Цены на строительно-монтажные работы (СМР) в Украине в марте 2026 года выросли на 16,2% по сравнению с мартом 2025 года, сообщила Государственная служба статистики (Госстат).
По данным статистического ведомства, в марте 2026 года по сравнению с мартом 2025 года цены выросли во всех сегментах строительства: в жилищном строительстве на 15,3% (на 9,2% по сравнению с предыдущим месяцем), в нежилом – на 17,3% (9,7%), инженерном – на 16,1% (9,3%).
В январе-марте текущего года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года цены на строительные материалы и оборудование выросли на 9,9%, в частности, в жилом секторе – на 9,2%, нежилом – на 10,4%, инженерном – на 9,7%.
По сравнению с предыдущим кварталом, в январе-марте 2026 года цены на СМР выросли на 6,1%, в частности, в жилищном строительстве – на 5,3%, нежилом – на 6,6%, инженерном – на 6,1%.
Госстат также сравнил текущие показатели цен со среднегодовым показателем 2021 года. Так, в первом квартале 2026 года в жилом секторе цены выросли на 83,6%, в нежилом – на 84,1%, в инженерном – на 78,6%.
Как сообщалось, в 2025 году цены на СМР выросли на 5,8% по сравнению с предыдущим годом, в 2024 году – на 7,9%, в 2023 – на 15,8%.
Индикатор деловой уверенности на украинском рынке строительства во втором квартале 2026 года повысился на 1,9 процентного пункта (п.п.) по сравнению с первым кварталом – до «минус» 25,7%, сообщила Государственная служба статистики (Госстат).
Согласно данным проведенного ведомством опроса компаний строительной отрасли, оценка текущего объема заказов улучшилась на 1,7 п.п. – до «минус» 41,5%. Так, 54% опрошенных компаний оценили свой текущий объем заказов как нормальный для сезона, 45% – как недостаточный.
Повышение цен на свои услуги по итогам второго квартала текущего года ожидают 68% респондентов. Снижение стоимости строительных работ прогнозируют лишь 2% респондентов, а 30% не ожидают никаких изменений в ценовой политике.
Согласно данным Госстата, компании-участники опроса обеспечены заказами в среднем на шесть месяцев, что соответствует довоенному показателю в начале 2022 года.
Статведомство отмечает, что во втором квартале 2026 года негативное влияние на строительство будут оказывать нехватка рабочей силы (56,1%), финансовые ограничения (48,2%), погодные условия (23%), недостаточный спрос (20,8%), другие факторы (42,7%).
Сокращение количества работников в апреле-июне ожидает около 23% опрошенных компаний, тогда как 57% считает, что их количество останется неизменным, а 19% прогнозируют расширение штата.
По данным Госстата, 25% респондентов отметили рост объема выполненных строительных работ в прошлом квартале, 41% заявили о сокращении объемов.
Опрос показал, что для 98% украинских строительных компаний достаточно сложно предсказать будущее развитие бизнес-ситуации.
Статданные приведены без учета временно оккупированных РФ территорий и части территорий, где ведутся (велись) боевые действия.
Египетская девелоперская компания Ora Developers, связанная с миллиардером Нагибом Савирисом, расширяет проект нового многофункционального города Bayn в районе Гантута между Дубаем и Абу-Даби. Как сообщает The Economic Times, компания увеличила инвестиции в ОАЭ с $15 млрд до $30 млрд.
По данным издания, проект Bayn развивается как полноценный «город будущего». После приобретения дополнительных 4,8 млн кв. м земли общий земельный банк Ora Developers в ОАЭ вырос до 9,6 млн кв. м. Сам проект рассчитан примерно на 16 тыс. жилых объектов.
В составе Bayn предусмотрены бизнес-парки, школы, больницы, торговые центры, офисы и отели, то есть речь идет не просто о жилом комплексе, а о формировании автономной городской среды. Ключевая идея проекта — создать сообщество, жители которого смогут жить между двумя крупнейшими деловыми центрами Эмиратов и работать как в Дубае, так и в Абу-Даби.
Расширение проекта происходит на фоне интереса к рынку недвижимости ОАЭ, который сохраняется, несмотря на геополитическую напряженность в регионе. Египет через частный капитал фактически усиливает свое присутствие на одном из крупнейших девелоперских рынков Ближнего Востока. Проект Bayn показывает, что ставка делается не на точечную застройку, а на крупномасштабное создание нового урбанистического кластера между Дубаем и Абу-Даби.
Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) рассматривает возможность предоставления долгосрочного кредита на сумму до 50 млн евро компаниям ООО «Волынь Вест Винд-2» и ООО «Волынь Вест Винд-3», мажоритарно подконтрольным VI.AN Holding, входящему в группу OKKO, для финансирования строительства и эксплуатации ветроэлектростанции (ВЭС) мощностью 189 МВт в Украине.
