Von Januar bis März 2024 stieg die Kapitalisierung des landwirtschaftlichen Bodenmarktes in der Ukraine um 202,5 Mrd. UAH, was auf eine 7%ige Zunahme der Zahl der Verkaufstransaktionen für landwirtschaftliche Grundstücke und einen Anstieg der Bodenpreise um 11,2% zurückzuführen ist, sagte der Vizepräsident für wirtschaftliche Bildung an der Kiewer Wirtschaftshochschule (KSE), Professor Oleg Nivievsky, auf dem von der KSE und USAID AGRO organisierten Seminar „Bodenmarkt: Neue Akteure, neue Herausforderungen, neue Perspektiven“.
Seinen Angaben zufolge wurden im ersten Quartal 2024 in der Ukraine 25,7 Tausend Kauf- und Verkaufstransaktionen für landwirtschaftliche Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 58,8 Tausend Hektar abgeschlossen, das sind 7 % mehr als im vierten Quartal 2023, in dem eine Rekordzahl von Kauf- und Verkaufstransaktionen für landwirtschaftliche Grundstücke für den gesamten Zeitraum nach dem Beginn der groß angelegten Invasion verzeichnet wurde.
In den ersten drei Monaten dieses Jahres stieg der gewichtete Durchschnittspreis für einen Hektar landwirtschaftlicher Nutzfläche um 11,2 %. Während er im vierten Quartal des vergangenen Jahres bei 37,7 Tausend UAH lag, stieg er im Januar-März 2024 auf 42,0 Tausend UAH pro Hektar. Die Kapitalisierung des landwirtschaftlichen Bodenmarktes ist somit seit Beginn dieses Jahres um 202,5 Milliarden UAH gestiegen, erklärte Nivievskyi, der diese Phänomene insbesondere auf die Öffnung des Zugangs zum Bodenmarkt für juristische Personen ab dem 1. Januar 2024 zurückführte.
„Trotz des Krieges in vollem Umfang und eines eher begrenzten Modells entwickelt sich der landwirtschaftliche Bodenmarkt in der Ukraine erfolgreich. Die jüngste Entscheidung der Nationalbank, die Liquiditätsquote für landwirtschaftliche Flächen von 0,35 auf 0,5 zu erhöhen, ist ein klares Indiz dafür. Dies hat dem Agrarsektor und den Landeigentümern bereits die Möglichkeit eröffnet, zusätzliche Finanzmittel in Höhe von 25 Mrd. USD zu erhalten, was dem jährlichen Finanzbedarf der Landwirte und Landeigentümer entspricht“, so der KSE-Vizepräsident.
Roman Neter, Experte des KSE AgroCentre, erklärte, dass im Zeitraum Januar-März 2024 436 juristische Personen 2957 landwirtschaftliche Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 8,5 Tausend Hektar erworben haben. Gleichzeitig fand etwas weniger als die Hälfte der Transaktionen im März 2024 statt, als 276 juristische Personen ihr Recht auf den Erwerb von landwirtschaftlichen Flächen ausübten und 1253 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 3,5 Tausend Hektar erwarben.
Er erinnerte daran, dass Ende 2023, vor dem Start der zweiten Phase des Bodenmarktes, eine Reihe von Experten Bedenken hinsichtlich der Möglichkeit geäußert hatten, dass große Akteure große Flächen landwirtschaftlicher Nutzflächen anhäufen könnten. Im ersten Quartal 2024 haben sich diese Befürchtungen jedoch nicht bestätigt.
„Der Anteil der juristischen Personen am Bodenmarkt betrug im ersten Quartal nur 14,5 %, während der Rest der Transaktionen nach wie vor zwischen Privatpersonen abgewickelt wird. Gleichzeitig hat die Öffnung des Zugangs zum Grundstücksmarkt für juristische Personen bereits positive Auswirkungen nicht nur auf die Liquidität, sondern auch auf die Markttransparenz“, so Nater.
