Житловий комплекс «Лісовий квартал» отримав почесну нагороду від професійної спільноти — премію «Український Будівельний Олімп». Комплекс відзначено у номінації «Зразковий стандарт сучасного житла: безпека, благоустрій та комфорт».
Ця відзнака підкреслює високий рівень архітектурних рішень, якість будівництва та комплексний підхід до створення комфортного середовища для мешканців.
У липні стартувало приймання заявок на придбання квартир у фінальному будинку житлового комплексу. Це завершальний етап реалізації масштабного проєкту, який став одним із найпопулярніших у Броварах.
Ірина Міхальова, CMO Alliance Novobud, прокоментувала подію: «Ця нагорода є важливим підтвердженням того, що ми рухаємося в правильному напрямку. «Лісовий квартал» створювався як сучасний простір для життя — із продуманими плануваннями, власною інфраструктурою, озелененням та турботою про безпеку мешканців. Те, що комплекс отримав визнання експертів, а головне — довіру покупців, для нас найбільша цінність. Ми раді, що фінальний будинок стане завершальним акцентом у розвитку цього успішного проєкту».
Компанія Alliance Novobud визнана однією з найкращих у сегменті столичного передмістя за результатами щорічного рейтингу девелоперів, який склав портал Minfin. За підсумками 2024 року девелопер впевнено зайняв 3-тє місце серед забудовників передмість Київської області, довівши стабільність, надійність і високий темп розвитку навіть в умовах турбулентного ринку.
Цьогоріч редакція дещо оновила методику складання рейтингу, додавши кілька важливих критеріїв, що дозволяють потенційним покупцям та інвесторам отримати глибше розуміння якості проєктів та надійності забудовників. Alliance Novobud продовжує тримати високу планку, щороку демонструючи стабільний розвиток і відповідальне ставлення до зобов’язань перед клієнтами.
«Забудовники передмістя мають перевагу — сьогодні вони можуть будувати швидше й більше. Але й вимоги до них зростають. Тепер недостатньо просто будувати квадратні метри. Перемагає той, хто створює якісний та продуманий життєвий простір», — наголосила Ірина Міхальова, CMO Alliance Novobud.
Alliance Novobud будує не просто квадратні метри, а передусім — осмислені простори для життя. Дякуємо клієнтам та партнерам за довіру! Попереду — ще більше важливих кроків і нових проєктів.
Обсяги інвестицій у первинне житло в найближчі 2-3 роки зростатимуть до 15% щорічно, такий прогноз озвучила CMO Alliance Novobud Ірина Міхальова в коментарі агентству «Інтерфакс-Україна».
“Ринок адаптувався до реалій воєнного часу, і ключові інвестори – зокрема українці, а для бізнес-класу – часто іноземці, дедалі частіше обирають новобудови як інструмент збереження і примноження капіталу. У найближчі 2-3 роки очікуємо, що обсяги інвестицій у первинне житло зростатимуть на 10-15% щорічно, активізується попит на прибуткову нерухомість і нерухомість бізнес-класу, а основну роль відіграватимуть довіра до бренду забудовника і безпека локації”, – повідомила Міхальова.
Вона констатувала конкуренцію з боку вторинного ринку, але не вважає її визначальною. Адже первинка конкурує не тільки більшим комфортом планувань і продуманістю інфраструктури, а й системно більш якісними рішеннями, насамперед безпечними та інклюзивними.
«Сучасні планування з ширшими дверними прорізами, просторими санвузлами, принципами інклюзивності, нові та надійні інженерні системи комунікацій, безпечна й надійна монолітно-каркасна технологія будівництва, енергоефективність, альтернативні способи енергозабезпечення», – перелічує переваги первинки Міхальова.
За оцінками експертів Alliance Novobud, незабаром спостерігатиметься дефіцит готового житла в сегменті столичного бізнес- і комфорт-класів. Причини різні: у бізнес-класі частину проєктів ще не відновлено або вони реалізуються з істотними затримками, у комфорт-класі – потенційний запит вищий за обсяг запуску нових проєктів.
“Щоб забезпечити максимальний захист інвесторів, ми реалізуємо в Alliance Novobud кілька ключових підходів, зокрема прозорість юридичної моделі, фінансову стабільність компанії, етапність будівництва та внутрішній контроль. Водночас продовжуємо адаптуватися до потреб ринку, пропонуючи інвесторам розстрочки, доступніші за банківські іпотеки”, – каже вона.
Згідно з даними порталу новобудов ЛУН, Alliance Novobud заснований у 2006 році, з 2010 року компанія здала в експлуатацію 37 будинків і паркінгів. За час повномасштабного вторгнення здано в експлуатацію 12 будинків на понад 1,3 тис. квартир у Броварах і в Києві. У процесі реалізації 9 будинків житлового комплексу Krona Park II у Броварах і проєкт преміального класу в столиці Montreal House.
Realty Summit 2025 — одна з ключових платформ обговорення стану та перспектив розвитку українського ринку нерухомості — цього року зібрала провідних гравців галузі в Одесі. CMO Alliance Novobud Ірина Міхальова, на запрошення DIM.RIA, долучилася до дискусійної панелі, присвяченої актуальним викликам ринку та ефективним форматам співпраці між девелоперами та рієлторами.
Під час бліцопитування спікери поділилися думками про поточний стан ринку первинної нерухомості, попит на новобудови у 2024–2025 роках, ключові тренди та виклики для девелоперів. Також учасники обговорили фінансові інструменти для покупців — зокрема, реалізацію програми «єОселя», умови іпотечного кредитування та акредитацію забудовників у банках.
