Die Investitionen in den Erstwohnungsbau werden in den nächsten zwei bis drei Jahren um bis zu 15 % jährlich steigen, so die Prognose von Irina Mikhaleva, CMO Alliance Novobud, gegenüber der Nachrichtenagentur Interfax-Ukraine.
„Der Markt hat sich an die Realitäten der Kriegszeit angepasst, und wichtige Investoren – insbesondere Ukrainer und für die Business-Klasse häufig Ausländer – entscheiden sich immer häufiger für Neubauten als Instrument zur Kapitalerhaltung und -vermehrung. In den nächsten zwei bis drei Jahren erwarten wir, dass die Investitionen in Erstwohnungen jährlich um 10 bis 15 % steigen werden, die Nachfrage nach Renditeimmobilien und Immobilien der Business-Klasse zunehmen wird und das Vertrauen in die Marke des Bauträgers und die Sicherheit des Standorts eine wichtige Rolle spielen werden“, so Mikhaleva.
Sie stellte zwar eine Konkurrenz durch den Sekundärmarkt fest, hält diese jedoch nicht für entscheidend. Denn der Primärmarkt konkurriert nicht nur mit großem Komfort bei der Raumaufteilung und einer durchdachten Infrastruktur, sondern auch mit systematisch hochwertigeren Lösungen, vor allem in Bezug auf Sicherheit und Inklusion.
„Moderne Grundrisse mit breiteren Türöffnungen, geräumigen Badezimmern, Inklusionsprinzipien, neuen und zuverlässigen technischen Kommunikationssystemen, einer sicheren und zuverlässigen Monolith-Rahmenbauweise, Energieeffizienz und alternativen Energieversorgungsmöglichkeiten“, – zählt Michaleva die Vorteile des Primärmarktes auf.
Nach Einschätzung der Experten von Alliance Novobud wird es in Kürze zu einem Mangel an Fertigwohnungen im Segment der Business- und Komfortklasse in der Hauptstadt kommen. Die Gründe dafür sind vielfältig: In der Businessklasse sind einige Projekte noch nicht wieder aufgenommen worden oder werden mit erheblichen Verzögerungen realisiert, in der Komfortklasse übersteigt die potenzielle Nachfrage das Volumen der neu gestarteten Projekte.
„Um den Investoren maximalen Schutz zu gewährleisten, verfolgen wir bei Alliance Novobud mehrere wichtige Ansätze, darunter die Transparenz des Rechtsmodells, die finanzielle Stabilität des Unternehmens, die phasenweise Durchführung der Bauarbeiten und die interne Kontrolle. Gleichzeitig passen wir uns weiterhin den Marktanforderungen an und bieten Investoren Ratenzahlungen an, die günstiger sind als Bankhypotheken“, sagt sie.
Nach Angaben des Portals für Neubauten LUN wurde Alliance Novobud 2006 gegründet und hat seit 2010 37 Häuser und Parkhäuser fertiggestellt. Während der vollständigen Invasion wurden 12 Häuser mit mehr als 1.300 Wohnungen in Brovary und Kiew fertiggestellt. Derzeit befinden sich 9 Häuser des Wohnkomplexes Krona Park II in Brovary und das Premium-Projekt Montreal House in der Hauptstadt in der Umsetzung.
Alliance Novobud, INVESTITIONEN, Irina Mikhaleva, WOHNUNGSBAU
Am 4. Juli dieses Jahres nahm der Präsident der Republik Usbekistan am 17. Gipfeltreffen der Organisation für wirtschaftliche Zusammenarbeit (OEZ) teil, das unter dem Vorsitz des Präsidenten Aserbaidschans in Khankanei stattfand.
An dem Gipfel nahmen die Staats- und Regierungschefs der SCO-Mitgliedstaaten, darunter Iran, Kirgisistan, Tadschikistan, Türkei, Pakistan, Kasachstan und Turkmenistan, sowie Vertreter Afghanistans, internationaler Organisationen und der Wirtschaft der Region teil.
Die Teilnehmer diskutierten die Perspektiven für eine Vertiefung der multilateralen Zusammenarbeit und tauschten sich über wichtige Fragen der internationalen und regionalen Agenda aus.
