据《海湾今日报》和《海湾时报》援引DXB Interact平台的数据显示，2026年，印度公民成为迪拜最大的外国购房群体。
据DXB Interact数据显示，自2026年2月底以来，印度买家占该酋长国房地产总交易量的20.59%。《Khaleej Times》援引Harbor Real Estate和DXB Interact的消息称，截至2026年初，该比例四舍五入后为20.6%。
英国买家以13.26%至13.3%的份额位居第二，埃及公民以12.6%的份额位居第三。随后依次是美国——约9%，巴基斯坦——6.9%，沙特阿拉伯和澳大利亚——各5.7%，德国——约4.2%，法国——3.8%，加拿大——约3%。
据DXB Interact数据显示，排在前十名之外的国家包括：荷兰（占比2.83%）、俄罗斯（2.5%）、摩洛哥（2.33%）、西班牙和科威特（各2.11%）、土耳其（2.05%）以及尼日利亚（1.89%）。
分析师认为，外国买家对迪拜市场持续保持兴趣，主要归因于该地的政治稳定、无所得税、在自由持有区（freehold）可实现100%的外资房产持有，以及包括“黄金签证”（Golden Visa）在内的长期居留计划。
紧凑型公寓仍是市场中最活跃的细分领域。据《海湾时报》数据显示，单间公寓占销售总量的34.9%，即27 590笔交易；单间公寓（studio）占23.4%，即18 471笔交易；两居室公寓占20.7%，即16 399笔交易。这种需求反映了投资者对流动性强、门槛较低且具有租金收益潜力的房产的兴趣。
在迪拜各区域中，按公寓销售额排名，迪拜群岛（Dubai Islands）以84亿迪拉姆位居榜首，机场城（Airport City）以72亿迪拉姆紧随其后，商务湾（Business Bay）以60亿迪拉姆位列第三。在别墅和建筑领域，Al Yalayis 1以106亿迪拉姆位居榜首；在土地领域，Me’aisem Second以101亿迪拉姆位居首位。
Harbor Real Estate将当前形势评估为迪拜房地产市场正从快速增长阶段过渡到更稳定的周期。该公司认为，市场需求正越来越多地由终端买家和长期投资者主导，而非短期投机者。
供应量的增长可能成为市场稳定的另一推动因素。据《海湾时报》援引Harbor Real Estate报告称，2026年计划交付的住宅单位超过16万套，尽管预计实际交付量将远低于此。相比之下：2025年竣工项目约3.97万套，2024年为3.05万套
就迪拜房地产市场而言，外国买家排名显示，需求在地理上仍呈多元化分布。印度和英国仍占据主导地位，但来自中东、北非、北美、澳大利亚和欧洲的买家也发挥着显著作用。这进一步巩固了迪拜作为全球主要国际房地产投资中心之一的地位。
