Общая площадь жилых зданий, на которые выданы разрешения на выполнение строительных работ (новое строительство), по итогам января-сентября 2024 года сократилась на 6,6% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года – до 2 млн 962,3 тыс. кв. м, сообщила Государственная служба статистики (Госстат).
По данным статведомства, в январе-сентябре 2024 года общая площадь нового строительства многоквартирных домов снизилась на 8,3% к прошлому году – до 2,8 млн кв. м. Количество заявленных на старте строительства квартир в многоквартирных домах уменьшилось на 12,2% и составило 30,9 тыс.
Согласно Госстату, больше всего нового жилья за девять месяцев заявлено во Львовской области: общая площадь нового строительства жилья составила 499 тыс. кв. м (7 тыс. квартир).
Существенные объемы нового жилья также задекларированы в Киевской области – 494,8 тыс. кв. м (11,9 тыс. квартир), а также в Ивано-Франковской – 317,8 тыс. кв. м (5,3 тыс. квартир), Закарпатской – 292,3 тыс. кв. м (3,8 тыс. квартир), Винницкой – 236,3 тыс. кв. м (4,1 тыс. квартир), Хмельницкой – 141,6 тыс. кв. м (2,3 тыс. квартир) и Волынской областях – 140,7 тыс. кв. м (3 тыс.).
В Киеве в январе-сентябре 2024 года общая площадь нового строительства жилья составила 330,3 тыс. кв. м (2,9 тыс. квартир).
Госстат напоминает, что показатели приведены без учета временно оккупированных РФ территорий и части территорий, на которых ведутся (велись) боевые действия.
Как сообщалось, общая площадь нового строительства жилья в 2023 году сократилась на 37% – до 4,2 млн кв. м, тогда как в 2022 году составила 6,67 млн кв. м, в 2021 году – 12,7 млн кв. м.
В 2027 году Белград примет Всемирную выставку EXPO-2027 — масштабное международное событие, которое состоится с 15 мая по 15 августа. Для его проведения в муниципалитете Сурчин уже начато строительство инфраструктуры, включая национальный стадион, выставочный комплекс и новые транспортные развязки. Одним из ключевых проектов подготовки к выставке станет открытие первой линии метро, которая значительно изменит транспортную карту сербской столицы.
Значение метро для города и рынка недвижимости
Первая линия метро, строительство которой уже стартовало, соединит ключевые районы Белграда, включая выставочный центр в Сурчине. Этот проект не только улучшит транспортное сообщение, но и окажет значительное влияние на стоимость жилья и земли вдоль маршрута.
Традиционно цены на недвижимость рядом со станциями метро растут, что делает этот фактор одним из основных для инвесторов. В случае Белграда влияние новой инфраструктуры может быть еще более заметным, учитывая растущий интерес к городу в преддверии EXPO-2027.
Сурчин — центр событий
Сурчин, где будет сосредоточена основная часть объектов EXPO-2027, становится центром внимания как властей, так и девелоперов. Здесь уже идет строительство национального стадиона, нового железнодорожного вокзала и выставочного комплекса. По официальным данным, площадь будущего выставочного центра составит 113 гектаров, а общая площадь застройки с учетом сопутствующей инфраструктуры достигнет 167 гектаров.
Цены на недвижимость в Сурчине уже начали расти. Например, стоимость квартир за последний год увеличилась в несколько раз. Участки земли также подорожали, особенно те, что расположены рядом с транспортными узлами и будущими станциями метро.
Влияние EXPO-2027 на развитие Белграда
Подготовка к Всемирной выставке предполагает масштабные инвестиции в инфраструктуру города. Кроме Сурчина, изменения коснутся и других районов столицы. Уже сейчас продолжаются работы на строительстве нового автобусного вокзала, а также завершается модернизация железнодорожного вокзала в Прокопе.
Появление метро также станет важным шагом в развитии Белграда. Первая линия соединит ключевые районы города, что снизит нагрузку на дорожную сеть и упростит передвижение жителей и гостей столицы.
