Die Nachfrage auf dem ukrainischen Vorstadt-Immobilienmarkt hat im Herbst 2022 deutlich zugenommen, die aktivsten Menschen suchen nach Häusern mit einem Generator, einem Keller und einem eigenen Brunnen, folgt aus Analysen des Portals „OLX Real Estate“.
„Die Ukrainer waren in diesem Herbst stärker an der Anmietung von Immobilien in Vororten interessiert als im letzten Jahr. Damit fiel der Höhepunkt der Anfragen mit der massiven Bombardierung der Infrastruktur am 10. und 17. Oktober (38 Tsd. bzw. 37 Tsd. Anfragen) und auch mit den Aussagen über den möglichen Stromausfall am 31. Oktober (32 Tsd.) zusammen. Insgesamt war das Interesse an auswärtigen Vermietungen Mitte November 2022 dreimal so hoch wie im November 2021“, berichtet das Portal.
Die beliebtesten Regionen für die Anmietung eines Landhauses waren die Regionen Zakarpattya, Chernigov und Ivano-Frankivsk. Gleichzeitig werden die meisten Varianten in den Regionen Kiew, Dnepropetrowsk und Odessa angeboten.
Mehr als die Hälfte der zu vermietenden Häuser befinden sich innerhalb der Stadtgrenzen (54 %), bis zu 15 km von der Stadt entfernt – 39 % der Anzeigen, 20-50 km – 8 %.
Die beliebtesten Angebote für Landhäuser auf OLX sind Ziegelhäuser (77 % der Anzeigen), die mit Mineralwolle isoliert sind (52 %) und eine individuelle Gasheizung haben (57 %).
Laut OLX hat sich die Zahl der Inserate für ein Landhaus mit Generator im Herbst auf 1.177 versechsfacht. Es gibt 3.034 Anzeigen mit Häusern mit Brunnen, mit einem Keller – 441, und ihre Zahl im November sank um 12% im Vergleich zum September.
Die Nachfrage nach Wohnungen mit Generator hat sich in diesem Herbst auf 10 potenzielle Mieter pro Angebot vervierfacht.
Laut OLX, die durchschnittlichen Kosten für die Anmietung eines Hauses mit einem Generator in der Region Kiew ist 80,4 Tausend UAH pro Monat, in Odessa – 43,8 Tausend UAH pro Monat, Dnipropetrovsk – 35,9 Tausend UAH pro Monat, Ivano-Frankivsk – 32,9 Tausend UAH pro Monat, Transkarpatien – 26 Tausend UAH pro Monat. Das billigste Haus mit einem Generator kann man in der Region Lviv mieten – im Durchschnitt für 25 Tausend UAH / Monat.
Häuser mit einem Keller sind von UAH 21,9 Tausend / Monat. in Iwano-Frankowsk Region bis 58,5 Tausend UAH / Monat. in Zakarpattya Region, Häuser mit einem gut – von 8 Tausend UAH / Monat. in Odessa Region bis 45 Tausend UAH / Monat.
Deutschland wird den ukrainischen Agrarsektor mit 9 Mio. EUR für den Kauf von Generatoren und den Wiederaufbau von kriegszerstörten landwirtschaftlichen Betrieben bis Ende dieses Jahres unterstützen. Außerdem haben sich die Länder auf ein gemeinsames Projekt im Wert von 5 Mio. EUR zur Entwicklung des ukrainischen Gartenbaus geeinigt.
Wie auf der Website des ukrainischen Ministeriums für Agrarpolitik und Ernährung am Freitag zu lesen war, haben sich der deutsche Landwirtschaftsminister Cem Özdemir und der ukrainische Landwirtschaftsminister Mykola Solskyy auf die finanzielle Unterstützung geeinigt.
Nach Angaben des Ministeriums sagte Solskyy, dass das Projekt für die Ukraine angesichts des Regierungsprogramms, das die Möglichkeit bietet, einen Zuschuss für die Entwicklung des Hausgartens, des Beerenanbaus und des Weinbaus zu erhalten, und das sich bei den Landwirten großer Beliebtheit erfreut, sehr relevant sei. So wurden in den fünf Monaten seit dem Start des Programms Zuschüsse in Höhe von mehr als 240 Millionen UAH vereinbart.
Darüber hinaus erörterten die Minister eine verstärkte Zusammenarbeit bei der Nahrungsmittelinitiative „Getreide aus der Ukraine“, in deren Rahmen die Vereinigten Staaten über ihre Agentur für internationale Entwicklung (USAID) bis zu 20 Mio. USD bereitstellen werden. Solskyi dankte Deutschland auch dafür, dass es sich als eines der ersten Länder diesem humanitären Programm angeschlossen und den Transport eines Schiffes voller Getreide aus der Ukraine nach Äthiopien finanziert hat.
