Die Praxis der Durchsuchungen ohne richterliche Genehmigung nimmt in letzter Zeit deutlich zu und entwickelt sich zu einem Instrument des Missbrauchs, meinen die vom Agentur „Interfax-Ukraine“ befragten Anwälte.
„Dies ist ein altes Problem, das regelmäßig zu einem Instrument des Missbrauchs wird. In meiner Praxis gab es Situationen, in denen ein Strafverfahren um 6 Uhr morgens registriert wurde und bereits um 7 Uhr die Strafverfolgungsbehörden eine „dringende“ Durchsuchung durchführten. Es gab auch absurde Fälle – Durchsuchungen „an der falschen Adresse“, die innerhalb weniger Minuten als dringende Durchsuchungen an der richtigen Adresse legalisiert wurden. Solche Fälle werfen ernsthafte Fragen hinsichtlich der Ziele und der Verhältnismäßigkeit der Maßnahmen der Strafverfolgungsbehörden auf“, sagte der Anwalt und Leiter der Strafrechtsabteilung der Anwaltskanzlei „Ilyashev & Partners“, Konstantin Kryvenko.
Er wies jedoch darauf hin, dass „insbesondere in Wirtschaftsverfahren die Begründung oft formal erscheint und die Ermittlungsbehörden die Durchsuchung in den meisten Fällen mit der Notwendigkeit der Sicherung wichtiger Dokumente begründen, tatsächlich aber gewöhnliche Geschäftsunterlagen beschlagnahmt werden, die sich ohnehin bereits bei Vertragspartnern, Banken, staatlichen Stellen usw. befinden“.
Dabei merkte Kryvenko an, dass der Untersuchungsrichter in den meisten Fällen die Maßnahmen der Ermittlungsbehörden nachträglich „legalisiert“, ohne die Seite, bei der die Durchsuchungen durchgeführt wurden, anzuhören.
„Dies schafft eine undurchsichtige Situation, in der eine Person nicht einmal weiß, mit welchen Argumenten der Ermittler das Gericht überzeugt hat.
Es wäre sinnvoll, die Gesetzgebung so zu ändern, dass die von der Durchsuchung betroffene Partei die Möglichkeit erhält, an der Prüfung der Frage der Rechtmäßigkeit mitzuwirken“, sagte er.
Allerdings ist laut Kryvenko die Rechtsprechung zu unter Verstoß gegen das Gesetz erlangten Beweisen uneinheitlich, d. h. „in der Praxis drücken die Gerichte manchmal ein Auge zu, wenn der Verstoß formal ist und der Beweis von Bedeutung ist“.
Der Gründungspartner der Anwaltskanzlei VB Partners und ehemalige Präsident der Anwaltskammer der Ukraine (APU), Denis Bugai, betont seinerseits, dass Durchsuchungen nicht nur eine Ermittlungsmaßnahme, sondern ein Druckmittel sind und dass Durchsuchungen ohne richterliche Genehmigung ein Feld für Missbrauch durch Strafverfolgungsbehörden sind.
„In der Regel muss eine Durchsuchung nach Erhalt einer entsprechenden gerichtlichen Genehmigung durchgeführt werden. In Ausnahmefällen (Verfolgung eines Verdächtigen, Rettung von Gegenständen oder Leben) können Strafverfolgungsbehörden jedoch eine Durchsuchung ohne gerichtliche Genehmigung durchführen, müssen diese jedoch nach Abschluss der Ermittlungsmaßnahmen einholen. Die Ermittler nutzen die Möglichkeit, Durchsuchungen ohne richterliche Genehmigung durchzuführen, systematisch. Daher sind solche Durchsuchungen derzeit ein Feld für Missbrauch durch Strafverfolgungsbehörden“, sagte er.
