Der teuerste Bezirk der Hauptstadt bleibt Pechersk, wo der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnraum bei etwa 2.600 US-Dollar pro Quadratmeter liegt. Die wichtigsten Verkaufsstarts konzentrieren sich jedoch auf Bezirke mit erschwinglicherem Wohnraum. Dies geht aus einer veröffentlichten Studie des Unternehmens „Intergal-Bud“ hervor.
Im Bezirk Holosiivskyi wird der Durchschnittspreis auf etwa 1.300 US-Dollar pro Quadratmeter geschätzt, im Bezirk Obolonskyi auf 1.200 US-Dollar und im Bezirk Darnytskyi auf etwa 1.000 US-Dollar.
Somit liegt der Durchschnittspreis pro Quadratmeter in Pechersk fast 2,5-mal höher als im Bezirk Darnytsia, doch gerade Darnytsia macht den größten Teil des neuen Angebots aus.
„Der teuerste Bezirk Kiews ist heute nicht mehr das Zentrum des Neubaus. Die größte Aktivität ist in den Bezirken des mittleren Preissegments zu beobachten, in denen der Käufer ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Preis, Verkehrsanbindung und Infrastruktur erhält“, erklärte Dmytro Izmaylov, Leiter der Analyseabteilung von „Intergal-Bud“.
Nach Einschätzung des Unternehmens entwickelt sich der Kiewer Wohnungsmarkt zunehmend zu einem „mikrobezirksorientierten“ Markt. Käufer entscheiden sich nicht mehr einfach für einen Verwaltungsbezirk oder das Dnipro-Ufer, sondern für einen konkreten Standort mit Anbindung an die U-Bahn, Schutzräumen, autonomen Versorgungssystemen und einer fertigen Infrastruktur.
Sollte sich dieser Trend fortsetzen, werden nach dem Rückgang der Kriegsrisiken Gebiete mit neuem Wohnungsbestand, gut ausgebautem öffentlichen Nahverkehr, Grünflächen und Möglichkeiten für eine weitere komplexe Bebauung das größte Wertsteigerungspotenzial aufweisen.
„Intergal-Bud“ ist auf dem ukrainischen Wohnimmobilienmarkt tätig und realisiert Projekte in Kiew und anderen Städten der Ukraine.
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