Сильные дожди в Бразилии ухудшили качество нового урожая кофе и могут привести к дефициту высококачественных зерен арабики на мировом рынке, в то время как фьючерсы на этот сорт с июня выросли примерно на 35%, сообщает Bloomberg.
Бразилия является крупнейшим производителем арабики в мире и обеспечивает около 45% её глобального производства, поэтому проблемы с качеством урожая могут повлиять на поставки премиального кофе далеко за пределы страны.
Основной проблемой стали чрезвычайно интенсивные осадки во время сбора урожая. В июне дожди сбили с деревьев большое количество созревших кофейных ягод, после чего они несколько дней пролежали на переувлажненной земле, что повышает риск ферментации, появления плесени и нежелательных привкусов.
По оценке председателя кооператива Expocacer Симао де Лимы, объединяющего более 800 производителей в регионе Серрадо-Минейро на юго-востоке Бразилии, в среднем дождями было сбито около 20% кофейных ягод против обычных 5–7%.
Таким образом, речь идет не о потере 20% всего бразильского урожая, а о значительном повреждении продукции в одном из важнейших регионов производства высококачественной арабики.
Ситуацию усугубила вторая волна осадков в июле. Дожди обрушились уже на собранные зерна, разложенные для сушки, из-за чего некоторым производителям пришлось начинать процесс сушки заново.
По данным метеорологической компании Vaisala, количество осадков в отдельных районах кофейного пояса Бразилии в июне-июле достигало 250–500% климатической нормы, а в некоторых местах выпало до восьми раз больше дождей, чем обычно.
Проблемы с качеством уже сказываются на рынке. Фьючерсы на арабику с июня подорожали примерно на 35%, компенсировав значительную часть снижения цен с начала года.
На физическом рынке высококачественный бразильский кофе продается с премией до 15 центов за фунт по сравнению с фьючерсами в Нью-Йорке.
Особенно заметным может оказаться сокращение объемов кофе, соответствующего стандартам поставки на сертифицированные склады Intercontinental Exchange (ICE) в США и Европе.
В обычный год требованиям ICE соответствует примерно 30–35 % продукции региона Cerrado Mineiro. После дождей этого года эта доля, по оценке де Лимы, может сократиться до 10–15 %. При этом запасы кофе на сертифицированных складах ICE уже приближаются к минимальным уровням этого столетия.
Это может усилить конкуренцию между международными обжарщиками за качественные зерна. Bloomberg отмечает, что бразильскую арабику используют, в частности, компании Starbucks, Lavazza и Illy.
Вместе с тем говорить о дефиците кофе в целом пока преждевременно. Министерство сельского хозяйства США ожидает, что в сезоне, начинающемся в октябре, мировое предложение кофе превысит потребление примерно на 10 млн мешков, что станет крупнейшим профицитом за шесть лет. Одним из основных факторов должно стать рекордное производство в самой Бразилии.
Поэтому главная проблема рынка заключается не столько в общем количестве кофе, сколько в доступности высококачественной арабики. Крупные производители могут частично компенсировать нехватку изменением состава кофейных смесей и закупками зерен из других регионов, однако для премиального сегмента ситуация может привести к дальнейшему росту закупочных и розничных цен.
Дополнительным риском для рынка остается погода. Reuters отмечает усиление феномена Эль-Ниньо, который в сезоне 2026–2027 годов может дополнительно повысить волатильность рынков кофе, какао и других тропических сельскохозяйственных товаров.
Торговля пшеницей в Украине остается вялой, в то время как на рынке кукурузы сохраняется определенная активность, преимущественно на западной границе, сообщила консалтинговая компания Barva Invest в Telegram-канале.
По её данным, котировки украинской пшеницы с содержанием белка 11,5% на базисе DAP-Дунай составляют $166–168/тонна.
«На украинском рынке пшеницы сохраняется дисбаланс спроса и предложения. Нехватка квот в ЕС, загруженная на месяцы вперед логистика на западной границе и отсутствие паники у импортеров сдерживают активность торговли и оказывают давление на цены», — отмечается в сообщении.
Котировки украинской кукурузы на условиях DAP Изов составляют $173/тонна.