Zu Beginn seiner Rede beschrieb Präsident Shavkat Mirziyoyev die aktuellen Herausforderungen für die Sicherheit und nachhaltige Entwicklung, bekräftigte sein Engagement für eine friedliche Beilegung von Konflikten und betonte die Bedeutung einer gerechten Lösung der palästinensisch-israelischen Frage. Zu den neuen Initiativen gehören:
• Verabschiedung des Konzepts „Strategische Ziele der Wirtschaftspartnerschaft – 2035”, das einen Schwerpunkt auf Digitalisierung, Innovation und künstliche Intelligenz legt.
• Abhaltung eines Treffens der Handelsminister der ECO in Taschkent zur Erörterung strategischer Fragen und zur Vorbereitung eines Abkommens über die Vereinfachung der Handelsverfahren.
• Schaffung eines Systems von „grünen Korridoren“ für den schnellen Informationsaustausch und den ungehinderten Handel mit landwirtschaftlichen Erzeugnissen.
• Entwicklung eines langfristigen Ecoinvest-Programms zur Förderung privater und internationaler Investitionen in nachhaltige Projekte in der Region.
• Schaffung alternativer Verkehrskorridore, insbesondere Ausbau der Eisenbahnstrecke China-Kirgisistan-Usbekistan mit anschließender Anbindung an den Transafghanischen Korridor.
• Beschleunigte Einrichtung eines digitalen Verkehrs- und Zollbüros zur Koordinierung der Digitalisierung der Logistik.
• Durchführung eines Forums der nationalen Fluggesellschaften ECO in Samarkand zur Förderung des Luftverkehrs, des Tourismus und der Marketingkooperation im Luftverkehrssektor.
• Entwicklung eines Fahrplans für den Ausbau der touristischen Dienstleistungen mit dem Ziel, den Tourismus innerhalb der ÖSE zu verdoppeln.
• Schaffung eines grenzüberschreitenden „grünen Programms” zur Wiederherstellung von Ökosystemen in Wüstengebieten mit Schwerpunkt auf Aufforstung und Entwicklung der Erholung.
• Ausarbeitung von Vorschlägen zur Reformierung der EAWU mit dem Ziel, ihre Effizienz und Autorität auf internationaler Ebene zu stärken.
Zum Abschluss seiner Rede äußerte der Präsident Usbekistans seine Zuversicht, dass der Gipfel der wirtschaftlichen Zusammenarbeit neue Impulse verleihen und eine Phase der substanziellen Transformation der regionalen Partnerschaft einleiten werde.
Vollständiger Wortlaut der Rede des Präsidenten Usbekistans
In 1.780 Fällen von Verstößen gegen die Zollvorschriften wurden Gegenstände im Wert von fast 370 Millionen UAH vorübergehend beschlagnahmt. Im Einzelnen:
– Industriegüter im Wert von 213 Mio. UAH
– Fahrzeuge im Wert von über 122 Mio. UAH
– Lebensmittel im Wert von über 33 Mio. UAH;
– Bargeld im Wert von 2,2 Mio. UAH.
In 899 Fällen von Verstößen gegen die Zollvorschriften, einschließlich der in den vorangegangenen Zeiträumen eingeleiteten Fälle, verhängte der Zoll Verwaltungsstrafen in Form von Geldbußen in Höhe von 31 Mio. UAH und führte 31 Mio. UAH an den Staatshaushalt ab, wobei die im vorangegangenen Zeitraum berücksichtigten Fälle berücksichtigt wurden. Die Zollbehörden haben 2.689 Fälle von Verstößen gegen die Zollvorschriften im Wert von über 5,5 Mrd. UAH den Gerichten vorgelegt. Infolge der Gerichtsverfahren, einschließlich der in den vorangegangenen Zeiträumen eingeleiteten Verfahren, wurden Sanktionen (Beschlagnahme von Waren und Geldstrafen) in Höhe von 2,5 Mrd. UAH verhängt.
Das Schweizer Unternehmen Nestlé hat die erste Produktionslinie einer neuen Nudelfabrik in Smolyhiv (Gemeinde Torchyn, Bezirk Luzhyn, Region Wolhynien) in Betrieb genommen. Dies ist das Ergebnis einer vor 30 Monaten angekündigten Investition in Höhe von 40 Millionen CHF (50 Millionen Dollar zum aktuellen Kurs), wie das Unternehmen am Montag in einer Pressemitteilung bekannt gab. wie aus einer Pressemitteilung des Unternehmens vom Montag hervorgeht.
