и Уэльса. Они должны были носить фитнес-браслеты с шагомером в течение недели.
После проведенного анализа активности, полученные результаты испытуемых поделили на две категории: те, кто проходил менее 40 шагов в минуту, что похоже на занятие домашними делами, и тех, кто делал более 40 шагов, это так называемая «целенаправленная» ходьба.
Третья категория была выделена для пиковых показателей- тех, кто делал наиболее большое количество шагов за 30 минут.
Примерно через семь лет исследователи сравнили полученные результаты с медицинскими картами испытуемых, чтобы проследить динамику. Они обнаружили, что люди, которые проходили более 80 шагов в минуту, показали наиболее выдающиеся результаты в снижении рисков возникновения рака, сердечно-сосудистых заболеваний и преждевременной смерти.
Заболеваемость деменцией снизилась на 62%, сердечно-сосудистыми заболеваниями на 80%, и на 20% -раком.
Киевский международный институт социологии отмечает многократное падение доли желающих уехать на постоянное проживание в США или страны ЕС в случае получения гражданства этих стран с осени 2020 года.
«В октябре 2020 года КМИС проводил всеукраинский телефонный опрос, где среди прочего ставился вопрос «А если бы Вам сейчас без условий предоставили гражданство США или ЕС, Вы бы поехали для постоянного проживания в эти страны?». На тот момент 28% среди всех взрослых украинцев готовы были уехать за границу. В сентябре 2022 года мы повторно задали этот вопрос… Доля тех, кто готов уехать жить в США/ЕС, снизилась в 4 раза – с 28% до 7%. В то же время, с 69% до 91% стало больше тех, кто не хотел бы выезжать», — говорится в пресс-релизе по результатам исследования.
При этом в КМИС отмечают, что в настоящее время около 10% взрослых украинцев сейчас находятся за рубежом в качестве беженцев. «Впрочем, даже если половина из них ответили бы да на этот вопрос (недавние опросы украинцев беженцев свидетельствуют, что на самом деле большинство все-таки хотят вернуться домой, то есть ответов «да» было бы, скорее всего, меньше половины), то снижение эмиграционных настроений также было бы значительным – с 28 до около 13%», — отмечается в пресс-релизе.
Согласно результатам исследования, во всех регионах Украины абсолютное большинство населения (90-92%) не хотели бы выезжать за границу.
В возрастном разрезе более молодые респонденты в большей степени готовы эмигрировать, но на самом деле среди всех возрастов абсолютное большинство (не менее 84%) не хотели бы выезжать жить в США/ЕС. «В 2020 году практически половина (46%) молодежи до 30 лет хотели бы уехать, сейчас – 13%», — подчеркнули в КМИС.
Опрос проводился 7-13 сентября методом телефонных интервью с использованием компьютера (CATI) среди 2000 респондентов из всех регионов Украины, подконтрольных до 24 февраля, и не охватывал выехавших за рубеж граждан. Статистическая погрешность выборки при обычных обстоятельствах (с вероятностью 0,95 и с учетом дизайн-эффекта 1,1) не превышала 2,4% для показателей близких к 50% и 1,1% – для показателей близких к 5%. В условиях войны к погрешности добавляется определенное систематическое отклонение, но полученные результаты все равно сохраняют высокую репрезентативность, отмечают в КМИС.
Западные ученые установили, что повышенная фрагментация сна является “самым сильным предиктором смертности”.
В работе, опубликованной в журнале Digital Medicine, ученые рассмотрели 12 тыс. исследований, посвященных характеристикам состояния людей во время сна, таким как движения подбородка и ног, дыхание и сердцебиение. На основании этих данных они смогли разработать систему, использующую машинное обучение, для прогнозирования “возраста сна” человека и изменений в его организму, способных вызвать смерть.
Исследователи заявили, что “возраст сна” – это предполагаемый возраст человека на основе характеристик сна, связанных с его здоровьем.
Оценивая различные особенности сна людей, ученые выяснили, что фрагментация сна – ситуация, когда люди ненадолго просыпаются ночью несколько раз, не помня об этом, является “сильнейшим предиктором” смертности. Отмечается, что фрагментация сна отличается от состояний, когда человек понимает, что проснулся. При этом не до конца ясно, как именно фрагментация сна связана с риском смерти.
