Business news from Ukraine

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黑山著名島嶼酒店聖斯特凡島預計於2026年5月1日重新開放

塞爾維亞經濟學家報導,位於布德瓦附近的聖斯特凡島酒店是黑山旅遊業的標誌性建築,在停業多年後,可能於2026年5月1日重新開放,因為黑山政府與該綜合體的租戶亞得里亞地產公司即將就重新開放事宜達成協議。

根據協議草案,與租賃方及亞曼度假村(Aman Resorts)的現有合約將維持不變, 各方放棄仲裁程序中的索賠,並各自承擔在倫敦的費用,但亞得里亞地產公司須向聖斯特凡酒店集團賠償約50,800英鎊,該款項為先前支付給仲裁法院的費用。

該項目的關鍵要素是租戶與Aman承諾在2026年5月前完成度假村開業準備,同時租期延長四年以補償停業期間及損失的收益。

另設有與當地社區合作的獨立條款:優先僱用布德瓦與帕什特羅維奇居民、向當地生產商採購產品、定期舉辦在地商品市集、為青年提供教育與獎學金計畫,以及全年舉辦區域旅遊行程。這些條款的執行將由新成立的諮詢機構「班卡達委員會」負責監督,該機構將每年向政府提交報告。據Vijesti消息來源評估,由塞爾維亞網球選手諾瓦克·喬科維奇擔任主席,將為項目增添額外的公眾關注度與公信力。

據媒體報導,自2025年初以來,喬科維奇一直擔任黑山政府、Aman度假村和亞得里亞海地產公司之間關於聖斯特凡島爭議的非正式調解人,並正在討論以投資者和Aman酒店集團代表的身份參與該項目的可能性。

聖斯特凡度假村包括同名島嶼酒店、米洛切爾別墅及周邊海灘,因國家與租戶在海灘通行權及賓客隱私保障問題上發生衝突,自2021年起關閉至今。

聖斯特凡是亞得里亞海沿岸一座歷史悠久的要塞島嶼村落,距布德瓦僅數公里,於二十世紀中葉轉型為頂級度假勝地,歷年來吸引歐洲君主、世界政要及好萊塢影星前來休憩。2007年,黑山政府與希臘商人彼得羅斯·斯塔蒂斯(Petros Stathis)旗下的Adriatic Properties公司簽訂為期30年的「聖斯特凡-米洛切爾」綜合體租賃協議,並將營運管理權移交新加坡奢華度假村經營商安瓊度假村(Aman Resorts); 2015年租期延長至2049年,年租金降至約110萬歐元。

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黑山暂时中止对土耳其的免签:安全、移民与对经济的声誉风险

在波德戈里察发生夜间事件后,一群土耳其公民在冲突中刺伤一名当地居民,米洛伊科·斯帕伊奇领导的黑山政府宣布对土耳其公民暂时中止免签制度——这发出了一个政治信号:相较以往的开放,安全与入境管控被置于更高优先级(该免签自2008年起实施)。这一决定已被主要国际媒体与政府消息来源所证实,它们既记录了事件本身,也记录了当局的应对思路——“临时停摆 + 规则审查”,并预计将与安卡拉就新的签证安排继续磋商。

据警方通报,在这一紧张周末过后,首都拘留了数十名外国人——主要为土耳其和阿塞拜疆公民;总统雅科夫·米拉托维奇公开呼吁保持冷静,并谴责针对土耳其公民及其财产的报复性袭击。加强巡逻、选择性核查居留合法性及预防性拘留等举措,符合在持刀伤人事件后“快速稳定秩序”的治理逻辑。

社会政治背景随之趋紧:波德戈里察街头出现反土耳其口号,并记录到多起破坏行为——其中包括市中心一间由土耳其公民经营的店铺被砸,以及一名土耳其车主的车辆被纵火。这些事件加剧了“集体归责”的风险:个别刑事犯罪可能引发连锁的仇外反应,损害公众安全与营商环境。

国家间层面的互动并行展开:土耳其外交部迅速与黑山总理及安保官员接触,要求保障土耳其公民的权利与人身安全;波德戈里察方面则表示正与安卡拉进行“密集磋商”,以寻求兼顾公共安全与持续经济往来的方案。这意味着,免签“按下暂停键”并非单纯的惩罚性姿态,也是一种重塑入境规则的工具:可能引入新的短期签证类别、强制登记流程,或对商务访客设定更高门槛。