Ksenia Sydorkina, Direktorin des AGRO-Programms von USAID, sagte, dass die Entwicklung des landwirtschaftlichen Bodenmarktes zunehmend das öffentliche Finanzsystem der Gemeinden beeinflusst, nachdem die von Militärangehörigen gezahlte persönliche Einkommenssteuer in den Staatshaushalt umgeleitet wurde. Seit Januar 2024 hat der Anstieg der Einnahmen im Zusammenhang mit landwirtschaftlichen Flächen den Rückgang der anderen Steuereinnahmen der Gemeinden um ein Viertel ausgeglichen. So machten die Steuern auf landwirtschaftliche Flächen allein im Februar dieses Jahres 13 % aller Steuereinnahmen der Gemeinden aus, verglichen mit 10 % im Februar 2023, und erreichten 3 Mrd. UAH, das sind 20 % mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres.
„Der Markt für landwirtschaftliche Flächen ist eine zusätzliche Ressource für die Wiederherstellung von Gebieten, deren Potenzial durch gemeinsame Anstrengungen der Regierung, der Gesetzgeber und der Gemeinden noch ausgeschöpft werden muss“, sagte der Leiter von USAID AGRO und äußerte sich zuversichtlich, dass die Reform der Raumentwicklung und eine Reihe anderer Projekte zur Flurbereinigung, zur Entwicklung der Bewässerung und zu erschwinglichen Krediten für kleine und mittlere landwirtschaftliche Erzeuger umgesetzt werden müssen, auch mit Unterstützung des Teilgarantiefonds für Agrarkredite.
Sydorkina erklärte, dass internationale Rechtsexperten des Konsortiums Civitta, Aequo und EasyBusiness mit Unterstützung des Programms USAID AGRO ein Konzept zur Harmonisierung der ukrainischen Bodengesetzgebung mit dem EU-Recht entwickelt haben. Das Konzept sieht die Ausarbeitung und Verabschiedung von 14 Rechtsakten vor, die die Angleichung der ukrainischen Gesetzgebung an das europäische Recht, die Entwicklung der Landbeziehungen und des Agrarsektors insgesamt erleichtern werden.
Basierend auf den Arbeitsergebnissen im ersten Halbjahr 2022 erhielt die IMC Agricultural Holding einen Nettogewinn von 11,34 Millionen US-Dollar, was 6,8-mal weniger ist als im gleichen Zeitraum des Vorjahres, so der Bericht des Unternehmens an der Warschauer Börse am Donnerstag.
Ihm zufolge belief sich der Verlust aus Wechselkursdifferenzen für die Agrargruppe in der ersten Hälfte dieses Jahres auf 2,55 Millionen Dollar, während sie im Januar-Juni letzten Jahres 2,11 Millionen Dollar aus Wechselkursänderungen erhielt.
Gleichzeitig sank das EBITDA des Unternehmens um das 3,2-fache auf 28,98 Millionen US-Dollar, bei einem Umsatzrückgang von 47 % auf 44,53 Millionen US-Dollar, bis zu 18 Millionen US-Dollar.
Dem Bericht zufolge ging das Gesamtvolumen der IMC-Vermögenswerte zum 30. Juni 2022 im Vergleich zum 31. Dezember 2021 um 9,1 % auf 214 USD zurück, die kurzfristigen Schulden stiegen um 5,9 % auf 66,8 Millionen USD, während die langfristigen Schulden zunahmen um 2,8 % auf 155,2 Millionen US-Dollar.
Der Bericht stellt auch klar, dass 97,5 % aller Verkäufe in der ersten Hälfte dieses Jahres aus Mais stammten, verglichen mit 98,2 % in der ersten Hälfte des letzten Jahres, und der Preis für seinen Verkauf stieg geringfügig von 205 $ pro Tonne auf 208 $ pro Tonne zuletzt Jahr. Jahr
Insgesamt verkaufte IMC im angegebenen Zeitraum 213.000 Tonnen Getreide für insgesamt 43,83 Millionen US-Dollar, darunter 208,8.000 Tonnen Mais für 43,35.000 US-Dollar Mais (-48 % im Vergleich zum ersten Halbjahr 2021), 645 Tonnen Weizen für 201.000 $ (ein Anstieg um das Zweifache) und 93 Tonnen Sonnenblumen für 40.000 $ (-66%). Außerdem brachten die Erlöse aus dem Verkauf von Milch und Rinderfleisch dem landwirtschaftlichen Betrieb insgesamt 572.000 Dollar ein.