«Рынок украинской кукурузы находится в межсезонье и ожидает возобновления работы глубоководного экспорта. Определенная активность сохраняется в направлении западной границы как по старому урожаю, так и по форвардам», — считают аналитики.
Цены на продовольственную и фуражную пшеницу в Украине за неделю остались без изменений — 195 и 185 долларов за тонну соответственно на базисе CPT Одесса, сообщила брокерская компания Spike Brokers.
«Украинский экспорт пшеницы в августе оценивается на уровне 500 тыс. тонн против привычных 2 млн тонн для этого месяца. Российский экспорт пшеницы в августе ожидается на уровне 2 млн тонн против 4,5 млн тонн в прошлом году. Поток украинской пшеницы в направлении Констанцы начал увеличиваться, но пока остается ограниченным.
Недостаток украинской пшеницы на мировом рынке пытаются компенсировать за счет других экспортеров», — отмечается в сообщении.
Цена на кукурузу также не изменилась и составила $190 за тонну на условиях CPT Одесса и $220 за тонну на условиях FCA Чоп.
По данным брокеров, цена на подсолнечник также не изменилась и составила $440 за тонну с НДС на условиях CPT завод.
В то же время рапс на западной границе подорожал на $5 — до $550 за тонну на условиях FCA Чоп. Цена на рапс на условиях CPT порт составляла $500 за тонну, CPT завод — $485 за тонну.
Цены на сою также остались без изменений: ГМО-соя стоила $420 за тонну на условиях CPT порт, $435 — FCA Чоп и $425 — CPT завод, тогда как не-ГМО-соя — $440 за тонну CPT порт и $470 — FCA Чоп.
По информации Spike Brokers, мировые котировки кукурузы за неделю выросли, однако украинские цены остались неизменными из-за физических ограничений экспорта. В то же время наибольшая премия на рынке сои сохраняется в сегменте не-ГМО продукции на западной границе.
На украинском рынке зерновых и масличных культур за неделю цены продемонстрировали разную динамику: пшеница осталась на прежнем уровне, подсолнечник существенно подешевел, тогда как рапс на экспортном рынке подорожал, сообщила брокерская компания Spike Brokers.
По данным аналитиков, опубликованным в Telegram-канале, пшеница с содержанием белка 11,5% на условиях CPT Одесса стоила $195/тонна, фуражная — $185/тонна. На условиях FCA Чоп пшеница торговалась преимущественно по цене 180–185 евро/т с погрузкой в европейский поезд.
Цена кукурузы на условиях CPT Одесса за неделю снизилась на $5/тонна — до $190/тонна, тогда как на условиях FCA Чоп осталась на уровне $220/тонна. Новый урожай на октябрь-март на западной границе торговался по EUR188–193/тонна FCA Чоп.
Цена на подсолнечник на условиях CPT завод за неделю снизилась на $110/тонну — до $440/тонну. По данным брокера, рынок продолжает переходить к ценообразованию нового урожая, а внешний рост цен на соевое масло и нефть пока не отражается на украинских ценах на сырье.
На рынке рапса цена на условиях CPT порт осталась на уровне $500/тонна, тогда как на условиях FCA Чоп выросла на $5/тонна – до $550/тонна. В то же время цена на рапс для внутренней переработки снизилась на $15/тонна — до $485/тонна. Таким образом, разница между ценой на экспортном направлении FCA Чоп и ценой для внутренней переработки составляет $65/тонна.
По состоянию на 10 августа в Украине собрано 3,22 млн тонн рапса с 1,191 млн га, или 89% площадей, с урожайностью 2,71 тонны/га. Текущее ценообразование определяется распределением предложения между западной границей, портами и внутренней переработкой.
Цена ГМО-сои на условиях CPT порт составляла $420/тонна, FCA Чоп — $435/тонна, non-GMO — соответственно $440/тонна и $470/тонна. Цена ГМО-сои для внутренней переработки за неделю выросла на $5/тонна — до $425/тонна.
«Таким образом, подсолнечник адаптируется к закупочной цене нового урожая, в секторе рапса усиливается конкуренция между FCA Чоп и переработкой, а соя получает внешний импульс от CBOT и китайского спроса, который пока слабо передается украинскому физическому рынку», — отмечают аналитики.