“Определение того, почему фрагментация сна так вредна для здоровья, — это то, что мы планируем изучить в будущем”, — заявил один из участников исследования доктор Эммануэль Миньо из Стэнфордского университета.
Предыдущие исследования подтвердили, что сон — это одна из первых вещей, которая нарушается при многих расстройствах, например, при болезни Паркинсона.
Фаза вызванной войной психологической мобилизации украинцев продолжается, субъективная оценка психологического состояния достаточно высокая, свидетельствуют результаты исследования организованного благотворительным фондом «Майнди».
К такому заключению пришли авторы исследования «Психологическое состояние населения Украины в условиях полномасштабной войны», проведенного компанией Kantar Украина, сообщила на пресс-конференции в агентстве «Интерфакс-Украина» заместитель директора Института социальной и политической психологии НАПН Украины Светлана Чунихина.
При этом уточняется, что методологию исследования разработал Институт социальной и политической психологии, а финансовую поддержку оказал БФ UAF Coin.
«Несмотря на обстоятельства войны, субъективная оценка психологического благополучия украинцев достаточно высокая — 6,7 баллов из 9 возможных. Это характерно для всех демографических групп и регионов, но субъективная оценка психологического благополучия среди вынужденно перемещенных лиц, продолжающих находиться в эвакуации, ниже, чем среди тех, кто не был перемещен или уже вернулся домой», — сказала замдиректора.
Вместе с тем, по словам Чунихиной, «ресурсов для дальнейшей поддержки психологической мобилизации в обществе может не хватать».
Она отметила, что, согласно данным исследования, 40% опрошенных подверглись угрозе собственной жизни и/или были непосредственными свидетелями таких угроз в связи с пребыванием в зоне боевых действий и/или под обстрелами. Более 41% граждан имеют родственников или близких, которые находились или находятся в зоне боевых действий, в том числе 16% потеряли кого-либо из близких.
«В оккупации находились, подверглись непосредственной угрозе насилия или были свидетелями таких угроз 6% респондентов. Каждый двадцатый опрашиваемый (5%) подвергся гиперкумулятивной травматизации – то есть пережил или стал свидетелем всех указанных типов травмирующих событий: обстрелы, угроза жизни близких, оккупация или плен», — сказала эксперт.
Кроме того, исследование показало, что более 90% опрошенных имели проявления хотя бы одного из симптомов посттравматического стрессового расстройства, а 57% граждан находятся в зоне риска развития ПТСР.
Чунихина отметила, что «несмотря на субъективную оптимистическую оценку собственного состояния, объективные показатели вызывают беспокойство».
Так, в течение последнего месяца только 3% респондентов получали психологическую помощь и еще 23% хотели бы обратиться к психологу, но пока не реализовали это желание.
При этом, по словам Чунихиной, барьерами для получения психологической поддержки для украинцев являются, в частности, привычка не обращаться за психологической помощью, а также финансовые барьеры.
«Финансовый барьер — это не сюрприз. Треть респондентов считают, что психологическая помощь — это дорого. Около 30% опрошенных готовы получать ее только на безвозмездной основе», — сказала она.
В свою очередь, генеральный директор директората медицинских услуг Министерства здравоохранения Украины Александра Машкевич сообщила, что, согласно расчетам Минздрава в послевоенное время с психологическими проблемами столкнуться более 15,7 млн украинцев, а 3,5 млн человек будут в нуждаться в терапии и сопровождении медицинских специалистов — врачей психиатров, а около 800 тыс. украинцев будут нуждаться в медикаментом сопровождении.
Она также указала, что Минздрав будет использовать данные, полученные в ходе исследования, для разработки и развития программы психологической поддержки.
«Мы в Минздраве проводим глубинный аудит системы — сколько у нас есть специалисты по психологической помощи, это и врачи психиатры, и психологи. Мы проводим аудит по методикам, по которым в Украине работают психологи, чтобы в дальнейшем стандартизировать эти методики», — сказала она.
Кроме того, по словам Машкевич, Минздрав изучает механизмы включения психологической помощи в услуги первички в рамках Программы медицинских гарантий (ПМГ).
