Рынок недвижимости Болгарии продолжил резкое охлаждение: в третьем квартале 2026 года в стране было зарегистрировано 45 312 сделок, что стало самым низким показателем как минимум с 2005 года, с которого доступны сопоставимые данные Агентства по регистрации Болгарии.
По сравнению с июлем-сентябрем 2025 года, когда было зарегистрировано 58 184 сделки, объем рынка сократился на 22,1%. Впервые с 2010 года число сделок в третьем квартале опустилось ниже 50 тыс.
Снижение охватило почти всю страну. Рост числа сделок зафиксирован лишь в шести из 113 городов, включенных в статистику. Среди них Благоевград, где продажи выросли на 19,8%, и Гоце-Делчев с ростом на 11,2%.
В Софии в третьем квартале было зарегистрировано 7 282 сделки, что на 21,2% меньше, чем годом ранее. В Бургасской области показатель снизился на 14,3% — до 2 047 сделок. Оба рынка фактически вернулись к уровням 2023 года.
В Пловдивской области число сделок сократилось на 23,9% — до 3 356, что стало минимальным уровнем с 2013 года. В Варне падение составило 26,3%, а число сделок впервые с 2015 года опустилось ниже 3 тыс.
Еще более сильное снижение отмечено в ряде курортных и региональных рынков. В Несебре, где учитываются также сделки в Солнечном Берегу, их число сократилось на 37%. В Разлоге, который включает рынок Банско, падение составило 30,4%, в Смоляне — 30,7%, в Чепеларе — почти 40%.
За январь-сентябрь 2026 года в Болгарии было зарегистрировано 129 431 сделка, что почти на 19% меньше, чем годом ранее. Для сравнения, за аналогичный период 2025 года было совершено 159 338 сделок, в 2024 году — 152 316, а в 2023 году — 153 109.
При этом падение числа сделок пока не сопровождается снижением цен. По данным Национального статистического института Болгарии, во втором квартале 2026 года цены на жилье выросли на 15,5% в годовом выражении и на 4,5% по сравнению с первым кварталом. Болгария заняла второе место в ЕС по темпам годового роста цен на жилье.
Таким образом, на рынке складывается необычная ситуация: количество сделок резко сокращается, но цены продолжают расти. Это может указывать на уменьшение предложения качественных объектов, высокую долю покупателей с собственными средствами, а также инерцию цен после сильного роста последних лет.
Официальный первоисточник: Агентство по регистрации Болгарии — статистика Имущественного реестра.
Цены на строительно-монтажные работы (СМР) в Украине в августе 2026 года выросли на 25,4% по сравнению с августом 2025 года, сообщила Государственная служба статистики (Госстат).
По данным статистического ведомства, в августе 2026 года по сравнению с августом 2025 года цены выросли во всех сегментах строительства: в жилищном строительстве на 21,5% (на 1,3% по сравнению с предыдущим месяцем), в нежилом — на 26,4% (2%), в инженерном — на 26,1% (1,6%).
В январе–августе текущего года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года цены на строительные материалы и оборудование выросли на 18%, в частности, в жилом секторе — на 15,5%, в нежилом — на 18,7%, в инженерном — на 18,4%.
Как сообщалось, в 2025 году цены на строительные материалы и оборудование выросли на 5,8% по сравнению с предыдущим годом, в 2024 году — на 7,9%, в 2023 году — на 15,8%.
ГОССТАТ, строительные материалы и оборудование, СТРОИТЕЛЬСТВО, УКРАИНА, ЦЕНА
Рынок недвижимости Болгарии продолжил резкое охлаждение: в третьем квартале 2026 года в стране было зарегистрировано 45 312 сделок, что стало самым низким показателем как минимум с 2005 года, по которому доступны сопоставимые данные Агентства по регистрации Болгарии.
По сравнению с июлем–сентябрем 2025 года, когда было зарегистрировано 58 184 сделки, объём рынка сократился на 22,1%. Впервые с 2010 года количество сделок в третьем квартале опустилось ниже 50 тыс.