Bugai erinnerte daran, dass allein die BEB im vergangenen Jahr mindestens 163 Mal eine entsprechende Genehmigung für Durchsuchungen beantragt hat, für 2023 sind es 187. Und das trotz eines dreimonatigen Moratoriums für Durchsuchungen im Jahr 2024. Darüber hinaus wurden in den letzten Monaten Durchsuchungen bei Anwälten ohne gerichtliche Genehmigung durchgeführt.
Bugaij wies auch darauf hin, dass „trotz der gesetzlichen Bestimmungen die bei einer unter Verstoß gegen Verfahrensvorschriften durchgeführten Durchsuchung gesammelten Beweise vor Gericht verwendet werden können. Diese Haltung des Obersten Gerichtshofs wird die Strafverfolgungsbehörden dazu ermutigen, bei Ermittlungshandlungen gegen die gesetzlichen Vorschriften zu verstoßen”.
Der Anwalt der Anwaltskanzlei Barristers, Dmytro Zelenyuk, wies seinerseits darauf hin, dass es in den Gerichten keine einheitliche Rechtsprechung und keinen einheitlichen Ansatz für die Prüfung von Anträgen auf dringende Durchsuchungen gibt.
Insbesondere die Analyse der letzten 100 Beschlüsse der Bezirksgerichte Pechersk, Svyatoshinsky, Shevchenkivsky und Solomyansky in Kiew zeigt, dass die Durchführung einer dringenden Durchsuchung in den allermeisten Fällen von den Gerichten unterstützt wird. So wurden Anträge auf Durchsuchung in 75 % der Fälle stattgegeben, d. h. in drei von vier Fällen legalisieren die Ermittlungsrichter die ohne vorherige Genehmigung durchgeführten Durchsuchungen.
„Eine so hohe Quote kann entweder auf die einwandfreie Arbeit der Ermittlungsbehörden hindeuten oder, was wahrscheinlicher ist, auf eine Tendenz zu einer formalen Herangehensweise seitens eines Teils der Richter. Die Verteilung der Ergebnisse der Antragsprüfung zwischen den verschiedenen Bezirksgerichten der Hauptstadt zeigt jedoch ein eklatantes Fehlen eines einheitlichen Ansatzes bei der Anwendung derselben Rechtsnorm“, sagte er.
Nach Angaben von Zelenyuk beträgt der Prozentsatz der genehmigten Durchsuchungsanträge im Bezirksgericht Pechersk in Kiew 96 %, im Bezirksgericht Svyatoshinsky 80 %, im Bezirksgericht Schewtschenkivsky 72 % und im Bezirksgericht Solomyansky 52 %.
„Ein derart eklatanter Unterschied in den Zahlen lässt sich nicht allein mit unterschiedlicher Arbeitsqualität der Strafverfolgungsbehörden in verschiedenen Stadtteilen erklären. Dies bestätigt voll und ganz die Vermutung, dass die Ermittlungsrichter in einigen Gerichten die Prüfung der Voraussetzungen für die Genehmigung solcher Anträge sorgfältiger vornehmen“, sagte er und betonte, dass die Durchführung einer Durchsuchung ohne Entscheidung eines Ermittlungsrichters, vom Gesetzgeber als dringende Maßnahme für Ausnahmefälle gedacht, „immer häufiger zu einem Routineinstrument wird, um das Standardverfahren zur Erlangung einer gerichtlichen Genehmigung für zahlreiche unbegründete Durchsuchungen zu umgehen“.
Der Partner der Anwaltskanzlei Ario Law Firm, Jewgen Grushevets, wies seinerseits darauf hin, dass die Praxis der Durchsuchungen ohne Entscheidung eines Untersuchungsrichters dazu tendiere, sich zu einer gefährlichen „neuen Norm“ in der Tätigkeit der Strafverfolgungsbehörden zu entwickeln.
