Правительство Египта одобрило создание специальной частной инвестиционной зоны The Spine в районе Мадинати в Новом Каире. Проект стоимостью около $27,4 млрд предусматривает строительство 165 жилых, офисных и гостиничных башен и позиционируется застройщиком как первый в Египте и на Ближнем Востоке крупный «когнитивный город», в управлении инфраструктурой которого будет широко использоваться искусственный интеллект.
Под застройку выделяется около 2,1 млн кв. м территории в пределах существующего проекта Madinaty. Помимо жилья, офисов и отелей, здесь предусмотрена торговая, развлекательная, туристическая, медицинская и другая инфраструктура.
Право на создание и развитие инвестиционной зоны получает Orion Urban Development, дочерняя структура одного из крупнейших египетских девелоперов Talaat Moustafa Group Holding (TMG). Ещё в апреле Генеральное управление по инвестициям и свободным зонам Египта (GAFI) одобрило создание для проекта первой в стране частной инвестиционной зоны такого типа.
Инвестиции в The Spine оцениваются в более чем $27,4 млрд, а оплаченный капитал проекта составляет около $1,35 млрд. Партнером TMG выступает National Bank of Egypt. Девелопер рассчитывает, что реализация проекта создаст 55 тыс. прямых и около 100 тыс. косвенных рабочих мест.
Председатель TMG Хишам Талаат Мустафа оценивает потенциальный вклад The Spine примерно в 1% ВВП Египта, а совокупные налоговые поступления от проекта за весь период эксплуатации — примерно в $16 млрд. Компания также рассчитывает привлекать в район международные корпорации, туристов и деловых посетителей. Эти показатели являются прогнозами самого девелопера.
Одной из особенностей The Spine должна стать глубокая цифровизация городской инфраструктуры. TMG заявляет о применении систем искусственного интеллекта и самообучающихся технологий для управления городскими сервисами. Проект также предусматривает подземную логистическую и дорожную сеть, что должно позволить освободить значительную часть поверхности от автомобильного движения.
Около 70% наземной территории, или более 1,5 млн кв. м, планируется отвести под зеленые и открытые пространства. В проект также интегрируется медицинская инфраструктура, в частности сотрудничество с американской больницей Houston Methodist Hospital.
Специальный статус инвестиционной зоны должен упростить для работающих там компаний процедуры регистрации, лицензирования, импорта и экспорта. Предусматривается собственная таможенная инфраструктура и специальный режим сопровождения инвесторов, что является важной частью попытки превратить The Spine не только в жилой район, но и в международный деловой кластер.
The Spine был официально представлен TMG 18–19 апреля 2026 года в присутствии премьер-министра Египта Мустафы Мадбули после примерно пяти лет подготовки и исследований с привлечением международных консультантов.
Проект находится на начальной стадии реализации, при этом отдельные элементы инфраструктуры Madinaty уже строятся: медицинский комплекс при участии Houston Methodist планируется открыть в апреле 2027 года. Общие сроки завершения строительства всех 165 башен The Spine публично пока не объявлены.
Украинская инженерно-строительная компания «Rauta» получила награду профессиональной премии «Украинский строительный Олимп» в номинации «Лидерство в восстановлении Украины». Информация о награждении опубликована на сайте премии.
Организаторы отметили компанию Rauta за проекты по оперативной реконструкции зданий, поврежденных в результате военных действий. По данным компании, с 2022 года она приняла участие в восстановлении более 10 объектов коммерческого и социального назначения.
Премия «Украинский строительный Олимп» присуждается компаниям, проектам и специалистам строительной, архитектурной и девелоперской отраслей. Среди критериев оценки организаторы называют профессионализм, надёжность, качество реализованных проектов, инновационность и вклад в развитие строительной отрасли.
Rauta осуществляет проектирование и реконструкцию зданий, поставляет каркасы, сэндвич-панели и фасадные системы, занимается монтажом, генеральным подрядом, огнезащитой и вводом объектов в эксплуатацию. Компания также разработала ряд решений для ускоренного строительства и восстановления, в частности технологию быстромонтируемого мобильного госпиталя на 72 пациента, который, по её данным, можно построить за 14 дней.