Как отмечается в материалах банка, кредит ЕБРР станет частью обеспеченного долгового финансирования проекта с участием Международной финансовой корпорации (IFC) и Черноморского банка торговли и развития (ЧБТР).
Проект также получит гарантийную поддержку и грантовые средства на техническую помощь от Европейского союза в рамках программы Ukraine Investment Framework через программу HI-BAR, которая снижает риски для инвесторов и помогает привлекать средства в проекты возобновляемой энергетики и климатических технологий.
На фоне значительных потерь энергогенерирующих мощностей из-за войны эта инвестиция должна помочь сократить дефицит электроэнергии, поддержать декарбонизацию и усилить роль частного сектора в развитии возобновляемой энергетики.
По оценке банка, новая ВЭС будет производить около 467 ГВт-ч электроэнергии ежегодно и позволит сократить выбросы CO2 примерно на 300 тыс. тонн в год. Общая стоимость проекта оценивается в 262 млн евро.
Проект находится на стадии разработки, его утверждение ожидается 28 мая 2026 года.
OKKO Group объединяет более 10 разнопрофильных бизнесов в сфере производства, торговли, строительства, страховых, сервисных и других услуг. Флагманской компанией группы является концерн «Галнафтогаз», который управляет одной из крупнейших автозаправочных сетей в Украине под брендом «ОККО», насчитывающей около 400 автозаправочных комплексов.
Основателем и конечным бенефициаром группы является Виталий Антонов.
Как сообщалось, в апреле 2025 года ЕБРР, IFC и ЧБТР объявили о предоставлении группе «Галнафтогаз» кредита в размере 157 млн евро на строительство ВЭС мощностью 147 МВт в Волынской области.
Сложности с получением градостроительных условий и ограничений (ГУО) назвали ключевым проблемным этапом для запуска проектов 35% респондентов, сообщили в Украинской ассоциации девелоперов (УАД) по результатам ежегодного исследования «Административные барьеры в жилищном строительстве».
Градостроительные условия и ограничения (ГУО) – документ с базовыми параметрами будущего строительства: допустимой высотой, плотностью застройки, отступами от красных линий, границ участка, требованиями к благоустройству, озеленению и другими планировочными ограничениями. Фактически ГУО определяют, что именно и в каких пределах можно проектировать на конкретном земельном участке.
По результатам исследования, среди более чем десяти факторов, сдерживающих реализацию девелоперских проектов, именно сложности с получением ГУО заняли первое место (35% респондентов). Также в топе административных барьеров – сложности в земельных и имущественных отношениях (30%), нестабильность разрешительных документов/отмена третьими лицами (24%), сложности с получением технических условий (22%).
«ГУО остаются одним из самых чувствительных этапов строительства. Формально это должен быть понятный документ – цифровая выписка из генерального плана с параметрами будущего объекта. Впрочем, на практике именно на этом этапе девелоперы часто сталкиваются с ручным режимом управления, из-за чего сроки затягиваются, появляются необоснованные положения и отказы, а одни и те же нормы трактуются по-разному. Для рынка критически важно иметь понятный механизм обжалования», – отметил председатель Украинской ассоциации девелоперов Евгений Фаворов.
Проблемность процедуры ГУО подтверждают не только данные отрасли, но и выводы Национального агентства по вопросам предотвращения коррупции. В проекте Антикоррупционной стратегии на 2026–2030 годы НАПК отмечало, что существующий порядок получения исходных данных для проектирования создает условия для коррупционных злоупотреблений и незаконной застройки, а законодательные подходы к выдаче ГУО должны быть системно пересмотрены.
Кроме того, в своем отчете НАПК также указывало, что ГУО, которые формально должны повторять требования градостроительной документации на местном уровне в отношении конкретного земельного участка, на практике предоставляются местными чиновниками «в ручном режиме», что создает возможности для затягивания процедур, необоснованных отказов или манипуляций с содержанием ограничений.
В УАД отмечают, что результаты исследования также фиксируют дефицит доверия к местному уровню принятия решений. По данным опроса, уровень доверия к государственной власти среди респондентов относительно выше, чем к местной – 5 из 10 возможных баллов у государственной против 3 баллов у местной. В целом девелоперы скорее положительно оценивают изменения в регулировании за последние четыре года: 16% считают, что ситуация безусловно улучшилась, 51% – скорее улучшилась, 11% – не изменилась, 13% видят, что скорее ухудшилась, и лишь 9% – безусловно ухудшилась. В то же время реформа ГАСК в ГИАГ получила одну из самых высоких оценок среди показателей, измеряемых в исследовании, – 7,04 балла из 10.
