Letonia dejará de expedir, a partir del 15 de septiembre de 2026, nuevos permisos de residencia temporales basados en la compra de inmuebles. Los cambios correspondientes están previstos en la nueva Ley de Inmigración, que el Seimas volvió a aprobar el 20 de agosto y que entrará en vigor el 15 de septiembre.
Hasta ahora, un inversor extranjero podía solicitar un permiso de residencia temporal de hasta cinco años al comprar un inmueble por un valor mínimo de 250 000 euros.
La nueva ley ya no contempla este motivo para la obtención inicial de un permiso de residencia. Al mismo tiempo, se suprime la posibilidad de obtener un permiso de residencia mediante la inversión de fondos en un banco letón, para lo cual anteriormente se exigía una inversión de al menos 280 000 euros, según informa el portal Prian.ru.
No obstante, a los inversores se les concede, de hecho, un breve período transitorio. Las solicitudes de permiso de residencia temporal presentadas antes de la entrada en vigor de la nueva ley se tramitarán con arreglo a la legislación anterior.
Estos cambios no suponen la anulación automática de los permisos de residencia ya concedidos. Los permisos expedidos antes del 15 de septiembre seguirán siendo válidos hasta el final de su plazo de vigencia. Es más, para los titulares de permisos de residencia obtenidos anteriormente por la adquisición de inmuebles o inversiones bancarias, se ha previsto un mecanismo transitorio especial: si mantienen las inversiones y cumplen los requisitos establecidos, podrán solicitar un nuevo permiso de residencia temporal con una vigencia de hasta cinco años.
Tras la supresión de la vía inmobiliaria en Letonia, se mantendrán otros motivos de inversión. Un extranjero podrá obtener un permiso de residencia temporal de hasta dos años si invierte 50 000 euros en el capital de una pequeña empresa letona o 100 000 euros en una empresa de mayor tamaño. Además, será necesario aportar 10 000 euros al presupuesto estatal, y la empresa deberá cumplir los requisitos establecidos en materia de empleo, volumen de negocio y pagos de impuestos.
Además, la nueva ley prevé un mecanismo de inversión a través de un gestor de fondos de inversión alternativos creado por el Estado. Para obtener el permiso de residencia, será necesario invertir un mínimo de 150 000 euros durante un período no inferior a cinco años y abonar, además, 10 000 euros al presupuesto. Dicho permiso de residencia podrá concederse por un período de hasta cinco años.
Los ciudadanos de Rusia y Bielorrusia no podrán acogerse a estas vías de inversión. Las restricciones correspondientes están expresamente recogidas en la nueva legislación.
El programa letón de permiso de residencia por inversión llevaba en funcionamiento desde 2010 y, durante muchos años, fue una de las opciones europeas más conocidas para obtener un permiso de residencia a través de la inversión inmobiliaria.
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