Lettland stellt ab dem 15. September 2026 die Erteilung neuer befristeter Aufenthaltsgenehmigungen auf der Grundlage des Erwerbs von Immobilien ein. Die entsprechenden Änderungen sind im neuen Einwanderungsgesetz vorgesehen, das der Seim am 20. August erneut verabschiedet hat und das am 15. September in Kraft tritt.
Bislang konnte ein ausländischer Investor beim Kauf einer Immobilie im Wert von mindestens 250.000 Euro eine befristete Aufenthaltserlaubnis mit einer Laufzeit von bis zu fünf Jahren beantragen.
Das neue Gesetz sieht einen solchen Grund für die erstmalige Erteilung einer Aufenthaltsgenehmigung nicht mehr vor. Gleichzeitig entfällt die Möglichkeit, eine Aufenthaltsgenehmigung durch die Einlage von Geldern bei einer lettischen Bank zu erhalten, wofür zuvor eine Einlage von mindestens 280.000 Euro erforderlich war, wie das Portal Prian.ru berichtet.
Dabei bleibt den Investoren faktisch eine kurze Übergangsfrist. Anträge auf eine befristete Aufenthaltserlaubnis, die vor Inkrafttreten des neuen Gesetzes eingereicht wurden, werden nach den alten Rechtsvorschriften geprüft.
Die Änderungen bedeuten keine automatische Aufhebung bereits erteilter Aufenthaltserlaubnisse. Genehmigungen, die vor dem 15. September ausgestellt wurden, behalten ihre Gültigkeit bis zum Ablauf der festgelegten Frist. Darüber hinaus ist für Inhaber von Aufenthaltsgenehmigungen, die zuvor aufgrund des Erwerbs von Immobilien oder Bankinvestitionen erteilt wurden, eine besondere Übergangsregelung vorgesehen: Bei Aufrechterhaltung der Investitionen und Erfüllung der festgelegten Anforderungen können sie eine erneute befristete Aufenthaltsgenehmigung mit einer Laufzeit von bis zu fünf Jahren beantragen.
Nach dem Auslaufen der Regelung für Immobilien in Lettland bleiben andere Investitionsgrundlagen bestehen. Ein Ausländer kann eine befristete Aufenthaltserlaubnis mit einer Laufzeit von bis zu zwei Jahren erhalten, wenn er mindestens 50.000 Euro in das Kapital eines kleinen lettischen Unternehmens oder 100.000 Euro in ein größeres Unternehmen investiert. Zusätzlich muss ein Betrag von 10.000 Euro in den Staatshaushalt eingezahlt werden, und das Unternehmen muss die festgelegten Anforderungen hinsichtlich Beschäftigung, Umsatz und Steuerzahlungen erfüllen.
Darüber hinaus sieht das neue Gesetz einen Investitionsmechanismus über einen staatlich gegründeten Verwalter eines alternativen Investmentfonds vor. Um eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten, muss ein Betrag von mindestens 150.000 Euro für einen Zeitraum von mindestens fünf Jahren investiert und zusätzlich 10.000 Euro an den Staatshaushalt gezahlt werden. Eine solche Aufenthaltserlaubnis kann für einen Zeitraum von bis zu fünf Jahren erteilt werden.
Bürger aus Russland und Weißrussland können diese Investitionsgrundlagen nicht in Anspruch nehmen. Die entsprechenden Einschränkungen sind in der neuen Gesetzgebung ausdrücklich verankert.
Das lettische Programm zur Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis durch Investitionen bestand seit 2010 und war viele Jahre lang eine der bekanntesten europäischen Möglichkeiten, eine Aufenthaltserlaubnis durch Immobilien zu erhalten.
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