Währungskurse für Kartentransaktionen mit Stand vom 03. März
Daten: Nachrichtenagentur Interfax-Ukraine nach den Informationen auf den Webseiten ukrainischer Banken
Mehr als 70 % der Baustellen in Kiew, Lemberg und Odessa arbeiten weiter, die Preise stiegen im Laufe des Jahres in der Hauptstadt um 36,1 %, in Odessa um 48,4 % und in Lemberg um 82,7 %, erklärte M4U-Gründer Volodymyr Danylenko gegenüber Interfax-Ukraine.
„Während des Kriegsjahres in der Ukraine haben sich die Immobilienmärkte in den meisten Großstädten weiter entwickelt. Die Kosten pro Quadratmeter stiegen im Laufe des Jahres im Einklang mit den steigenden Produktionskosten, der Abwertung der Griwna und der Entfernung zur Frontlinie. Im Oktober 2022 kehrte sich der Trend um: Die Preise in Lemberg stiegen weiter, während sie sich in Kiew und Odessa stabilisierten“, so Danylenko.
Laut M4U liegt die Zahl der aktiven Bauten in der Hauptstadt heute bei 83,7 % des Standes von Anfang Februar 2022 – 185 von 221 Wohnsiedlungen.
Anfang Februar 2023 betrugen die durchschnittlichen Kosten für einen Quadratmeter in neuen Gebäuden in Kiew 61.234 UAH. Das sind 36,1 % mehr als vor dem russischen Einmarsch in die Ukraine, aber 1,2 % weniger als im Januar. Am stärksten stiegen die Preise im Sommer, als die meisten Verkaufsabteilungen ihre Arbeit wieder aufnahmen und der offizielle Dollarkurs anstieg. Von Juni bis September stieg der Durchschnittspreis pro Quadratmeter um 26,7 %.
„Heute ist die Bautätigkeit deutlich geringer als vor dem Krieg, so dass es für die Bauträger nicht sinnvoll ist, die Baukosten häufig neu zu kalkulieren. Es gibt auch keine Marktfaktoren für Preissteigerungen“, erklärt Danilenko.
Laut der M4U-Studie wurde der höchste Preisanstieg pro Quadratmeter in den Segmenten Elite (+46,1 %) und Economy (+44,3 %) verzeichnet. Die Preissteigerungen in den beliebten Komfort- und Businessklassen betrugen 35,5 % bzw. 34,4 %.
Anfang Februar 2023 konzentrieren sich die meisten Immobilienangebote in der Preisspanne von UAH 34-54 Tausend/qm, darunter überwiegen Objekte der Komfortklasse.
Traditionell befindet sich die größte Zahl der aktiv gebauten und verkauften Neubauten sowie der Wohnungsangebote im Kiewer Stadtteil Holosiivskyi. Mehr als die Hälfte davon sind Objekte der Komfortklasse (16 von 29 Wohnkomplexen). Die zweitgrößte Anzahl von Neubauten befindet sich im Bezirk Pechersk, wo 15 von 26 Wohnkomplexen in der Business-Klasse positioniert sind, der Rest gehört zur Elite-Klasse. Im Bezirk Shevchenkivskyi werden 24 Wohngebäude gebaut, von denen die meisten der Business-Klasse angehören. Weniger neue Wohnungen werden in den Bezirken Obolonskyi (11 LC) und Desnyanskyi (10 LC) gebaut. Gleichzeitig ist das Angebot an neuen Wohnungen im Bezirk Desnianskyi doppelt so hoch wie in Obolonskyi, es überwiegen Wohnungen der Economy-Klasse.
Im Kiewer Gebiet haben Anfang Februar 2023 204 von 263 Baustellen ihre Arbeit vor einem Jahr wieder aufgenommen (77,5%). In den Vororten der Hauptstadt ist der Quadratmeterpreis im Durchschnitt um 34,1 % auf 31 844 UAH gestiegen. Wie in der Hauptstadt fand der stärkste Preisanstieg im Sommer statt, von Oktober bis Februar blieben die Preise praktisch unverändert.
