Во Львове появится первый в Украине жилой комплекс (ЖК) с индивидуальными зонами пятисекундной безопасности, сообщили в пресс-службе разработчика комплекса Lviv City архитектурной компании Archimatika.
«Самое распространенное поражение при обстрелах – осколки, вызванные взрывной волной. Сейфти-рум – это индивидуальное помещение, которое обеспечивает дополнительную защиту от таких осколков. В Украине пока нет опыта проектирования и имплементации подобных помещений. Мы вместе с заказчиком консультировались с ГСЧС, изучали израильский опыт. В целом, эта разработка – кооперация нескольких сторон и адаптация иностранного опыта к украинским реалиям», – рассказал архитектор Александр Столовой.
Как уточнили в компании, комплекс Lviv City от VD Group (на территории бывшего «Львовприбора») будет иметь, как и остальные украинские новостройки, нормативное укрытие, но с расширенным функционалом – мед-блок, детская комната, помещение для приготовления пищи и т.д. Кроме того, каждая квартира будет оборудована индивидуальной зоной дополнительной защиты – сейфти-румом. В случае неожиданной угрозы, сюда можно будет попасть за 5 секунд – время, необходимое чтобы зайти за «две стены». Как и нормативное укрытие (СПП), сейфти-рум не защищает от прямого попадания ракеты, однако дает дополнительную защиту от наиболее распространенных типов поражения.
Сейфти-румы сгруппированы вокруг межквартирного коридора, то есть как можно дальше от внешних стен, в глубине квартир. Это позволяет минимизировать воздействие взрывной волны и вызванных ею обломков.
Каждое такое помещение оборудовано толстыми железобетонными стенами с усиленным армированием, противоударными дверями, автономной системой вентиляции и сигнализатором. Когда обстрела нет, помещение может использоваться как обычная комната – кабинет, гардероб, кладовая и т.д.
Что не менее важно, усиленные стены сейфти-румов, сгруппированных вокруг межквартирного коридора, также работают как дополнительные диафрагмы жесткости. То есть повышают жесткость и устойчивость конструкции всего здания.
«Это своеобразное внутреннее ядро. При физическом воздействии в пределах нормативной нагрузки от взрыва, за исключением прямого попадания, оно не обрушится. Даст человеку дополнительный шанс, если времени добраться до основного укрытия не было. Если будут заблокированы противоударные двери, которыми закрывается помещение, есть сигнализатор. Человек может сообщить, что он внутри и его нужно забрать. Это дополнительная, пока не нормированная в Украине мера. Поэтому призываем соблюдать правила безопасности – и пользоваться укрытием на уровне паркинга», – подытожил Столовый.
Как сообщалось, в 2024 году западноукраинский девелопер VD Group купил проект LvivTech.City у украинского предпринимателя Василия Хмельницкого UFuture, после реконцепции проект реализуется под брендом Lviv.City. Предусмотрено пять очередей, 11 зданий высотой 7-11 этажей, всего 500 квартир, а также современное дошкольное учебное заведение, больница, коворкинг-зоны и разветвленная коммерческая составляющая.
Строительная компания VD Group (Код ЕГРПОУ 39475589) работает с 2017 года, конечный бенефициар Василий Кавлак. Девелопер реализует проекты в Ивано-Франковске, Черновцах, Львове и Букове, 4 введены в эксплуатацию и 13 — на стадии реализации.
Украинский девелопер РИЭЛ объявил о старте продаж шести новых жилых проектов во Львове и Киеве. Четыре из них представлены в городе Льва. Три комплекса – Big Ben, Hyde Park и Harry – дополняют классическую линейку портфеля компании. Еще один – проект Father, стал первым в городе представителем концептуальной линейки Riel Family Style, которая акцентирует внимание на семейных ценностях и особой атмосфере уюта.
