Business news from Ukraine

Станом на 01/10/2023, за даними порталу www.zagorodna.com, у Київській області налічувалося 1094 котеджних містечка у порівнянні з 1048 містечками у січні, тобто на ринок за 9 місяців вийшло 46 нових проєктів проти 29 містечок за аналогічний період 2022 року.

Незважаючи на військові дії в Україні, темпи зростання котеджних містечок на Київщині зросли.

За словами директора консалтингової компанії “РеалЕкспо” та керівника порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com Віктора Коваленка, “за 9 місяців ринок котеджних містечок Київщини зріс на 4,3% проти 2,8% у 2022 році. У порівнянні з попереднім роком темпи зростання склали 1,5%. Якщо у 2022 році на ринок протягом місяця виходило по 3 нових проєкти, то у 2023-му – по 5”.

Динаміка кількості котеджних містечок у Київській області,
січень-вересень-2023 (за даними www.zagorodna.com)

У 10 районах та у 2 містах обласного підпорядкування на Київщині є котеджні містечка.
У 2023 році продовжилася тенденція будівництва невеликих котеджних містечок, в яких одночасно забудовник пропонує кілька типів нерухомості: таунхауси, котеджі, дуплекси чи ділянки під забудову.

•      Лідером за кількістю котеджних містечок під Києвом є Києво-Святошинський район (461 містечко порівняно із 434 містечками у січні). Протягом 9 місяців на ринок у районі вийшло 27 нових проєктів проти 12 у 2022 році. Зростання у відсотках склало 125%.
•      На другому місці за кількістю котеджних містечок йде Ірпінь із 96 котеджними містечками. Протягом аналізованого періоду в Ірпені з’явилося 6 нових проектів проти 3 у 2022 році.
•      Третє місце за кількістю котеджних містечок у Обухівського району (93 містечка). У районі з початку року з’явилося 2 нових котеджних містечка.

Типи нерухомості у котеджних містечках Київської області

•      у 16 котеджних містечках основним типом нерухомості є вілли проти 14 у січні. Частка вілл складає 1,46% від усіх типів нерухомості. Лідером є Обухівський район (12 містечок із віллами);
•      у 68 котеджних містечках основним типом нерухомості є земельні ділянки проти 67 у січні. Частка ділянок складає 6,22% від усіх типів нерухомості. Лідером є Макарівський район (20 містечок із ділянками);
•      у 17 містечках – квадрекси/квадрохауси проти 17 у січні. Частка квадрексів становить 1,55% від усіх типів нерухомості. Лідером є Києво-Святошинський район (11 містечок із квадрексами);
•      у 189 містечках – дуплекси проти 181 у січні. Частка дуплексів складає 17,28% від усіх типів нерухомості. Лідером є Києво-Святошинський район (94 містечка із дуплексами);
•      у 547 містечках – котеджі проти 533 у січні. Лідером є Києво-Святошинський район (185 містечок із котеджами). Частка котеджів становить 50% всіх типів нерухомості;
•      у 462 містечках – таунхауси проти 428 у січні. Лідером є Києво-Святошинський район (226 містечок із таунхаусами). Частка таунхаусів складає 42,23% від усіх типів нерухомості.

Типи нерухомості у котеджних містечках Київської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-вересень-2023

За типами нерухомості лідером є котеджі (547), за ними йдуть таунхауси (462), і на третьому місці – дуплекси (189).

Ситуація на ринку нерухомості сильно залежить від обстрілів.
Цікавилися придбанням таунхаусів (готових чи з ремонтом) переселенці з Маріуполя, Херсона, Харкова, Миколаєва, Донецька та Луганська.

Люди не готові вкладати в нерухомість у такий тривожний час, хоч гроші є. Можна говорити про великий відкладений попит, як під час Ковіду.

Зростання чи падіння попиту залежить також від віддаленості, готовності, типу нерухомості.
У готових таунхаусах попит упав на 20-40%, а в будівництві – на 30-70%. Готовими таунхаусами з ремонтом цікавляться переселенці, оскільки вони доступніші за ціною.
Котеджі дорожчі за таунхауси на 20-50%, тому попит на них впав на 60-90%.

Помічена нова тенденція: клієнти цікавляться найвідомішими містечками, які давно на ринку і на слуху у покупців, у яких більшість містечка побудовано та заселено. Впливає на вибір наявність комунікацій та інфраструктури.