Der landwirtschaftliche Betrieb gab an, dass die Schwarzmeerhäfen in der Ukraine bis August für Exportaktivitäten gesperrt blieben. Obwohl das IMC alternative Logistikketten für den Export von Getreide über die Seehäfen anderer Nachbarländer entwickelt hat, ist eine solche Logistik sehr komplex, weist zahlreiche Engpässe auf und ist mit hohen Kapitalkosten verbunden, um eine effiziente Logistikinfrastruktur auf neuen Exportrouten zu schaffen, was die geringen erklärt Volumen der Getreideexporte seit dem 24. Februar.
Gleichzeitig stellte das IMC fest, dass keine seiner äußerst wichtigen Einrichtungen als Folge des Krieges nennenswerte Schäden erlitten hat, alle Bestände in gutem Zustand und sicher verwahrt sind und sich heute alle Vermögenswerte der Gruppe in besetzten Gebieten befinden.
Darüber hinaus erklärt der IMC, dass es keinen Mangel an Arbeitskräften und den Erhalt seines Personals, einschließlich Schlüssel- und Top-Managern, gibt, obwohl 86 Mitarbeiter die Ukraine in den Reihen der Streitkräfte der Ukraine verteidigen.
Der landwirtschaftliche Betrieb gab an, dass in diesem Jahr 73 % der Landbank des Unternehmens gesät wurden: 19,2 Tausend Hektar Sonnenblumen, 50,2 Tausend Hektar Mais und 18,4 Tausend Hektar Winterweizen. Das Land in der Region Tschernihiw, wo aktive Feindseligkeiten ausgetragen wurden, soll diesen Herbst wieder in Produktion gehen.
Am 21. August schloss IMC die Ernte von Winterweizen ab und erntete auf 18,3 Tausend Hektar mit einem durchschnittlichen Ertrag von 6,7 t/ha, was ein Rekordergebnis für alle Jahre der Wirtschaftstätigkeit des Unternehmens und 18 % höher als im Jahr 2021 ist.
IMC ist spezialisiert auf den Anbau von Getreide, Ölsaaten und die Milchproduktion in der Ukraine. Es verarbeitet etwa 123,3 Tausend Hektar Land in den Regionen Poltawa, Tschernihiw und Sumy. Es besitzt Lagerstätten für 554.000 Tonnen Getreide und Ölsaaten.
Ende 2021 steigerte IMC seinen Nettogewinn im Vergleich zu 2020 um das 2,5-fache – auf 78,71 Millionen US-Dollar, EBITDA – um 53 % auf 110,35 Millionen US-Dollar, Umsatz – um 12,6 % auf 181,69 Millionen US-Dollar
Im Jahr 2021 verkaufte IMC 536,10 Tausend Tonnen Mais (-12,2 % im Vergleich zu 2020), Weizen – 117,97 Tausend Tonnen (-0,1 %), Sonnenblumen – 85,82 Tausend Tonnen (-1,2 %).
Während der Aussaatsaison 2022 hat die Ukraine 1,94 Millionen Hektar Land mit den wichtigsten landwirtschaftlichen Kulturen besät, was 14,4 % der 13,44 Millionen Hektar entspricht, die für die laufende Saison geplant sind, einschließlich für die Woche vom 8. bis 15. April, 0,87 Millionen Hektar .
Der Beginn der Aussaat von Sommerfrüchten in allen Regionen der Ukraine, mit Ausnahme der Region Lugansk, wo fast das gesamte Territorium von russischen Invasoren bekämpft wird, wurde am Freitag auf der Website des Ministeriums für Agrarpolitik und Ernährung gemeldet.
Es wird klargestellt, dass die Gesamtfläche mit Sommergerste inzwischen 742,9 Tausend Hektar (+193 Tausend Hektar pro Woche), Sonnenblume – 433,7 Tausend Hektar (+325,6 Tausend Hektar), Sommerweizen – 146,4 Tausend Hektar (+32,9 Tausend Hektar) beträgt Hektar), Erbsen – 100,5 Tausend Hektar (+18 Tausend Hektar), Hafer – 112 Tausend Hektar (+31 Tausend Hektar).
