У 2024 році ринок житлової нерухомості Франції переживав період коригування та стабілізації після попереднього зростання цін. Згідно з даними Національного інституту статистики та економічних досліджень (INSEE), у третьому кварталі 2024 року ціни на вторинне житло знизилися на 3,96% у річному обчисленні, що стало п’ятим поспіль кварталом зниження.
Основні тенденції 2024 року:
Зниження цін: У регіоні Іль-де-Франс, включно з Парижем, ціни на вторинне житло впали на 5,24% у річному обчисленні, досягнувши €6 150 за квадратний метр. У самому Парижі зниження становило 5,56%, із середньою ціною €9 520 за квадратний метр.
Зниження інвестиційної активності: Інвестиції в орендну нерухомість значно скоротилися через підвищення відсоткових ставок і посилення умов кредитування.
Дефіцит орендного житла: У великих містах, особливо в Парижі, спостерігався гострий дефіцит доступного орендного житла, що ускладнило пошук житла для студентів і молодих фахівців.
Прогноз на 2025 рік:
Експерти очікують, що у 2025 році ринок житлової нерухомості Франції продовжить стабілізуватися. Національна федерація нерухомості Франції (FNAIM) прогнозує, що в першій половині 2025 року ціни стабілізуються, а в другій половині року почнеться зростання на 1% у річному обчисленні.
Однак відновлення ринку залежатиме від зниження ставок за іпотекою та поліпшення умов фінансування, що підвищить купівельну спроможність. Також важливу роль відіграють геополітичні події та внутрішня житлова політика.
Таким чином, 2024 рік став переломним для французького ринку нерухомості, що ознаменувався значними коригуваннями цін, але також і першими ознаками стабілізації. Професіонали галузі очікують поступового відновлення, яке залежатиме від макроекономічних чинників і державної політики.
http://relocation.com.ua/rynok-zhytlovoi-nerukhomosti-frantsii-u-2024/