Щоб бути в курсі новин, статей та аналітики підписуйтесь на наш Телеграм-канал.

• Найповніша та найактуальніша база котеджних містечок Київської області розміщена на порталі заміської нерухомості zagorodna.com.

Станом на 01 жовтня 2023 року за даними консалтингової компанії “РеалЕкспо” та бази порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com у Києві налічувалося 97 містечок у порівнянні з 86 об’єктами у вересні 2022 року.

Кількість котеджних містечок у Києві,
вересень-2022 – вересень-2023
(за даними www.zagorodna.com)

За словами директора консалтингової компанії «РеалЕкспо» та керівника порталу www.zagorodna.com Віктора Коваленка «на ринку котеджного будівництва у Києві протягом року з’явилося 11 нових проєктів: по 1 містечку у Голосіївському, Дніпровському, Оболонському та Святошинському районах. По 2 нових проєкти з’явилося у Дарницькому, Деснянському районах. 3 нових містечка з’явилося у Солом’янському районі».

•      Перше місце за кількістю містечок біля Солом’янського району – 27 містечок.
•      На другому місці за кількістю містечок йде Голосіївський район (20 містечок).
•      Третє місце у Дарницького району (17 містечок).

Типи нерухомості у котеджних містечках Києва

•      у 67 котеджних містечках основним типом нерухомості є таунхауси проти 60 в 2022-му. Частка таунхаусів складає 69,07% від усіх містечок. Лідером є Солом’янський район (23 проєкти);
•      у 2 містечках – квадрохауси. Частка квадрексів становить 2,06% від усіх містечок. По одному містечку з квадрексами є у Солом’янському та Голосіївському районах;
•      у 11 містечках – дуплекси проти 8 у вересні-2022. Частка дуплексів складає 11,34% від усіх містечок. Лідерами виступають Голосіївський та Дарницький райони (по 2 містечка);
•      у 30 містечках – котеджі проти 27 у вересні-2022. Частка котеджів складає 30,93% від усіх містечок. Лідером є Дарницький район (8 містечок із котеджами);

Типи нерухомості у котеджних містечках Києва
(за даними www.zagorodna.com), вересень-2022 – вересень-2023

Готовність у котеджних містечках Києва
Лідером за ступенем готовності є побудовані містечка (67%), далі йдуть споруджувані містечка (24,74%) і на проєкти припадає 8,25%.

• 65 збудованих котеджних містечок порівняно з 56 у вересні-2022;
• 24 споруджувані містечка порівняно з 22 у вересні-2022;
• 8 проєктованих селищ;

Першість збудованих містечок у Солом’янського району (20 містечок).
Першість у споруджуваних містечок у Голосіївського району (8 містечок).
Голосієво попереду за проєктами (4 містечка).

Ступінь готовності у котеджних містечках Києва
(за даними www.zagorodna.com), вересень-2022 – вересень-2023

«Заморожені» котеджні містечка у Києві
В даний час у Києві зупинено будівництво в 10 містечках проти 9 рік тому: «Карпатський», «Болгарський проект», «Таунхауси на Трахтемирівській», «Нижні Сади», «Вілли на Грабовського», «Котеджі на Осокорках», «Таунхауси на Метрологічної», «Пуща Резіденс», пров. Сосновий 18-22, “Лісова казка”.
Це становить 31,25% від сумарної кількості котеджних селищ, що будуються і проєктуються.
Найбільше заморожених будівництв знаходиться в Голосіївському районі (3), 2 проєкти в Дарницькому та Деснянському районах, та по 1 будівництві в Оболонському та Солом’янському районах.

Продані котеджні містечка у Києві
У 41 котеджному містечку Києва повністю завершено будівництво та продано всі домоволодіння у містечках. Це становить 42,26% від наявних містечок.

Що і де будують у Києві? Котеджі та таунхауси у котеджних містечках у Києві мають площу від 30 кв.м у таунхаусах «Болгарський проект» та досягають 800 кв.м у віллах у КМ «Італійський квартал»; розташовані на земельних ділянках площею від 0,06 до 62 гектарів та мають прилеглі ділянки від 0,1 до 50 соток, розраховані на 3-295 домоволодінь.

Будують із газоблоків, цегли з утепленням та підведеними комунікаціями.

Вартість у котеджних містечках Києва
Середня вартість 1 кв.м у котеджних містечках Києва станом на 01 жовтня 2023 року, за даними порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com, становила 53887 грн., що на 4602 грн. менше, ніж рік тому. Падіння ціни у гривнях з початку року становило 7,87%.