就经济层面而言,影响呈现两面性。土耳其企业在黑山的贸易、酒店餐饮与房地产领域具有一定存在,尤其在亚得里亚海沿岸;撤回免签几乎可以肯定会降低企业家与劳工的跨境机动性,增加季节性用工与交易流程的复杂度。关于土耳其侨民规模的估计并不一致:有消息称约1.33万名土耳其公民在黑山具有合法常住身份(高于部分材料中提到的2–3千人)。对这一群体而言,关于续居与经营的清晰且可预期的程序至关重要,以避免投资外流与旅游、服务业就业的“降温”。

在国内政治层面,这一决策同时发挥多重功能:它展示了政府对安全诉求的响应与对秩序的掌控;也切断了关于“门户洞开、方便不法”的舆论指责;同时在与欧盟的入盟谈判背景下,通过向欧洲实践看齐来降低声誉风险,包括在移民管理和公共秩序标准上的对齐。然而,如果在遏制仇外情绪方面缺位,单纯强调“强硬”可能引发族群紧张升级,并对国家的投资形象造成长期损害——这也是总统公开强调“严禁针对土耳其人的袭击”的制度性意义所在。

据此可以预见几个短期情境。其一,“可控解冻”:在暴力降温、秩序稳定并与安卡拉就技术细节达成一致后,波德戈里察以升级版本恢复简化入境(例如强制申报出行目的,或为投资者与务工人员开辟加速审发的类别签证)。其二,“长期暂停”:签证化管理被固化,对入境目的与居留合法性的审查更严格,土耳其企业的经营流程更慢、更贵,投资或将转移至周边司法辖区。其三,“社会动荡”:若执法部门对反土袭扰与打砸行为的处置缺乏系统性,舆情可能进一步激化,即便签证过滤精准,也难以挽回投资者与游客的信心。就目前政府关于与土方磋商及维护公共秩序的沟通看,政策倾向更接近第一条“折中路径”。

总而言之,黑山暂停免签是一个系统层面的警讯:当局一方面扑灭阶段性的安全危机,另一方面尝试按照可控与可预期的标准,重构移民与边境管理的制度架构。而这一方针能否站稳,不仅取决于边境“过滤器”的严格程度,更取决于国家是否有能力保护守法居民与企业家免遭集体惩罚、依法追究加害者责任,并维护与土耳其的经济合作通道——这位伙伴已明确要求为其公民提供安全保障,并表示愿就“新规则”展开谈判。

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乌克兰人进入黑山蒂瓦特游客榜前十

蒂瓦特旅游组织在新闻发布会上表示,2025年前九个月当地旅游流量有所增长。根据蒂瓦特旅游组织(TOT)的数据,在八个月内,蒂瓦特登记了12.5万次游客到访,比2024年同期增加了4%。总过夜次数达到105万次,据电报频道“塞尔维亚经济学家”报道

最主要的游客来自塞尔维亚、俄罗斯、英国、土耳其、波黑、乌克兰、德国和以色列,同时还观察到来自美国的游客数量明显增长,TOT主任尼娜·拉基切维奇表示。

根据TOT的调查,蒂瓦特的大多数游客是高收入人群。大约60%的访客曾来过蒂瓦特两次以上;对三分之一的游客来说,这是他们的首次到访,但大多数人计划再次前来。

旅游业仍然是黑山经济的关键驱动力,约占全国国内生产总值(GDP)的25%。在经历了艰难的2020—2021年之后,2025年出现了恢复和增长的趋势,重点也逐渐从大众旅游转向可持续和高端旅游。

根据黑山国家统计局Monstat和旅游部的数据,2025年1月至9月期间,黑山共接待游客超过240万人次,比上一年同期增长6%。全国对高端酒店、游艇旅游和美食旅游的投资不断增加(包括在波尔图黑山、卢斯蒂察湾和布德瓦的项目)。

专家指出,未来的增长将取决于基础设施的现代化、交通可达性、区域机场的发展以及住宿设施的生态认证。

来源 – https://t.me/relocationrs

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