据经济研究与政策咨询研究所（IER）新闻处报道，欧洲投资银行（EIB）正在考虑为乌克兰社会住房建设试点项目提供 4 亿欧元资金。
“目前正在就提供 4 亿欧元资金进行谈判，这笔资金将包括用于建造公共住房的赠款和贷款。新闻稿援引欧洲投资银行高级部门经济学家格热戈兹-加伊达（Grzegorz Gajda）的话说：”这些住房应位于城市的正常建成区，并可使用技术和社会基础设施。
他指出，住房建设应采用欧洲最佳做法，符合节能标准和 “重建-改善 ”原则。
该项目计划建造约 6-6.5 千套公寓。欧洲投资银行将根据各地区的需求及其合作兴趣，选择社会住房建设地区。
与此同时，正在讨论住房租赁条件。特别是，建议将社会住房分配给工资不低于平均水平的在职乌克兰人，以及让地方当局有机会将 20-30% 的公寓出租给根据自己的标准挑选的人，同时考虑到该地区所需的专业人员。
据该专家称，该项目还设想为社会住房部门寻找机会，使其能够独立为其运营和维护提供资金，以避免需要国家为住房维护提供资金。
IER 指出，2022 年初，乌克兰仅有 3000 套社会公寓，而年底的国内流离失所者（IDP）人数却超过了 500 万。根据国际移民组织的数据，截至 2024 年 10 月，乌克兰约有 360 万境内流离失所者。
塞尔维亚国家银行（NBS）日前宣布，在执行委员会特别会议上通过了为年轻人实施国家抵押贷款计划铺平道路的新规定。据塞尔维亚国家银行称，这些细则为实施已宣布的购买第一套住房的支持措施建立了必要的明确监管框架。
根据该方案，计划将最低首付比例从通常的 10-20%降至房产评估价值的 1%。国家银行的研究表明，从银行风险管理的角度来看，这一措施是可以接受的，因为国家愿意为这一抵押贷款组合提供担保和更优惠的贷款条件。
此外，银行将被允许使用 99% 的贷款价值比（LTV），这意味着借款人只需拥有所购公寓价值的 1%。在新方案下，金融机构还可降低抵押债务总额 35% 的风险比率，这将鼓励银行在向年轻购房者提供贷款方面发挥更积极的作用。
国家统计局强调，这些创新对借款人和银行本身都有好处，前者将获得更实惠的购房条件，后者将更容易计算风险。根据官方声明，通过的条例将在《官方公报》上公布八天后生效，在塞尔维亚政府担保机制的支持下，该方案几乎可以立即实施。
资料来源 https://news.relocation.rs/ipoteka-dlya-molodyh-v-serbii-nbs-snizha/
