Проект Relocation проаналізував і створив короткий аналіз стану ринку офісної нерухомості Рима в першому півріччі 2025 року. Рим, залишаючись адміністративним і культурним центром Італії, поступово зміцнює свої позиції і як діловий хаб. Однак ринок офісної нерухомості тут традиційно відрізняється від Мілана, головного фінансового центру країни: активність інвесторів і орендарів нижча, а пропозиція сучасних офісів обмежена.
У першому півріччі 2025 року середня ставка оренди офісів класу А в центральних районах Рима (райони EUR, Праті, історичний центр) склала 31–34 євро за кв. м на місяць, що приблизно на 2% вище рівня минулого року.
За межами центру — в районах Тібуртина, Сан-Джованні та біля окружної дороги (GRA) — ставки тримаються на рівні 18–24 євро за кв. м.
На думку консультантів Cushman & Wakefield, попит підтримується в першу чергу державними установами, дипломатичними місіями та компаніями зі сфер енергетики та послуг, тоді як попит з боку міжнародних IT-компаній у Римі значно нижчий, ніж у Мілані.
Середня вартість купівлі офісної нерухомості в Римі в 2025 році коливається від 3 600 до 4 200 євро за кв. м в центральних районах, тоді як в передмістях (EUR периферія, Ауреліо, Аппіа-Нуова) ціни становлять 2 000–2 600 євро за кв. м.
Інвестори виявляють обережність: за даними BNP Paribas Real Estate, обсяг інвестицій в офісний сегмент Риму за перші шість місяців 2025 року склав близько 730 млн євро, що на 8% менше, ніж роком раніше. Причина — нестача нових проектів і висока конкуренція за якісні об’єкти.
Аналітики JLL Italy відзначають, що в Римі зберігається сильний інтерес до об’єктів з поліпшеними характеристиками енергоефективності: в 2025 році майже 40% угод припало на будівлі з екологічною сертифікацією. Однак пропозиція таких офісів вкрай обмежена.
У CBRE Italy підкреслюють, що значна частина римських офісів потребує модернізації, і це стримує зростання цін. Інтерес до реконструкції старих адміністративних будівель під сучасні офіси залишається, але процес йде повільніше, ніж у Мілані.
У другій половині 2025 року очікується помірне підвищення ставок оренди в преміальному сегменті (до +2-3%), особливо в кварталі EUR, де зосереджені великі бізнес-центри та держустанови. Ціни на продаж, за прогнозами Knight Frank, залишаться відносно стабільними, з можливим зростанням в центральних районах через дефіцит якісних об’єктів.
Середньострокова перспектива для Рима пов’язана з розвитком проектів редевелопменту і зростанням інтересу до гнучких офісних просторів. Однак, на думку експертів, столиця Італії в найближчі роки буде відставати за темпами зростання від Мілана, який залишиться головним драйвером офісного ринку країни.
Міжнародна торговельна палата (ІСС) проведе круглий стіл з питань гарантій експортного фінансування в рамках Конференції з відновлення України, яка відбудеться в Римі. Про це повідомив у інтерв’ю генеральний секретар ІСС Джон Дентон.
За його словами, однією з головних перешкод для інвестицій є відсутність страхового покриття ризиків.
“Ми запросили банки, уряди, бізнес – щоб вирішити це питання”, – додав він.
URC2025 відбудеться з 10 по 11 липня 2025 року. Це буде четверта Конференція з питань відновлення України, що продовжуватиме серію політичних заходів високого рівня, присвячених швидкому відновленню та довгостроковій реконструкції України
ICC (Міжнародна торгова палата) – найбільша у світі бізнес-організація, що представляє інтереси приватного сектора на глобальному рівні. Штаб-квартира розташована в Парижі. Понад 170 країн-учасниць, понад 45 мільйонів компаній, підприємців і бізнес-асоціацій по всьому світу.
Статус: має статус спостерігача при ООН і тісно співпрацює з СОТ, G20, МВФ та іншими міжнародними структурами
ICC розробляє глобальні стандарти та правила ведення бізнесу (наприклад, Incoterms®); розв’язує міжнародні спори через Міжнародний арбітражний суд ICC – одну з найавторитетніших арбітражних структур у світі; просуває вільну торгівлю, сталий розвиток і цифровізацію економіки.
Детальніше в інтерв’ю – https://interfax.com.ua/news/interview/1082092.html
Президенти України і США – Володимир Зеленський і Дональд Трамп – провели в Римі продуктивну зустріч, пише Politico з посиланням на представника Білого дому.
«Президент Трамп і президент Зеленський сьогодні зустрілися в приватному порядку і провели дуже продуктивну дискусію«, – сказав директор з комунікацій Білого дому Стівен Чунг.
«Більш детальна інформація про зустріч буде надана пізніше», – сказав він.
Президенти прибули до Риму на церемонію прощання з Папою Римським Франциском. Прес-секретар президента України Сергій Нікіфоров повідомив про зустріч Зеленського і Трампа до початку церемонії прощання.
За повідомленням ЗМІ, президенти США і України можуть продовжити переговори після церемонії поховання Папи Римського Франциска.
Перша ракетка України Еліна Світоліна у двох сетах перемогла “нейтральну” Анну Калинську на ґрунтових змаганнях WTA 1000 у Римі, передає “Суспільне. Спорт”.
Еліна Світоліна вдесяте в кар’єрі грає на турнірі в Римі. Завдяки місцю серед сіяних, перша ракетка України розпочала виступи в Італії з розгромної перемоги у другому колі: у двох сетах здолала італійку Сару Еррані (6:0, 6:2).
У третьому колі українка зустрілася з “нейтральною” тенісисткою Анною Калинською. Як повідомляється, спортсменки до 1/16 фіналу Italian Open жодного разу не зустрічалися на корті. Тепер в особистих зустрічах Світоліна має одну перемогу.
Еліна Світоліна (Україна, 19) – Анна Калинська (26) 2:0 (6:3, 6:3)
Світоліна закрила перший сет із рахунком 6:3 на свою користь, у другому сеті до четвертого гейму рахунок був на рівних, проте в п’ятому геймі на подачі Калинської вдалося відіграти два брейкпоїнти, але зрештою Світоліна вийшла вперед у рахунку й у підсумку здобула перемогу 6:3.
Матч Світоліна – Калинська тривав 1:14 годин. Протягом гри українка зробила одну подвійну помилку. Також Світоліна один раз подала навиліт.
У наступному колі перша ракетка України зустрінеться з другою ракеткою світу, “нейтральною” Аріною Сабаєнко.
Еліна Світоліна двічі завойовувала чемпіонство в Римі: у 2017-2018 роках. Востаннє українка виступала в Римі 2023 року, тоді її в першому раунді зупинила інша українка, Леся Цуренко (4:6, 3:6).
Світоліна – остання представниця України на WTA 1000 у Римі. Раніше Даяна Ястремська поступилася Аріні Сабаєнко, а Ангеліна Калініна зазнала поразки від восьмої ракетки світу, гречанки Марії Саккарі.