„Ja, diese Tendenz besteht. Und das ist eine objektive Realität. Dafür gibt es mehrere Gründe. An erster Stelle steht der Krieg, der den Zuständigkeitsbereich der Strafverfolgungsbehörden erweitert, insbesondere in Fällen, die die nationale Sicherheit betreffen. Einerseits ist dies logisch und gerechtfertigt, aber es gibt auch eine Kehrseite der Medaille. Wenn das System im „verstärkten Modus“ arbeitet, steigt das Risiko, dass auch zufällige unbeteiligte Personen unter den Druck der Ermittlungsmaßnahmen geraten können. Zum Beispiel ein Anwalt, dessen einzige „Schuld“ darin besteht, dass er einfach seine Arbeit macht und seinem Mandanten Rechtsbeistand leistet“, sagte er.
Gleichzeitig betonte Grushevets, dass „in Fällen der nationalen Sicherheit die Möglichkeit einer Alternative zu Haft oder Kaution äußerst begrenzt ist“.
Grushevets merkte an, dass ein weiterer Faktor, der den Druck der Strafverfolgungsbehörden verstärkt, der politische Kontext ist.
„Eine Durchsuchung ist nur eines von vielen Druckmitteln. Und sie ist eines der wirksamsten, da sie nicht nur rechtliche Risiken mit sich bringt, sondern auch erheblichen psychologischen Druck ausübt und viele dazu zwingt, ihre Position zu ändern oder den Kampf aufzugeben“, sagte er.
Dabei hob er insbesondere die Durchsuchungen bei Anwälten hervor.
„Allein in den letzten Monaten gab es eine Reihe von Durchsuchungen in Wohnungen und Büros von Anwälten, die ohne richterliche Anordnung und ohne angemessene Begründung der Dringlichkeit durchgeführt wurden. Es gab Fälle, in denen die Strafverfolgungsbehörden Datenträger mit anwaltlichen Geheimnissen ohne Beteiligung eines Vertreters der Anwaltskammer beschlagnahmt haben. Dies schafft letztlich eine Atmosphäre des Drucks auf die Anwälte als Teilnehmer des Strafverfahrens, was die Garantien des Rechts auf Verteidigung direkt untergräbt“, sagte er und erinnerte daran, dass die einschlägigen Berufsverbände bereits mehrfach öffentlich die Unzulässigkeit solcher Maßnahmen und die Systematik des Problems erklärt hätten.
Zu möglichen Mechanismen zum Schutz vor unrechtmäßigen Handlungen erklärte Hrushevets, dass es formal nur einen Mechanismus zum Schutz vor Missbrauch gebe, nämlich die gerichtliche Kontrolle. Das Gericht könne eine Durchsuchung für rechtswidrig erklären, die Rückgabe der beschlagnahmten Gegenstände anordnen und die gewonnenen Beweise für unzulässig erklären.
„Die Realität in der Ukraine ist jedoch so, dass das Gericht oft Teil desselben Strafverfolgungssystems ist. Der Prozentsatz der Fälle, in denen das Gericht Ermittlungsmaßnahmen für rechtswidrig erklärt, ist äußerst gering. Gemäß der Strafprozessordnung dürfen Beweise, die durch grobe Verstöße gegen die Durchsuchungsvorschriften erlangt wurden, vor Gericht nicht verwendet werden. Die gerichtliche Praxis zeigt jedoch, dass oft sogar „toxische“ Materialien als zulässig anerkannt werden, was das Vertrauen in den Schutzmechanismus untergräbt“, sagte er.
Die Ukraine exportierte von September bis Mai des Wirtschaftsjahres 2024-2025 2,68 Mio. Tonnen Sonnenblumenmehl. Das ist ein Rückgang von 29 % gegenüber dem gleichen Zeitraum der Saison 2023/2024 und das niedrigste Volumen seit dem Wirtschaftsjahr 2011/2012, berichtet die Nachrichtenagentur APK-Inform.
Die Analysten stellten fest, dass etwa 49% der gesamten ukrainischen Mehlausfuhren in die EU und weitere 35% nach China gingen.