Снижение охватило почти всю страну. Рост количества сделок зафиксирован лишь в шести из 113 городов, включенных в статистику. Среди них — Благоевград, где продажи выросли на 19,8 %, и Гоце-Делчев с ростом на 11,2 %.
В Софии в третьем квартале было зарегистрировано 7 282 сделки, что на 21,2 % меньше, чем годом ранее. В Бургасской области показатель снизился на 14,3 % — до 2 047 сделок. Оба рынка фактически вернулись к уровням 2023 года.
Ещё более сильное снижение зафиксировано на ряде курортных и региональных рынков. В Несебре, где учитываются также сделки в Солнечном Берегу, их количество сократилось на 37 %. В Разлоге, в состав которого входит рынок Банско, падение составило 30,4%, в Смоляне — 30,7%, в Чепеларе — почти 40%.
За январь-сентябрь 2026 года в Болгарии было зарегистрировано 129 431 сделка, что почти на 19% меньше, чем годом ранее. Для сравнения: за аналогичный период 2025 года было заключено 159 338 сделок, в 2024 году — 152 316, а в 2023 году — 153 109.
При этом падение количества сделок пока не сопровождается снижением цен. По данным Национального статистического института Болгарии, во втором квартале 2026 года цены на жилье выросли на 15,5% в годовом исчислении и на 4,5% по сравнению с первым кварталом. Болгария заняла второе место в ЕС по темпам годового роста цен на жилье. Таким образом, на рынке складывается необычная ситуация: количество сделок резко сокращается, но цены продолжают расти. Это может указывать на сокращение предложения качественных объектов, высокую долю покупателей с собственными средствами, а также инерцию цен после значительного роста в последние годы.
Премьер-министр Испании Педро Санчес объявил о роспуске парламента и проведении досрочных парламентских выборов 29 ноября 2026 года после того, как раздробленный парламент заблокировал ряд ключевых инициатив правительства, включая меры по борьбе с жилищным кризисом.
Санчес 5 октября заявил о созыве внеочередного заседания правительства для запуска процедуры роспуска парламента. Досрочное голосование пройдет почти на год раньше предусмотренного срока.
Решение последовало после очередного обострения жилищного кризиса в Испании. Парламент на минувшей неделе отклонил предложенные правительством меры в сфере жилья, а 3 октября десятки тысяч человек вышли на акции протеста примерно в 50 городах страны.
Только в Мадриде, по данным Reuters, в демонстрации приняли участие около 70 тыс. человек. Протестующие требовали более жестких мер против роста стоимости аренды, выселений и дефицита доступного жилья. Акции прошли также в Валенсии и других крупных городах.
Жилищная проблема в Испании в последние годы обострилась на фоне быстрого роста цен, недостаточного предложения нового жилья и высокой стоимости аренды в крупнейших городах и туристических регионах.
По последним данным Eurostat, опубликованным 1 октября 2026 года, цены на жилую недвижимость в Испании во втором квартале выросли на 12,1% по сравнению со вторым кварталом 2025 года. Для сравнения, в среднем по Европейскому союзу жилье за этот период подорожало на 4,7%, а в еврозоне — на 4%. Таким образом, темпы роста испанских цен более чем вдвое превышают среднеевропейские.
Причем подорожание продолжается и в квартальном выражении: во втором квартале цены в Испании увеличились еще на 3,4% по сравнению с первым кварталом 2026 года. В первом квартале годовой рост составлял 12,8%.
Высокие темпы сохраняются и на вторичном рынке. Согласно опубликованным в начале октября индексам крупнейших испанских порталов недвижимости, средняя стоимость вторичного жилья в третьем квартале продолжила расти двузначными темпами. По данным Idealista, цены увеличились на 11,8% за год — до
EUR2,93 тыс. за кв. м, тогда как Fotocasa оценивает годовой рост в 13,8%, а среднюю стоимость — примерно в EUR3,14 тыс. за кв. м.
