Правительство Венгрии предложило с 1 января 2027 года прекратить выдачу инвестиционных виз и видов на жительство иностранцам, вкладывающим средства в венгерские инвестиционные фонды и образовательные учреждения. Соответствующий законопроект был опубликован Министерством внутренних дел страны 4 ноября 2026 года и вынесен на общественное обсуждение до 12 ноября.
Предлагаемые изменения предусматривают исключение программы Guest Investor Program, известной как «золотая виза», из миграционного законодательства Венгрии.
В правительственном сообщении от 5 ноября уточняется, что уже выданные инвестиционные виды на жительство будут оставаться в силе до истечения установленного срока, однако продлить их после вступления в силу новых правил будет невозможно.
При этом решение о закрытии программы пока окончательно не принято. Для вступления изменений в силу необходимо прохождение законодательной процедуры.
Согласно опубликованному законопроекту, иностранцы, подавшие заявления на инвестиционную визу или вид на жительство до 31 декабря 2026 года, смогут завершить оформление по действующим правилам.
Обязательным условием является уплата соответствующего административного сбора не позднее указанной даты.
Аналогичные переходные положения предусмотрены для заявлений о продлении ранее выданных разрешений.
Инвесторы, получившие действующую инвестиционную визу до 1 января 2027 года, смогут подать заявление на вид на жительство и после прекращения действия программы.
Однако для граждан третьих стран, имеющих право на безвизовый въезд в Венгрию, возможность подачи новых заявлений на инвестиционный вид на жительство непосредственно на территории страны с 1 января 2027 года предлагается отменить.
Это положение имеет значение, в частности, для граждан Украины, которые в настоящее время могут пользоваться безвизовым въездом и, при условии соблюдения установленных требований, подавать заявление на инвестиционный вид на жительство без предварительного оформления специальной визы.
Выданные инвестиционные виды на жительство будут действовать до истечения установленного срока. Их владельцы и соответствующие члены семей сохранят право на работу в Венгрии в течение срока действия документов.
Венгрия возобновила программу инвестиционного резидентства в 2024 году. Она позволяет гражданам государств за пределами Европейской экономической зоны получить вид на жительство сроком до 10 лет. В настоящее время предусмотрены два основных варианта участия.
Первый предусматривает приобретение инвестиционных паев фонда недвижимости, зарегистрированного Венгерским национальным банком, на сумму не менее 250 тыс. евро. Инвестиции необходимо сохранять в течение установленного минимального срока, составляющего пять лет.
Второй вариант предусматривает безвозвратное пожертвование в размере не менее 1 млн евро венгерскому высшему учебному заведению, находящемуся под управлением соответствующего общественного фонда. Средства должны направляться на поддержку образования, научных исследований или творческой деятельности.
Прямая покупка жилой недвижимости стоимостью от 500 тыс. евро изначально предусматривалась программой, однако была исключена из неё в конце 2024 года.
Согласно действующим правилам, инвестиционный вид на жительство выдается сроком до 10 лет с возможностью последующего продления ещё на 10 лет. Новая законодательная инициатива предусматривает отмену возможности продления.
Официальная статистика использования венгерской программы инвестиционного резидентства публикуется в ограниченном объёме. Однако венгерское издание Szabad Európa в исследовании от 12 марта 2025 года привело сведения о заявителях, полученные из источников, осведомленных о работе миграционных органов.
Согласно этим данным, к концу февраля 2025 года было подано 25 заявлений непосредственно на инвестиционный вид на жительство.
Больше всего заявлений поступило от граждан Китая — девять. Из них четыре заявления были одобрены, а пять находились на рассмотрении.
Второе место заняли граждане Вьетнама с пятью заявлениями, два из которых были удовлетворены.
Два заявления поступили от граждан Южно-Африканской Республики.
Кроме того, по одному заявлению подали граждане Бурунди, Казахстана, Великобритании, Доминики, Израиля, Афганистана, Индии, Турции, Сент-Китса и Невиса.
Таким образом, на долю граждан Китая пришлось 36 % всех заявлений на инвестиционный вид на жительство в указанной выборке, на долю Вьетнама — 20 %, на долю ЮАР — 8 %.
При этом речь идет именно о заявлениях, а не обо всех выданных разрешениях. Часть заявок на момент публикации исследования еще находилась на рассмотрении.
Отдельно, по данным Szabad Európa, к концу февраля 2025 года было подано 192 заявления на предварительные инвестиционные визы.
Среди заявителей значительную группу составляли граждане России. Из 50 российских заявителей четверо получили визы, 24 получили отказ, 15 отозвали заявления или прекратили процедуру, ещё семь дел находились на рассмотрении. Среди оснований отдельных отказов упоминались соображения национальной безопасности. Эти сведения касаются начала 2025 года и не отражают окончательные результаты программы за весь период её действия.
В доступной статистике Szabad Európa по 25 заявлениям на инвестиционный вид на жительство, поданным до конца февраля 2025 года, граждане Украины не указаны.
Однако это не означает, что украинцы не пользовались программой позже. По состоянию на 9 ноября 2026 года полной опубликованной статистики о выдаче венгерских инвестиционных видов на жительство за 2025–2026 годы с разбивкой по гражданству обнаружить не удалось. Поэтому установить точное количество украинских инвесторов, воспользовавшихся программой «золотых виз», пока невозможно.
Для сравнения: согласно статистике Eurostat, в 2025 году граждане Украины получили 7922 первичных вида на жительство в Венгрии по различным основаниям.
По этому показателю украинцы занимали третье место среди граждан стран за пределами ЕС после Филиппин и Китая.
В целом гражданам Филиппин было выдано 12 281 первоначальное разрешение, Китая — 11 348, Вьетнама — 4703, Индии — 3859, Турции — 3715 и России — 2936.
Важно учитывать, что эти данные Eurostat охватывают все основные категории первичных видов на жительство, включая трудоустройство, образование, семейные и другие основания. Они не позволяют определить количество участников инвестиционной программы и не могут использоваться в качестве рейтинга покупателей «золотых виз».
Предложение об отмене инвестиционного резидентства вошло в более широкий пакет законодательных изменений, касающихся правоохранительной системы, общественной безопасности и миграционного регулирования. При этом опубликованные материалы правительства не содержат подробной самостоятельной оценки экономических результатов программы и причин предлагаемого её закрытия.
Ранее венгерские СМИ обращали внимание на относительно ограниченное количество заявок, сложности с запуском инвестиционных фондов и неоднократные изменения требований к участникам программы.
На фоне возможного закрытия венгерского механизма инвестиционного резидентства иностранные инвесторы могут обратить внимание на другие европейские страны, которые сохраняют программы получения вида на жительство за инвестиции, в частности Грецию и Португалию.
Вместе с тем условия таких программ существенно отличаются по стоимости, доступным видам инвестиций, требованиям к пребыванию и возможности продления разрешений.
Окончательное прекращение венгерской программы с 1 января 2027 года будет зависеть от принятия предложенных изменений парламентом.