Щодо вартості у котеджних селищах Києва, то на неї, за словами директора КК «РеалЕкспо» та керівника порталу www.zagorodna.com Віктора Коваленка, «сильно тиснуть збудовані котеджні містечка та квартири в новобудовах».

Середня вартість у котеджних містечках Києва,
вересень-2022 – вересень-2023, грн/кв.м
(за даними www.zagorodna.com)

За аналізований період різко зросла ціна в Дніпровському районі (з’явилося нове містечко таунхаусів Rusaniv Gardens із високою ціною на старті).

Мінімальна вартість 1 кв. м – 19400 грн. у збудованих таунхаусах «Пирогово» на вул. Лауреатській,102 у Голосіївському районі. За рік ціна тут знизилася на 6%.

Максимальна вартість 1 кв. м – 145 583 грн. у готовому КМ «Коник» на вул. Лютневій у Голосіївському районі. За рік ціна тут знизилася на 2,95%.

•      Лідером за середньою вартістю «квадрату» у котеджних селищах Києва є Подільський район (86 360 грн.). Середня вартість упродовж року впала на 5,14%;
•      на другому місці – Голосіївський район (77 069 грн.). Вартість квадрата у районі з початку року зросла на 1%;
•      на третьому місці – Святошинський район (50 766 грн.). Середня вартість квадрата зросла протягом року на 9,42% у зв’язку із виходом на ринок району нового містечка Forest Lake Village із високою ціною на старті.

В Оболонському районі середня вартість «квадрату» найнижча по Києву – 24248 грн. (з’явилися таунхауси на Богатирській з невисокою ціною).

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках Києва змінювалася залежно від типу нерухомості. Станом на 01/10/2023 вона виглядала так:

Вартість типів нерухомості у котеджних містечках Києва, грн/кв.м,
вересень-2022 – вересень-2023

“Квадрат” у квадрексах виявився найдорожчим, оскільки квадрекси є лише у 2 містечках, і ціна в одному з них дуже висока та впливає на середню вартість у районі.
На другому місці за вартістю йдуть котеджі (58 828 грн.), за рік вартість знизилася на 8,37%. У них вартість дорожча на 30%, ніж квадратний метр у таунхаусах.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках Києва змінювалася залежно від стану будівництва/готовності. Станом на 01/10/2023 вона виглядала так:

• будуються – 59821 грн.;
• збудовані – 49710 грн.

Середня вартість «квадрату» в побудованих містечках дешевша на 16,95%, ніж у містечках, що будуються.

Висновки:
Попит у котеджних містечках Києва, за словами експертів, знизився на 60-100% від початку війни, але поступово відновлюється.
Саме військові дії в Києві та околицях, “прильоти” вплинули та впливають на падіння попиту в таунхаусах та котеджах у Києві.

Зростання чи падіння попиту залежить від віддаленості від центру, готовності, типу нерухомості.

Вартість «квадрату» залежить від розташування: чим ближче до центру Києва, тим вартість дорожча; від типу нерухомості: у таунхаусах «квадрат» – дешевший, у котеджах – дорожчий; від стану будівництва: у побудованих містечках вартість «квадрату» вища, ніж у містечках, що будуються.

Купуйте та продавайте котеджі та таунхауси у Києві на порталі заміської нерухомості zagorodna.com

Консалтингова компанія “РеалЕкспо” провела моніторинг ринку котеджних містечок України, що вийшли на ринок у квітні-червні 2023 року.

Нові котеджні містечка України у 2-му кварталі 2023 року: огляд ринку

Що це за проекти, в яких областях та скільки нових проектів з’явилося, ви дізнаєтесь у цьому огляді ринку котеджних селищ України.

“У базі порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com станом на 03 липня 2023 року є 1938 котеджних містечок, що на 2,86% більше у порівнянні з 1 квітня 2023 року, тобто протягом другого кварталу на ринок вийшло 54 нові проекти проти 34 проектів у 1 кварталі», – про це повідомив директор консалтингової компанії “РеалЕкспо” та керівник порталу www.zagorodna.com Віктор Коваленко. – Темпи ринку у 2 кварталі зросли на 58,8% порівняно з 1 кварталом. Якщо у 2022 році на ринок виходило по 6,67 проектів на місяць, то у квітні-червні 2023 року ми бачимо вже 18 проектів на місяць».