«Общая площадь новых проектов во Львове составляет почти 300 тысяч квадратных метров. И несмотря на то, что мы занимаем лидирующие позиции в городе, РИЭЛ не останавливается на достигнутом и продолжает совершенствовать подходы к созданию качественного городского пространства, – заявил СЕО РИЭЛ Ростислав Мельник, – Именно поэтому мы разработали новый формат внутри комфорт-класса и реализовали его в концепции Riel Family Style. Мы позаботились о том, чтобы максимальное количество аспектов семейной жизни было учтено в вашем жилом пространстве».
В частности, современный Big Ben – это продуманное многофункциональное пространство для людей «нового мышления» с интерпретацией традиционного для Львова жилья галерейного типа. Здесь каждый элемент – от архитектуры до атмосферы – создан для ежедневного удовольствия от жизни.
«Галереи, зеленые зоны с фонтанчиками, детские площадки и корт для паддл-тенниса – все для того, чтобы каждый день был как пятница, а соседи становились друзьями уже со второго дня знакомства!», – отмечается на странице ЖК.
Следующим проектом девелопера во Львове стал клубный дом Hyde Park, где wellness стал центром концепции. Комплекс возводится рядом с парком Шевченковский гай и будет иметь первый во Львове 25-метровый бассейн. В комплексе предусмотрено 1200 м² пространства для спорта, заботы о себе и полноценного отдыха со спа-пространством и площадками для мини-гольфа и падл-тенниса.
«Hyde Park – это экосистема для восстановления жизненных сил. Мы создали закрытое пространство для людей, которые ценят здоровый и сбалансированный образ жизни. Инфраструктура, природа и архитектура существуют в гармонии и наполняют энергией. Вдали от городского шума и рядом с парком – мы спроектировали среду для тех, кто ценит баланс в жизни», – сообщает девелопер на официальной странице ЖК.
А вот жилой комплекс бизнес-класса рядом с центром города Harry будет иметь собственный английский сад с местами для активного и спокойного отдыха и клубную зону для досуга жителей. Клубный статус комплекса Harry подчеркивают закрытая территория и повышенное внимание к деталям – от изысканного дизайна входной группы до обустройства общих пространств.
«В Harry предусмотрено небольшое количество этажей и ограниченное количество квартир – это означает минимум соседей и максимум пространства для комфорта каждого жителя. Внутренняя инфраструктура продумана до мелочей: современные системы безопасности, энергоэффективные технологии и сервис высокого уровня создают атмосферу настоящего уюта», – отмечает девелопер.
Жилой пространство Father, расположенное в уютном районе недалеко от центра, сочетает в себе уединение и доступность городской инфраструктуры. Как отмечается на сайте комплекса, он идеально подходит молодым семьям и парам, которые стремятся к уюту и безопасности для себя и своих детей. Father создан в концепции Riel Family Style.
«Здесь легко найти все необходимое для гармоничной жизни: и тихий двор для игр, и близость учебных заведений, и атмосферу защищенности, где каждая деталь продумана до мелочей».
«Перед стартом продаж мы провели серию закрытых презентаций для агентств недвижимости и риелторов — поделились деталями проектов, услышали первые отзывы и заручились поддержкой партнеров. Сегодня новые комплексы уже на рынке — с четкой коммуникацией и готовностью отвечать на запросы людей», — подытожил Ростислав Мельник.
Напомним, общая площадь новых проектов РИЭЛ во Львове и Киеве составит более пятисот тысяч квадратных метров – 282 тыс. во Львове и 285 тыс. в Киеве. На сегодняшний день РИЭЛ завершил все свои проекты в Киеве, начатые до 2022 года, и сохранил лидерские позиции во Львове. В первом квартале 2025 года девелопер сдал в эксплуатацию более тысячи квартир.
Узнать больше о каждом из проектов, посмотреть планировку и условия приобретения можно на официальном сайте девелопера riel.ua.
