Будівельний ринок України за січень–вересень 2026 року скоротився на 5,1% у фізичних обсягах порівняно з аналогічним періодом минулого року, хоча у вересні зафіксовано зростання на 23,2% у річному вимірі. Обсяг виробленої будівельної продукції у фактичних цінах становив 194,5 млрд грн, повідомляє інформаційно-аналітичний центр Experts Club із посиланням на дані Державної служби статистики України.
За оцінкою аналітиків, головними особливостями ринку стали скорочення реальних обсягів будівництва, стрімке подорожчання робіт і нерівномірна динаміка окремих сегментів. Найбільш відчутний спад за дев’ять місяців спостерігався у нежитловому будівництві, тоді як у вересні значне пожвавлення продемонструвало інженерне будівництво.
Згідно з даними Держстату, за січень–вересень обсяги житлового будівництва скоротилися на 1,9%, нежитлового – на 7,2%, інженерного – на 4,7%. Водночас у вересні будівництво інженерних споруд зросло на 51,9% порівняно з вереснем 2025 року, житлових будівель – на 5,7%, тоді як нежитлових об’єктів скоротилося на 13,2%.
Вересневе відновлення суттєво покращило загальні результати галузі. Якщо за підсумками січня–серпня скорочення становило 9,9%, то після врахування вересневих показників спад зменшився до 5,1%. Проте Experts Club наголошує, що для підтвердження стійкого відновлення необхідна позитивна динаміка протягом кількох наступних місяців.
Відносну стійкість житлового сегмента аналітики пов’язують із добудовою раніше розпочатих комплексів, ремонтом пошкоджених будівель і реалізацією проєктів у безпечніших регіонах. Натомість нежитлове будівництво стримують високі капітальні витрати, безпекові ризики, обмежений доступ до фінансування та обережність бізнесу щодо довгострокових інвестицій.
Одним із головних викликів залишається зростання вартості будівництва. У вересні ціни на будівельні роботи збільшилися на 27,1% порівняно з аналогічним місяцем 2025 року та на 1,5% порівняно із серпнем. Найбільше місячне подорожчання зафіксовано у будівництві транспортної інфраструктури – на 2,4%. Це створює додаткові ризики перевищення кошторисів та відкладення нових інвестиційних проєктів.
Важливим чинником майбутнього відновлення є розвиток виробництва будівельних матеріалів. За даними галузевого дослідження, представленого Європейською Бізнес Асоціацією за участю Київської школи економіки, довоєнний ринок матеріалів оцінювався приблизно у $16 млрд. Українські підприємства потенційно здатні забезпечувати до 90% потреб у матеріалах для відбудови країни, однак реалізація цього потенціалу потребує модернізації виробництва та інвестицій.
Водночас складна ситуація зберігається у металургії. За дев’ять місяців 2026 року виробництво сталі в Україні скоротилося на 19,8%, до 4,46 млн тонн, а металопрокату – на 23%, до 3,73 млн тонн. На роботу підприємств істотно вплинули російські обстріли виробничих потужностей. Цементна промисловість також стикається з обмеженим внутрішнім попитом та новими умовами експорту до ЄС у межах механізму CBAM.
За прогнозом Experts Club, у 2027 році основними напрямами потенційного зростання можуть стати відновлення житла, модернізація енергетичних мереж, будівництво промислових і логістичних об’єктів, реконструкція доріг та комунальної інфраструктури.
Подальша динаміка ринку залежатиме від стабільності фінансування відбудови, доступності інвестицій, безпекової ситуації та розвитку внутрішнього виробництва матеріалів. Вересневе пожвавлення є позитивним сигналом, однак поки що не компенсує загального скорочення будівельної активності за дев’ять місяців.