Im Gegensatz zur Hauptstadt stiegen die Preise für Neubauten der Komfortklasse deutlicher – um 33 % auf 29.992 UAH. Wohnungen in Neubauten der Economy- und Business-Klasse verteuerten sich um 30 % bzw. 30,1 %. Der Preisanstieg bei Objekten in der Eliteklasse betrug 28 %.
Die meisten Angebote in der Hauptstadtregion gehören zur Komfort- und Businessklasse, die Preisspanne liegt bei 26-32 Tausend UAH.
Die meisten Objekte werden in Irpen (41 LCD), Sofievska Borschagivka (17 LCD), Brovary, Gostomel (13 LCD) und Bucha (12 LCD) gebaut und verkauft. Leaders in Sofievskaya Borschagivka und Brovary durch das Volumen der Wohnungen zum Verkauf, ein wenig weniger Vorschläge in Kryukivschyna, Irpen, Bucha.
In Lwiw und der Region Lwiw ist die Zahl der im Bau befindlichen und verkauften Neubauten heute genauso hoch wie vor dem russischen Einmarsch – 218.
Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter ist in diesem Jahr um 82,7% auf 45.706 UAH gestiegen.
Die Mehrheit der Immobilien in Lviv sind in der Preisspanne von 24 bis 34 Tausend UAH vertreten, die Komfortklasse dominiert in der Angebotsstruktur.
Nach den Untersuchungen von M4U wurde die größte Preisdynamik in der Business-Klasse beobachtet, wo die Kosten pro Quadratmeter im Laufe des Jahres um mehr als das Doppelte, nämlich um 109%, gestiegen sind. Im Economy-Segment stiegen die Preise um 66,7 %, in der Komfortklasse um 60,3 % und in der Eliteklasse um 58,7 %.
Das größte Angebot an Neubauwohnungen gibt es in den Bezirken Shevchenkivskyi (35 LC) und Sikhivskyi (32 LC).
In Odessa und der Region verteuerte sich ein Quadratmeter in Neubauten im Durchschnitt um 48,4%. Es gibt 131 aktive Baustellen von 180 Vorkriegsbaustellen (72,8%).
Wie in anderen Regionen stiegen die Preise während des Sommers, das Wachstum stoppte im Oktober, und im Dezember gab es sogar einen Preisrückgang mit einem Durchschnitt von 2,3% für zwei Monate.
Im Laufe des Jahres stieg der Quadratmeterpreis in den Segmenten „Economy“ und „Elite“ am stärksten – um 59 % bzw. 57 %. Der durchschnittliche Preisanstieg bei Neubauten in der Komfortklasse betrug 46,1 %.
„Die interessanteste Dynamik ist in der Business-Klasse: im Laufe des Jahres die Kosten pro Quadratmeter stieg um durchschnittlich 39,5%, aber es ist in dieser Klasse, dass wir die größte Preissenkung zwischen September 2022 und Februar 2023, die 5,1% zu beobachten“, – sagte Danylenko.
Die Mehrheit der Angebote für Neubauten in Odessa sind im Komfort- und Geschäftssegment in der Preisspanne von 24-38 Tausend UAH.
Der Spitzenreiter nach der Anzahl der Neubauten ist der Bezirk Primorskij, wo jetzt 30 Wohnhäuser zum Verkauf stehen, von denen 16 in der Eliteklasse angesiedelt sind. Im Kiewer Bezirk werden 25 Wohnsiedlungen aktiv gebaut, von denen 12 zur Komfortklasse gehören.
Das ukrainische Proptech-Unternehmen M4U, das im Februar 2020 gegründet wurde, ist auf die Entwicklung und Umsetzung komplexer intelligenter Lösungen in der Immobilienentwicklung spezialisiert.
Die Abgeordneten schlagen der Werchowna Rada vor, die staatliche Registrierung von Gebrauchtwagen durch den Händler selbst abzuschaffen, sagte der Leiter des Parlamentsausschusses für Finanz-, Steuer- und Zollpolitik, Daniil Hetmantsev
„Gemeinsam mit meinen Kollegen habe ich den Gesetzentwurf N9083 eingebracht, der die Deregulierung und Detenalisierung des Gebrauchtwagenhandels vorsieht“, schrieb er am Montag in seinem Telegrammkanal.