Darüber hinaus beträgt die Anbaufläche für Kartoffeln 129,3 Tausend Hektar (+86,1 Tausend Hektar), Zuckerrüben – 110,3 Tausend Hektar (+55,1 Tausend Hektar), Sojabohnen – 20,9 Tausend Hektar (+6,8 Tausend Hektar), Sommerraps – 11,6 Tausend ha (+2,5 Tausend ha), Hirse – 2,8 Tausend ha (+2,6 Tausend ha), Buchweizen – 0,6 Tausend ha (+0,4 Tausend ha).
Nach Angaben des Ministeriums soll 2022 während der Frühjahrsaussaat die ausgesäte Fläche um 20,5 % reduziert werden – von 16,92 Millionen Hektar auf 13,44 Millionen Hektar. Dies wird durch die militärische Invasion des Angreiferlandes der Russischen Föderation und die Besetzung eines Teils des Territoriums der Ukraine verursacht.
Gleichzeitig wurde 2021 auf einer Gesamtfläche von 7,7 Millionen Hektar Wintergetreide für die Ernte 2022 ausgesät, davon 6,5 Millionen Hektar Winterweizen, 1 Million Hektar Gerste und 0,16 Millionen Hektar Roggen.
„In landwirtschaftlichen Betrieben ist die erste Düngung von Winterkulturen mit Stickstoff-Mineraldünger abgeschlossen, die Kulturen werden gepflegt“, präzisierte das Ministerium für Agrarpolitik.
Wie berichtet, wird aufgrund der militärischen Aggression der Russischen Föderation in der Ukraine in dieser Saison mit einer Verringerung der Anbaufläche für margenstarke Feldfrüchte (Sonnenblumen und Mais) gerechnet, während die Anbaufläche für einfacher zu produzierende, aber wichtige Feldfrüchte zunehmen wird Ernährungssicherheit – Erbsen, Gerste und Hafer.
Während der Frühjahrsaussaat im Jahr 2021 hat die Ukraine fast 14 Millionen Hektar landwirtschaftliche Flächen ausgesät, darunter Sonnenblumen – 6,5 Millionen Hektar, Mais – 5,3 Millionen Hektar, Gerste – 1,35 Millionen Hektar, Erbsen – 0,242 Millionen Hektar, Zuckerrüben 0,227 Millionen Hektar, Hafer – 0,194 Mio. ha, Sommerweizen – 0,176 Mio. ha.
Nur ein Drittel der Transaktionen (4.880) von 14.230 landwirtschaftlichen Grundstücken, die seit dem Start des Grundstücksmarktes am 1. Juli und bis zum 9. September abgeschlossen wurden, entfällt auf die Grundstücksverkäufe, so die Website der öffentlichen Vereinigung von Landwirten – Allukrainischer Agrarrat.
Nach den von der Vereinigung unter Berufung auf den Staatlichen Dienst der Ukraine für Geodäsie, Kartographie und Kataster veröffentlichten Daten wurden die übrigen Verträge für geerbte Grundstücke, Flächen für die gewerbliche Landwirtschaft, die private Landwirtschaft und den individuellen Gartenbau abgeschlossen, die zuvor gesetzlich zulässig waren.
Nach den Daten des Allukrainischen Agrarrates, belief sich die Zahl der bis zum 1. Juli 2021 verbotenen Grundstückskäufe sowie der Schenkungs- und Tauschverträge auf insgesamt 4.880, was die quantitativen Indizes der Bodenreform widerspiegelt. Die Vereinigung gab an, dass sich die Gesamtfläche der veräußerten Grundstücke im Rahmen dieser Vertragsarten auf 16.760 Hektar beläuft.
Wie berichtet, nahm der Markt für landwirtschaftliche Flächen am 1. Juli seine Arbeit auf. In der ersten Phase der Bodenreform (bis zum 1. Januar 2024) können nur Bürger Grundstücke kaufen und verkaufen. Eine Einzelperson wird nicht mehr als 100 Hektar besitzen dürfen.
Das Recht, landwirtschaftliche Flächen zu erwerben, wird ab dem 1. Januar 2024 juristischen Personen gewährt, die gemäß den Gesetzen der Ukraine gegründet wurden, und der Endbegünstigte einer oder mehrerer juristischer Personen kann über diese insgesamt höchstens 10 000 Hektar konsolidieren.
