Die Nationalbank der Ukraine (NBU) hat letzte Woche bei fast keinem Devisenkauf den Verkauf auf dem Interbankenmarkt um 213,5 Millionen Dollar oder 24,4 % auf 661,1 Millionen Dollar reduziert. Nach Angaben der Nationalbank auf ihrer Website wurde am Wochenende und am Montag auf dem Kassamarkt zum ersten Mal seit einem Monat ein positiver Saldo von 2,8 Mio. USD verzeichnet, doch in den folgenden Tagen überstiegen die Dollar-Käufe die Verkäufe erneut um 20-33 Mio. USD pro Tag.
Der offizielle Wechselkurs der Griwna sank im Wochenverlauf leicht von 41,6409 UAH/USD auf 41,7341 UAH/USD, während der Euro aufgrund der Schwäche des Dollars auf dem internationalen Markt stärker zulegte – von 48,7823 UAH/EUR auf 49,1210 UAH/EUR und am 2. Juli einen neuen Rekordwert von 49,4093 UAH/EUR erreichte.
Auf dem Kassamarkt verteuerte sich der Dollar im Wochenverlauf nur um 2 Kopeken auf 41,6/41,7 UAH/USD, während der Euro um bis zu 10 Kopeken auf 49,35/49,53 UAH/EUR zulegte.
„Kurzfristig (1–3 Wochen) ist eine Schwankung zwischen 41,30 und 42,00 UAH/USD ohne Überschreiten der Grenze von 42,10 UAH/USD ohne externe Schocks oder kurzfristige situative Ausschläge wahrscheinlich“, prognostizieren die Experten des großen Bargeldwechselmarktteilnehmers „KYT Group“..
Ihrer Meinung nach ist mittelfristig (2-4 Monate) eine Rückkehr zu einem Niveau von 42,00-42,50 UAH/USD möglich, falls die Importnachfrage zunimmt, die Haushaltsausgaben steigen oder Risiken im Zusammenhang mit der Finanzierung eintreten oder sich die Erwartungen und Stimmungen der Bevölkerung und der Marktteilnehmer ändern.
Was den Euro betrifft, so geht die KYT Group davon aus, dass der Eurokurs unter Berücksichtigung externer Faktoren und einer stabilen Nachfrage kurzfristig in Richtung 49,00-49,50 UAH/EUR1 tendieren könnte, mit einem möglichen Durchbruch bis 50,00 UAH/EUR1, wenn zusätzliche externe Impulse hinzukommen.
Mittelfristig ist ein Anstieg des Eurokurses über 50,00 UAH/EUR1 wahrscheinlich, insbesondere wenn der Euro auf seinem globalen Höchststand bleibt und die aktuellen internationalen Wachstumsfaktoren bestehen bleiben.
„Behalten Sie den Euro im Blick. Wenn Ihr Geschäftsmodell Ausgaben oder Einnahmen in Euro vorsieht, sollten Sie bereits jetzt Ihre Währungsrisikostruktur überprüfen, eine Sicherheitsmarge in Ihre Verträge einbauen oder mögliche Szenarien für einen Kursanstieg über 50 UAH/EUR1 testen“, so die Einschätzung des Unternehmens.
Quelle: https://interfax.com.ua/news/projects/1083979.html
Die Investitionen in den Erstwohnungsbau werden in den nächsten zwei bis drei Jahren um bis zu 15 % jährlich steigen, so die Prognose von Irina Mikhaleva, CMO Alliance Novobud, gegenüber der Nachrichtenagentur Interfax-Ukraine.
„Der Markt hat sich an die Realitäten der Kriegszeit angepasst, und wichtige Investoren – insbesondere Ukrainer und für die Business-Klasse häufig Ausländer – entscheiden sich immer häufiger für Neubauten als Instrument zur Kapitalerhaltung und -vermehrung. In den nächsten zwei bis drei Jahren erwarten wir, dass die Investitionen in Erstwohnungen jährlich um 10 bis 15 % steigen werden, die Nachfrage nach Renditeimmobilien und Immobilien der Business-Klasse zunehmen wird und das Vertrauen in die Marke des Bauträgers und die Sicherheit des Standorts eine wichtige Rolle spielen werden“, so Mikhaleva.
Sie stellte zwar eine Konkurrenz durch den Sekundärmarkt fest, hält diese jedoch nicht für entscheidend. Denn der Primärmarkt konkurriert nicht nur mit großem Komfort bei der Raumaufteilung und einer durchdachten Infrastruktur, sondern auch mit systematisch hochwertigeren Lösungen, vor allem in Bezug auf Sicherheit und Inklusion.
„Moderne Grundrisse mit breiteren Türöffnungen, geräumigen Badezimmern, Inklusionsprinzipien, neuen und zuverlässigen technischen Kommunikationssystemen, einer sicheren und zuverlässigen Monolith-Rahmenbauweise, Energieeffizienz und alternativen Energieversorgungsmöglichkeiten“, – zählt Michaleva die Vorteile des Primärmarktes auf.
