Власти Турции начали процедуру аннулирования гражданства 687 иностранцев, которые, по версии следствия, получили турецкие паспорта с использованием фиктивных сделок с недвижимостью и поддельных отчетов об оценке объектов. Первоисточником информации стало заявление министра юстиции Турции Акина Гюрлека, опубликованное 4 августа 2026 года. Операцию координировало Бюро по расследованию организованной преступности Главной прокуратуры Стамбула. Следственные действия одновременно прошли в 16 провинциях страны.
По данным следствия, участники схемы покупали сравнительно недорогую недвижимость, после чего при помощи поддельных экспертных заключений искусственно завышали ее стоимость до минимального порога, необходимого для получения турецкого гражданства. Сделки сопровождались фиктивными банковскими переводами, создававшими видимость поступления инвестиций.
В результате, по оценке турецких властей, в страну не поступило около 2,5 млрд турецких лир, или приблизительно $52 млн, которые должны были быть инвестированы иностранными заявителями.
В рамках расследования были выданы ордера на задержание 90 человек, 72 подозреваемых уже задержаны. Государство установило контроль над семью компаниями, которые могли быть связаны со схемой. Также арестованы 1,045 тыс. объектов недвижимости, отель в Бодруме, 15 автомобилей, яхта и средства на десяти банковских счетах.
Важно, что речь пока идет не об автоматическом и немедленном лишении паспортов, а о начале юридической процедуры. Гражданство будет аннулироваться после подтверждения того, что конкретный заявитель получил его на основании фиктивных документов или сделки, не отвечавшей требованиям законодательства.
Программа инвестиционного гражданства действует в Турции с 2017 года. В настоящее время иностранец может претендовать на паспорт страны при покупке недвижимости стоимостью не менее $400 тыс. Объект нельзя продавать в течение трех лет, его стоимость должна быть подтверждена уполномоченной оценочной компанией, а оплата должна пройти через банковскую систему. Альтернативные варианты предусматривают инвестиции или банковский депозит от $500 тыс.
Министерство юстиции, прокуратура Стамбула и турецкие СМИ пока не сообщили, гражданами каких стран первоначально были 687 фигурантов. Однако данные о прежних участниках инвестиционной программы и иностранных покупателях турецкой недвижимости позволяют определить группы, которые потенциально могли чаще пользоваться подобными услугами.
В 2018-2021 годах турецкое гражданство через инвестиционную программу получили около 19,6 тыс. иностранцев. Среди основных стран происхождения заявителей назывались Иран, Ирак, Афганистан и Россия, а с 2022 года украинские и российские граждане существенно увеличили покупки турецкой недвижимости и стали самыми заметными группами претендентов на инвестиционное гражданство.
По официальной статистике Турецкого института статистики TÜİK, в 2025 году россияне купили в Турции 3,649 тыс. жилых объектов, граждане Ирана — 1,878 тыс., Украины — 1,541 тыс. Именно эти три страны заняли первые места среди иностранных покупателей турецкого жилья. Тенденция сохранилась и в 2026 году. В июне граждане России приобрели 381 объект жилья, а украинцы и иранцы — по 170 объектов.
Исходя из этих данных, наиболее вероятно, что среди 687 проверяемых инвесторов могут быть граждане России, Ирана Украины, которые одновременно входят в число крупнейших покупателей недвижимости и наиболее активных пользователей программы инвестиционного гражданства. Также среди фигурантов могут оказаться выходцы из Ирака и Афганистана, пользовавшиеся программой в предыдущие годы.
Дополнительные риски могут возникнуть у супругов и детей инвесторов, если они получили гражданство как члены семьи основного заявителя. Турецкие власти пока не уточнили, входят ли такие родственники в объявленное число 687 человек и будет ли их статус пересматриваться автоматически или в рамках отдельных процедур. Расследование, вероятно, приведет к усилению проверки оценочных компаний, банковских переводов, посредников и источников происхождения средств. Для новых заявителей это может означать более длительное рассмотрение документов и дополнительные требования, но не свидетельствует о закрытии самой программы инвестиционного гражданства.
