Українські девелопери вітають збільшення фінансування держпрограми “єОселя”, розраховують на зростання попиту на купівлю житла восени.
“Прогноз щодо програми більш ніж позитивний. Таких доступних умов придбання житла в Україні не було ніколи. Якщо фінансування програми триматиметься хоча б на такому самому рівні, як сьогодні, то восени отримаємо якийсь споживчий бум”, – розповіла агентству “Інтерфакс-Україна” директорка з маркетингу Alliance Novobud Ірина Михальова.
За її словами, на початок серпня за програмою “єОселя” під 3% компанія уклала 12 угод, з яких 11 – на купівлю готового житла, один договір – на житло, що будується. При цьому за розширеною програмою (під 7%) поки що угод не було, проте кількість розглянутих банкам звернень істотно зросла.
“Практично кожен четвертий клієнт – це людина, яка хоче оформити квартиру за програмою “єОселя”, – зазначила Михальова.
Збільшення запитів з початку серпня констатують також у групі “Ковальська”.
“Договори за програмою під 3% були підписані ще за перших виділених коштів. На початку серпня спостерігали збільшення запитів. Умови програми дуже цікаві людям, які потребують житла. Наразі успіх програми безпосередньо пов’язаний з обсягом її фінансування”, – прокоментували в прес-офісі девелопера.
Водночас перешкодою для участі в програмі для українців може стати первинний внесок, який нерідко становить до третини вартості квартири, зазначає комерційний директор групи компанія DIM Олена Рижова.
“Поки що не маємо масової практики за цією програмою з низки причин. По-перше, брак фінансування, через який заявники два-чотири місяці очікували коштів. По-друге, обмеження за програмою, які спершу стосувалися більшості категорій громадян, а тепер – самого лота й авансового платежу. Часто банк просить ті самі 30%. Людям це психологічно складно, тому багато хто віддає перевагу альтернативним фінансовим програмам від девелоперів”, – пояснила експертка.
Як повідомлялося, у серпні уряд і ПрАТ “Українська фінансова житлова компанія” істотно збільшили фінансування програми “єОселя”, завдяки чому щомісячна видача кредитів збільшиться з 0,7-0,8 млрд грн до 2 млрд грн, і пільгову іпотеку до кінця року зможуть отримати щонайменше 10 тисяч сімей.
Водночас девелопери з обережністю оцінюють подальші перспективи фінансування програми.
“Ми вже спостерігали ситуацію з обмеженням фінансування програми на початку року. І це викликало хвилю невдоволення в учасників. Позичальник подавав заявку, отримував схвалення, обирав квартиру, а угода не відбулася, тому що не було коштів. Це поганий прецедент. Чи уникнемо ми подібних ситуацій у майбутньому, поки сказати складно”, – повідомила комерційна директорка “Інтергал-Буд” Анна Лаєвська.