Місцезнаходження нових котеджних містечок України

У 25 регіонах України та у Києві ведеться будівництво котеджних містечок. Наразі з бази виключено АР Крим, Донецьку та Луганську області.

•  На перше місце за кількістю нових містечок вийшла Київська область – +16 нових проектів (+1,5%). Незважаючи на війну в Україні, забудовники під Києвом вивели нові проекти у Петропавлівській Борщагівці (таунхауси та котеджі), Бучі (таунхауси), Ворзелі (котеджі), Зазим’ї (таунхауси), Бобриці (таунхауси), Ірпені (таунхауси) ), Гатному (таунхауси), Святопетрівському (таунхауси), Гостомелі (котеджі), Білогородці (таунхауси). Вперше містечка з’явилися у нових населених пунктах: Любимівці (котеджі), Гнатівці (котеджі) та Великій Бугаївці (котеджі).
•  Друге місце за кількістю нових містечок у Тернопільській області – +9 нових проектів (+52,9%). Регіон за кількістю містечок був до війни на останньому місці у Західній Україні. Наявність великої кількості переселенців у регіоні та зацікавленість у житлі підштовхнула забудовників до виведення нових проектів. Нові містечка з’явилися в Тернополі (2 містечка з таунхаусами) та ближньому передмісті: Петрикові (2 проекти з таунхаусами), Байківцях (2 проекти з дуплексами та 1 з таунхаусами) та в Гаях Гречинських (2 проекти з таунхаусами).
•  На третє місце за кількістю нових містечок вийшла Івано-Франківська область – +8 нових проектів (+12,5%). Забудовники котеджних містечок у регіоні відреагували на воєнні дії. У 1 кварталі тут з’явилося 10 нових містечок. На цьому забудовники не зупинилися, і продовжують виводити нові проекти в Микуличині (котеджі), Яблуниці (котеджі), розташованих поблизу гірсько-лижного курорту Буковель в екологічно чистому та безпечному місці. З’явилися нові містечка у Крихівцях (4 проекти з таунхаусами) – найближчому передмісті Івано-Франківська. Одне містечко з таунхаусами з’явилося в самому Івано-Франківську та 1 містечко з котеджами у новому населеному пункті – Пістинь.

Кількість котеджних містечок в Україні, квітень-червень 2023
(за даними порталу www.zagorodna.com)

Слід зазначити, що більшість нових проектів, що вийшли на ринок, важко назвати котеджним містечком. Забудовниками часто виступають фізичні особи, які володіють невеликою ділянкою землі і вирішили підзаробити в ситуації, що склалася. В основному це невеликі наділи від 5 до 200 соток, на яких ведеться будівництво невеликої кількості таунхаусів або дуплексів.

Типи нерухомості в котеджних містечках України
У 18 котеджних містечках основним типом нерухомості є вілли (0,93%) проти 16 у 1 кварталі; у 283 проектах основним типом нерухомості є дуплекси (14,6%) проти 276 у 1 кварталі; у 843 проектах основним типом нерухомості є котеджі (43,49%) проти 831 проекту у березні; у 977 проектах основним типом нерухомості є таунхауси (50,41%) проти 937 у березні; у 29 проектах основним типом нерухомості є квадрекси (1,49%).

Як бачимо, таунхауси на 6,92% випереджають за кількістю котеджі. Це на 1,28% більше, ніж у 1 кварталі.

Лідером з усіх типів нерухомості у котеджних містечках України є Київська область.

Розглянемо які ж типи нерухомості з’явились у нових проектів за період квітень-червень-2023:

•  дуплекс – 7;
•  вілла – 2;
•  квадрекс – 1;
•  котедж – 12;
•  таунхаус – 40 (проти 17 у березні).

«Кількість містечок з таунхаусами випереджають містечка з котеджами та дуплексами. Причина криється у вартості таунхаусів та привабливості таунхаусів для покупців. Вкладення у будівництво таунхаусів відрізняються від коштів, вкладених у будівництво повноцінного котеджного містечка з котеджами та відповідною інфраструктурою», – підсумував Віктор Коваленко.

Ступінь готовності котеджних містечок України
Станом на 03/07/2023 у базі нашого порталу було 1087 побудованих котеджних містечок (на 16 містечок більше ніж у 1 кв.); 189 проектів; 662 споруджуваних котеджних містечка (на 38 містечок більше, ніж у 1 кв.).

