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Die Preise für Wohnimmobilien in Italien sind im zweiten Quartal 2026 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 4 % gestiegen, wie vorläufige Daten des italienischen Statistikamtes (Istat) zeigen.

Das Tempo des Preisanstiegs bei Wohnimmobilien hat sich etwas verlangsamt: Im ersten Quartal betrug das jährliche Wachstum 5,1 %.

Im Vergleich zum ersten Quartal 2026 stieg der Immobilienpreisindex um 1,7 %. Neubauten verteuerten sich im Jahresvergleich um 5 %, Bestandsimmobilien um 3,7 %. Im vorangegangenen Quartal lagen diese Werte bei 6,7 % bzw. 4,6 %.

Im Quartalsvergleich stiegen die Preise für Neubauwohnungen um 2,7 %, für Bestandswohnungen um 1,5 %.

Unter den großen italienischen Städten stiegen die Immobilienpreise in Turin am schnellsten. Im zweiten Quartal lagen die Preise dort um 8,5 % höher als ein Jahr zuvor, während der jährliche Anstieg im ersten Quartal nur 3,8 % betrug.

In Rom verteuerten sich Wohnimmobilien um 6,4 %, nachdem sie im ersten Quartal um 5,5 % gestiegen waren.

In Mailand hingegen, das in den vergangenen Jahren zu den dynamischsten Immobilienmärkten des Landes gehörte, verlangsamte sich das Wachstumstempo drastisch. Die Preise stiegen im Jahresvergleich um 2,4 % gegenüber 7,1 % im ersten Quartal.

Die deutlichste Verlangsamung in Mailand wurde im Segment der Neubauten verzeichnet: Nach einem Sprung um 20,1 % im ersten Quartal betrug das jährliche Wachstum im zweiten Quartal nur noch 1,1 %.

Auf regionaler Ebene verzeichnete Istat den stärksten Preisanstieg in Mittelitalien – 5,1 %. Im Nordosten des Landes verteuerten sich die Wohnimmobilien um 4,2 %, im Nordwesten um 3,9 % und im Süden sowie auf den Inseln um 2,6 %.

Der Preisanstieg vollzieht sich vor dem Hintergrund einer faktischen Stabilisierung der Anzahl der Transaktionen. Nach Angaben der Immobilienmarktbeobachtungsstelle der italienischen Steuerbehörde stieg die Zahl der Immobilientransaktionen im zweiten Quartal im Vergleich zum Vorjahr nur um 0,1 %, nachdem sie im ersten Quartal noch um 4,4 % gestiegen war.

Nach den Ergebnissen der ersten beiden Quartale beläuft sich der für das Jahr 2026 ermittelte Anstieg des Wohnimmobilienpreisindexes auf etwa 3,8 %. Die nächste Marktbewertung will Istat am 17. Dezember 2026 veröffentlichen.