Der Anstieg der Immobilien- und Mietpreise in Europa schränkt den Zugang der Menschen zu angemessenem Wohnraum zunehmend ein und erhöht das Risiko der Obdachlosigkeit, heißt es im Jahresbericht der Agentur der Europäischen Union für Grundrechte (FRA) „Fundamental Rights Report: Challenges and Achievements in 2025“.
Nach Angaben der FRA stiegen die Immobilienpreise in der EU zwischen 2015 und 2024 um durchschnittlich 53 % und die Mieten um fast 17 %. Die Agentur weist darauf hin, dass die Wohnungskrise nicht nur zu einem wirtschaftlichen, sondern auch zu einem menschenrechtlichen Problem wird, da das Recht auf angemessenen Wohnraum für schutzbedürftige Bevölkerungsgruppen immer weniger zugänglich ist.
„Die steigenden Kosten betreffen viele Menschen und Familien, da sich immer mehr Menschen keine Wohnung mehr leisten können und Gefahr laufen, obdachlos zu werden“, erklärte FRA-Direktorin Sirpa Rautio.
Nach Schätzungen der Europäischen Föderation nationaler Organisationen für Obdachlosenhilfe (FEANTSA), auf die sich die FRA bezieht, gab es im Jahr 2025 in der EU fast 1,3 Millionen Obdachlose. Als besonders gefährdet nennt die Agentur junge Menschen, Mieter auf dem privaten Wohnungsmarkt, Familien mit niedrigem Einkommen, Migranten, Flüchtlinge und Menschen, die bereits am Rande der sozialen Ausgrenzung stehen.
Die FRA stellt fest, dass mehr als zwei Drittel der EU-Bürger Wohneigentum besitzen, unter den Menschen mit einem Einkommen unterhalb der Armutsgefährdungsschwelle sind jedoch weniger als die Hälfte Eigentümer. Dies verstärkt die Ungleichheit: Steigende Immobilienpreise erhöhen das Vermögen der Immobilienbesitzer, verschlechtern jedoch die Lage der Mieter und der Menschen ohne Zugang zu einer Hypothek.
Der Bericht deckt alle 27 EU-Länder sowie drei Kandidatenländer oder Länder ab, die potenziell mit dem europäischen Integrationsprozess verbunden sind – Serbien, Albanien und Nordmazedonien.
Die Wohnungskrise entwickelt sich für Europa zu einer der zentralen sozialen Herausforderungen. Der Anstieg der Wohnkosten wirkt sich bereits nicht nur auf den Immobilienmarkt aus, sondern auch auf die Demografie, die Mobilität der Arbeitskräfte, die soziale Stabilität und das Vertrauen in staatliche Institutionen.