За словами Віктора Коваленка, “нині 56,08% містечок в Україні збудовано та введено в експлуатацію; 34,16% селищ будується; 9,75% містечок перебувають у стадії «проект»”.
Лідером за рівнем готовності в Україні є Київська область.

«Заморожені» котеджні містечка
У 302 котеджних селищах України будівництво зупинено. Це на 3 містечка більше, ніж на початку року.
Першість за кількістю заморожених будівництв у Київській області (199 містечок). На другому місці – Одеська область із 28 замороженими містечками. На третьому місці – Харківська область із 14 замороженими селищами.

Купуйте та продавайте котеджі та таунхауси в котеджних містечках України на порталі заміської нерухомості zagorodna.com

За статистикою порталу www.zagorodna.com середня вартість 1 кв.м у котеджних містечках України на 03/07/2023 становила 40 373 грн., що дешевше на 500 грн. (-1,22%), ніж середня вартість у першому кварталі.

Про це повідомив директор консалтингової компанії “РеалЕкспо” та керівник порталу www.zagorodna.com Віктор Коваленко.

Статистика цін у котеджних містечках України,
квітень-червень 2023, грн/кв.м
(за даними порталу www.zagorodna.com)

Вартість «квадрату» залежить від розташування: чим ближче до межі обласного центру, тим вартість дорожча; від типу нерухомості: у таунхаусах «квадрат» – дешевший, у котеджах – дорожчий; від готовності: у побудованих містечках вартість «квадрату» вища, ніж у містечках, що будуються.

За період квітень-червень-2023 можемо говорити про стабілізацію цін у котеджних містечках. На стабілізацію вплинув курс валют.
Якщо минулого року ми мали зростання долара протягом року 50%, то протягом 1 кварталу ми спостерігали падіння курсу на 7%. А у другому кварталі – на 1%.

За аналізований період зростання вартості зазначається у Житомирській (+4,25%), Тернопільській (+1,43%), Закарпатській (+7,5%) областях.
У Київській (-0,85%), Івано-Франківській (-4,05%) областях та у Києві (-1,82%) відзначається зниження вартості квадратного метра.

• Лідером за середньою вартістю квадратного метра в Україні є Івано-Франківська область (55 858 грн.; порівняно з березнем середня вартість впала на 4,05%. У регіоні з’явилося 8 нових містечок. Серед них є багато котеджних містечок поблизу Буковеля з високими цінами. Так, у КМ «Скогур» вартість кв.м досягає 153 тис. грн./кв.м);
• на другому місці – Київ (53927 грн.; порівняно з березнем середня вартість знизилася на 1,82%);
• на третьому місці – Одеська область (49 895 грн.).

Мінімальна вартість 1 кв.м в Україні – 6630 грн. у побудованому КМ «Семидвір», розташованому в сел. Славське Сколівського району Львівської області.
Максимальна вартість 1 кв.м в Україні – 153154 грн. у КМ «Скогур», розташованому у с. Яблуниця Надвірнянського району Івано-Франківської області.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках України залежить від типу нерухомості. Станом на 03/07/2023 вона виглядала так:

•  вілла – 104311 грн./кв.м;
•  квадрекс – 36277 грн./кв.м;
•  дуплекс – 32246 грн./кв.м;
•  котедж – 48530 грн./кв.м;
•  таунхаус – 30791 грн./кв.м;

Найдешевшим є квадратний метр у таунхаусах, а найдорожчим – метр у віллах.
“Квадрат” у таунхаусах дешевше на 36,55%, ніж квадратний метр у котеджах.
Протягом 2 кварталу відзначається незначне зниження вартості квадратного метра у всіх типах нерухомості.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках України змінювалася залежно від готовності.
Станом на 03/07/2023 вона виглядала так:

• будується – 39855 грн./кв.м;
• збудовано – 40533 грн./кв.м;

Середня вартість «квадрату» в побудованих містечках дорожча на 1,7%, ніж у містечках, що будуються.

Віктор Коваленко прогнозує подальше зниження попиту та вартості у котеджних містечках.

Для цього є причини:
• зниження реальних доходів українців;
• відсутність іпотечного кредитування на первинці у сегменті заміської нерухомості;
• зниження платоспроможного попиту.
• дефіцит робочої сили в;
• непрогнозованість війни;
• важка економічна ситуація та інфляція;
• відсутність кредитування забудовників;
• знищення механізму розстрочення

Щодо тривалих прогнозів, то Віктор Коваленко вважає, що «у 2023 році темпи зростання цін у котеджних містечках сповільняться, можливе падіння на 10-15%».