„Insgesamt hat die Ukraine in den ersten neun Monaten der laufenden Saison 1,3 Mio. Tonnen Mehl in die EU exportiert, was einem Rückgang von 22 % gegenüber dem gleichen Zeitraum der letzten Saison entspricht. Der Anteil des ukrainischen Erzeugnisses an den Gesamteinfuhren dieses Mehls in die EU beträgt 63 % (43 % in der vorigen Saison), aber neben der starken Konkurrenz durch Sojaschrot wird es von argentinischem Sonnenblumenmehl verdrängt, dessen Anteil auf 28 % gestiegen ist (20 % im vorigen Jahr)“, erklärten die Experten.
Ihnen zufolge gingen die Ausfuhren von ukrainischem Sonnenblumenmehl nach China im gleichen Zeitraum um 25 % auf 944 Tsd. t zurück. Auf dem chinesischen Markt hat das ukrainische Produkt einen Anteil von etwa 60 % an den Gesamteinfuhren von September bis April der laufenden Saison (71 % von September bis April der Saison 2023/24). Auf russisches Mehl entfielen im gleichen Zeitraum 27 % der Gesamteinfuhren, gegenüber 9 % im vorangegangenen Wirtschaftsjahr.
Gleichzeitig haben sich die Lieferungen von Sonnenblumenmehl aus Kasachstan nach China fast verfünffacht, und sein Anteil an den Einfuhren Chinas beträgt etwa 5 %, fasst APK-Inform zusammen.
Die Elevatoranlagen von Continental mit einer Kapazität von 634.000 Tonnen bereiten sich auf die Aufnahme von Getreide aus der Ernte 2025 vor, indem sie Reparaturen, eine umfassende Reinigung und Desinfektion der Silos abschließen, wonach die neue Ernte in den Elevatoren ankommen wird, berichtete der Pressedienst der Agrarholding auf Facebook.
Continental erklärte, dass sich seine sechs Getreidesilos und drei Getreidetrocknungskomplexe in den Regionen Ternopil, Lviv und Ivano-Frankivsk befinden und Mais, Weizen, Raps, Sonnenblumen, Gerste und Sojabohnen verarbeiten.
Die Einführung des neuen Beschaffungsgeschäfts hat den Betriebszyklus der Elevator-Unternehmen erheblich verändert. Seit der letzten Saison hat Continental ein Programm zum Kauf von Getreide von Drittanbietern, hauptsächlich Landwirten, eingeführt und bietet Lagerungs- und Reinigungsdienste an. Infolgedessen hat sich der Zeitraum, in dem die Produkte in den Getreidespeichern angenommen werden, von den üblichen 5-6 auf 11 Monate im Jahr, von Juli bis einschließlich Mai, verlängert. Sie werden nur für den planmäßigen Versand der angesammelten Bestände und die Vorbereitungen für die neue Saison ausgesetzt.
Nach Angaben von Serhiy Zimnyi, Leiter der Fertigwarenlagerung bei der Continental Farmers Group, betrug die zusätzliche Auslastung der Elevatorenkapazität im vergangenen Jahr 15 % des eigenen Volumens. In dieser Saison plant das Unternehmen eine weitere Steigerung der Einkäufe, so dass die Zahl 30-40 % erreichen könnte.
„Wir erwarten eine intensive Saison mit einer hohen Auslastung, insbesondere in unseren Anlagen in den Regionen Lviv und Ivano-Frankivsk, die derzeit aufgrund der Marktbedingungen die höchste Aktivität bei Käufen von Drittverladern aufweisen. Wir planen, kontinuierlich an der Annahme und dem Versand von Produkten auf der Straße und der Schiene zu arbeiten, einen schnellen Service für unser eigenes Getreide zu bieten und hochwertige Dienstleistungen für externe Kunden zu erbringen“, sagte Zimnyi.
Continental fügte hinzu, dass das Unternehmen im Laufe des Jahres ein umfangreiches Schulungsprogramm für seine Labortechniker, Ingenieure, Energietechniker und Elektriker durchgeführt hat, einschließlich spezieller Kurse zur Programmierung und ergonomischen Steuerung von Geräten zur Senkung des Energieverbrauchs. Dies wird die Effizienz der Produktionsprozesse verbessern und die Nutzung von Strom optimieren.