Прогнозы и перспективы
Эксперты сходятся во мнении, что проведение EXPO-2027 окажет долгосрочное влияние на рынок недвижимости в Белграде. Помимо роста цен в Сурчине, ожидается подорожание недвижимости вдоль маршрутов будущего метро, а также в центральных и престижных районах города.
Правительство Сербии заявляет, что EXPO-2027 станет стимулом для экономического роста, привлечения иностранных инвестиций и улучшения инфраструктуры. Эти изменения сделают Белград еще более привлекательным для туристов, жителей и бизнесменов.
Таким образом, EXPO-2027 и сопутствующие проекты, включая метро, открывают новую главу в развитии Белграда, укрепляя его позиции как одного из ключевых центров Юго-Восточной Европы.
EXPO-2027, METRO, Белград, ВИСТАВКА, НЕДВИЖИМОСТЬ, СТРОИТЕЛЬСТВО
Группа компаний Vitagro суммарно с начала полномасштабного вторжения инвестировала в развитие своих проектов около $50 млн, сообщил директор по развитию и инвестициям компании Сергей Савчук на конференции «Ведение агробизнеса в Украине» в Киеве в среду.
По его информации, основные инвестиции были сделаны в строительство завода по производству микроудобрений и средств защиты растений (СЗР) Vitagro Partner, биометановый и биоэтанольный заводы, а также в наращивание мощностей маслоэкстракционного завода.
Савчук уточнил, что на строительство завода Vitagro Partner было потрачено около $8 млн, а биометанового — более $6 млн. Биометановй завод первым в стране подключили к газотранспортной системе Украины, и он уже третий месяц закачивает биометан для экспорта.
Сумма инвестиций в завод по производству биоэтанола составила $20 млн, расширение мощностей маслоэкстракционного завода обошлось в менее $15 млн.
«Проекты, которые планировались и развивались уже во время войны. Группа Vitagro почувствовала, что и в условиях войны можно работать и развивать новые проекты, поэтому, например, на государственном аукционе купила спиртзавод в Тернопольской области и теперь там производят 25 тыс. тонн биометана в год. Параллельно запускается производство белковой кормовой добавки для животных (DDGS), мощность которого составит 25 тыс. тонн в год», — рассказал представитель компании.
Группа компаний VITAGRO создана в 1999 году. В 2021 году в ней было занято 5 тыс. работников, ее выручка составила $211,3 млн, EBITDA – $101 млн.
Земельный банк группы составляет 85 тыс. га. В составе группы также семенной завод и завод по производству средств защиты растений, а также мощности по производству подсолнечного масла и один из пяти крупнейших фруктовых садов в Украине. VITAGRO также имеет 5 тыс. голов КРС и 110 тыс. голов свиней, элеваторные мощности на 400 тыс. тонн, а также три кирпичных завода и девять асфальтных заводов, четыре солнечных электростанции суммарной мощностью 16 МВт.
Первый пилотный биометановый проект VITAGRO был презентован в июне 2023 года в с.Доброгорща в Хмельницком р-не Хмельницкой области, где на базе фермы и биогазового завода построен биометановый завод мощностью 2,9 млн куб. м в год, инвестиции в проект оцениваются в EUR7,6 млн. Для производства метана будут использоваться навоз, силос и солома с ферм группы, где содержатся свиньи и КРС.
Согласно информации в Едином госреестре юридических лиц и физлиц-предпринимателей, основным бенефициаром Vitagro является народный депутат Сергей Лабазюк, гендиректором – Петр Лабазюк.
Представители правительства Сербии, города Белград и китайской компании «Пауэр Чайна» (PowerChina) сегодня подписали соглашение о строительстве первой фазы Линии 1 Белградского метро стоимостью 720 миллионов евро.
Соглашение по Лоту 2 первой фазы Линии 1 Белградского метро охватывает разработку проекта и выполнение работ, включая подготовительные мероприятия и закупку машин TBM, предназначенных для прокладки тоннелей.
Планируется, что подготовительные и строительные работы продлятся 45 месяцев плюс два года.
