Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Portugal erreichten 2025 aufgrund der anhaltenden Nachfrage und des begrenzten Angebots historische Höchststände, und Analysten erwarten trotz der schwierigen Finanzierungsbedingungen einen weiteren Preisanstieg im Jahr 2026.
Nach Angaben des portugiesischen Statistikamtes (INE) überschritt die mittlere Bankbewertung von Wohnimmobilien im Oktober 2025 erstmals die Schwelle von 2.000 Euro pro Quadratmeter und lag bei etwa 2.025 Euro pro Quadratmeter, was einem Anstieg von 17,7 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Dies ist bereits das zweite Jahr in Folge mit einem zweistelligen jährlichen Anstieg der Immobilienpreise.
Der Preisanstieg bei Wohnungen ist schneller als bei Villen: Nach Schätzungen des Global Property Guide erreichte die mittlere Bankbewertung von Wohnungen 2.345 Euro pro Quadratmeter (+22,1 % im Jahresvergleich), während Villen 1.472 Euro pro Quadratmeter (+11,8 %) erreichten. Die höchsten Preise werden im Großraum Lissabon und in der Tourismusregion Algarve verzeichnet.
Nach Angaben des Portals Idealista erreichte der Median der Angebotspreise für Wohnimmobilien im Land bis November 2025 etwa 3.000 Euro pro Quadratmeter (+7,8 % im Jahresvergleich). Dabei:
Lissabon bleibt der teuerste Markt – mit durchschnittlich 5.914 Euro pro Quadratmeter (+4 % im Jahresvergleich).
In Porto liegt der Durchschnittspreis bei etwa 3.908 Euro pro Quadratmeter (+5,9 % im Jahresvergleich).
Die Binnenregionen (Zentrum, Teil des Alentejo) sind deutlich günstiger – in vielen Gemeinden liegen die Preise zwischen 1.400 und 1.700 Euro pro Quadratmeter, während die günstigsten Bezirke des Landes laut lokalen Studien Wohnraum ab 800 bis 900 Euro pro Quadratmeter anbieten.
Zum Jahresende 2024 stieg der INE-Immobilienpreisindex (HPI) um 9,1 %, wobei bestehende Immobilien um 9,7 % und neue Immobilien um 7,5 % teurer wurden. In realen Zahlen (inflationsbereinigt) steigen die Preise seit 2013 kontinuierlich und sind in dieser Zeit um mehr als 80 % gestiegen, was deutlich über der Dynamik im benachbarten Spanien liegt.
Der Markt bleibt äußerst aktiv. Im ersten Halbjahr 2025 wurden in Portugal 84.247 Wohnimmobilien verkauft, 20 % mehr als im gleichen Zeitraum des Jahres 2024. Der Verkauf von Gebrauchtimmobilien belief sich auf 67.578 Objekte (+20,6 % im Jahresvergleich), der Verkauf von Neubauten auf 16.669 (+17,7 %).
95 % der Transaktionen entfielen auf Käufer mit Steuerwohnsitz in Portugal (rund 80.000 Objekte, +21,9 % im Jahresvergleich). Ausländer (sowohl aus der EU als auch aus Drittländern) erwarben 4.205 Objekte, 7,2 % weniger als im Vorjahr. Experten führen den Rückgang des Anteils ausländischer Käufer auf Reformen zurück: die Abschaffung der „Goldenen Visa” für Immobilieninvestitionen und die Beendigung der Steuervergünstigungen für Nicht-Gewohnheitsansässige ab 2024, wodurch die steuerlichen Anreize für ausländische Investoren gesunken sind.
Gleichzeitig wurde 2024 ein Rekordvolumen an Transaktionen verzeichnet: Allein im dritten Quartal 2024 wurden Immobilien im Wert von 9,05 Milliarden Euro (+28 % im Jahresvergleich) verkauft, wobei 93,5 % der Käufer in Portugal ansässig waren und der Anteil der Ausländer bei etwa 6,5 % lag.
Das Angebot bleibt ein Engpass des Marktes. Im ersten Halbjahr 2025 wurden im Land 13.244 neue Wohnungen fertiggestellt, nur 4,9 % mehr als im Vorjahr und deutlich weniger als das Wachstumstempo der Transaktionen. Gleichzeitig steigt die Zahl der erteilten Baugenehmigungen stark an: In den ersten sechs Monaten des Jahres 2025 wurden 21.057 neue Wohneinheiten genehmigt (+28,8 % im Jahresvergleich), was das wachsende Vertrauen der Bauträger und die erwartete Beschleunigung der Fertigstellung neuer Wohnungen in den kommenden Jahren widerspiegelt.