„Die Produktionskapazität der ersten Linie wird es dem Unternehmen ermöglichen, bis Ende 2025 5.000 Tonnen Vermicelli herzustellen, wobei eine Steigerung der Produktionsmengen mit der Eröffnung weiterer Linien in den nächsten zwei Jahren geplant ist”, heißt es in der Pressemitteilung.
Nestlé weist darauf hin, dass die Fabrik in Smolyhiv die vierte Fabrik ist, die das Unternehmen in seiner 30-jährigen Tätigkeit in der Ukraine eröffnet hat.
„Mit der Eröffnung der neuen Fabrik hat das Unternehmen in Wolhynien einen europäischen Hub für die Produktion von Lebensmitteln in der Ukraine geschaffen, indem es die neue Fabrik in Smolygiw mit der bereits bestehenden Fabrik im benachbarten Torchin verbunden hat“, heißt es in der Mitteilung.
Demnach erweitert das Unternehmen die Produktion von Teigwaren, um die steigende Nachfrage sowohl in Europa als auch in der Ukraine unter den Marken Maggi und „Mivina“ zu befriedigen. Die neue Fabrik ist ein exportorientiertes Unternehmen: 75 % der Produktion werden unter der Marke Maggi in die EU-Märkte geliefert, was die Deviseneinnahmen der Ukraine erhöhen wird. Gleichzeitig stammen 75 % der Rohstoffe für die Produktion von lokalen Lieferanten in der Ukraine, wobei Weizen und Sonnenblumenöl die wichtigsten Zutaten sind.
„Die günstige geografische Lage der Fabrik im Westen der Ukraine schafft für Nestlé ideale Bedingungen für die Produktion in der Ukraine sowohl für den lokalen Markt als auch für den Export“, heißt es in der Pressemitteilung von Alessandro Zanelli, Generaldirektor von Nestlé in der Ukraine und Südosteuropa.
Er fügte hinzu, dass die Fabrik eine moderne, digitale und vollständig automatisierte Produktionsstätte sei.
Der Vorsitzende der Volyn Regional Administration, Ivan Rudnitsky, erinnerte daran, dass in der Region bereits eine Fabrik zur Herstellung von Ketchups und Saucen unter der Marke „Torchin“ sowie ein Vertriebszentrum von Nestlé in Betrieb sind und dass durch die Inbetriebnahme der neuen Fabrik mehr als 300 neue Arbeitsplätze geschaffen wurden und dass ihre Zahl in naher Zukunft weiter steigen und insgesamt 1500 Personen in dem neu geschaffenen Produktionszentrum in Wolhynien übersteigen werde.
Nestlé ist eines der weltweit größten Unternehmen im Bereich der Lebensmittel- und Getränkeherstellung und in 187 Ländern vertreten. Es bietet eine breite Palette von Produkten und Dienstleistungen für Familien und Haustiere an. Es verfügt über mehr als 2000 Handelsmarken.
Nestlé nahm seine Tätigkeit in der Ukraine 1994 mit der Eröffnung einer Repräsentanz auf, erwarb 1998 die Mehrheitsanteile an der ZAT „Lvivska Kondyterska Fabryka „Svitloch“ und hält seit 2018 100 % der Anteile des Unternehmens. Im Mai 2003 wurde in Kiew die GmbH „Nestlé Ukraine“ gegründet, und Ende desselben Jahres wurde Nestlé Eigentümerin von 100 % der Anteile des Unternehmens „Volynholding“.
Im Jahr 2010 erwarb Nestlé SA die GmbH „Technokom“ in Charkiw, einen Hersteller von Fertigprodukten unter der Marke „Mivina“. Im Jahr 2012 wurde in Lemberg Nestlé Business Service (NBS Europe) gegründet, eines der sieben Servicezentren von Nestlé weltweit, das Nestlé-Niederlassungen in mehr als 40 Ländern unterstützt.
Das Geschäft von Nestlé in der Ukraine umfasst folgende Bereiche: Kaffee und Getränke, Süßwaren, Fertiggerichte (kalte Saucen, Gewürze, Suppen, Fertigprodukte), Kinder- und Spezialnahrung, Fertigfrühstücke, Tiernahrung.
Ende letzten Jahres gab Dzanelli bekannt, dass Nestlé in der Ukraine im Jahr 2024 seine Produktion um 7-8 % steigern wird und für 2025 ein Wachstum von 10 % erwartet.