Документ в здании правительства Сербии подписали министр по вопросам государственных инвестиций Дарко Глишич, исполняющий обязанности министра строительства, транспорта и инфраструктуры; и.о. заместителя начальника городской администрации Белграда — секретарь Секретариата общественного транспорта Радован Кремич; директор КП «Белградское метро и поезд» Андрей Младенович вместе с представителем китайской компании «Пауэр Чайна» Хан Джипином.
Как указано, новое соглашение позволяет выделить отдельный Лот 2, который будет финансироваться из бюджета Сербии и вступит в силу немедленно, что будет способствовать более быстрой реализации строительства первой фазы Линии 1 Белградского метро.
Совет директоров Европейского банка реконструкции и развития (ЕБРР) в среду одобрил кредит ПАО «Укрнафта» под гарантии государства в размере до EUR80 млн на строительство около 100 МВт малых газовых распределенных электростанций и когенерационных мощностей. Согласно сообщению на сайте банка, кредит поможет решить проблему дефицита электроэнергии и обеспечить бесперебойное энергоснабжение населения и предприятий.
Общая стоимость проекта составит EUR103,8 млн, он также будет финансироваться за счет гранта до EUR22 млн, который, как ожидается, предоставят Нидерланды, США и другие доноры через специальный фонд реагирования на кризисы ЕБРР, а также за счет гранта технической поддержки в размере EUR1,8 млн от других доноров.
«Укрнафта» — крупнейшая нефтедобывающая компания Украины, является оператором национальной сети АЗС. В марте 2024 года компания вступила в управление активами Glusco и в целом оперирует 547 АЗК — 462 собственных и 85 в управлении.
Компания реализует комплексную программу восстановления деятельности и обновления формата автозаправочных станций своей сети. С февраля 2023 года выпускает собственные топливные талоны и карточки «NAFTAКарта», реализуемые юридическим и физическим лицам через ООО «Укрнафта-Постач».
«Укрнафта» владеет 92 специальными разрешениями на промышленную разработку месторождений. На ее балансе находятся 1832 нефтяных и 154 газовых добывающих скважин.
Крупнейшим акционером «Укрнафты» является НАК «Нафтогаз Украины» с долей 50%+1 акция. В ноябре 2022 г. ставка Верховного главнокомандующего ВСУ приняла решение о передаче государству доли корпоративных прав компании, принадлежавших частным владельцам, которой сейчас управляет Минобороны.
ООО «Молоко витчизны» (Сумская обл.) завершает строительство молочного комплекса на 3 тыс. голов крупного рогатого скота (КРС) в Дубненском районе Ривненской области, сообщил глава Ривненской ОВА Александр Коваль в Facebook.
«Для нас новая ферма – это не только дополнительные поступления в бюджеты, но и 85 рабочих мест. Спасибо бизнесу, что, несмотря на войну, реализует в Ривненской области такие амбициозные проекты», — подчеркнул он.
ООО «Молоко витчизны» обещает завершить строительство молочного комплекса в ближайшее время. Летом 2025 года тут намерены отгрузить первое молоко. Плановая производительность стада — 39 тыс. тонн молока в год. ООО «Молоко витчизны» зарегистрировано в 2018 году в Сумской области. В состав предприятия входили три молочные фермы, оснащенные современным оборудованием. Общая численность стада – 7800 КРС, из которых 3100 голов коров молочной голштинской породы.
Согласно данным ресурса Opendatabot, доход предприятия в 2024 году составил 470,12 млн грн, чистая прибыль – 102,9 млн грн, долговые обязательства – 81,25 млн грн, активы оценивались в 743,52 млн грн. На фермах работало 177 сотрудников. Уставной фонд – 52,2 млн грн.
Бенефициары ООО «Молоко витчизны» Владимир Заец (47,25%), Сергей Заец (3,32%), Сергей Чижик (42,44%) и граждане Швейцарии Вольфф Филипп и Вольф Мюллер фон Блумкенкрон Кристиан, которые владеют по 3,5% акций каждый.
Источник: https://interfax.com.ua/