„Viele Länder haben ihre Bereitschaft zur Teilnahme an diesem Programm bekundet. Dies ist aus mehreren Gründen wichtig. Erstens ist es im Hinblick auf die humanitären Beziehungen in der Welt richtig. Zweitens muss Afrika wissen, wer sich wirklich um es kümmert und unter den Handlungen welchen Landes es zu leiden hat. Wir setzen uns dafür ein, dass der Getreidekorridor so lange wie möglich bestehen bleibt, damit wir unsere Lebensmittel immer dorthin bringen können, wo sie gebraucht werden. Und natürlich sind wir für die kontinuierliche Unterstützung unserer Partner dankbar“, zitierte das Landwirtschaftsministerium Solskyy mit den Worten.
Das Ministerkabinett hat bei einer Sitzung am 16. November 2022 eine Resolution angenommen, die den Import von Generatoren und anderen Energieanlagen in die Ukraine vereinfacht.
„Die neue Verordnung über die vorübergehende Einfuhr in das Zollgebiet der Ukraine (bis zur Beendigung oder Aufhebung des Kriegsrechts und für die nächsten 90 Kalendertage) sieht vor, dass auf solche Waren das Erfordernis einer Konformitätserklärung und Kennzeichnung mit einem Zeichen von Einhaltung technischer Vorschriften“, heißt es auf der Internetseite des Wirtschaftsministeriums am Donnerstag.
Das Dokument ergänzt sechs frühere Beschlüsse des Ministerkabinetts über die Genehmigung bestimmter technischer Vorschriften, deren Wirkung für die betreffenden Waren gelten kann.
„Die Annahme der Resolution wird dazu beitragen, den Bedarf des Inlandsmarktes mit Ausrüstung für die Wiederherstellung und Stabilisierung der Strom- und Gasversorgung der Verbraucher zu decken, die durch Herausforderungen im Energiesektor im Zusammenhang mit dem Kriegsrecht in der Ukraine verursacht wird“, erklärte Erste Vize-Premierministerin – Wirtschaftsministerin Yulia Sviridenko, deren Worte auf der Website gegeben.
Zuvor hatte das Ministerkabinett Generatoren, Batterien und andere Geräte von Einfuhrzöllen und der Mehrwertsteuer befreit und so zur Verbesserung der Energieversorgung beigetragen.
„Beim Zoll hatten Importeure jedoch Probleme mit der Abfertigung solcher Waren. Der aktuelle Beschluss soll diese Ungereimtheiten beseitigen“, betonte das Wirtschaftsministerium.
Das Agrarunternehmen Grain Alliance (Schweden) mit Niederlassungen in der Ukraine hat vier dieselelektrische Generatoren mit einer Gesamtleistung von 1,7 MW für den Elevator Piryatynskyi in der Region Poltawa gekauft und installiert, die dem Unternehmen einen unterbrechungsfreien Betrieb bei längeren Stromausfällen ermöglichen.
Wie auf der Website des Unternehmens am Mittwoch berichtet wurde, arbeitet das Unternehmen dank seiner eigenen Elektrizität trotz der Schwierigkeiten mit der Stromversorgung in der Ukraine produktiv: Am Morgen des 7. November hat der Getreidespeicher mit einer Gesamtkapazität von 100 Tausend Tonnen fast 20 Tausend Tonnen Mais, über 23 Tausend Tonnen Sojabohnen und 1,5 Tonnen Sonnenblumen gelagert.
„Wir haben alle vier Generatoren fast am Tag des Eingangs installiert und angeschlossen, trotz des Wetters oder anderer technischer Bedingungen. Die Gesamtleistung der neuen Aufzüge beträgt 1,7 MW. Damit hat der Geschäftsbereich seine Energieunabhängigkeit sichergestellt, um seine Produktionsziele bis zum Ende zu erreichen“, zitiert Grain Alliance Oleksandr Gavrilenko, den Direktor des Getreidesilos Piryatyn, mit den Worten.
Der Getreidesilo in Piryatyn ist mit Silos mit einer Gesamtkapazität von bis zu 100 Tonnen landwirtschaftlicher Produkte ausgestattet: sechs Silos zu je 8 Tonnen von Lubnymash, vier Silos zu je 12 Tonnen von Variant Agro Bud und zwei Silos zu je 5 Tonnen von KMZ Industries.
Grain Alliance verfügt in der Ukraine über insgesamt sechs Getreidespeicher mit einer Gesamtkapazität von über 260.000 Tonnen.
Vor dem Krieg bewirtschaftete der landwirtschaftliche Betrieb 57.000 Hektar in den Regionen Kiew, Poltawa, Tschernigow und Tscherkassy, baute jährlich über 300.000 Tonnen Getreide und Ölsaaten an und besaß mehr als 1.000 Stück Vieh.
