Румыния, Болгария и Турция договорились расширить задачи совместной группы по противоминной безопасности в Чёрном море, включив в её мандат защиту критически важной инфраструктуры.
Договоренность была достигнута в ходе саммита НАТО в Анкаре. Речь идет о расширении полномочий Mine Countermeasures Black Sea Task Group, которая до этого была сосредоточена прежде всего на поиске и обезвреживании мин в Чёрном море.
По данным Reuters, новый мандат предусматривает защиту энергетических и телекоммуникационных объектов, а также подводных трубопроводов, принадлежащих или эксплуатируемых этими тремя странами.
Министерство обороны Румынии заявило, что защита критически важной инфраструктуры в Чёрном море требует комплексного, интегрированного и долгосрочного подхода. Ведомство также напомнило, что меморандум о создании группы по противоминной безопасности был подписан 11 января 2024 года министрами обороны Румынии, Болгарии и Турции.
Совместная группа стала первой трехсторонней инициативой такого рода среди трех стран НАТО, имеющих выход к Черному морю. Её первоначальной задачей было повышение безопасности судоходства после появления дрейфующих мин в море в результате войны РФ против Украины.
По информации Reuters, с момента создания группа уже обезвредила более 150 мин. Расширение её задач отражает растущую озабоченность стран региона по поводу безопасности морской инфраструктуры, в частности на фоне развития газовых проектов в Чёрном море.
Для Украины это решение имеет непосредственное значение, поскольку безопасность Чёрного моря влияет на судоходство, экспортные маршруты, энергетическую инфраструктуру и общую военно-морскую ситуацию в регионе. Усиление координации между Румынией, Болгарией и Турцией также означает большее внимание НАТО к черноморскому направлению.
БОЛГАРИЯ, ЗАЩИТА, ІНФРАСТРУКТУРА, РУМЫНИЯ, ТУРЦИЯ, Черное море
Президент США Дональд Трамп заявил, что Вашингтон снимет санкции с Турции, введенные из-за закупки Анкарой российских зенитных ракетных систем С-400.
«Мы снимем санкции», — сказал Трамп журналистам во вторник в Анкаре, отвечая на вопрос о мерах, введенных против Турции в рамках закона CAATSA.
Заявление прозвучало в начале встречи Трампа с президентом Турции Реджепом Тайипом Эрдоганом на полях саммита НАТО в Анкаре.
США ввели санкции против Турции в 2020 году после того, как Анкара приобрела российские системы ПВО С-400. Вашингтон также исключил Турцию из программы истребителей F-35, заявляя, что использование российских систем создает риски для американских самолетов.
Трамп также сообщил, что США примут решение по возможной продаже Турции F-35. По данным Reuters, американская администрация готова поддержать такую сделку, однако юридические и конгрессные препятствия пока полностью не сняты.
Для Турции отмена санкций и возможное возвращение к вопросу F-35 стали бы важным прорывом в отношениях с США. Для НАТО это также чувствительный вопрос, поскольку Анкара остается одним из ключевых членов альянса, но ее закупка российских С-400 в последние годы была одним из главных раздражителей в отношениях с Вашингтоном.
Саммит НАТО в Анкаре проходит на фоне попыток альянса продемонстрировать рост оборонных расходов и укрепление военно-промышленной кооперации. Встреча Трампа и Эрдогана стала одной из центральных двусторонних встреч саммита, поскольку она затрагивает не только санкции, но и будущие поставки американского вооружения Турции.
Президент Турции Реджеп Тайип Эрдоган заявил, что Турция прилагает усилия для завершения войны между РФ и Украиной прочным миром, а также работает над возобновлением переговоров и активизацией дипломатического процесса.
Как сообщает управление по связям с общественностью главы Турции в социальной сети X в понедельник, об этом Эрдоган сказал во время телефонного разговора с федеральным канцлером Германии Фридрихом Мерцем.
Эрдоган в беседе также выразил надежду, что на саммите лидеров НАТО, который состоится в Анкаре, будет продемонстрирована твердая воля к укреплению собственной обороны Европы в рамках НАТО и сохранению трансатлантических связей, говорится в сообщении.
Турция начала открывать часть районов, ранее закрытых для оформления вида на жительство иностранцами, что может поддержать спрос на недвижимость в популярных курортных локациях, прежде всего в Аланье и других районах провинции Анталья, сообщает местная пресса.
Речь идет о пересмотре ограничений, которые в последние годы действовали для районов с высокой концентрацией иностранного населения. Такие зоны были закрыты для первичных заявок на ВНЖ, в том числе через покупку или аренду жилья. Покупать недвижимость там было можно, однако оформление вида на жительство по адресу в закрытом районе было невозможно.