«ГИАГ уже подтвердила свою эффективность как реформированный орган государственного архитектурно-строительного контроля и надзора. Для рынка важно, чтобы там, где имеет место противоправный отказ или блокировка процесса на местах, существовал понятный и независимый механизм апелляции, пересмотра. Это вопрос справедливых правил игры», – добавил Фаворов.
В Ассоциации подчеркивают, что местные власти должны сохранить свою роль в формировании градостроительной политики, утверждении документации и определении развития территорий. В то же время в случаях, когда уполномоченный орган безосновательно отказывает в выдаче ГУО или не принимает решение в установленный срок, бизнесу необходим инструмент защиты законного проекта.
«Отрасль требует создать механизм обжалования в случаях противоправных отказов. О том, чтобы отбирать полномочия у общин, здесь речь не идет. Должен быть предохранитель от бездействия или злоупотреблений. Если проект соответствует законодательству и градостроительной документации, он не должен блокироваться месяцами. Для таких случаев нужен независимый и понятный механизм обжалования», – подчеркнул Фаворов.
Стратегическим решением для сферы называют полную цифровизацию и автоматизацию формирования ГУО. НАПК в своих рекомендациях также определяло автоматизацию управленческих решений и трансформацию аналоговой процедуры предоставления ГУО в цифровую как один из ключевых инструментов минимизации коррупционных рисков. В Ассоциации подчеркивают, что поскольку девелоперский рынок больше нуждается в реформированном государственном надзоре, то механизм обжалования через ГИАГ может быть хорошим промежуточным решением до полной автоматизации ГУО. В УАД считают, что снижение коррупционных рисков в процедуре ГУО, создание понятного механизма апелляции и дальнейшая цифровизация процедур будут способствовать запуску новых жилищных проектов и, соответственно, увеличению предложения жилья для тех, кто в нем нуждается, то есть военных, лиц с инвалидностью и других категорий, которым предоставляются льготы на его приобретение.
девелоперы, жилищная отрасль, коррупционные риски, МУО, СТРОИТЕЛЬСТВО
Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) впервые с начала полномасштабной войны предоставил агрохолдингу «Кернел» финансирование в размере 45 млн долларов для реализации проекта в сфере возобновляемой энергетики, решение о чем было утверждено Советом директоров банка и подписано в рамках бизнес-саммита Украина-ЕС в Брюсселе.
Согласно сообщению департамента коммуникаций, PR и GR «Кернел», общая стоимость проекта составляет ориентировочно $86 млн. Помимо ЕБРР, продолжаются переговоры с другими международными кредиторами, а остальную часть инвестиций профинансирует «Кернел». Частичное покрытие риска первых убытков обеспечит Европейский Союз в рамках инвестиционной программы для Украины (UIF).
Проект предусматривает строительство на юге Украины солнечной электростанции (СЭС) мощностью 106 МВт и установку накопителей энергии. Ожидается, что объект будет ежегодно производить около 141 ГВт-ч электроэнергии из возобновляемых источников и позволит сократить выбросы углекислого газа на 82,5 тыс. тонн. После возведения линии электропередачи станция будет интегрирована в Объединенную энергосистему Украины (ОЭС) и будет поставлять «зеленую» электроэнергию на внутренний рынок.
«Развитие «зеленой» энергетики – один из ключевых инвестиционных приоритетов «Кернел». Сегодня Украина остро ощущает дефицит генерации, поскольку крупные объекты остаются уязвимыми для атак. Наш ответ на эти вызовы – развитие распределенной генерации, в частности солнечной и ветровой, а также внедрение систем накопления энергии. Подключение новых мощностей к энергосистеме – это вклад «Кернел» в стабильность и энергетическую безопасность всей страны», – отметил генеральный директор «Кернел» Евгений Осипов.
В целом стратегия «Кернел» предусматривает формирование портфеля проектов в сфере зеленой энергетики общей мощностью до 600 МВт. Ожидаемый объем инвестиций в это направление составляет около $400 млн.
Ukraine Investment Framework (UIF) – это инвестиционный механизм в рамках программы ЕС Ukraine Facility объемом 50 млрд евро, направленный на восстановление и модернизацию экономики Украины. В рамках UIF финансирование ЕБРР подкрепляется гарантиями ЕС через программу HI-BAR, которая снижает риски для инвесторов и помогает привлекать средства в проекты возобновляемой энергетики и климатических технологий.
Агрохолдинг «Кернел» – крупнейший мировой производитель и экспортер подсолнечного масла, крупнейший экспортер зерна из Украины, оператор разветвленной сети логистических активов и ведущий производитель зерновых и масличных культур в Украине. Является одним из крупнейших производителей и продавцов бутилированного масла в Украине. Занимается выращиванием агропродукции и ее реализацией.
KERNEL, ЕБРР, КРЕДИТ, солнечная электростанция, СТРОИТЕЛЬСТВО