Владелец Rauta Андрей Озейчук заявил: «Восстановление Украины уже сегодня требует не временных решений, а зданий, которые будут служить десятилетиями. Для нас особенно важно сочетать скорость восстановления с энергоэффективностью, безопасностью и современными европейскими стандартами. Опыт последних четырех лет показал, что украинские строительные компании способны реализовывать сложные проекты даже в условиях войны. После ее завершения масштабы восстановления будут значительно больше, поэтому уже сейчас необходимо развивать технологии, компетенции и производственные цепочки, которые позволят строить быстрее и качественнее».
Rauta — украинская инженерно-строительная компания, работающая с коммерческими, промышленными, жилыми и инфраструктурными объектами. Компания предоставляет комплекс услуг — от проектирования и поставки конструкций до генерального подряда и ввода зданий в эксплуатацию. Rauta является эксклюзивным поставщиком в Украину продукции коммерческого назначения финского концерна Ruukki.
Компания является членом ассоциации «Украинский центр стального строительства», а Андрей Озейчук с 2017 года возглавляет её совет директоров. Rauta также входит в Finnish Business Group и финско-украинскую ассоциацию UkraineOffice.
«РАУТА ГРУП» зарегистрирована в Киеве в 2014 году, Андрей Озейчук является учредителем, конечным бенефициаром и руководителем компании.
https://rautagroup.com/uk/rauta-viznana-liderom-vidbudovi-ukrayini/
RAUTA, ВОССТАНОВЛЕНИЕ, НАГРАДА, РЕКОНСТРУКЦІЯ, СТРОИТЕЛЬСТВО
Цены на строительно-монтажные работы в сфере нежилого и инженерного строительства Украины резко выросли во втором квартале 2026 года: по сравнению с первым кварталом стоимость работ увеличилась соответственно на 12 % и 12,4 %. При этом в жилищном строительстве квартальный рост был значительно более умеренным — на 0,4%, свидетельствуют данные Государственной службы статистики Украины.
В годовом исчислении тенденция выглядит ещё более выраженной. Во втором квартале цены на строительно-монтажные работы в целом были на 21,6% выше, чем в апреле–июне 2025 года. Нежилое и инженерное строительство подорожало на 22,4%, жилое — на 18,2%.
К июню рост продолжился. По сравнению с июнем прошлого года стоимость инженерного строительства увеличилась уже на 24,3%, нежилого — на 23,8%, жилого — на 19,2%. Средний показатель в строительстве достиг 23,1%.
Таким образом, наиболее сильное подорожание сейчас наблюдается не в жилищном девелопменте, а в нежилых зданиях и инженерной инфраструктуре.
Это может быть особенно ощутимо для строительства производственных помещений, складов, торговых и офисных объектов, а также инфраструктурных проектов, где рост стоимости работ напрямую влияет на инвестиционные бюджеты и потребность в дополнительном финансировании.
За первое полугодие цены на строительно-монтажные работы в Украине выросли на 15,8% в годовом исчислении. Для сравнения: за весь 2025 год их рост составил 5,8%, за 2024 год — 7,9%, за 2023 год — 15,8%.
Статистика указывает на заметное ускорение ценового давления в строительной отрасли именно во втором квартале 2026 года, прежде всего в сегментах, имеющих непосредственное значение для инвестиций бизнеса и восстановления инфраструктуры.
Стоимость строительно-монтажных работ при возведении инженерных объектов в Украине в июне 2026 года выросла на 24,3 % по сравнению с июнем прошлого года — это самый высокий показатель среди основных сегментов строительства. Согласно данным Государственной службы статистики, нежилое строительство за тот же период подорожало на 23,8%, жилое — на 19,2%. В среднем по строительной отрасли рост составил 23,1%.