Der Realty Summit 2025 – eine der wichtigsten Plattformen zur Erörterung des Zustands und der Perspektiven des ukrainischen Immobilienmarktes – brachte dieses Jahr führende Akteure der Branche in Odesa zusammen. Auf Einladung von DIM.RIA nahm Iryna Mikhalova, CMO von Alliance Novobud, an einer Podiumsdiskussion über aktuelle Marktherausforderungen und effektive Formate der Zusammenarbeit zwischen Bauträgern und Immobilienmaklern teil.
Während des Blitzlichts tauschten die Redner ihre Ansichten über den aktuellen Zustand des primären Immobilienmarktes, die Nachfrage nach neuen Gebäuden in den Jahren 2024-2025, die wichtigsten Trends und Herausforderungen für Entwickler aus. Die Teilnehmer diskutierten auch über Finanzinstrumente für Käufer, darunter die Umsetzung des eOselya-Programms, die Bedingungen für Hypothekarkredite und die Zulassung von Bauträgern bei Banken.
Ein separater Diskussionsblock war der Zusammenarbeit zwischen Bauträgern und Immobilienmaklern gewidmet, einem wichtigen Bestandteil des modernen Verkaufs. Iryna Mikhalova berichtete über die Erfahrungen von Alliance Novobud beim Aufbau von Partnerschaften mit Agenturen und einzelnen Marktprofis, beschrieb Kooperationsmodelle, die sich bereits bewährt haben, und erläuterte die Vorteile für beide Parteien.
„Der Immobilienmarkt von heute erfordert flexible Lösungen und einen offenen Dialog. Veranstaltungen wie der Realty Summit bringen Experten zusammen, die bereit sind, praktische Fälle auszutauschen und nach Antworten auf die Herausforderungen zu suchen, mit denen wir täglich konfrontiert sind“, sagte Iryna Mikhaleva.
Allianz Novobud, DIM.RIA, Iryna Mikhaleva, Realty Summit 2025
Seit Anfang 2025 macht das Justizsystem der Ukraine gewisse Fortschritte bei der Einführung neuer Technologien, aber es gibt immer noch Verzögerungen bei der Bearbeitung von Fällen und der Vollstreckung von Gerichtsurteilen, meint Vitaliy Chayun, Anwalt der Anwaltskanzlei Barristers.
„Der Krieg hat alle Aspekte der Arbeit der Gerichte beeinflusst, von der physischen Sicherheit der Richter bis zum Zugang der Bürger zur Justiz. Trotzdem arbeiten die Gerichte weiter und passen sich den Bedingungen des Kriegsrechts und den Anforderungen der EU-Reformen an. Im ersten Halbjahr 2025 zeigt das Justizsystem gewisse Fortschritte bei der Einführung neuer Technologien und Reformen, steht jedoch vor einer Reihe von Problemen, wie Verzögerungen bei der Bearbeitung von Fällen und Schwierigkeiten bei der Vollstreckung von Gerichtsentscheidungen“, sagte er gegenüber der Agentur „Interfax-Ukraine“.
Chayun erinnerte daran, dass im Jahr 2024 5,3 Millionen Fälle an Gerichte aller Instanzen und Gerichtsbarkeiten eingegangen sind, von denen 4,4 Millionen Fälle von den Gerichten geprüft wurden.
„Etwa eine Million Fälle blieben unberücksichtigt. Dies zeugt von einer erheblichen Belastung des Justizsystems, insbesondere angesichts der Bedingungen des Kriegsrechts und des Personalmangels. Es ist davon auszugehen, dass die Zahl der Fälle im Jahr 2025 angesichts des Anstiegs im Jahr 2024 und der Fortsetzung des Kriegsrechts hoch bleiben wird“, sagte er.
Chaun wies darauf hin, dass sich das Justizsystem der Ukraine im ersten Halbjahr 2025 „weiter an die Kriegsbedingungen und die Reformen im Rahmen der Vorbereitung auf den EU-Beitritt anpasst“ und dass zu den wichtigsten Trends in der Arbeit des Justizsystems die Einführung von Fernverhandlungen gehört, die es ermöglichen, Verhandlungen ohne die physische Anwesenheit der Beteiligten durchzuführen.
„Dies ist besonders wichtig in Kriegszeiten, in denen viele Bürger Binnenvertriebene sind oder in Kampfgebieten leben. Angesichts dieser Herausforderungen wird die Entwicklung von Fernverhandlungen zu einer vorrangigen Aufgabe, deren Erfüllung die Effizienz der Gerichtsverfahren und eine Verringerung des Verfahrensaufwands gewährleisten kann“, sagte er.