Цены на жилье в Турции в июле 2026 года выросли в среднем на 23,3% в национальной валюте по сравнению с прошлым годом, однако высокая инфляция полностью нивелировала этот рост: в реальном выражении недвижимость подешевела на 6,6%, свидетельствует июльский обзор рынка платформ Emlakjet и Endeksa. Данные опубликованы 14 августа.
Средняя цена квадратного метра жилья по стране достигла 41,7 тыс. турецких лир, или примерно 871 доллар, а средняя стоимость продаваемого объекта — 5,21 млн лир, что соответствует примерно 109 тыс. долларов.
При этом в июле впервые появился небольшой положительный сигнал в краткосрочной динамике: за месяц цены выросли на 1,9% в номинальном выражении и примерно на 0,5% с учетом инфляции. Однако одного месяца пока недостаточно, чтобы говорить об устойчивом восстановлении реальной стоимости турецкого жилья.
Анкара дорожает быстрее Стамбула и Анталии
Среди 30 крупнейших по количеству сделок провинций наиболее заметный рост зафиксирован в Орду — 32,4% за год. Это единственная из рассмотренных провинций, где рост оказался положительным и с учетом инфляции — около 0,4%.
На втором месте — Анкара с номинальным ростом на 28,7%, при этом в реальном выражении жилье в столице подешевело примерно на 2,5%. Далее следуют Коджаэли — плюс 28,5%, Денизли — 27,1% и Элязиг — 26,9%.
В Стамбуле квадратный метр жилья в июле стоил в среднем 65,1 тыс. лир, а средняя стоимость объекта — около 7,16 млн лир, или $149,5 тыс.
В Анталии, одном из основных рынков для иностранных покупателей, средняя стоимость квадратного метра достигла 55,5 тыс. лир, а объекта — около 6,1 млн лир, или $127,5 тыс. В Измире средняя стоимость составляла около 54 тыс. лир за квадратный метр и 6,48 млн лир за объект.
Самой дорогой провинцией Турции остается Мугла, в которую входят такие курортные центры, как Бодрум и Мармарис. Здесь средняя стоимость квадратного метра достигла 87,2 тыс. лир, а объекта — 11,34 млн лир, или почти $237 тыс. Это более чем вдвое превышает средний показатель по стране.
Продажи жилья резко снизились
Рост цен происходит на фоне заметного сокращения количества сделок. По данным Турецкого статистического института TÜİK, статистика продаж жилья и коммерческой недвижимости за июль была опубликована 13 августа 2026 года. Всего за месяц в стране было продано 123 603 жилых объекта, что примерно на 17% меньше, чем годом ранее.
Крупнейшим рынком остался Стамбул с 22,6 тыс. сделок, далее следовали Анкара — 9,64 тыс., Измир — 6,55 тыс. и Анталия — 6,3 тыс.
При этом структура продаж даёт неоднозначные сигналы. Количество ипотечных сделок выросло на 23,7%, тогда как продажи первичного жилья снизились на 8,6%, а вторичного — сразу на 20,8%. Это может свидетельствовать о постепенном возвращении на рынок части покупателей, имеющих возможность воспользоваться банковским финансированием.
Таким образом, рост стоимости турецкой недвижимости в лирах пока в значительной степени остается следствием инфляции. Для инвестора важнее обращать внимание не только на номинальный рост в 20–30%, но и на реальную динамику стоимости, валютный курс и доходность от аренды. По итогам июля средний объект в Турции формально стоит значительно дороже, чем год назад, однако его реальная стоимость продолжает снижаться.
Недавно Open4Business отдельно проанализировал структуру иностранных покупателей турецкой недвижимости. По итогам июня 2026 года первое место занимали граждане России с 381 покупкой, а украинцы приобрели 170 объектов и разделили второе место с гражданами Ирана. Всего иностранцы купили в июне 2 015 жилых объектов. За январь-июнь иностранный спрос составил 9 083 объекта и был на 9,2% ниже прошлогоднего.
Украинцы остаются одной из крупнейших групп покупателей жилья в Турции и в более длительном периоде. В 2025 году граждане Украины приобрели 1 541 объект и заняли третье место среди иностранцев, уступив лишь россиянам и иранцам. Таким образом, снижение реальных цен на турецкое жилье представляет непосредственный интерес и для украинских частных инвесторов, которые продолжают активно присутствовать на этом рынке.
