Business news from Ukraine

Business news from Ukraine

Огляд ринку нерухомості у травні 2025: дані DIM.RIA

Маркетплейс перевіреної нерухомості DIM.RIA проаналізував

ситуацію на ринку первинного, вторинного житла та оренди в Україні у травні

2025 року. У звіті представлено динаміку цін, попиту та пропозиції у порівнянні

з квітнем 2025-го та травнем минулого року.

Первинний ринок

Пропозиція

У травні частка працюючих відділів продажу новобудов

залишилась незмінною — 77%. За місяць в експлуатацію було введено 4 новобудови

(5 секцій): дві у Львівській області, по одній — у Київській та Закарпатській.

Найвища частка зданих об’єктів серед усіх новобудов зафіксована в Рівненській

(62%), Запорізькій (56%) та Одеській (54%) областях.

Ціни

Ціни на первинному ринку в більшості регіонів демонструють

зростання. Найбільше подорожчання зафіксовано в Чернігівській (+8%),

Житомирській (+8%) та Київській (+6%) областях. Лише Кіровоградщина показала

зниження — у середньому на 5%. Київ залишається найдорожчим містом: середня

ціна — $1 409/м². Найдешевші новобудови — у прифронтових регіонах: Запорізькій,

Сумській, Миколаївській.

Попит

Найпомітніше зростання зацікавленості до новобудов

спостерігалося в Тернопільській області (+22% у порівнянні з квітнем). Водночас

суттєве зниження попиту зафіксовано в Сумській (-25%) та Дніпропетровській

(-17%) областях.

Вторинний ринок

Пропозиція

Найбільша кількість оголошень про продаж вторинного житла у

травні надходила з Волинської, Рівненської та Миколаївської областей.

Ціни

За даними маркетплейсу DIM.RIA, впродовж травня середня

вартість однокімнатних квартир продовжує зростати у більшості регіонів України.

Найбільший ріст зафіксовано у Херсонській області — +16%, хоча вона залишається

найдешевшою за цим типом житла.

Найдорожче житло — у столиці: вартість однокімнатної

квартири в Києві сягає $92,4 тис. У розрізі районів — Печерський залишається

найдорожчим (майже $132 тис.), а Деснянський — найдоступнішим ($45 тис.).

Попит

Найактивніше в травні користувачі шукали вторинну

нерухомість у Хмельницькій, Одеській та Волинській областях.

Співвідношення кількості оголошень про купівлю та кількості

відгуків на них у травні в Києві склало 1:3, менший показник лише на Одещині —

1:2. У Вінницькій області вона становить 1:18, Тернопільській — 1:16,

Миколаївській — 1:15.

Ринок оренди

Пропозиція

За даними аналітиків DIM.RIA, у травні ринок оренди був

нестабільним. Найбільше нових оголошень з’явилось у Чернівецькій (+35%) та

Закарпатській (+29%) областях. Натомість у Кіровоградській, кількість

пропозицій зменшилась на 40%. У Києві падіння склало 22% у порівнянні з квітнем.

Ціни

Київ традиційно залишається найдорожчим містом для оренди:

середня вартість у травні склала 18,2 тис. грн, що на 4% більше у порівнянні з

квітнем. Найдорожчі квартири в Печерському районі — 26,3 тис. грн, найдешевші —

у Деснянському (10,9 тис. грн).

У більшості регіонів ціни на оренду змінювались у межах

кількох відсотків, винятки — Закарпатська і Тернопільська області (зростання на

11%), Черкаська (-11%) та Чернігівська (-15%).

Попит

У травні користувачі активно шукали житло для оренди:

згідно даних аналітичного центру DIM.RIA, зацікавленість спостерігається майже

у всіх регіонах України. Співвідношення кількості оголошень про оренду та

кількості відгуків на них у травні в Києві становить 1:6, а от у більшості

областей ці показники відрізняються у декілька разів.

Повний аналітичний

звіт та зображення у гарній якості — за посиланням!

, ,