Mriya Agroholding und CFG, die unter dem Namen Continental Farmers Group vereint sind, agieren seit November 2018 als ein einziges Unternehmen, als Mriya eine Vereinbarung mit dem internationalen Investor Salic UK über den Verkauf seiner Vermögenswerte traf.
Salic wurde im Jahr 2012 gegründet. Sein einziger Anteilseigner ist der Saudi Arabian Public Investment Fund, der in die Land- und Viehwirtschaft investiert.
Das Ministerkabinett der Ukraine hat einen Beschluss gefasst, der es ermöglicht, den Beginn oder die Fertigstellung von Bauarbeiten über die Diia-App zu melden, heißt es auf der Diia-Website.
Es wird darauf hingewiesen, dass Eigentümer von Privathäusern zwei digitale Dienste nutzen können: eine Meldung über den Beginn von Bauarbeiten und eine Erklärung über die Betriebsbereitschaft der Anlage.
Die Anzeige des Baubeginns auf der Grundlage eines Baupasses und die Erklärung werden für Häuser bis zu 500 m² mit bis zu zwei Stockwerken und Nebengebäuden auf dem Grundstück – Garage, Schuppen, Sommerküche usw. – verfügbar sein.
Zuvor war dieser Service nur über das Diia-Portal oder bei der ASC verfügbar. Die App wird den Papierkram erleichtern, und die Daten werden automatisch aus den Registern gezogen. Diia zeigt Ihnen sofort an, wenn etwas falsch ist, und sagt Ihnen, wie Sie es beheben können, und sendet außerdem Push-Benachrichtigungen, wenn ein Dokument gesendet, geprüft oder im Portal des Einheitlichen Staatlichen Elektronischen Systems für das Bauwesen (USESC) akzeptiert wird“, heißt es in der Erklärung.
Diese Änderungen werden den Einfluss des menschlichen Faktors verringern, die Verfahren zur Erlangung von Dienstleistungen vereinfachen und die Prozesskontrolle gewährleisten.
Die Digitalisierung der Baudienstleistungen wird in Zusammenarbeit zwischen dem Ministerium für Gemeinschaften und Gebietsentwicklung und dem Ministerium für digitale Transformation mit Unterstützung des britischen DIGIT-Projekts durchgeführt, das von der Eurasia Foundation umgesetzt und von UK Dev.
Kroatien ist ein beliebtes Land für Investitionen in Immobilien an der Adriaküste. Bevor Sie jedoch eine Wohnung oder ein Haus kaufen, sollten Sie nicht nur die Kosten für die Immobilie selbst, sondern auch die Grunderwerbssteuer, die Eintragungsgebühren und die jährliche Instandhaltung berücksichtigen.
Grunderwerbssteuer
Satz: 3 % des von der örtlichen Steuerbehörde ermittelten Werts.
Wer zahlt: der Käufer.
Fällig: innerhalb von 30 Tagen nach Erhalt des Steuerbescheids.
Wird der Kauf von einer Baufirma getätigt (Neubau mit Mehrwertsteuer), wird keine Steuer gezahlt, stattdessen enthält der Preis 25% Mehrwertsteuer.
Beispiel: Kauf einer gebrauchten Wohnung für 200.000 € → Steuer = 6.000 €.
Kosten für die Anmeldung
Notar: 200-800 € je nach Komplexität der Transaktion.
Rechtsanwalt (fakultativ): 0,5-1,5 % des Immobilienwerts.
Eintragung im Grundbuchamt (Ured za katastar): 40-60 €.
Übersetzung von Dokumenten (falls nicht ansässig): 50-150 €.
Jährliche Grundsteuer (ab 2025)
Ab dem 1. Januar 2025 gilt in Kroatien eine neue Steuer auf Wohnimmobilien, die die „Kurtaxe“ ablöst.