Котеджні містечка в Рівному – це відмінний варіант для тих, хто хоче жити в котеджі чи таунхаусі із зонами відпочинку та інфраструктурою у спокійному місці.

За даними порталу заміської нерухомості zagorodna.com станом на 20/06/2023 у базі є 37 котеджних містечок у Рівненській області з яких 31 котеджне містечко знаходиться у Рівному. На долю Рівного припадає 83,78%.
З червня 2022 року по червень 2023 року в Рівному з’явився 1 новий проект.

У котеджних містечках Рівного є:

•  3 містечка з дуплексами (2 збудовано, 1 будується),
•  2 містечка з квадрексами (2 збудовано),
•  1 містечко з котеджами (1 побудоване),
•  27 містечок з таунхаусами (23 збудовано, 4 будується).

В даний час у Рівному:

• 27 містечок збудовано,
• 4 містечка будуються.

У 23 котеджних селищах Рівного продаж завершено.

Котеджні містечка Рівного: переваги та недоліки

Котеджні містечка стають дедалі популярнішими в Україні, і Рівне не є винятком. Це новий тип заміської нерухомості, який з’явився на початку 2000-х років, і полягає в тому, що на околиці міста будуються котеджі чи таунхауси в одному стилі із загальною інфраструктурою та охороною.

Переваги котеджних містечок
Одна з основних переваг котеджних містечок – безпека та приватність. Кожен котедж має свій власний двір та парковку, а також облаштована ділянка для відпочинку. Крім того, забезпечується охорона території, що знижує ризик крадіжок та інших злочинів. Іншою важливою перевагою є можливість власного планування котеджу. Кожен власник може змінювати планування та дизайн свого будинку, що дозволяє створювати унікальний інтер’єр, що відповідає власним потребам та уподобанням. Крім того, котеджні містечка мають інфраструктуру, таку як дитячі майданчики, спортивні майданчики та інші розваги, що створюють комфортне та безпечне середовище для життя.

Однією з переваг котеджних містечок є можливість жити у затишному та просторому будинку з власною територією.

Більшість містечок розміщено на ділянках площею від 0,1 до 0,5 га та складаються з 4-30 будинків.
Площа домоволодінь коливається від 100 до 250 кв.
Площа прилеглих ділянок коливається від 1 до 6 соток.

Недоліки котеджних містечок
Один із недоліків котеджних містечок – віддаленість від центру міста. Це може стати проблемою для тих, хто працює в центрі міста або має дітей, які навчаються у школах чи дитячих садках у центрі міста. Ще одним недоліком є найвища вартість житла. Купівля котеджу в місті може бути дуже дорогим захопленням, особливо якщо врахувати витрати на ремонт та облаштування власної ділянки.

Ціни у котеджних містечках Рівного
Вартість нерухомості в котеджних містечках в Рівному залежить від розташування, площі, типу нерухомості, готовності.

Котеджі в котеджних містечках зазвичай коштують дорожче, оскільки мають інфраструктуру та охорону території.

Станом на 20 червня, за даними нашого порталу, середня вартість у котеджних містечках Рівного дорівнює 21398 грн/кв.м.
Мінімальна вартість 1 кв.м – 15 960 грн. у КМ «Країна мрій», що будується на вул. Макарова.
Максимальна вартість 1 кв.м – 31 238 грн. у збудованих таунхаусах «Тетріс», розташованих на вул. Перший промінь.

З початку військових дій в Україні попит у котеджних містечках Рівного знизився на 50-70%, а вартість квадратного метра з червня 2022 року по червень 2023 року зросла на 1361 грн., або на 6,8%.

В даний час середня вартість у різних типах нерухомості виглядає так:

• дуплекс – 15960 грн.
• таунхаус – 21 979 грн.

Порівняно з червнем минулого року вартість у дуплексах зросла на 8,2%, а у таунхаусах – на 6,19%.

Зростання чи падіння попиту залежить від віддаленості, готовності, типу нерухомості.

Котеджні містечка у Рівному надають безпеку та приватність, можливість власного планування та загальну інфраструктуру для комфортного проживання. Перед придбанням таунхауса необхідно ретельно зважити всі переваги і недоліки, щоб зробити правильний вибір.

Найповніша та найактуальніша база котеджних містечок Рівного розміщена на порталі zagorodna.com.