Der Durchschnittspreis für einen Hektar landwirtschaftliche Fläche in der Ukraine hat sich in den fünf Jahren seit der Marktöffnung fast verdreifacht – von rund 30.000 UAH auf 87.900 UAH, heißt es in einem analytischen Bericht des Zentrums für Lebensmittel- und Landnutzungsforschung KSE, der dem fünften Jahrestag der Öffnung des Marktes für landwirtschaftliche Flächen gewidmet ist.
Den Daten der Studie zufolge wurden seit der Marktöffnung am 1. Juli 2021 in der Ukraine über 512.800 Kaufverträge für landwirtschaftliche Flächen mit einer Gesamtfläche von 1,154 Mio. ha im Wert von 51,4 Mrd. UAH abgeschlossen.
Der Durchschnittspreis pro Hektar lag in diesem Zeitraum bei 66,4 Tausend UAH und stieg im Jahr 2026 auf 87,9 Tausend UAH.
Die Autoren der Studie weisen darauf hin, dass sich der nominale Durchschnittspreis für Grundstücke zwar fast verdreifacht hat, der reale Wert inflationsbereinigt jedoch um etwa 25 % gestiegen ist, was einem durchschnittlichen jährlichen Zuwachs von rund 4,6 % entspricht.
Die teuersten landwirtschaftlichen Flächen wurden in den fünf Jahren seit Bestehen des Marktes in den Oblasten Iwano-Frankiwsk (139.000 UAH/ha), Lemberg (123.400 UAH/ha) und Kiew (107.100 UAH/ha) verkauft.
Die niedrigsten Preise wurden in den Oblasten Luhansk (24,9 Tausend UAH/ha), Cherson (30,5 Tausend UAH/ha) sowie Donezk und Saporischschja (jeweils 37 Tausend UAH/ha) verzeichnet.
Die größten Flächen, die in den fünf Jahren seit Bestehen des Marktes den Eigentümer gewechselt haben, wurden in den Oblasten Poltawa (107,6 Tausend ha), Dnipropetrowsk (94,8 Tausend ha) und Charkiw (89,4 Tausend ha) verzeichnet.
Die Autoren der Studie weisen darauf hin, dass sich die Aktivität nach einem fast vollständigen Stillstand des Marktes im Frühjahr 2022 aufgrund von Einschränkungen beim Zugang zu staatlichen Registern allmählich wieder erholt hat und der Markt ab der zweiten Hälfte des Jahres 2023 ein stabiles Funktionsniveau erreicht hat.
In der Studie wird zudem darauf hingewiesen, dass die Öffnung des Marktes ab dem 1. Januar 2024 für juristische Personen mit dem Recht, bis zu 10.000 ha zu erwerben, die Befürchtungen hinsichtlich eines sprunghaften Anstiegs der Nachfrage nicht bestätigt hat.
„Entgegen den Befürchtungen der Landwirte und Landbesitzer führte die Ausweitung des Zugangs nicht zu einem ungewöhnlichen Anstieg der Nachfrage – die Anzahl der Transaktionen und die Fläche der verkauften Grundstücke stiegen schrittweise an. Zwar wurde im 4. Quartal 2025 ein absoluter Höhepunkt der Aktivität verzeichnet – fast 35.000 Transaktionen auf einer Fläche von rund 70.000 ha –, doch bereits im ersten Quartal 2026 kehrten die Kennzahlen auf das gewohnte Niveau von 2024 zurück (26.000–28.000 Transaktionen). Dies zeugt von einem stabilen Marktgeschehen und einer vorhersehbaren Aktivität von Käufern und Verkäufern“, heißt es in der Studie.
Die Studie wurde vom Zentrum für Lebensmittel- und Landnutzungsforschung der Kyiv School of Economics (KSE Agrocenter) auf der Grundlage von Daten des Staatlichen Geokadasters und der staatlichen Einrichtung „Prozorro.Prodaži“ erstellt.
GRUNDSTÜCKSMARKT, Hektar, KSE, landwirtschaftliche Flächen, Transaktion
Die Agroholding Continental Farmers Group hat mit der Aussaat von Wintergetreide für die Ernte 2024 begonnen, für die sie 97,8 Tausend Hektar zur Verfügung stellen will, berichtet der Pressedienst der Agroholding.
Dem Bericht zufolge ist Continental traditionell der erste, der Winterraps sät, für den 34,8 Tausend Hektar vorgesehen sind. Die Witterungsbedingungen für die Aussaat sind günstig: Dank der Niederschläge ist ausreichend Feuchtigkeit im Boden vorhanden.
„Wir wenden je nach Sämaschinenart unterschiedliche Produktionstechniken an. Dazu gehören die Direktsaat unmittelbar nach der Ernte von Weizen und Gerste mit Horsch Focus-Sämaschinen und die traditionelle kontinuierliche Aussaat. Außerdem planen wir den Einsatz von Einzelkornsämaschinen mit einem Reihenabstand von 35 cm“, erklärt Konstantin Shityuk, Betriebsleiter der Continental Farmers Group.
Ihm zufolge hat die Aussaat des Winterrapses entsprechend den geplanten Terminen begonnen. Das Unternehmen ist vollständig mit Saatgut, Mineraldünger, Pflanzenschutzmitteln sowie Kraft- und Schmierstoffen versorgt.
Die landwirtschaftliche Holding beabsichtigt, die Aussaat von Raps bis zum 20. August abzuschließen und danach mit der Aussaat von Winterweizen und Gerste zu beginnen, für die 49,7 Tausend Hektar bzw. 13,1 Tausend Hektar vorgesehen sind.
Das Tempo der Aussaat von Winterweizen und Gerste wird von der Geschwindigkeit der Ernte der Vorfrüchte abhängen. In den Regionen, in denen Continental tätig ist, wird sich die Vegetation der Frühjahrskulturen (Sojabohnen, Sonnenblumen, Mais) aufgrund von Verzögerungen in der Entwicklung verlängern. Grund dafür seien die Witterungsbedingungen und die eher späten Aussaattermine, erklärte der Agroholding.
Darüber hinaus wird auf den Feldern von Continental die frühe Getreideernte fortgesetzt, die bereits auf 65 Prozent der geplanten Fläche abgeschlossen ist.
„Der Drusch der Wintergerste ist mit einem Nettoertrag von 6,39 Tonnen pro Hektar vollständig abgeschlossen und liegt damit über den Planungen. Die Winterrapsernte steht kurz vor dem Abschluss. Der anrechenbare Ertrag der Ernte ist ebenfalls höher als geplant und beträgt 3,74 Tonnen pro Hektar“, so die Agroholding.
Die Mriya Agroholding und die CFG, die unter dem Namen Continental Farmers Group vereint sind, operieren seit November 2018 als ein einziges Unternehmen, als Mriya eine Vereinbarung mit dem internationalen Investor Salic UK zum Verkauf der Vermögenswerte traf.
Salic wurde im Jahr 2012 gegründet. Sein einziger Anteilseigner ist der Saudi Arabian Public Investment Fund, der in Agrar- und Viehzuchtprodukte investiert.