Wer muss sie zahlen?
Eigentümer von Zweitimmobilien, leer stehenden Immobilien oder Immobilien, die kurzfristig (weniger als 10 Monate) vermietet werden.
Sie gilt nicht für Wohnungen, die:
der Hauptwohnsitz ist;
langfristig vermietet wird (mehr als 10 Monate pro Jahr);
für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden oder als unbewohnbar gelten.
Der Satz wird von der Gemeinde festgelegt:
0,60 € bis 8 €/m² pro Jahr.
Liegt keine Entscheidung vor, wird automatisch der Mindestsatz von 0,60 €/m² angewandt.
Beispiel: 70 m² Wohnung in Split → 2 €/m² → 140 €/Jahr
Kosten für Versorgungsleistungen
Nebenkosten (kommunalna naknada):
~ 0,3-0,6 €/m²/Monat;
hängt von der Stadt, dem Bezirk und der Art der Immobilie ab.
Gebühr für die Müllabfuhr:
10-25 €/Monat.
Wasser + Kanalisation:
€1,5-2,5/м³.
Elektrizität:
Die durchschnittliche Rechnung für eine Wohnung beträgt 40-60 €/Monat (Nebensaison).
Internet, TV:
25-35 €/Monat.
Steuer auf Mieteinnahmen
Wenn die Immobilie vermietet wird:
Feste Steuer + Kurtaxe (~300-500 €/Jahr).
Zusätzlich: jährliche Registrierung der Immobilie als touristische Einrichtung (Kategorisierung).
Es kann notwendig sein, sich als Einzelunternehmer zu registrieren (obligatorisch für Einkommen über 40.000 €/Jahr).
Kapitalertragssteuer (bei Verkauf)
Wenn Sie die Immobilie weniger als 2 Jahre nach dem Kauf verkaufen → 10% Steuer auf den Gewinn.
Nach 2 Jahren – Steuerbefreiung (vorausgesetzt, es handelt sich nicht um eine gewerbliche Tätigkeit).
Immobilien in Kroatien bleiben für Investoren und Käufer aus der EU, der Ukraine und anderen Ländern attraktiv. Allerdings ist der Unterhalt seit 2025 aufgrund einer neuen jährlichen Steuer teurer geworden. Es lohnt sich, beim Kauf sowohl die anfänglichen Kosten (bis zu 4-5 % zusätzlich zum Preis) als auch die jährlichen Kosten (ab 500 €+ je nach Gebiet und Nutzung) zu berücksichtigen.
Quelle: http://relocation.com.ua/podatki-na-neruhomist-u-horvatiyi-u-2025-rotsi-analiz-vid-relocation/
Der Absatz von einheimischem Käse kann nur durch Werbeaktionen aufrechterhalten werden, und die Ergebnisse der meisten Marktteilnehmer sind noch weit von dem Niveau des letzten Jahres entfernt, wobei die einheimischen Käsehersteller den Import von europäischem Käse als Haupthindernis betrachten, berichtet die Nachrichtenagentur Infagro.
„Der erwartete Rückgang der Käseimporte aufgrund der Aufwertung des Euro ist bisher nicht eingetreten. Im Mai importierte die Ukraine 30 % mehr Hart-, Halbhart- und Weißkäse. Unabhängig davon stiegen die Käufe von Hart- und Halbhartkäse im Vergleich zum Mai letzten Jahres um 22%“, so die Analysten.
Sie stellten fest, dass importierter Käse einen ziemlich bedeutenden Anteil am ukrainischen Markt einnimmt, und dass beim Verkauf von europäischem Käse nicht weniger aktiv geworben wird als beim Verkauf von ukrainischem Käse.
Trotz der enormen Absatzprobleme senken die ukrainischen Käseproduzenten die Grundpreise für ihre Produkte nicht, während die Werberabatte oft 25 % erreichen, so Infagro.
