Группа компаний Greenville планирует в 2025 году запустить новый апарт-комплекс в Киеве и жилой комплекс «комфорт+» во Львове, сообщила пресс-служба группы агентству «Интерфакс-Украина».
«Группа компаний Greenville строит в Киеве жилые комплексы бизнес-класса Greenville Park и Greenville на Печерске. В планах на следующий год запустить два новых проекта — апарт-комплекс в Киеве и жилой комплекс класса «комфорт+» во Львове. Сейчас оба проекта находятся на стадии разработки», — уточнили в компании.
Девелопер по итогам 2024 года завершил строительство 19,4 тыс. кв. м жилья в своих столичных проектах. В следующем году планируется начать строительство 9 секции в ЖК Greenville, завершить 6-7 секции и подземный паркинг, а в ЖК Greenville Park — завершить фасад и установку электросетей, водопровода, систем отопления.
По информации группы, клиенты занимают выжидательную позицию и не спешат с инвестированием в жилье бизнес-класса.
«По нашим наблюдениям, почти 60% визитов в отделы продаж — именно отложенный спрос. Очередной массированный ракетный удар по Киеву практически гарантированно откладывает подписание сделок на 3-6 месяцев — людям нужно время прийти в себя и еще раз взвесить целесообразность покупки», — пояснил Greenville.
Кроме того, в высшей категории жилья заключается меньше сделок по программе «еОселя»: в 2024 году компания заключила пять таких договоров. В то же время растет популярность альтернативных программ от застройщиков. Согласно анализу Greenville, количество клиентов, которые воспользовались программами рассрочки, выросло на 15% по сравнению с предыдущим годом.
ГК Greenville создана в 2007 году. Осуществляет совместное инвестирование в проекты строительства с учетом «зеленых» технологий, инвестирует в проекты по возобновляемой энергетике.
В портфеле компании — четыре девелоперских жилых проекта во Львове (ЖК «Місто трав», «Добра оселя», Greenville House, Greenville Park Lviv) и два проекта в Киеве (Greenville и Greenville Park).
Greenville, ЖК, КИЕВ, ЛЬВОВ
Работы на строительных площадках возобновили в среднем 75% жилых комплексов (ЖК) в Украине, при этом 82% возобновили продажи, свидетельствует статистика портала «ЛУН».
Согласно исследованию, представленному на конференции “Аналитика украинского рынка недвижимости: первое полугодие 2023 года”, все больше девелоперов восстанавливают строительство. На сегодня 75% ЖК возобновили работы на стройплощадках, тогда как в конце прошлого года этот показатель составлял 69%.
Лидерами по возобновлению стройработ выступают западные и центральные области Украины, где количество активных стройплощадок составляет 88-96%. При этом в Киеве восстановили строительство 62% жилых комплексов, в области – 68%. Низкие темпы восстановления стройработ показывают Харьковская (19%), Николаевская (35%), Запорожская (32%) области.
По данным «ЛУН», на 25 июля продажи открыли 82% новостроек из 1772 проектов, которые продавались до начала полномасштабного вторжения. Этот показатель соответствует данным июня, и является самым высоким с 24 февраля 2022 года.
Активнее всего продажи открываются в западных областях Украины: в Закарпатской области продаются 98% жилых комплексов, Ивано-Франковской – 97%, Львовской – 94%. Высокие показатели также у Черкасской, Кировоградской, Житомирской, Винницкой областях (более 90% открытых продаж). В Киеве и области показатель составляет 79% и 80% соответственно.
Меньше всего продающихся ЖК в Николаевской области (67%), Запорожской (40%) и Харьковской (19%).
При этом часть девелоперов завершили продажи во время полномасштабной войны. По данным «ЛУН», в Украине были распроданы 218 жилых комплексов, больше всего во Львовской области (46), Киеве и Киевской области (20 и 25 соответственно), а также в Одесской (23), Ивано-Франковской (20) и Закарпатской (14) областях.
Холдинговая компания «Киевгорстрой» сдала в эксплуатацию еще один достроенный объект «Укрбуда» — ЖК «Гвардейский».
Как сообщили в пресс-службе компании, сертификат, удостоверяющий соответствие законченного строительством объекта и подтверждающий его готовность к эксплуатации, выдан Государственной инспекцией архитектуры и градостроительства Украины.
ЖК «Гвардейский» стал 11 введенным в эксплуатацию комплексом из 18 принятых объектов «Укрбуда». На сегодняшний день введены в эксплуатацию: ЖК «Гармония», «Солнечная Ривьера», «Пектораль», «Новомостицкий», «Харьковский», «Шевченковский», Freedom и частично «Злагода», «Подол Град» и «Оберіг-2».
Холдинговая компания «Киевгорстрой» создана на базе имущества государственной коммунальной строительной корпорации «Киевгорстрой» в 1994 году путем объединения в ее уставном капитале контрольных пакетов акций 28 предприятий и других активов. В ее состав входят 40 АО, в которых компания владеет акциями, шесть дочерних предприятий и 51 предприятие на правах ассоциированного члена.
Основным акционером ЧАО «ХК «Киевгорстрой», согласно данным Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку (НКЦБФР), на сентябрь 2022 года является Киевский городской совет (80%).