При этом ситуация осложняется условиями кредитования. Банк Испании в июле сообщал, что во втором квартале 2026 года банки ужесточили условия выдачи кредитов, а спрос населения на ипотечные займы снизился. Банки также ожидали дальнейшего ужесточения кредитного предложения в третьем квартале.
Таким образом, жилищный вопрос превратился из преимущественно социальной и экономической проблемы в один из центральных факторов испанской политической повестки. Быстрое удорожание недвижимости, дефицит доступного предложения, ситуация на рынке аренды и массовые протесты усилили давление на правительство в момент, когда кабинет Санчеса и без того испытывал сложности с проведением законопроектов через парламент.
Досрочные парламентские выборы в Испании назначены на 29 ноября 2026 года.
Как сообщает сербское деловое СМИ Parametar, цены на жилую недвижимость в Европейском Союзе во втором квартале 2026 года выросли на 4,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а в еврозоне — на 4,0%, свидетельствуют опубликованные 1 октября данные Eurostat.
По сравнению с первым кварталом текущего года жилье в ЕС подорожало ещё на 1,2%, в еврозоне — на 1,1%.
Рост цен за год зафиксирован в 23 странах ЕС, по которым имеются данные. Снижение произошло лишь в трех: Финляндии — на 2,7%, Люксембурге — на 2,2% и Франции — на 0,8%.
Лидером ЕС по темпам подорожания жилья стала Португалия, где цены за год выросли на 16,5%. На втором месте — Болгария с ростом на 15,5%, на третьем — Литва с 14,3%.
Высокие темпы также сохраняются в Словакии, где жилье подорожало на 13,6%, Хорватии — на 12,7%, Испании и Румынии — на 12,1% в каждой.
В Латвии рост составил 11,4%, в Венгрии — 10,2%, в Дании — 9,4%, в Словении — 9,1%, в Чехии — 8,6%, на Кипре — 7,9%.
Более умеренный рост цен наблюдался на Мальте — на 6,9%, в Польше — на 6,3 %, Ирландии — на 6 %, Эстонии — на 5,8 %, Австрии — на 5,1 %, Швеции — на 4,8 %, Нидерландах — на 4,3 % и Италии — на 4 %.
Одни из самых низких положительных показателей зафиксированы в Бельгии — 2,1% и Германии — всего 0,6%.
Если сравнивать со стоимостью жилья в первом квартале 2026 года, быстрее всего цены выросли в Литве — на 5 %, Болгарии — на 4,5 % и Румынии — на 4,4 %. Квартальное снижение произошло только в Венгрии — на 1,4 % и Франции — на 0,8 %.
Eurostat рассчитывает индекс цен на жилье (House Price Index) на основе стоимости жилой недвижимости, приобретаемой домохозяйствами, включая как новостройки, так и существующее жилье.
Производство картофеля в Украине в 2026 году ожидается на уровне около 12,5 млн тонн, чего будет достаточно для обеспечения внутренних продовольственных потребностей, сообщает пресс-служба Министерства аграрной политики и продовольствия со ссылкой на министра Тараса Высоцкого.
«Ожидается, что в этом году производство картофеля составит около 12,5 млн тонн. Имеющегося объема более чем достаточно для внутреннего рынка. Население потребляет максимум 2–2,5 млн тонн в год. Остальная часть урожая традиционно используется в качестве семян и кормов в животноводстве», — отметил Высоцкий.
По словам Высоцкого, в качестве товарной культуры картофель в Украине выращивают около 400 специализированных предприятий на общей площади около 60 тыс. гектаров. Значительную часть урожая традиционно выращивают в домохозяйствах для собственного потребления.
А по данным Госстата, средняя цена реализации картофеля в настоящее время составляет около 14 грн за килограмм. За последнюю неделю она снизилась на 5%, а за месяц — на 15%, местами закупочные цены упали до 12 грн за килограмм.
Окончательные итоги производства картофеля можно будет подвести после завершения уборочной кампании, отметили в министерстве.