Инженерное строительство лидировало и по месячной динамике. В июне по сравнению с маем цены здесь выросли еще на 1,8% против 1,3% в нежилом строительстве и 0,8% в жилом.
Во втором квартале 2026 года инженерные строительно-монтажные работы стоили на 22,4% больше, чем в апреле-июне прошлого года. Аналогичный рост — на 22,4% — зафиксирован в нежилом строительстве, тогда как жилое подорожало на 18,2%.
Особенно показательна квартальная динамика. По сравнению с первым кварталом цены на инженерные работы во II квартале выросли на 12,4%, на нежилые — на 12%, тогда как в жилом секторе рост составил всего 0,4%.
По мнению владельца и директора инженерно-строительной компании Rauta Андрея Озейчука, одним из ключевых факторов давления на стоимость строительства остается дефицит квалифицированных работников.
«Сейчас на рынке не хватает около 30% специалистов строительных специальностей», — отмечал Озейчук, комментируя ситуацию в отрасли в феврале 2026 года.
По его данным, нехватка персонала уже привела к заметному ускорению роста заработных плат. Если в 2022–2024 годах зарплаты в строительстве росли в среднем примерно на 15–20% ежегодно, то в 2025 году темпы роста достигли 25–30%. Особенно существенно выросла оплата труда монолитчиков — на 50%, геодезистов — на 44%, бетонщиков — на 38%.
Таким образом, нынешний рост стоимости строительных работ формируется не только под влиянием цен на строительные материалы и оборудование. Все большую роль играет стоимость непосредственно строительных работ и человеческого труда.
Озейчук также обращал внимание на долгосрочный характер кадровой проблемы. По его словам, профессиональные учебные заведения сталкиваются как с недобором студентов на строительные специальности, так и с их оттоком уже в первые годы обучения.
«В перспективе это может привести к еще большему кадровому дефициту и замедлить восстановление Украины», — считает владелец компании Rauta.
По оценкам компании, кадровый дефицит уже вынуждает строительный бизнес искать работников за пределами Украины, в частности в Индии, Непале, Бангладеш и Пакистане.
Рост стоимости инженерного строительства имеет для Украины особое значение из-за масштабной потребности в восстановлении энергетической, транспортной, коммунальной и другой критической инфраструктуры. По оценке Rauta по итогам 2025 года, сегмент восстановления и защиты объектов критической инфраструктуры уже составлял около 20 % украинского строительного рынка.
Поэтому дальнейшее удорожание инженерных работ может напрямую повлиять на сметы восстановительных проектов. При условии роста стоимости строительно-монтажных работ на 20–25 % проекты, бюджеты которых формировались значительно раньше, могут потребовать дополнительного финансирования или пересмотра технических решений и сроков реализации.
При этом именно нежилое и инфраструктурное строительство остаются одними из самых активных направлений рынка. В 2025 году основными объектами для инвестиций в коммерческую недвижимость были складские, производственные и торговые здания, а наиболее привлекательными регионами для нового строительства — Киевская, Львовская и Ивано-Франковская области, отмечал Озейчук.
За первое полугодие 2026 года стоимость инженерного строительства выросла на 16,1% в годовом исчислении, нежилого — на 16,5%, жилого — на 13,7%.
«Rauta» работает в сфере проектирования, строительства и монтажа зданий и является участником Европейской ассоциации строительной индустрии. Согласно данным Единого государственного реестра, владельцем 100% уставного капитала компании является Андрей Озейчук.
RAUTA, ВОССТАНОВЛЕНИЕ, ІНФРАСТРУКТУРА, кадр, ОЗЕЙЧУК, СТРОИТЕЛЬСТВО, ЦЕНА
Как сообщает «Сербский экономист», Белград продолжает привлекать значительную часть строительной и инвестиционной активности Сербии, в то время как развитие рынка недвижимости в других регионах страны остается заметно менее равномерным.
Белградский регион во II квартале 2026 года стал единственным регионом Сербии, где строительная активность выросла в реальном выражении, причем рост составил сразу 51% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Об этом свидетельствуют данные Республиканского статистического управления Сербии (RZS), опубликованные 10 августа.