Darüber hinaus wies Chayun auf das Problem der Besetzung von Richterstellen hin: Im Jahr 2025 sollen 1800 Richter an lokale Gerichte, 550 an Berufungsgerichte und 25 an den Obersten Antikorruptionsgerichtshof berufen werden. Aufgrund der langwierigen Verfahren zur Ernennung von Richtern sei die Richterschaft jedoch seit vielen Jahren „ausgeblutet“.
Cha-Yoon wies auch auf die Modernisierung der IT-Systeme der Gerichte und die Schaffung neuer Fachgerichte hin.
In Bezug auf die Dauer der Verfahren vor ukrainischen Gerichten wies der Jurist darauf hin, dass diese „nach wie vor eines der Hauptprobleme“ seien. „Die Verfahren können sich um Jahre verzögern, weil es an Mitteln für Grundbedürfnisse wie Briefmarken, Umschläge und Büromaterial für den Schriftverkehr mit den Prozessbeteiligten mangelt“, sagte er.
Laut Chayun betreffen die Verzögerungen „alle Arten von Fällen, einschließlich Wirtschaftsverfahren, die aufgrund der Vielzahl von Dokumenten und Parteien oft komplex sind“. Er erinnerte daran, dass zwischen Januar und April 2025 59.400 Klagen gegen die DSN-Behörden in Höhe von 413,8 Milliarden UAH vor Gerichten verschiedener Instanzen anhängig waren. Gleichzeitig wurden 6,9 Tausend Fälle im Wert von 78,7 Milliarden UAH geprüft, davon 2,3 Tausend Fälle zugunsten der DMS-Behörden (einschließlich nichtvermögensrechtlicher Streitigkeiten) im Wert von 44,4 Milliarden UAH und 4,6 Tausend Fälle zugunsten der Steuerzahler im Wert von 34,3 Milliarden UAH.
„Obwohl genaue Daten über die Dauer der Bearbeitung von Wirtschaftssachen im ersten Halbjahr 2025 nicht vorliegen, kommt es aufgrund der Überlastung der Gerichte und der begrenzten finanziellen Mittel weiterhin zu Verzögerungen. Es wird erwartet, dass die Besetzung von Richterstellen und die Modernisierung der IT-Systeme in Zukunft zu einer Beschleunigung der Verfahren beitragen werden, aber im ersten Halbjahr 2025 wurden keine wesentlichen Verbesserungen erzielt, und der Personalmangel in der Justiz verschärft die negativen Tendenzen nur noch“, betonte der Jurist.
Er wies auch auf eine Reihe von Problemen bei der Vollstreckung von Gerichtsentscheidungen hin. „Die Vollstreckung von Gerichtsentscheidungen bleibt eines der akutesten Probleme des Justizsystems, da mehr als die Hälfte der Gerichtsentscheidungen nicht vollstreckt werden. Für 2025 ist die Verabschiedung eines neuen Gesetzes über die Digitalisierung des Vollstreckungsverfahrens und die Einführung einer Strategie zur Verbesserung der Arbeit der Vollstreckungsbehörden geplant. Dies zeugt davon, dass der Staat die bestehenden Probleme in diesem Bereich anerkennt. Im Laufe des Jahres 2025 werden jedoch aufgrund der unzureichenden Effizienz der Vollstreckungsbehörden und des Mangels an Ressourcen wahrscheinlich weiterhin Probleme bei der Vollstreckung von Gerichtsentscheidungen bestehen“, sagte der Jurist.
„Das Justizsystem der Ukraine zeigt im ersten Halbjahr 2025 allmähliche Fortschritte bei der Umsetzung von Reformen, doch Verzögerungen bei der Bearbeitung von Fällen, eingeschränkter Zugang zur Justiz aufgrund finanzieller und technischer Probleme sowie Schwierigkeiten bei der Vollstreckung von Gerichtsentscheidungen stellen weiterhin erhebliche Herausforderungen dar. Die Anwälte sind gezwungen, sich an diese Bedingungen anzupassen, was zusätzliche Anstrengungen zum Schutz der Rechte ihrer Mandanten erfordert. Weitere Reformen und die Unterstützung durch den Staat und internationale Partner sind von entscheidender Bedeutung für die Gewährleistung einer wirksamen und fairen Justiz in der Ukraine“, fasste er zusammen.