Источник: https://interfax.com.ua/news/press-release/1075139.html
Украинский девелопер РИЭЛ продолжает совершенствовать подходы к созданию городского пространства и объявил о старте продаж сразу шести новых жилых проектов в Киеве и Львове общей площадью более 560 тыс. кв. м. В рамках концепции Riel Family Style в столице стартовали продажи первых комплексов — ЖК Brother и ЖК Sister на Левом берегу, в районах с активной новой застройкой, недалеко от крупных транспортных артерий, водоемов и удобного выезда в центр.
Визуализация ЖК Brother, г. Киев
«Сегодня покупателю нужна безопасная, удобная и хорошо организованная среда с качественной инфраструктурой рядом. При этом речь идет не только об улучшении физического уровня жизни людей, но и о сбалансированности их психологического состояния. Очень важно, чтобы жизненное пространство способствовало созданию комьюнити, – заявил СЕО компании Ростислав Мельник. – Поэтому мы разработали новый формат внутри комфорт-класса и реализовали его в концепции Riel Family Style. Мы позаботились о том, чтобы максимальное количество аспектов семейной жизни было учтено в жилом пространстве».
«Жилые пространства Brother и Sister – это гораздо больше, чем жилые комплексы. Мы создаем живую общину, построенную вокруг семейного счастья», – прокомментировал СЕО компании.
Каждый из проектов имеет свой характер с продуманными внутренними дворами, современной инфраструктурой и соответствием технологическим стандартам. Важным элементом архитектурного решения для обоих стал концепт Playground – пространства, где каждый находит место для игры, общения и самовыражения.
«В проекте Brother эта идея воплотилась через продуманную пешеходную променаду, проходящую через весь квартал. А в Sister внутренние дворы разделены на закрытые зоны, каждая из которых имеет свою тематику – с площадками для самых маленьких, дворик для спорта, дворик-сад, а также открытые зоны для прогулок и социальных взаимодействий – парк активностей со стадионом, релакс-зона с местом для йоги и детским парком. Именно такой микс приватности и открытости должен обеспечить сбалансированную среду для комфортной жизни», – сообщается на сайте проекта.
Визуализация ЖК Sister, г. Киев
Общая площадь новых проектов в столице составляет почти 300 тысяч квадратных метров.
По результатам работы в 2024 году девелопер РИЭЛ сдал в эксплуатацию 1989 квартир (1454 во Львове, 535 в Киеве), а в первом квартале 2025 года — еще более тысячи квартир. На сегодняшний день РИЭЛ завершил все свои проекты в Киеве, начатые до 2022 года, и сохранил лидерские позиции во Львове.
Узнать больше о каждом из проектов, посмотреть планировку и условия приобретения можно на официальном сайте девелопера riel.ua.
Источник: https://interfax.com.ua/news/press-release/1075159.html
Группа компаний Greenville планирует в 2025 году запустить новый апарт-комплекс в Киеве и жилой комплекс «комфорт+» во Львове, сообщила пресс-служба группы агентству «Интерфакс-Украина».
«Группа компаний Greenville строит в Киеве жилые комплексы бизнес-класса Greenville Park и Greenville на Печерске. В планах на следующий год запустить два новых проекта — апарт-комплекс в Киеве и жилой комплекс класса «комфорт+» во Львове. Сейчас оба проекта находятся на стадии разработки», — уточнили в компании.
Девелопер по итогам 2024 года завершил строительство 19,4 тыс. кв. м жилья в своих столичных проектах. В следующем году планируется начать строительство 9 секции в ЖК Greenville, завершить 6-7 секции и подземный паркинг, а в ЖК Greenville Park — завершить фасад и установку электросетей, водопровода, систем отопления.
По информации группы, клиенты занимают выжидательную позицию и не спешат с инвестированием в жилье бизнес-класса.
«По нашим наблюдениям, почти 60% визитов в отделы продаж — именно отложенный спрос. Очередной массированный ракетный удар по Киеву практически гарантированно откладывает подписание сделок на 3-6 месяцев — людям нужно время прийти в себя и еще раз взвесить целесообразность покупки», — пояснил Greenville.