Die Gründer von Harvest Moon East LLC (Dorf Baryshevka, Region Kiew) und BZK Grain Alliance (Schweden) haben 2009 ein gemeinsames Unternehmen, Grain Alliance, gegründet.
Die Ukraine hat bereits 700 Generatoren von Gebern erhalten und 900 weitere werden in Kürze geliefert, sagte Premierminister Denys Shmyhal.
„Wir sind auf jedes Szenario vorbereitet. Wir legen einen Vorrat an Ausrüstung für die Notstromerzeugung an“, sagte er am Freitag auf einer Regierungssitzung.
Nach Angaben des Premierministers fand am 3. November eine Koordinierungssitzung mit UN-Organisationen und USAID statt. „Sie sprachen über die Vorbereitungen für den Winter. Wir haben bereits 700 Generatoren von Spendern erhalten. Weitere 900 werden in naher Zukunft von ihnen geliefert werden“, sagte der Premierminister.
Der Verkauf von Generatoren und Powerbanks hat sich im September-Oktober 2022 im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2021 auf dem nationalen Marktplatz ALLO verzehnfacht, teilte der Pressedienst des Unternehmens gegenüber Interfax-Ukraine mit.
„Die Nachfrage nach Waren vom ALLO-Marktplatz hat sich während des Krieges dramatisch verändert. Die Ukrainer kaufen jetzt Generatoren, Heizungen, Laternen und Ladestationen. Sie kaufen auch weiterhin notwendige Elektronik, Waren für die Arbeit, das Studium und das tägliche Leben – diese Warengruppen verlieren nicht an Beliebtheit, auch wenn die Nachfrage insgesamt zurückgegangen ist. Der Absatz von Bekleidung, Schuhen, Schuluniformen, Kinderartikeln und Spielzeug ist um 90 % zurückgegangen. Generatoren, Solarpanele und Stromspeicher werden bis Dezember knapp“, sagte Nataliya Pankratova, Betriebsdirektorin der ALLO Group und Leiterin des allo.ua-Marktplatzes.
Gleichzeitig stieg der Verkauf von Generatoren im September 2022 um das Zehnfache im Vergleich zum September 2021. Im Oktober verringerte sich der Sprung geringfügig: der Anstieg der Verkäufe in diesem Monat ist fünfmal.
„Die durchschnittliche Rechnung (für Stromerzeuger) ist im Laufe des Jahres um 82 % gestiegen und beläuft sich auf mehr als 30 Tausend UAH“, sagte Pankratova.
Meistens entscheiden sich die Ukrainer für kompakte Stromerzeuger von 2,5-2,8 kW. Besitzer von Privathäusern bevorzugen Generatoren mit zwei Brennstoffen, Diesel und Benzin, 5,5 kW und mehr.
Auch der Absatz von Powerbanks ist im Vergleich zu 2021 um den Faktor 10 gestiegen. Gleichzeitig wies das Unternehmen darauf hin, dass in der Vorkriegszeit Modelle mit geringerer Kapazität beliebt waren, jetzt sind Modelle mit einer Kapazität von 20.000 mAh, die für Smartphones, Smartwatches und Tablets geeignet sind, verstärkt gefragt.
Die durchschnittliche Rechnung in dieser Kategorie beträgt am Ende des dritten Quartals 2022 2.000 UAH.
Das Unternehmen wies darauf hin, dass während des Krieges eine Nachfrage nach Ladestationen bestand, während die Verbraucher vor dem Krieg genügend Powerbanks hatten. Die durchschnittliche Rechnung für Ladestationen im dritten Quartal beträgt 28 Tausend UAH.
Tausende von ukrainischen Unternehmern sind Partner des nationalen Marktplatzes ALLO und bieten Waren in mehr als 3 Tausend Kategorien an. Zu Beginn der russischen Militärinvasion ging die Nachfrage nach allen Waren ausnahmslos um 80-90 % zurück. Die meisten Partner des Allo-Marktplatzes haben bis April nicht gearbeitet; jetzt haben mehr als 75 % der Händler ihre Arbeit wieder aufgenommen.
Allo Ltd. wurde 1998 gegründet. Im Februar 2022 hatte das Netz 340 Verkaufsstellen in 140 Städten der Ukraine. Jetzt sind mehr als 270 Verkaufsstellen geöffnet.
Nach den neuesten Daten aus der Ressource opendatabot, sind die Teilnehmer der LLC „Allo“ PE „Dniproinvest 2016“ (95,19%), Dmitry Derevitsky (3,6%), Maxim Raskin (1,21%). Derevitskyy ist als Endbegünstigter aufgeführt.
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