Работы на строительных площадках возобновили в среднем 75% жилых комплексов (ЖК) в Украине, при этом 82% возобновили продажи, свидетельствует статистика портала «ЛУН».
Согласно исследованию, представленному на конференции “Аналитика украинского рынка недвижимости: первое полугодие 2023 года”, все больше девелоперов восстанавливают строительство. На сегодня 75% ЖК возобновили работы на стройплощадках, тогда как в конце прошлого года этот показатель составлял 69%.
Лидерами по возобновлению стройработ выступают западные и центральные области Украины, где количество активных стройплощадок составляет 88-96%. При этом в Киеве восстановили строительство 62% жилых комплексов, в области – 68%. Низкие темпы восстановления стройработ показывают Харьковская (19%), Николаевская (35%), Запорожская (32%) области.
По данным «ЛУН», на 25 июля продажи открыли 82% новостроек из 1772 проектов, которые продавались до начала полномасштабного вторжения. Этот показатель соответствует данным июня, и является самым высоким с 24 февраля 2022 года.
Активнее всего продажи открываются в западных областях Украины: в Закарпатской области продаются 98% жилых комплексов, Ивано-Франковской – 97%, Львовской – 94%. Высокие показатели также у Черкасской, Кировоградской, Житомирской, Винницкой областях (более 90% открытых продаж). В Киеве и области показатель составляет 79% и 80% соответственно.
Меньше всего продающихся ЖК в Николаевской области (67%), Запорожской (40%) и Харьковской (19%).
При этом часть девелоперов завершили продажи во время полномасштабной войны. По данным «ЛУН», в Украине были распроданы 218 жилых комплексов, больше всего во Львовской области (46), Киеве и Киевской области (20 и 25 соответственно), а также в Одесской (23), Ивано-Франковской (20) и Закарпатской (14) областях.
В первом полугодии 2023 года заключено сделок аренды для 69 тыс. кв. м офисов в Киеве, что на 51% больше аналогичного периода 2022 года, следует из исследования CBRE.
«Это не те объемы, которые мы видели до войны. Но арендаторы нарастили активность на рынке на фоне привлекательных скидок и возможности повысить качество своих офисов», — сообщила старший консультант по офисной недвижимости CBRE Анастасия Качан на конференции «Аналитика украинского рынка недвижимости: первое полугодие 2023 года».
По ее словам, большая часть категорий арендаторов снизила активность в 2022-2023 гг. – FMCG, бизнес-услуги, оптовая торговля, медицина. В то же время есть рост запросов со стороны компаний публичного сектора и негосударственных общественных организаций. До войны эти арендаторы давали до 5% сделок аренды, сейчас у них почти 30%. Что касается IT-cектора, то он смог сохранить лидерские позиции, в прошлом году его доля снизилась с 45% до 32%, сейчас она составляет около 47%.
Новое предложение незначительное: за первое полугодие рынок офисной недвижимости пополнился всего 13 тыс. кв. м, что на 86% меньше объема нового предложения первого полугодия 2022 года.
«Сейчас только достраиваются объекты, начатые до войны, и, вероятно, такая ситуация продлится достаточно долго, учитывая уровень вакантности», — сообщила Качан.
На конец первого квартала 2023 года вакантны 26,4% (+0,4% по сравнению к началу 2023 года). При этом вакантность в офисных центрах класса В уменьшилась с 29,2% до 28%, в классе А выросла с 22,3 до 24%.
Эксперт пояснила рост вакантности в классе А прежде всего выводом в конце прошлого года значительного объема нового предложения класса А.
Эфективная прайм-ставка стабилизировалась на уровне $21/кв. м/мес.
Что касается сроков договоров, то Качан отметила готовность бизнеса планировать в среднесрочной перспективе в условиях войны.
«В прошлом году чаще перезаключались договора на три-шесть месяцев с ожиданием, что война скоро закончится. В 2023 году условия фиксируются «до конца военного времени», где прописывается «военная ставка» и есть договоренность, что после войны она будет пересмотрена с учетом рыночных условий»,- сообщила Качан.
Весной CBRE провела исследование планов компаний на свои офисы. Большая часть, 56%, намерена сохранить объемы, кто-то договаривается о более льготных условиях аренды, часть ничего не предпринимает. 13% сообщили, что будут частично сокращать офис, 12% рассматривают переезд в коворкинг, 12% закрывают/отказываются от офиса, 4% думают о суборендаторах, 3% хотят переехать в более дешевый офис.
При этом актуальная посещаемость офиса колеблется от 15-20% до 50+%, в зависимости от модели бизнеса.
Факторы при выборе нового офиса остались неизменными. Топ-требования: оборудованное бомбоубежище, удаленность от критической инфраструктуры, энергоавтономность.
«Учитывая неопределенность с энергообеспечением в течение отопительного сезона 2023 года, мы ожидаем роста посещаемости осенью-зимой», — сообщила Качан.
CBRE со штаб-квартирой в Лос-Анджелесе (США) является крупнейшей в мире консалтинговой и инвестиционной компанией в сфере коммерческой недвижимости, доход которой в 2022 году составил $30,8 млрд. Согласно рейтингу Fortune, входит в список 500 крупнейших в мире компаний.
Акции компании CBRE Group Inc. торгуются на Нью-Йоркской фондовой бирже.
Украинский офис CBRE открыт в январе 2008 года, является частью аффилированной сети компании.
Элеватор общей мощностью 24 тыс. тонн одновременного хранения строится в Черкасской области, сообщила пресс-служба компании-подрядчика ООО «Лубнымаш».