Das Moratorium für den Kauf und Verkauf landwirtschaftlicher Flächen galt für 20 Jahre, von Januar 2001 bis Juli 2021.
Minister für Agrarpolitik und Ernährung der Ukraine Roman Leshchenko schlug vor, zum Zwecke der Senkung der Preise für sozial wichtige Lebensmittel den Mehrwertsteuersatz von 20 % auf 14 % für alle Arten von Agrarprodukten zu senken, dabei sei das Verbot des Exports von Sonnenblumenkernen seiner Meinung nach eine rechtswidrige Maßnahme.
„Verantwortungsvolle Regierungspolitik bedeutet in diesem Fall systematische Maßnahmen zur Senkung der Preise für alle sozial wichtigen Lebensmittel, die Teil des Warenkorbs der ukrainischen Verbraucher sind. Weltweit und insbesondere in der EU wird dies durch die Einführung eines reduzierten Mehrwertsteuersatzes für solche Produkte erreicht. Unser Vorschlag ist, den Mehrwertsteuersatz von 14 % auf alle Arten von landwirtschaftlichen Produkten ohne Ausnahmen festzulegen“, schrieb der Minister am Freitag auf seiner Facebook-Seite.
Leshchenko merkte an, dass „sowjetische“ Praktiken der administrativen Regulierung, wie der Entwurf einer Verordnung, die den Export von Sonnenblumenkernen vom 15. Mai bis zum 30. September 2021 verbieten soll und zur Diskussion auf der Website des Wirtschaftsministeriums veröffentlicht wurde, einen negativen Effekt in einer Marktwirtschaft erzeugen.
„Das Verbot des Exports von Sonnenblumenkernen ist eine rechtswidrige Maßnahme, da der Grund für seine Einführung nach der geltenden Gesetzgebung eine Verletzung des Marktgleichgewichts ist. Es gibt jedoch keinen Mangel an Sonnenblumen in der Ukraine!“, schrieb er.
AGRARPOLITIK, LANDWIRTSCHAFTLICHEN, MINISTERIUM FÜR AGRARPOLITIK
Der ukrainische Markt für landwirtschaftliche Versicherung ist stark konzentriert, tatsächlich entfallen 95% der Prämien auf die Top 10 der Versicherungsgesellschaften.
Dies kündigte Olha Maksymchuk, Direktorin der Abteilung für die Aufsicht über den Nichtbanken-Finanzdienstleistungsmarkt der Ukrainischen Nationalbank, bei der Vorstellung von Vorschlägen zu den Änderungsentwürfen zum Gesetz über die staatliche Unterstützung der ukrainischen Landwirtschaft an.
Ihr zufolge verfügen 65 Versicherer in der Ukraine über eine Lizenz für die Versicherung von landwirtschaftlichen Risiken. Gleichzeitig üben etwa 30 von ihnen die genannte Tätigkeit aus, regelmäßige Zahlungen leisten nur 13 von ihnen. Das durchschnittliche jährliche Marktvolumen beträgt 250 Mio. UAH.
Zu den Befugnissen der Nationalbank gehöre auch die Festlegung von Anforderungen an die Versicherungsgesellschaften, die landwirtschaftliche Versicherungen mit staatlicher Unterstützung und deren Solvenz abwickeln, teilte Maksymchuk im Zusammenhang mit der Entwicklung neuer Vorschriften mit. Das Wirtschaftsministerium werde seinerseits die Höhe der Entschädigung bestimmen, die Liste der Versicherer führen, mit denen die Landwirte zusammenarbeiten können, die direkte Entschädigung der Versicherungsprämien an die Landwirte leisten sowie die Liste der in das Programm aufzunehmenden Kulturen und die Bedingungen für Versicherungsprodukte, für die die Entschädigung gezahlt wird, festlegen.
Nach ihren Worten wurden nach den Treffen mit den Versicherern Vorschläge für eine weitere Regulierung der landwirtschaftlichen Versicherung mit staatlicher Unterstützung ausgearbeitet. Zu den Anforderungen an Versicherer, die in dieser Richtung arbeiten wollen, gehören insbesondere die Verfügbarkeit von Erfahrung in der Versicherung von landwirtschaftlichen Kulturen sowie von qualifiziertem Personal.