Стоимость строительно-монтажных работ при возведении инженерных объектов в Украине в июне 2026 года выросла на 24,3 % по сравнению с июнем прошлого года — это самый высокий показатель среди основных сегментов строительства. Согласно данным Государственной службы статистики, нежилое строительство за тот же период подорожало на 23,8%, жилое — на 19,2%. В среднем по строительной отрасли рост составил 23,1%.
Инженерное строительство лидировало и по месячной динамике. В июне по сравнению с маем цены здесь выросли еще на 1,8% против 1,3% в нежилом строительстве и 0,8% в жилом.
Во втором квартале 2026 года инженерные строительно-монтажные работы стоили на 22,4% больше, чем в апреле-июне прошлого года. Аналогичный рост — на 22,4% — зафиксирован в нежилом строительстве, тогда как жилое подорожало на 18,2%.
Особенно показательна квартальная динамика. По сравнению с первым кварталом цены на инженерные работы во II квартале выросли на 12,4%, на нежилые — на 12%, тогда как в жилом секторе рост составил всего 0,4%.
По мнению владельца и директора инженерно-строительной компании Rauta Андрея Озейчука, одним из ключевых факторов давления на стоимость строительства остается дефицит квалифицированных работников.
«Сейчас на рынке не хватает около 30% специалистов строительных специальностей», — отмечал Озейчук, комментируя ситуацию в отрасли в феврале 2026 года.
По его данным, нехватка персонала уже привела к заметному ускорению роста заработных плат. Если в 2022–2024 годах зарплаты в строительстве росли в среднем примерно на 15–20% ежегодно, то в 2025 году темпы роста достигли 25–30%. Особенно существенно выросла оплата труда монолитчиков — на 50%, геодезистов — на 44%, бетонщиков — на 38%.
Таким образом, нынешний рост стоимости строительных работ формируется не только под влиянием цен на строительные материалы и оборудование. Все большую роль играет стоимость непосредственно строительных работ и человеческого труда.
Озейчук также обращал внимание на долгосрочный характер кадровой проблемы. По его словам, профессиональные учебные заведения сталкиваются как с недобором студентов на строительные специальности, так и с их оттоком уже в первые годы обучения.
«В перспективе это может привести к еще большему кадровому дефициту и замедлить восстановление Украины», — считает владелец компании Rauta.
По оценкам компании, кадровый дефицит уже вынуждает строительный бизнес искать работников за пределами Украины, в частности в Индии, Непале, Бангладеш и Пакистане.
Рост стоимости инженерного строительства имеет для Украины особое значение из-за масштабной потребности в восстановлении энергетической, транспортной, коммунальной и другой критической инфраструктуры. По оценке Rauta по итогам 2025 года, сегмент восстановления и защиты объектов критической инфраструктуры уже составлял около 20 % украинского строительного рынка.
Поэтому дальнейшее удорожание инженерных работ может напрямую повлиять на сметы восстановительных проектов. При условии роста стоимости строительно-монтажных работ на 20–25 % проекты, бюджеты которых формировались значительно раньше, могут потребовать дополнительного финансирования или пересмотра технических решений и сроков реализации.
При этом именно нежилое и инфраструктурное строительство остаются одними из самых активных направлений рынка. В 2025 году основными объектами для инвестиций в коммерческую недвижимость были складские, производственные и торговые здания, а наиболее привлекательными регионами для нового строительства — Киевская, Львовская и Ивано-Франковская области, отмечал Озейчук.
За первое полугодие 2026 года стоимость инженерного строительства выросла на 16,1% в годовом исчислении, нежилого — на 16,5%, жилого — на 13,7%.
«Rauta» работает в сфере проектирования, строительства и монтажа зданий и является участником Европейской ассоциации строительной индустрии. Согласно данным Единого государственного реестра, владельцем 100% уставного капитала компании является Андрей Озейчук.
RAUTA, ВОССТАНОВЛЕНИЕ, ІНФРАСТРУКТУРА, кадр, ОЗЕЙЧУК, СТРОИТЕЛЬСТВО, ЦЕНА