Nach Angaben der VR-Website wurde der Gesetzentwurf zur Änderung einiger Gesetze der Ukraine über die Verbesserung des Groß- und Einzelhandelsverkaufs von Fahrzeugen durch Unternehmen, die im Hauptdienstleistungszentrum des Innenministeriums registriert sind, am 6. März von einer Gruppe von Abgeordneten in das Parlament eingebracht.
Zu den Mitverfassern des Gesetzentwurfs gehören u.a. die Abgeordneten Yaroslav Zheleznyak (Golos-Fraktion), Maryana Bezuglaya, Yevhen Bragar („Diener des Volkes“) und Dmytro Razumkov (parteilos).
„Die Abschaffung der unsinnigen staatlichen Registrierung von Gebrauchtwagen durch eine Handelsgesellschaft in ihrem eigenen Namen, auch wenn sie diese als Ware zum Weiterverkauf kauft, wird ein Versprechen sein, den Schattenmarkt zu beseitigen, die Aktivitäten der Händler weißer Autos auszuweiten und Regelungen zu beseitigen, durch die der Haushalt weniger Steuern erhält“, schrieb Hetmantsev.
Der US-Dollar ist im Dienstagshandel gegenüber dem Euro und dem Yen stabil, während er gegenüber dem Pfund schwach abwertet.
Der Markt wartet auf den halbjährlichen geldpolitischen Bericht des Vorsitzenden der Federal Reserve (Fed), Jerome Powell, der am Dienstag vor dem Bankenausschuss des Senats und am Mittwoch vor dem Finanzdienstleistungsausschuss des US-Kongresses sprechen wird.
An diesem Freitag werden auch die US-Arbeitslosenzahlen für Februar veröffentlicht.
Es ist unwahrscheinlich, dass Powell etwas Definitives über das weitere Tempo der Leitzinserhöhung sagen wird, da die Schlüsseldaten, die die Entscheidungen der Fed auf der März-Sitzung beeinflussen werden, erst nach seinen Reden veröffentlicht werden.
„Die Fed möchte mehr statistische Daten sehen, bevor sie ihre nächsten Schritte unternimmt“, wird Laura Rosner-Whorbaton, Chefvolkswirtin bei MacroPolicy Perspectives, von Market Watch zitiert.
„Powell wird wahrscheinlich betonen, dass die Fed noch viel zu tun hat, um die Inflation zu bekämpfen“, sagt sie. – Die Arbeit der Fed ist noch nicht vorbei, und die Zentralbank wird sie fortsetzen, bis sie sie vollständig erledigt hat.“
Der von ICE berechnete Index, der die Entwicklung des Dollars gegenüber sechs Währungen (Euro, Schweizer Franken, Yen, Kanadischer Dollar, Pfund Sterling und Schwedische Krone) abbildet, verliert im Handel 0,11 %, während der breiter gefasste WSJ Dollar Index um 0,02 % zulegt.
Das Währungspaar Euro/Dollar wird um 8:15 Uhr bei $ 1,0685 gehandelt, gegenüber $ 1,0686 bei Börsenschluss am Montag.
Der Pfund/Dollar-Kurs stieg von 1,2028 $ bei Börsenschluss des Vortages auf 1,2040 $.
Der Wert der US-Währung in Verbindung mit dem Yen stieg auf 135,94 Yen von 135,92 Yen am Vortag.
Der australische Dollar fiel auf 0,6704 $ von 0,6730 $ bei Handelsschluss des Vortages.
Die Reserve Bank of Australia (RBA) hat am Dienstag ihren Leitzins um 25 Basispunkte (bps) auf 3,6 Prozent per annum angehoben. Dies ist die zehnte Anhebung der Kreditkosten seit Mai letzten Jahres, wobei der Zinssatz um insgesamt 350 Basispunkte angehoben wurde und den höchsten Stand seit Mai 2012 erreicht hat.
Die Erklärung der australischen Zentralbank nach der Sitzung war jedoch weniger „aggressiv“ als in der Vergangenheit, wie Market Watch feststellt. Die RBA erklärte, dass die Inflation im Land wahrscheinlich bereits ihren Höhepunkt erreicht hat und weitere Entscheidungen über eine Straffung der Geldpolitik von statistischen Daten abhängen werden.