Nach Einschätzung der Experten von Alliance Novobud wird es in Kürze zu einem Mangel an Fertigwohnungen im Segment der Business- und Komfortklasse in der Hauptstadt kommen. Die Gründe dafür sind vielfältig: In der Businessklasse sind einige Projekte noch nicht wieder aufgenommen worden oder werden mit erheblichen Verzögerungen realisiert, in der Komfortklasse übersteigt die potenzielle Nachfrage das Volumen der neu gestarteten Projekte.
„Um den Investoren maximalen Schutz zu gewährleisten, verfolgen wir bei Alliance Novobud mehrere wichtige Ansätze, darunter die Transparenz des Rechtsmodells, die finanzielle Stabilität des Unternehmens, die phasenweise Durchführung der Bauarbeiten und die interne Kontrolle. Gleichzeitig passen wir uns weiterhin den Marktanforderungen an und bieten Investoren Ratenzahlungen an, die günstiger sind als Bankhypotheken“, sagt sie.
Nach Angaben des Portals für Neubauten LUN wurde Alliance Novobud 2006 gegründet und hat seit 2010 37 Häuser und Parkhäuser fertiggestellt. Während der vollständigen Invasion wurden 12 Häuser mit mehr als 1.300 Wohnungen in Brovary und Kiew fertiggestellt. Derzeit befinden sich 9 Häuser des Wohnkomplexes Krona Park II in Brovary und das Premium-Projekt Montreal House in der Hauptstadt in der Umsetzung.
Alliance Novobud, INVESTITIONEN, Irina Mikhaleva, WOHNUNGSBAU
In 1.780 Fällen von Verstößen gegen die Zollvorschriften wurden Gegenstände im Wert von fast 370 Millionen UAH vorübergehend beschlagnahmt. Im Einzelnen:
– Industriegüter im Wert von 213 Mio. UAH
– Fahrzeuge im Wert von über 122 Mio. UAH
– Lebensmittel im Wert von über 33 Mio. UAH;
– Bargeld im Wert von 2,2 Mio. UAH.
In 899 Fällen von Verstößen gegen die Zollvorschriften, einschließlich der in den vorangegangenen Zeiträumen eingeleiteten Fälle, verhängte der Zoll Verwaltungsstrafen in Form von Geldbußen in Höhe von 31 Mio. UAH und führte 31 Mio. UAH an den Staatshaushalt ab, wobei die im vorangegangenen Zeitraum berücksichtigten Fälle berücksichtigt wurden. Die Zollbehörden haben 2.689 Fälle von Verstößen gegen die Zollvorschriften im Wert von über 5,5 Mrd. UAH den Gerichten vorgelegt. Infolge der Gerichtsverfahren, einschließlich der in den vorangegangenen Zeiträumen eingeleiteten Verfahren, wurden Sanktionen (Beschlagnahme von Waren und Geldstrafen) in Höhe von 2,5 Mrd. UAH verhängt.
Der Realty Summit 2025 – eine der wichtigsten Plattformen zur Erörterung des Zustands und der Perspektiven des ukrainischen Immobilienmarktes – brachte dieses Jahr führende Akteure der Branche in Odesa zusammen. Auf Einladung von DIM.RIA nahm Iryna Mikhalova, CMO von Alliance Novobud, an einer Podiumsdiskussion über aktuelle Marktherausforderungen und effektive Formate der Zusammenarbeit zwischen Bauträgern und Immobilienmaklern teil.
Während des Blitzlichts tauschten die Redner ihre Ansichten über den aktuellen Zustand des primären Immobilienmarktes, die Nachfrage nach neuen Gebäuden in den Jahren 2024-2025, die wichtigsten Trends und Herausforderungen für Entwickler aus. Die Teilnehmer diskutierten auch über Finanzinstrumente für Käufer, darunter die Umsetzung des eOselya-Programms, die Bedingungen für Hypothekarkredite und die Zulassung von Bauträgern bei Banken.
Ein separater Diskussionsblock war der Zusammenarbeit zwischen Bauträgern und Immobilienmaklern gewidmet, einem wichtigen Bestandteil des modernen Verkaufs. Iryna Mikhalova berichtete über die Erfahrungen von Alliance Novobud beim Aufbau von Partnerschaften mit Agenturen und einzelnen Marktprofis, beschrieb Kooperationsmodelle, die sich bereits bewährt haben, und erläuterte die Vorteile für beide Parteien.
„Der Immobilienmarkt von heute erfordert flexible Lösungen und einen offenen Dialog. Veranstaltungen wie der Realty Summit bringen Experten zusammen, die bereit sind, praktische Fälle auszutauschen und nach Antworten auf die Herausforderungen zu suchen, mit denen wir täglich konfrontiert sind“, sagte Iryna Mikhaleva.
Allianz Novobud, DIM.RIA, Iryna Mikhaleva, Realty Summit 2025
Der Fonds für staatliches Eigentum hat für den 13. August eine Auktion zur Privatisierung des staatlichen Anteils von 100 % des Stammkapitals der PrJSC „Winnitsabychim“ angekündigt, wie die Pressestelle des Fonds mitteilte.