Во всех остальных регионах страны строительная активность во II квартале снизилась. В Воеводине стоимость выполненных строительных работ в постоянных ценах сократилась на 2%, в Шумадии и Западной Сербии — на 27,5%, а в Южной и Восточной Сербии — на 32,3%.
Таким образом, свежая квартальная статистика свидетельствует о резком усилении разрыва между столицей и остальной частью Сербии по объемам строительных работ.
В целом по Сербии стоимость строительных работ во II квартале выросла на 20,6% в текущих ценах по сравнению с апрелем–июнем 2025 года.
Особенно быстро росло строительство зданий. В постоянных ценах объем работ в этом сегменте увеличился на 32,4% в годовом исчислении, тогда как на других объектах строительства, включая инфраструктуру, показатель снизился на 7,1%.
Основательница белградского агентства недвижимости VIDOVSTAN Вера Егорова-Толста считает, что концентрация капитала в столице носит устойчивый характер и связана не только с местным спросом, но и с инвестиционной привлекательностью Белграда.
«Белград остается отдельным рынком в пределах Сербии. Здесь сосредоточены рабочие места, иностранный бизнес, крупные инфраструктурные проекты и значительная часть инвестиционного спроса. Поэтому новые проекты в престижных районах столицы обычно находят своего покупателя быстрее, чем аналогичные объекты в небольших городах. При этом в самом Белграде разница между районами и качеством проектов становится все более заметной», — говорит Егорова-Толстая.
На практике это означает, что общесербская статистика не всегда полностью отражает ситуацию для покупателя квартиры в столице. Рост предложения в стране может сопровождаться сохранением высоких цен в самых популярных районах Белграда.
Егорова-Толстая ранее также отмечала, что сербский рынок остается стабильным, но спрос становится более избирательным, а качество и расположение недвижимости приобретают все большее значение.
Окончательно оценить, насколько строительная активность во II квартале повлияла на цены на квартиры в Белграде, можно будет после публикации свежего квартального отчета Реестра цен на недвижимость RGZ.
https://t.me/relocationrs/3427
ООО «Евро Лэнд Юэй» (Euro Land UA) планирует привлечь 8 млн долларов на строительство завода по производству жидких микроудобрений в Тернопольской области, говорится в инвестиционном каталоге Ukraine Investment Guide 2026, представленном на Конференции по восстановлению Украины (URC2026) в Гданьске (Польша), которая состоялась в конце июня.
Общий бюджет проекта составляет $13 млн, из которых $5 млн компания готова профинансировать за счет собственных средств. Предусматривается смешанная структура финансирования (собственный капитал и заемные средства).
Проект предусматривает строительство современного предприятия по производству жидких микроудобрений на основе EDTA-технологии. Его мощность составит 10 тыс. тонн жидких микроудобрений, 5 тыс. тонн специальных удобрений и 3 тыс. тонн хелатированных микроэлементов в год. Продукция будет поставляться украинским агропроизводителям, а также на экспортные рынки, прежде всего в страны ЕС.
Согласно каталогу, запуск производства запланирован через 1,5 года после начала реализации проекта. Срок окупаемости — четыре года.
В настоящее время проект находится на стадии расширенной подготовки: разработаны концепция продукции, её рецептура и рыночное позиционирование, ведутся переговоры с технологическими партнерами, а также выбор площадки и проектирование будущего завода. Среди потенциальных партнеров указаны британская компания OMEX, европейские поставщики оборудования и сырья.
ООО «Евро Ленд Юэй» зарегистрировано в 2017 году в Тернопольской области. Специализируется на поставках средств защиты растений, микроудобрений и другой агрохимической продукции. Владельцем, конечным бенефициаром и директором компании является Богдан Каминский.
ООО «Евро Ленд Юэй» в 2025 году сократило выручку на 4,0% — до 89,83 млн грн и чистую прибыль на 33,1% — до 10,88 млн грн.