После длительных обращений со стороны бизнеса миграционные власти сняли часть жестких ограничений в востребованных районах Аланьи. Среди локаций, которые снова стали обсуждаться как доступные для полноценной легализации иностранцев, называются Махмутлар, Авсаллар и другие популярные районы курортного рынка.
Профильное издание Türkiye Today также пишет, что в июне 2026 года Турция фактически вернулась к более широкой доступности районов для заявок на ВНЖ, за исключением отдельных ограничений, в частности в двух районах Стамбула — Фатих и Эсеньюрт. При этом рынок пока ожидает дополнительных официальных разъяснений по юридическим деталям, включая связь между покупкой недвижимости, регистрацией адреса и правом на резидентский статус.
Ранее в Турции действовала система закрытых районов, если доля иностранцев в местном населении превышала установленный порог. В 2022-2025 годах это стало одним из факторов охлаждения иностранного спроса на жилье в курортных городах, особенно в Анталье, Аланье, Мерсине и Стамбуле.
Для рынка недвижимости открытие ранее закрытых районов может стать важным сигналом. Иностранные покупатели часто рассматривают покупку жилья в Турции не только как инвестицию или курортный актив, но и как основание для долгосрочного проживания. Поэтому возможность зарегистрировать адрес и подать документы на ВНЖ напрямую влияет на ликвидность таких объектов.
Особенно чувствительным это изменение может быть для Аланьи. В последние годы Махмутлар, Кестель, Авсаллар, Каргыджак и другие районы активно привлекали покупателей из России, Украины, Казахстана, Ирана, Германии и стран Ближнего Востока. После введения ограничений часть спроса сместилась в другие локации или отложилась.
Восстановление доступа к ВНЖ может поддержать как первичный рынок новостроек, так и вторичный рынок, где многие квартиры покупались иностранцами в 2020-2023 годах. Однако эксперты ожидают более осторожного спроса, чем в период пика релокации после 2022 года: покупатели стали внимательнее оценивать юридические риски, стоимость содержания жилья, курс лиры и перспективы получения документов.
По данным Турецкого статистического института, в апреле 2026 года иностранцы приобрели в Турции 1 516 объектов жилой недвижимости, что на 1,1% меньше, чем годом ранее. Доля иностранцев в общем объеме продаж составила 1,2%. За январь-апрель 2026 года иностранные покупатели приобрели 5 681 объект, на 11,6% меньше, чем за аналогичный период 2025 года.
Главными центрами продаж иностранцам в апреле 2026 года оставались Анталья и Стамбул. По данным профильных турецких площадок на основе статистики TURKSTAT, в Анталье иностранцы купили 453 объекта, в Стамбуле — 412, в Мерсине — 120. Далее следовали Ялова — 68, Анкара — 53, Бурса — 49, Измир — 41, Мугла — 27, Коджаэли — 24 и Сакарья — 21.
Среди иностранных покупателей в апреле 2026 года лидировали граждане России, которые приобрели 263 объекта недвижимости. На втором месте были граждане Китая — 110 объектов, на третьем Ирана — 100. Украинцы заняли четвертое место с 78 покупками. Далее следовали граждане Ирака — 65, Германии — 61, Казахстана — 54, Азербайджана — 48, Саудовской Аравии — 39 и Великобритании — 35.
Таким образом, украинцы остаются одной из заметных групп иностранных покупателей турецкой недвижимости, хотя в апреле 2026 года они уже не входили в топ-3. Для сравнения, в январе 2026 года украинцы занимали третье место среди иностранцев, купив 77 объектов, уступая только россиянам и иранцам.
ВНЖ, КУРОРТ, НЕДВИЖИМОСТЬ, СПРОС, ТУРЦИЯ
Украина в январе-апреле текущего года экспортировала почти 11 млн тонн кукурузы, что на 27,6% больше результата аналогичного периода прошлого года, при этом в денежном измерении экспорт кукурузы вырос на 26,6% – до $2,33 млрд.
Согласно статистике, обнародованной Государственной таможенной службой, основным покупателем украинской кукурузы за этот период, как и в прошлом году, была Турция, а ее доля в общем экспорте выросла до 30,3% ($705,16 млн) по сравнению с 22% ($405,8 млн) в январе-апреле-2025.
Италия потратила на приобретение украинской кукурузы $363,3 млн – на 50,2% больше чем в прошлом году, а ее доля в общем экспорте этой культуры увеличилась почти на 2,5 п.п. – до 15,6%.