Окремий блок дискусії був присвячений співпраці девелоперів із рієлторами — важливому компоненту сучасних продажів. Ірина Міхальова поділилася досвідом Alliance Novobud у побудові партнерських відносин з агентствами та окремими фахівцями ринку, розповіла про моделі співпраці, які вже довели свою ефективність, та окреслила переваги для обох сторін.
«Ринок нерухомості сьогодні потребує гнучких рішень та відкритого діалогу. Такі події, як Realty Summit, об’єднують експертів, які готові ділитися практичними кейсами та шукати відповіді на виклики, з якими ми працюємо щодня», — зазначила Ірина Міхальова.
Alliance Novobud, DIM.RIA, Realty Summit 2025, Ірина Міхальова
Маркетинг-директорка Alliance Novobud Ірина Міхальова увійшла до рейтингу найкращих топменеджерів України 2025 року за версією авторитетного ділового видання Фокус.
Журнал відзначив професіоналів, які демонструють стратегію лідерства, адаптивність до викликів та сталий результат у складні часи. Ірина Міхальова була відзначена як лідерка, яка формує імідж девелопера прогресивної формації, впроваджуючи інноваційні підходи до комунікацій, брендингу та маркетингу житлової нерухомості.
Компанія Alliance Novobud успішно реалізовує масштабні житлові проєкти, зокрема в Броварах і Києві, та закріплює позиції одного з найвпізнаваніших девелоперів країни.
Alliance Novobud вітає пані Ірину з почесним визнанням й пишається, що в команді компанії працюють фахівці, які формують майбутнє українського девелопменту.
Ринок комерційних приміщень у складі житлових комплексів активно розвивається, найбільшим попитом користуються невеликі об’єкти площею до 150 кв. м, розповіли українські девелопери в опитуванні «Інтерфакс-Україна».
«Найвищий попит спостерігається на малі площі (50-100 кв. м) під кафе, аптеки, б’юті-бари, і середні комерційні площі (100-150 кв. м) під клініки і продуктові магазини. Малі та середні площі популярні, тому що вони легше адаптуються під потреби різних бізнесів. Великі площі (від 200 кв. м) затребувані рідше, їх займають переважно супермаркети або ресторани», – повідомили агентству в прес-службі компанії KAN Development.
Високий попит на невеликі комерційні приміщення може свідчити про високу активність малого та середнього бізнесу, який шукає локації для кав’ярень, салонів, магазинів і офісів, вважає директор Zezman Holding Юрій Мотуз.
За його даними, близько 58% продажів комерційних приміщень у складі ЖК в Одесі припадає на об’єкти площею 21-40 кв. м. Утім, з’явилася і тенденція на придбання інвесторами двох невеликих приміщень для об’єднання у великий простір (до 200 кв. м) для супермаркетів, аптек, мережевих магазинів зі складськими приміщеннями.
Популярність менших за площею приміщень також пояснюється їхньою нижчою вартістю, зазначила комерційна директорка «Інтергал-Буд» Анна Лаєвська.
«Інвестори цікавляться комерційними приміщеннями на різних етапах – і на стадії котловану, і коли об’єкт уже готовий. Усе залежить від локації та умов виплат. Маленькі приміщення продаються швидше, тому що їхня вартість нижча. Оператори активно розширюються, заходять у нові приміщення, і загалом цей сегмент розвивається навіть краще, ніж ринок квартир», – розповіла вона в коментарі “Інтерфакс-Україна”.
Як повідомила директорка з маркетингу групи компаній DIM Дар’я Бедя, загалом запити інвесторів до девелопера щодо купівлі та оренди комерційної нерухомості в складі ЖК за останні три місяці збільшилися на 24% і 23% відповідно.
«Насамперед ці дані свідчать про адаптацію українців і бізнесу до життя в умовах війни», – підкреслює експерт.
Окрім традиційних кафе та ресторанів, дедалі популярнішими у складі ЖК стають заклади мікс-форматів: поєднання кафе з квітковими магазинами або книжковими крамницями, повідомила CMO Alliance Novobud Ірина Міхальова. Набирають популярності також зоомагазини та грумінг-салони для тварин.
«Власники площ самостійно приймають рішення про те, чим саме їм займатися. Як правило, вони вивчають уже наявну бізнес-інфраструктуру, зважують свої можливості, вивчаючи попит і пропозицію», – пояснила експерт.
Водночас на ринку є тенденція до планування комерційних площ на етапі створення концепції та проєктування житлового комплексу, зазначив операційний директор Avalon Ярослав Возняк.
«Забудовник або девелопер має на меті сформувати ідеальну екосистему необхідної інфраструктури для мешканців квартир. З’явилися «адвокати» комерційних площ на рівні створення концепції проєкту та подальшого проєктування. Таким чином, з’явилося поняття «місто в місті» та комплекси з розвиненою інфраструктурою Задовго до старту будівництва компанії вже розуміють, які функції та бізнес потрібно передбачити в певних місцях житлового комплексу. Усе заради забезпечення комфортного життя або перебування в житловому комплексі, заради жителя», – розповів він.
Такого принципу в проєктуванні житлових комплексів дотримуються і в компанії City One Development.
«Ми ще на етапі проєктування враховуємо потреби комерційного сегмента, пропонуючи широкий вибір приміщень з різним функціональним призначенням. Найбільш ліквідні комерційні площі – це приміщення розміром від 80 до 100 кв. м, які мають найбільший попит серед інвесторів», – повідомили у пресслужбі девелопера.
Alliance Novobud, Avalon, CITY ONE DEVELOPMENT, DIM, INTERGAL-BUD, KAN Development. Zezman Holding, Ганна Лаєвська, Дар'я Бедя, Ірина Міхальова, Юрій Мотуз, Ярослав Возняк
