Business news from Ukraine

Business news from Ukraine

Вартість котеджів в Винниці зросла на 62%, а попит упав на 70% – експерти

У цій статті ми докладно зупинимося на котеджних містечках Вінниці з цінами та порівнянням з іншими типами нерухомості. Це може виявитися корисним для тих, хто планує придбати котедж чи знайти житло у комфортному та затишному місці.

Станом на 01/06/2023 за даними компанії “РеалЕкспо” та базою порталу заміської нерухомості zagorodna.com у Вінниці є 25 котеджних містечок проти 23 містечок у січні, з початку року на ринок вийшло 2 нові проекти.

Типи нерухомості у котеджних містечках Вінниці
Перше місце за кількістю КМ у Вінниці у таунхаусів – 19 містечок.
На другому місці котеджі – 4 містечка.
На третьому місці дуплекси – 2 містечка.

Котеджні містечка Вінниці за типами нерухомості:

Що стосується типів нерухомості, які користуються попитом, то у Вінниці популярні таунхауси зі зручним розташуванням та добре розвиненою інфраструктурою. Також є попит на котеджі з великою площею та земельною ділянкою, що дозволяє жити у затишному місці з власним садом та городом.

Ступінь готовності котеджних містечок Вінниці
В даний час у Вінниці є 23 побудованих котеджних містечка і 2 котеджних селища, що будуються.

Котеджні містечка Вінниці за рівнем готовності:

У 18 котеджних містечках Вінниці продаж завершено.

Що будують у Вінниці
Якщо ви шукаєте нерухомість у Вінниці, то котеджні містечка стануть чудовим вибором для вас.
Однією з переваг котеджних містечок є можливість жити у затишному та просторому будинку з власною територією. Більшість містечок розміщено на ділянках площею від 0,1 до 2 га і складаються з 4-30 домоволодінь площею від 50 до 150 кв.м.
Площа прилеглих ділянок коливається від 2 до 10 соток.
Будуються переважно з газоблоків, рідко – з цегли.

Котеджні містечка Вінниці мають свою інфраструктуру, таку як дитячі майданчики, спортивні майданчики, зелені насадження та інші вигоди.

Недоліком котеджних містечок Вінниці може бути віддаленість від центру міста та транспортна віддаленість. Також вартість котеджів та пов’язані з ними витрати на утримання можуть бути досить високими.

Вартість у котеджних містечках Вінниці
Середня вартість 1 кв.м у котеджних містечках Вінниці станом на 01 червня 2023 року за даними консалтингової компанії «РеалЕкспо» та порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com становить 38 082 грн.
Середня вартість котеджних містечок Вінниці зросла протягом року на 62%.

Вартість нерухомості у котеджних містечках Вінниці залежить від розташування, площі, типу нерухомості та стану будівництва.
Мінімальна вартість 1 кв.м – 19154 грн. у споруджуваному КМ «Новий хутір», розташованому по вул. Незалежності.
Максимальна вартість 1 кв.м – 79 257 грн. у збудованих таунхаусах «Dream Town», розташованих по вул. Юківка.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках Вінниці змінювалася залежно від типу нерухомості. Станом на 01/06/2023 вона виглядала так:

  • таунхаус – 41237 грн.
  • котедж – 19154 грн.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках Вінниці змінювалася залежно від стану будівництва. Станом на 01/06/2023 вона виглядала так:

  • будуються -19154 грн.
  • збудовані – 41237 грн.

Зростання цін у котеджних містечках Вінниці зумовлене зростанням курсу долара, зростанням вартості будівельних матеріалів та їх постачання, подорожчанням палива, міграцією населення.

За останній рік попит у котеджних містечках у Вінниці через військові дії знизився на 50-70%, а вартість зросла на 62%.

Зростання чи падіння попиту залежать також від віддаленості, готовності, типу нерухомості.

Якщо ви шукаєте нерухомість у Вінниці, то котеджні містечка – це чудовий вибір. Вони задовольнять ваші потреби незалежно від того, шукаєте ви компактне житло, або простір для роботи та відпочинку.

Найповніша та найактуальніша база котеджних містечок Вінниці розміщена на порталі заміської нерухомості zagorodna.com.

Віктор Коваленко, директор компанії реалекспо, керівник порталу zagorodna картинка
Автор: Віктор Коваленко,
директор консалтингової компанії “РеалЕкспо”

,

ВІННИЦЯ ПЕРШОЮ З УКРАЇНСЬКИХ МІСТ ПРИЄДНАЛАСЯ ДО ПРАКТИК “ЄВРОПЕЙСЬКОГО ЗЕЛЕНОГО КУРСУ”

Вінницька міська територіальна громада першою в Україні проголосила “Зелений курс” основою міського розвитку та приєдналася до практик “Європейського зеленого курсу” – зеленої угоди, що має на меті перетворити Європу на перший кліматично нейтральний континент до 2050 року.

Як повідомляє пресслужба Вінницької міськради, відповідну декларацію підписав мер Вінниці Сергій Моргунов під час сесії міської ради, учасниками якої стали високопосадовці уряду України, українського парламенту та посол Європейського Союзу в Україні Матті Маасікас.

Такий крок дасть змогу обласному центру залучити нові механізми та інноваційні ідеї щодо поліпшення міського простору, вирішення екологічних питань, залучення додаткових інвестицій, зокрема для енергетичної та промислової модернізації підприємств і систем забезпечення життєдіяльності міста.

Коментуючи подію, Сергій Моргунов наголосив, що приєднання всієї України до “зеленого курсу” перебуває на стадії формування дорожньої карти. Водночас українські міста вже рухаються в потрібному напрямі.

“Зелений курс Вінниці” – це логічне продовження довгострокових планів громади, зафіксованих і в Концепції інтегрованого розвитку Вінниці до 2030 року, і в “Стратегії 3.0” – плані розвитку громад усього регіону. В пріоритеті – “зелена” економіка, смарт-спеціалізація, доступне, безпечне та екологічно чисте середовище”, – зазначив вінницький міський голова.

Він нагадав, що Вінниця впроваджує передовий європейський досвід не вперше. Так, у 2015 році місто першим у Східній Європі отримало європейську енергетичну відзнаку й у 2019-му підтвердило високий статус енергоефективного обласного центру. Програми ефективного споживання енергоносіїв, виведення на лінії екологічно чистого міського транспорту – трамваїв та електробусів – тут розвиваються і зараз.

“Прагнемо залучати міжнародних експертів і фінансові ресурси для реалізації “зелених” проектів, які маємо в планах”, – наголосив Моргунов.

У свою чергу посол ЄС в Україні Матті Маасікас зазначив, що на такому високоурбанізованому континенті, як Європа, міста, містечка та громадяни відіграють ключову роль у реагуванні на кліматичні зміни.

“Мені приємно, що ваше місто та люди активно працюють над зеленим перетворенням громади. Від моменту оголошення у 2019 році Європейської зеленої угоди вона задає напрям трансформаційних змін. Це нова стратегія зростання ЄС. Вона відображає ідею переходу всієї економіки до зеленої економіки. Приємно відзначити, що Україна поділяє ці сподівання”, – сказав дипломат.

,