Кроме того, в высшей категории жилья заключается меньше сделок по программе «еОселя»: в 2024 году компания заключила пять таких договоров. В то же время растет популярность альтернативных программ от застройщиков. Согласно анализу Greenville, количество клиентов, которые воспользовались программами рассрочки, выросло на 15% по сравнению с предыдущим годом.
ГК Greenville создана в 2007 году. Осуществляет совместное инвестирование в проекты строительства с учетом «зеленых» технологий, инвестирует в проекты по возобновляемой энергетике.
В портфеле компании — четыре девелоперских жилых проекта во Львове (ЖК «Місто трав», «Добра оселя», Greenville House, Greenville Park Lviv) и два проекта в Киеве (Greenville и Greenville Park).
Greenville, ЖК, КИЕВ, ЛЬВОВ
Работы на строительных площадках возобновили в среднем 75% жилых комплексов (ЖК) в Украине, при этом 82% возобновили продажи, свидетельствует статистика портала «ЛУН».
Согласно исследованию, представленному на конференции “Аналитика украинского рынка недвижимости: первое полугодие 2023 года”, все больше девелоперов восстанавливают строительство. На сегодня 75% ЖК возобновили работы на стройплощадках, тогда как в конце прошлого года этот показатель составлял 69%.
Лидерами по возобновлению стройработ выступают западные и центральные области Украины, где количество активных стройплощадок составляет 88-96%. При этом в Киеве восстановили строительство 62% жилых комплексов, в области – 68%. Низкие темпы восстановления стройработ показывают Харьковская (19%), Николаевская (35%), Запорожская (32%) области.
По данным «ЛУН», на 25 июля продажи открыли 82% новостроек из 1772 проектов, которые продавались до начала полномасштабного вторжения. Этот показатель соответствует данным июня, и является самым высоким с 24 февраля 2022 года.
Активнее всего продажи открываются в западных областях Украины: в Закарпатской области продаются 98% жилых комплексов, Ивано-Франковской – 97%, Львовской – 94%. Высокие показатели также у Черкасской, Кировоградской, Житомирской, Винницкой областях (более 90% открытых продаж). В Киеве и области показатель составляет 79% и 80% соответственно.
Меньше всего продающихся ЖК в Николаевской области (67%), Запорожской (40%) и Харьковской (19%).
При этом часть девелоперов завершили продажи во время полномасштабной войны. По данным «ЛУН», в Украине были распроданы 218 жилых комплексов, больше всего во Львовской области (46), Киеве и Киевской области (20 и 25 соответственно), а также в Одесской (23), Ивано-Франковской (20) и Закарпатской (14) областях.
Холдинговая компания «Киевгорстрой» сдала в эксплуатацию еще один достроенный объект «Укрбуда» — ЖК «Гвардейский».
Как сообщили в пресс-службе компании, сертификат, удостоверяющий соответствие законченного строительством объекта и подтверждающий его готовность к эксплуатации, выдан Государственной инспекцией архитектуры и градостроительства Украины.
ЖК «Гвардейский» стал 11 введенным в эксплуатацию комплексом из 18 принятых объектов «Укрбуда». На сегодняшний день введены в эксплуатацию: ЖК «Гармония», «Солнечная Ривьера», «Пектораль», «Новомостицкий», «Харьковский», «Шевченковский», Freedom и частично «Злагода», «Подол Град» и «Оберіг-2».
Холдинговая компания «Киевгорстрой» создана на базе имущества государственной коммунальной строительной корпорации «Киевгорстрой» в 1994 году путем объединения в ее уставном капитале контрольных пакетов акций 28 предприятий и других активов. В ее состав входят 40 АО, в которых компания владеет акциями, шесть дочерних предприятий и 51 предприятие на правах ассоциированного члена.
Основным акционером ЧАО «ХК «Киевгорстрой», согласно данным Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку (НКЦБФР), на сентябрь 2022 года является Киевский городской совет (80%).