Der Mitteilung zufolge findet die Online-Auktion im elektronischen Handelssystem „Prozorro.Prozazhi“ zu einem Startpreis von 301,4 Millionen Griwna statt. Die Höhe der Garantieeinlage beträgt 15,07 Millionen Griwna, die Registrierungsgebühr 80 Tausend Griwna (alle Zahlen ohne Mehrwertsteuer). Die Frist für die Einreichung von Angeboten für die Teilnahme an der Auktion endet am 12. August (bis 20:00 Uhr).
Die Immobilie befindet sich in Winnyzja, in der Akademika-Jangelja-Straße 4.
Die Haupttätigkeit ist die Herstellung von Seifen und Reinigungsmitteln, Reinigungs- und Poliermitteln. Das Stammkapital beträgt 26 Mio. 636,7 Tausend UAH.
Die Immobilie besteht aus 25 Immobilien (Gebäude, Bauten, Nichtwohngebäude usw.) mit einer Gesamtfläche von 31.364,2 m², die sich auf vier Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 4,1074 ha befinden.
Die PrJSC „Vinnytsia Bytkhim“ hat keine Mietverträge für ihr Eigentum abgeschlossen.
Der Meldung zufolge muss der neue Eigentümer des Unternehmens die Haupttätigkeiten des Unternehmens beibehalten und während der ersten sechs Monate keine Entlassungen vornehmen.
Darüber hinaus muss er innerhalb von sechs Monaten die Lohnschulden und Steuerschulden begleichen, überfällige Verbindlichkeiten (mit Ausnahme von Schulden gegenüber Personen, die Sanktionen unterliegen) tilgen und die Anforderungen der Umweltgesetzgebung einhalten.
„Vinnytsiabutkhim“ gehört zu den Objekten der Großprivatisierung.
Wie berichtet, gab das Oberste Antikorruptionsgericht (VAKS) am 31. Juli 2024 der Klage des Justizministeriums statt, gegen das russische Unternehmen „Nevskaya Kosmetika“ eine Sanktion in Form der Einziehung von 100 % der Anteile an der ukrainischen PrJSC „Vinnitsabutkhim“ zugunsten des Staates zu verhängen.
Im Juli 2022 wurden die beschlagnahmten Vermögenswerte der PrJSC „Winnitsabutkhim“ der Nationalen Agentur für die Identifizierung, Suche und Verwaltung von Vermögenswerten, die aus Korruption und anderen Straftaten stammen (ARMA), zur Verwaltung übergeben.
Nach den Ergebnissen eines im Juli 2023 durchgeführten Auswahlverfahrens erhielt die GmbH „Kraitex-Service“ das Recht, die Arbeit wieder aufzunehmen und die Verwaltung der Vermögenswerte zu übernehmen. Laut Opendatabot sind die Begünstigten dieser Gesellschaft die Miteigentümer der Netzwerke EVA und Varus, Ruslan Shostak und Valery Kiptik. Später kündigte „Kraitex-Service“ an, 400 Millionen Griwna in die Aufnahme der Produktion bei „Vinnytsia-Bitim“ zu investieren.
Die ARMA stellte die Verwaltung des Vermögenswerts im April 2025 ein und übertrug ihn zur weiteren Verwertung an den Staatlichen Vermögensfonds der Ukraine. Nach Angaben der Nationalagentur flossen während der Verwaltung des beschlagnahmten Vermögenswerts fast 100 Millionen UAH in den Staatshaushalt.
Wie die Agentur „Interfax-Ukraine“ zuvor von der Afina Group, zu der auch die GmbH „Kraitex-Service“ gehört, erfahren hat, erwägt das Unternehmen die Teilnahme an einer Privatisierungsauktion zum Erwerb der Produktionsanlagen von PrP „Vinnytsiaputkhim“, die in den letzten zwei Jahren in der Produktionskette des Unternehmens tätig waren. Dabei wird die Afina Group nicht um jeden Preis um die Vermögenswerte kämpfen, da sie sich der Grenzen der Zweckmäßigkeit einer Teilnahme an einer Ausschreibung bewusst ist.
Weitere Informationen zu PrVT „Vinnytsiaputkhim“ finden Sie unter: https://is.gd/VZVnkE
In den Niederlanden wird ab Oktober die Gebühr für die Unterbringung ukrainischer Flüchtlinge erhöht. Statt der derzeitigen 105 Euro pro Monat müssen sie dann 244 Euro bezahlen, teilte die Ministerin für Asyl und Migration, Mona Keizer, mit.
„Die Erhöhung des Eigenanteils dient zur Deckung der Betriebskosten der Unterkunft wie Gas, Wasser und Strom“, erklärt Keizer. Mit dieser Maßnahme will sie die Unterschiede zwischen Asylbewerbern und ukrainischen Flüchtlingen verringern.
Wie RTL berichtet, zahlt ein alleinstehender Ukrainer derzeit 105 Euro pro Monat, dieser Betrag wird jedoch im Oktober auf 244 Euro erhöht. Familien mit zwei minderjährigen Kindern müssen je nach ihrer Situation maximal 488 Euro zahlen.
