В’єтнам помітно розширив дію безвізового режиму, додавши до списку країн, громадяни яких можуть перебувати в країні до 45 днів без візи, ще 12 країн Європи. Це діє з 15 серпня 2025 року по 14 серпня 2028 року і охоплює держави ЄС, такі як Бельгія, Польща, Чехія та інші, що приєдналися до вже існуючого списку, що включає Францію, Японію, Великобританію та ін.
Це стало сигналом до пожвавлення ринку курортної нерухомості: туристи з довгим безвізовим періодом і високими доходами стали активно цікавитися купівлею вілл, апартаментів і кондо-готелів — особливо в туристичних зонах. Асоціація ріелторів В’єтнаму (VARS) відзначає зростання попиту і впевнене відновлення сектора.
Населення іноземців в країні незначне, але різноманітне:
- Південнокорейці — найчисленніша група: близько 88 000 осіб.
- Японці — близько 21 800 осіб, в основному в Ханої та Хошиміні.
- Громадяни країн Південно-Східної Азії (Китай, Камбоджа, Лаос, Філіппіни, Таїланд) — 76 767 осіб на початок 2020 року.
- Також є значна російська діаспора — особливо помітна в приморських містах на зразок Нячанга.
Ціни на купівлю нерухомості (метр²):
- Ханой: $2 865/м² (Q1 2025) — +29,6% за рік.
- Сайгон (Хошимін): $2 000–4 500/м², в середньому близько $180 000 за 3-кімнатну квартиру.
- Приблизні ціни:
- Ханой: $1 300–2 500/м².
- Середня ціна нерухомості — близько $2 100/м².
Ціни на оренду (на місяць):
- Ханой:
- 1-кімнатна: $300–700.
- 2-кімнатна: до $1 500.
- Сайгон:
- Оренда квартири: $400–900 (включно з комунальними послугами та інтернетом).
- Да Нанг:
- Оренда будинку: 10–32 млн₫ (~$400–$1 300), апартаменти: 6–22 млн₫ ($250–$900).
БЕЗВИЗ, В'єтнам, ЄВРОПА, НЕРУХОМІСТЬ