Nach Schätzungen von BPI Research wird der Anstieg der Immobilienpreise in Portugal höchstwahrscheinlich auch im Jahr 2026 anhalten. Dies wird sowohl durch den stabilen Arbeitsmarkt, die Rekordbeschäftigung und das Wachstum der Reallöhne, die die Kaufkraft der Haushalte stützen, als auch durch die Stabilisierung der Zinssätze in der Eurozone auf einem „neutralen” Niveau nach einer Phase der starken Straffung angezeigt. Analysten gehen davon aus, dass die Preise 2026 unter den derzeitigen Rahmenbedingungen über dem europaweiten Durchschnitt steigen werden, allerdings wahrscheinlich langsamer als die zweistelligen Werte der Jahre 2024-2025 (es könnte sich um einen Anstieg im hohen einstelligen Prozentbereich handeln, sofern es keine neuen Schocks in der Eurozone gibt). Dies wird das Interesse der Investoren aufrechterhalten, aber den Druck auf die Verfügbarkeit von Wohnraum für die lokale Bevölkerung, insbesondere in Großstädten und an der Küste, aufrechterhalten.
Vor dem Hintergrund des rasanten Anstiegs des internationalen Goldpreises stürzten sich die Einwohner einer Reihe asiatischer Länder tatsächlich auf Goldbarren – und in der ersten Tageshälfte schlossen die Geschäfte manchmal schon gegen Mittag. In mehreren Städten standen die Vietnamesen seit Tagesanbruch Schlange, als die Gesetzgebung endlich das staatliche Monopol auf den Goldhandel aufhob.
Inzwischen hat der Goldpreis bereits die Marke von 4.300 Dollar pro Unze überschritten und erreicht weiterhin historische Höchststände.
Die steigenden Erwartungen einer Zinssenkung durch die Fed und die Spannungen in den Beziehungen zwischen den USA und China haben die Anleger zu „sicheren Häfen” getrieben – Gold ist zu einem sicheren Vermögenswert geworden. Vor dem Hintergrund des Inflationsdrucks und der Volatilität der Märkte steht das Edelmetall wieder im Fokus der Anleger.
In Australien, wo die Goldpreise ihren Höchststand erreicht haben, ziehen die Gebiete und Flüsse, die traditionell von Hobby-Goldwäschern genutzt werden, wieder Aufmerksamkeit auf sich. Einige verdienen buchstäblich innerhalb weniger Stunden Hunderte von Dollar. Dieses Phänomen wird in den Medien als „goldene Renaissance” bezeichnet, nicht nur im Unternehmenssektor, sondern auch bei Kleinanlegern.
Zuvor hatte das Analysezentrum Experts Club in einem Video auf seinem Youtube-Kanal eine Analyse der weltweit führenden Goldproduzenten vorgestellt — https://youtube.com/shorts/DWbzJ1e2tJc?si=YuRnDiu7jtfUPBR9
Die IMC Agroholding hat die Sonnenblumenernte auf einer Fläche von 24,8 Tausend Hektar abgeschlossen und über 81 Tausend Tonnen mit einem Rekordertrag von 3,3 t/ha geerntet, berichtet der Pressedienst des Unternehmens auf Facebook.
IMC beruft sich auf Daten des Ministeriums für Wirtschaft, Umwelt und Landwirtschaft, wonach der durchschnittliche Sonnenblumenertrag in der Ukraine am 6. Oktober 2025 bei 1,83 t/ha lag.
„Die Sonnenblumenernte war nicht einfach, da das Wetter in diesem Jahr immer wieder Anpassungen vorgenommen hat. Wir haben unsere Ertragsziele übertroffen, der durchschnittliche Ölgehalt erreichte einen Rekordwert von 54%, auf einigen Feldern sogar unglaubliche 64%“, so Bogdan Krivitsky, Chief Operating Officer der IMC.
Die IMC hat außerdem die Aussaat von Winterweizen für die Ernte 2026 auf einer Fläche von 21 Tausend Hektar abgeschlossen, was 18 % der gesamten Anbaufläche des Unternehmens entspricht.