Поставки в Испанию увеличились на 2,9% до $260 млн с сокращением доли в общем экспорте на 2,6 п.п. – до 11,18%.
Во все остальные страны было экспортировано кукурузы на $1 млрд – на 6,5% больше, чем в прошлом году за четыре месяца.
По данным Гостаможслужбы, доля кукурузы в общем объеме экспортных поставок товаров из Украины в январе-апреле-2026 составила 16,75% по сравнению с 13,82% в прошлом году.
В апреле Украина экспортировала кукурузу на $574,7 млн – на 67,6% больше, чем в том же месяце 2025 года, в частности поставки в Турцию увеличились на 55,7% – до $213,2 млн, Италию в 2,7 раза до почти $76 млн, Испанию в 3,3 раза – до $60,9 млн.
В то же время за январь-апрель Украина импортировала 11 тыс. тонн кукурузы на $65,1 млн преимущественно из Франции (43,6%), Венгрии (16,4%) и Австрии (14%), тогда как в прошлом году это было 11,5 тыс. тонн на $61,9 млн из тех же стран.
Согласно статистике Гостаможслужбы, в 2025 году Украина экспортировала 17,96 млн тонн кукурузы – на 39,4% меньше 2024 года, сократив выручку на 23% – до $3,9 млрд.
Иностранные граждане в апреле 2026 года приобрели в Турции 1,516 тыс. объектов жилой недвижимости, что на 1,1% меньше, чем за аналогичный месяц прошлого года, следует из данных Турецкого статистического института TurkStat.
Доля иностранных покупателей в общем объеме продаж жилья в Турции составила 1,2%. При этом общий рынок жилья в стране в апреле вырос: по данным TÜİK, в Турции было продано 126,808 тыс. домов и квартир, что на 2,6% больше, чем в апреле 2025 года. За январь-апрель 2026 года общий объем продаж жилья составил 476,204 тыс. объектов, увеличившись на 0,5% год к году.
На этом фоне иностранный спрос остается слабее внутреннего рынка. За первые четыре месяца 2026 года иностранцы купили в Турции 5,681 тыс. объектов, что на 11,6% меньше, чем в январе-апреле 2025 года. Крупнейшими иностранными покупателями турецкого жилья в апреле остались граждане России. Они приобрели 263 объекта, что почти на 15% больше, чем в марте. Однако в годовом выражении их спрос все еще ниже: в апреле 2025 года граждане РФ приобрели 276 объектов.
Второе место среди иностранных покупателей в апреле заняли граждане Китая с 110 сделками, третье — граждане Ирана со 100 сделками. Именно эти три страны вошли в официальную тройку крупнейших покупателей по данным TÜİK.
Структура спроса показывает изменение иностранного сегмента. Российские покупатели сохраняют первое место, но их активность уже значительно ниже пиков 2022-2023 годов, когда спрос был подогрет релокацией, санкциями, валютными рисками и интересом к ВНЖ через недвижимость.
Одновременно в статистике заметнее становятся покупатели из Азии, прежде всего Китая, что может отражать более широкий инвестиционный интерес к турецкому рынку.
Украинские граждане в апреле 2026 года не вошли в первую тройку крупнейших иностранных покупателей, поэтому в кратком релизе TÜİK их отдельное число не указано. Для сравнения, в апреле 2025 года украинцы занимали третье место среди иностранных покупателей и приобрели 120 объектов жилья в Турции.
В 2025 году украинцы в целом оставались одной из заметных групп иностранных покупателей турецкой недвижимости. По итогам года граждане России, Ирана и Украины были названы среди трех крупнейших групп покупателей жилья в Турции.
Для украинских покупателей Турция сохраняет значение как рынок недвижимости для проживания, релокации, аренды и инвестиций. Однако снижение активности иностранцев в целом показывает, что факторы предыдущих лет — ВНЖ, гражданство за инвестиции, валютная защита капитала и релокационный спрос — уже не дают прежнего эффекта.
На внутреннем рынке Турции в апреле активность поддерживали прежде всего местные покупатели. Продажи нового жилья выросли на 9,6%, до 40,306 тыс. объектов, тогда как продажи вторичного жилья немного снизились — на 0,3%, до 86,502 тыс.
Таким образом, турецкий рынок недвижимости в апреле показал два разных тренда: внутренние продажи растут, а иностранный спрос продолжает снижаться. Россияне по-прежнему остаются крупнейшей группой иностранных покупателей, но их активность уже не выглядит ажиотажной. Украинцы, которые ранее входили в число лидеров, в апреле 2026 года не попали в топ-3, что может указывать на более осторожное поведение покупателей или перераспределение спроса на другие рынки.
