ТРЦ Blockbuster Mall за 2025 год снизил вакантность площадей на 20% и увеличил выручку на 25%, сообщает пресс-служба ТРЦ.
«В течение 2025 года были открыты новые торговые точки площадью 14 459 кв. м, что стало одним из факторов снижения вакантности. В течение 2025 года мы с командой сосредоточились на усилении ключевых категорий и перемещении брендов в зоны с более высокой коммерческой эффективностью. Таким образом снизили вакантность на 20% по сравнению с 2024-м», – сообщил СЕО Blockbuster Mall Дмитрий Лашин.
На начало 2026 года ТРЦ Blockbuster Mall уже сотрудничает с более чем 150 ритейлерами. В частности, в августе 2025 года запустились два крупных международных игрока: Half Price открыл крупнейший в Украине магазин площадью более 2269 кв. м, а CCC усилил предложение в категории обуви и аксессуаров. Осенью прошлого года в ТРЦ Blockbuster Mall стартовал эксперимент с первым в Украине вегетарианским KFC.
Компания в 2026 году планирует ввести в эксплуатацию около 17,5 тыс. кв. м торговых площадей. Среди уже анонсированных – открытие «Антошки» площадью 1577 кв. м.
«Об IKEA сейчас говорить не буду — они остаются важным арендатором для нас и украинского рынка в целом, но пока любые детали относительно будущих решений бренда могут быть озвучены исключительно после официальных заявлений самой IKEA. Вместе с тем Blockbuster Mall поддерживает рабочий диалог и имеет основания для позитивных ожиданий относительно развития сотрудничества», — сообщил Лашин.
В целом, по его словам, меняется структура арендаторов: если ранее команда делала ставку на масс-маркет бренды, то сейчас уже на «средний+».
В прошлом году фиксировался стабильный рост трафика (в пиковые месяцы достигал +35% по сравнению с аналогичными периодами 2024 года) и товарооборота – в целом на 25% по сравнению с 2024 годом. Лашин сообщил, что в 2025 году в отдельные периоды фиксировалось снижение выручки строительного супермаркета «Эпицентра», хотя он остается одним из ключевых якорных арендаторов Blockbuster Mall и формирует около 17% общего товарооборота.
По его словам, фестивали прошлого года оказали значительное влияние на показатели ТРЦ. Например, музыкальный благотворительный фестиваль B-Mall Fest 2025 за три дня, 28-30 ноября, собрал более 120 тыс. посетителей, на Atlas в этом году было продано почти 72 тыс. билетов.
«Во время фестивальных дней трафик ТРЦ рос до 30%, конверсия в категориях fashion и beauty — на 10-20%, food-зона имела выручку в два раза больше», — привел пример СЕО Blockbuster Mall.
Среди трендов 2026 года он назвал развитие омниканальности, гибкость форматов, рост сегмента «средний+» и фокус потребителя на опыт, а не на товар.
«Мы, в Украине, развиваем ритейл во время войны, и, после обвала на 90% в первые недели вторжения, мы уже вышли на довоенный уровень. И это не об оптимизме, а о нашем умении адаптироваться. Да, мы работаем с гораздо более коротким горизонтом планирования, и если европейский ритейлер планирует на 5-10 лет, то у нас горизонт — 6-12 месяцев. 2025 год показал, что даже в военное время украинцы хотят жить полноценной жизнью: ходят на фестивали, покупают качественные вещи, поддерживают бренды. Наша задача как ТРЦ — создавать для этого правильные условия и инфраструктуру«, — сказал Лашин.
Общая площадь ТРЦ Blockbuster Mall 450 тыс. кв. м, арендуемая около 150 тыс. Открытие якорного арендатора ТРЦ — супермаркета »Сильпо» — состоялось 20 ноября 2019 года. В ТРЦ более 150 магазинов, кинотеатр, фудмаркет и зона развлечений, крытый семейный парк GALAXY, и крупнейший в Украине скейт-парк и роллердром Turbo X Spot. Действует в ТРЦ и самое большое укрытие страны (сертифицированное ГСЧС).
Согласно данным открытых реестров, бенефициаром ООО «Инвестбуд гарант» (формального владельца ТРЦ Blockbuster Mall) являются Александр Спектор и Марина Дорохина.
Вакантность столичных торговых центров составила 13,1% в 2024 году в отличие от 16,3% в 2023 году, арендные ставки приближаются к довоенным, сообщили в пресс-службе Украинской торговой гильдии (UTG).
Самая высокая вакантность в 2024 году была характерна для регионального (15,1%) и окружного (15,2%) форматов и сконцентрирована преимущественно в четырех объектах: Blockbuster mall, «Мармелад», Promenada Center и Art Mall.
По анализу экспертов компании UTG, типичные ставки аренды в торговых центрах Украины постепенно приближаются к довоенным показателям. Средние ставки аренды для магазинов торговой галереи площадью 50-200 кв. м в декабре 2024 года составили $22,1/кв. м. В декабре 2021 года они были $22,8/кв. м, в 2022-м упали до $18,7, немного поднялись до $19,1 в 2023-м.
В декабре 2024 года фиксированные арендные месячные ставки за кв. м без учета процентов от розничного товарооборота, НДС и эксплуатационных платежей в торговых центрах столицы составили: для киосков площадью 1-10 кв. м — от $70 до $250; для ресторанов и кафе $1-15; для детских развлекательных центров $1-6; для кинотеатров $1-4; для универмагов одежды площадью 600-1500 кв. м от $1 до $18; для галереи моды площадью 100-200 кв. м от $1-$32; для супермаркетов электроники от $1 до $8; и для продуктовых супермаркетов от $1 до $15.
Компания UTG создана в 2001 году. Разработала более 1,3 тыс. концепций объектов недвижимости. За годы работы с участием компании сдано в аренду 4,7 млн кв. м коммерческих площадей в Украине.