«Силосы общей емкостью 5 500 тонн каждый и диаметром 22 метра, имеющие крышные панели с полимерным покрытием GreenCoat® от компании SSAB (RUUKKI), обеспечивающим защиту от коррозии в течение 50 лет, уже почти полностью установлены», — написал подрядчик в Facebook.
По его информации, уже завершен монтаж одного из силосов оперативного хранения диаметром 5,5 метра и емкостью 300 тонн. Второй – на очереди.
Кроме того, завершена установка зерносушилки шахтного типа У13-СШ50М2Т с производительностью 50 тонн в час (с удалением влажности из пшеницы с 20% до 14%), с полным внешним утеплением шахты на альтернативном теплогенераторе GRECO group.
Начаты работы по транспортному оборудованию производительностью 100 тонн в час, в частности, агрегатируются 13 оцинкованных цепных транспортеров общей протяженностью 180 метров и 5 оцинкованных ленточных норий ковшового типа общей высотой 97 метров.
По данным на сайте компании, ЧП «Лубнымаш» — украинский производитель и поставщик оборудования для транспортировки, хранения, переработки зерна, зернопродуктов и других материалов. Предприятие продает свою продукцию под брендами «Лубнымаш» и Lubnymash.
Завод компании в Полтавской области имеет свое литейное, кузнечное и окрасочное производства, два сборочных цеха, механический цех, инструментальный, сварочно-сборочный и заготовительные участки, склады материалов и готовой продукции.
Согласно Единому госреестру юрлиц и физлиц-предпринимателей, конечным бенефициаром компании ЧП «Лубнымаш» является Мария Кудрик.
Правительство Тайваня выделит Киеву $2,5 млн на строительство моста на Оболонский остров в столице, сообщается на сайте Министерства иностранных дел Тайваня.
Согласно пресс-релизу, ранее $1 млн на строительство моста Киеву направила Метрополии Большого Парижа. Тайвань наряду с другими странами поддерживает восстановление Украины и подчеркивает важность солидарности и сотрудничества демократического сообщества во время российско-украинской войны, отмечается в сообщении.
Как сообщалось со ссылкой на Оболонскую РГА, Киев получил около 20 млн грн от Метрополии Большого Парижа на завершение строительства пешеходного моста на Оболонский остров.
Пешеходный мост на о. Оболонский возводится с 2020 года за счет средств меценатов. По проекту мост будет опираться на четыре опоры, две из которых расположены в проливе. Ширина пешеходного объекта 4 м, длина – 164 м.
К началу 2023 года были установлены три опоры моста, закуплены материалы. За средства, предоставленные Метрополией Большого Парижа, планировалось завершить установку четвертой опоры моста, закупить и установить вспомогательные и частично прогонные конструкции, приобрести металлоконструкции.
Источник: https://en.mofa.gov.tw/News_Content.aspx?n=1328&sms=273&s=115105
Число домов, строительство которых было начато в США в июне, сократилось на 8% относительно предыдущего месяца и составило 1,434 млн в пересчете на годовые темпы, говорится в сообщении министерства торговли страны.
Согласно пересмотренным данным, в мае количество новостроек равнялось 1,559 млн, а не 1,631 млн, как было объявлено ранее.
Эксперты прогнозировали снижение показателя до 1,48 млн с объявленного ранее майского уровня, согласно данным Trading Economics.
Строительство домов, рассчитанных на одну семью, в прошлом месяце упало на 7% и составило 935 тыс. В случае многоквартирных домов (включая апартаменты и кондоминиумы), более волатильного сегмента рынка, число новостроек снизилось на 11,6% — до 482 тыс.
Количество разрешений на строительство новых домов, выданных в США в июне, понизилось на 3,7% — до 1,44 млн в пересчете на годовые темпы по сравнению с пересмотренными 1,496 млн месяцем ранее.
Аналитики предполагали, что число разрешений понизится до 1,49 млн с объявленного ранее майского показателя в 1,491 млн.
Агрокорпорация «Крупец» (Ривненская обл.), владеющая одними из крупнейших хозяйств по производству и реализации куриных яиц в западном регионе страны, завершает строительство птицефабрики, где будет выращивать 400 тыс. кур-несушек с перспективой дальнейшего экспорта продукции в ЕС.
При этом глава Ривненской областной военной администрации (ОВА) Виталий Коваль подчеркнул, что, инвестируя таким образом в новые проекты и поддерживая «экономический фронт», агрокорпорация дает очень важный месседж для всех, кто занимается бизнесом – не останавливаться несмотря на вызовы военного времени.
В сообщении на сайте ОВА уточняется, что строительная площадка площадью более 6 га расположена на месте бывшей заброшенной фермы в с.Сытное Дубенского района. Работы выполняет местная строительная компания «Реноме-Евробуд». Запуск предприятия запланирован на ноябрь 2023 года. Птицефабрику планируют сертифицировать по европейским стандартам для последующего экспорта продукции в ЕС.
На птицефабрике будет создано более 20 высокооплачиваемых рабочих мест. Ожидается, что в местную Крупецкую громаду она будет ежегодно перечислять около 3 млн грн налогов.
Агрокорпорация «Крупец» работает с земельным банком в 7 тыс. га, специализируются на выращивании сельскохозяйственных культур, производстве куриных яиц, мяса бройлеров, комбикормов, сушке и хранения зерна.
В структуре агрокорпорации есть элеваторно-сушильные комплексы для одновременного хранения 60 тыс. тонн зерна, комбикормовой и маслоэкстракционный заводы, линия попереработке сои, четыре птицекомплекса.
Предприятия агрокорпорации «Крупец», («Птицефабрика Крупец», Крупецкий комбикормовой завод) являются одними из крупнейших хозяйств по производству и реализации пищевых куриных яиц в Западном регионе Украины.
