В Греции иностранцы активизировали покупки недвижимости

В Греции иностранцы активизировали покупки недвижимости

10 сентября , 2025

По данным Банка Греции (BoG), инвестиции иностранных граждан в недвижимость в Греции в 2024 году выросли до €2,75 млрд, поступив в основном из стран ЕС, при сохранении высоких темпов роста.

Квартальные данные также подтверждают высокий интерес, особенно в туристических регионах и крупных городах. За первые шесть месяцев 2024 года на приобретение недвижимости приходилось 54,2 % всех прямых иностранных инвестиций (FDI) в экономику Греции — абсолютный рекорд.

Топ-10 стран — инвесторы в греческую недвижимость (данные ориентировочные)

К сожалению, публичные данные BoG пока не раскрывают точных цифр по каждой стране, но некоторые направления ясно выделяются:

Кипр — около €320 млн инвестиций в недвижимость (+126 % к предыдущему году).
Турция — греческая недвижимость привлекла инвесторов из Турции на сумму, выросшую в 2,7 раза по сравнению с 2022 годом.
3–10. Остальной список включает, вероятно, Германию, Великобританию, Францию, Россию, США, Китай, Швейцарию и другие, учитывая общую структуру FDI в целом. Например, крупнейшими инвесторами по акциям (FDI) в экономике Греции являются: Люксембург (17,5 % акций), Кипр (11 %), Нидерланды (10 %) и Швейцария (6,7 %) — что позволяет предположить аналогичные позиции и в сегменте недвижимости.

Украинцы и россияне представлены, но их доля не входит в топ-3 стран-инвесторов в недвижимость. Их вклад сравним с другими инвестициями из Восточной Европы — скорее всего, в пределах 3–5-го эшелона, в зависимости от региональных предпочтений.

Основные покупатели сосредоточены в Афинах, Аттике, Салониках, Халкидики, а также на популярных островах, таких как Киклады и Ионические острова. Квартирный сегмент остаётся лидером — около 64 % инвестиций, далее идут виллы и таунхаусы (~19 %).

Греция, ИНОСТРАНЦЫ, НЕДВИЖИМОСТЬ