Die Ölpreise steigen im Handel am Dienstagmorgen.
Die Mai-Futures der Sorte Brent an der Londoner Terminbörse ICE Futures stehen um 7:05 Uhr bei $86,42 je Barrel und damit um $0,24 (0,28 %) über dem Schlusskurs der vorherigen Sitzung. Am Montag waren diese Kontrakte um $ 0,35 (0,4 %) auf $ 86,18 je Barrel gestiegen.
Der Preis der WTI-Futures für April-Öl stieg im elektronischen Handel der New York Mercantile Exchange (NYMEX) um $ 0,21 (0,26 %) auf $ 80,67 je Barrel. Am Ende der vorangegangenen Sitzung war der Preis der Kontrakte um $ 0,78 (1%) auf $ 80,46 pro Barrel gestiegen.
Der Ölmarkt sank für den größten Teil des Tages am Montag angesichts schwächer als Investoren erwartet Prognose der chinesischen Behörden für die Wirtschaft des Landes Wachstumsrate im Jahr 2023, jedoch näher an das Ende des Handels wandte sich an das Wachstum.
Die Aussage des CEO der amerikanischen Pioneer Natural Resources Co. Scott Sheffield, CEO der amerikanischen Pioneer Natural Resources Co. sagte, dass die Schieferöl- und Gasproduktion im Permian Basin in fünf bis sechs Jahren ihren Höhepunkt erreichen wird. Das liege daran, dass die besten Gebiete des Feldes für Bohrungen und Produktion erschöpft seien, sagte Sheffield gegenüber Bloomberg während der CERAWeek-Veranstaltung in Houston.
Robert Yager, Analyst bei Mizuho Securities USA, wies die Anleger darauf hin, dass der saudische Staatskonzern Saudi Aramco im April die Preise für fast alle Ölsorten für europäische und asiatische Käufer erhöht hat. „Der Preis für die wichtigste Ölsorte, die nach Asien geliefert wird, ist den zweiten Monat in Folge gestiegen, was auf die Erwartung einer erhöhten Nachfrage in dieser Region hindeutet“, so Jaeger.
Der türkische Oppositionsblock hat Kemal Kılıçdaroğlu, den Vorsitzenden der Republikanischen Volkspartei, als Kandidaten für die bevorstehenden Präsidentschaftswahlen nominiert, berichtete die Zeitung Sabah am Montag.
Die sechs Parteien des Oppositionsblocks hätten nach einem Treffen in Ankara eine entsprechende Erklärung abgegeben, hieß es.
Al-Monitor berichtete seinerseits, Temel Karamollaoğlu, Vorsitzender der Glückspartei, habe die Kandidatur im Namen des gesamten Oppositionsblocks angekündigt.
Zuvor hatten sich am Montag Tausende von Oppositionsanhängern vor dem Hauptquartier der Glückspartei versammelt, um herauszufinden, wer im Namen der Opposition kandidieren wird.
„Sabah“ stellt fest, dass die Vorsitzende der türkischen Partei der Guten, Meral Akshener, die letzte Woche ihren Austritt aus dem Oppositionsblock angekündigt hatte, diesem wieder beigetreten ist und ebenfalls an dem Treffen in der türkischen Hauptstadt teilgenommen hat. Akshener verließ den Block wegen Meinungsverschiedenheiten über den Präsidentschaftskandidaten.
Im Januar kündigte der türkische Staatschef Recep Tayyip Erdogan an, dass die Präsidentschafts- und Parlamentswahlen in der Türkei am 14. Mai stattfinden würden.
Ursprünglich waren die Wahlen für den 18. Juni angesetzt, doch Erdogan hat wiederholt erklärt, die Abstimmung könne auch früher stattfinden. Seine Partei hat darauf hingewiesen, dass die Wahlen im Juni mit dem Höhepunkt der Touristensaison zusammenfallen und es daher besser wäre, sie zu verschieben.
Umfragen im Vorfeld der Wahlen zeigen, dass sowohl bei den Präsidentschafts- als auch bei den Parlamentswahlen ein harter Wettbewerb herrschen wird.
Westliche Medien bezeichnen die bevorstehenden Wahlen als „die größte Bewährungsprobe“ für Erdoğan seit 20 Jahren.
