Офісна нерухомість у першому півріччі 2026 року повернулася на перше місце серед напрямків інвестицій у комерційну нерухомість Центральної та Східної Європи, свідчать дані Colliers.
На офіси припало 29% загального обсягу інвестицій CEE-6 проти 23% роком раніше. При загальному обсязі ринку 5,8 млрд євро це відповідає приблизно 1,7 млрд євро вкладень.
Другим за величиною сегментом стала торгова нерухомість із часткою 27% проти 21% у першому півріччі 2025 року.
Ще швидше зростав інтерес інвесторів до житла та сегменту living. Його частка зросла з 7% до 19%.
Водночас промислова та логістична нерухомість, яка ще рік тому була найбільшим сегментом ринку, скоротила свою частку з 31% до 17%. Це сталося не лише через зміну активності безпосередньо на ринку складів, а й внаслідок швидкого зростання угод в інших класах нерухомості.
Colliers зазначає, що в офісному сегменті інвестори насамперед шукають сучасні будівлі в привабливих локаціях з високою енергоефективністю та стабільним потоком орендних платежів.
Для застарілих офісних будівель ситуація ускладнюється. Вони або мають пройти модернізацію, або можуть розглядатися як об’єкти для зміни призначення.
Таким чином, структура ринку CEE поступово змінюється: після кількох років домінування логістики капітал знову активніше спрямовується в традиційні офіси та торговельну нерухомість, а інституційне житло перетворюється на самостійний великий інвестиційний сегмент.