„In diesem Jahr waren wir aufgrund von Problemen mit den Autopilotsystemen, die durch den Einsatz elektronischer Kriegsgeräte verursacht wurden, gezwungen, zur Aussaat mit physischen Markierungen zurückzukehren. Dennoch haben wir organisiert gearbeitet und die optimalen Termine eingehalten“, so Kryvitsky.
Die IMC Agro Holding ist eine integrierte Unternehmensgruppe, die in den Regionen Sumy, Poltawa und Tschernihiw (im Norden und im Zentrum der Ukraine) in den Bereichen Pflanzenbau, Elevatoren und Lagerhäuser tätig ist. Die Gruppe verfügt über eine Anbaufläche von 116 Tausend Hektar und eine Lagerkapazität von 554 Tausend Tonnen, mit einer Ernte von 864 Tausend Tonnen im Jahr 2024.
„IMC schloss das Jahr 2024 mit einem Nettogewinn von 54,54 Millionen Dollar ab, verglichen mit einem Nettoverlust von 21,03 Millionen Dollar im Jahr 2023. Der Umsatz stieg um 52 % auf 211,29 Mio. USD, der Bruttogewinn vervierfachte sich auf 109,10 Mio. USD, und das normalisierte EBITDA stieg um das 25-fache auf 86,11 Mio. USD.
Im September 2025 verarbeitete die Ukraine das maximale monatliche Volumen an Raps von über 250 Tsd. t. Zum ersten Mal seit langem überstieg die inländische Verarbeitung den monatlichen Export der Ernte mit 236 Tsd. t, berichtet die Analyseagentur APK-Inform.
„Gleichzeitig verlangsamte sich Ende September/Anfang Oktober der Handel in diesem Sektor aufgrund der erwarteten Entscheidung über den Mechanismus der Befreiung der Sojabohnen- und Rapserzeuger von der 10%igen Exportsteuer. Vor diesem Hintergrund ging das Angebot an Raps zurück“, so die Analysten.
Experten fügten hinzu, dass eine Reihe von Verarbeitern über die geringe Versorgung der Unternehmen mit Raps und den wahrscheinlichen Abschluss der Verarbeitung und die Umstellung auf Sonnenblumen berichteten, deren Bestände im September recht gut waren.
Dennoch erhöhten die Mühlen die Nachfragepreise für Raps und versuchten, mehr Angebote anzulocken, bis zu 23000-23500 UAH/Tonne CPT und höher für echte Mengen und große Partien, so APK-Inform.
Der Goldpreis steigt auf den Weltmärkten weiter rasant an: Am Montag stiegen die Dezember-Futures an der Comex-Börse auf 3965 $ pro Feinunze und damit auf ein neues Allzeithoch. Seit Jahresbeginn hat sich der Goldpreis damit fast eineinhalb Mal so stark verteuert.
Haupttreiber des Wachstums waren die gestiegene Nachfrage nach sicheren Anlagen und die politische Instabilität in den USA und Europa.
In Washington sind die Bundesbehörden nun schon seit sechs Tagen geschlossen, da der Kongress es nicht geschafft hat, einen vorläufigen Haushalt zu verabschieden. Vor diesem Hintergrund ziehen die Anleger massiv Gelder aus Aktien und Anleihen ab und investieren in Gold, da sie es als zuverlässigeren Vermögenswert in einer Krise betrachten.
Die politische Krise in Frankreich trug zur wachsenden Nervosität bei: Premierminister Sébastien Le Coronneu trat zurück, nachdem er die Zusammensetzung des neuen Kabinetts kritisiert hatte, was zu einem weiteren Anstieg der Volatilität an den europäischen Märkten führte.
„Wir sehen sowohl fundamentale als auch situative Faktoren für einen weiteren Anstieg des Goldpreises. Wenn die derzeitigen Bedingungen anhalten, könnte der Preis bis Ende des Jahres $ 4200 pro Unze erreichen“, sagen die UBS-Analysten voraus.
Wenn die politische Unsicherheit in den USA und in der EU anhält, könnte der Goldpreis nach Ansicht der Experten bei über $4000 Fuß fassen.
Zuvor hatte das Analysezentrum Experts Club in seinem Video auf dem Youtube-Kanal https://youtube.com/shorts/DWbzJ1e2tJc?si=9YBue5CS6dz-tA6_ eine Analyse der weltweit führenden goldproduzierenden Länder vorgestellt .
Agro-Region hat die Wintergetreideernte mit Erträgen abgeschlossen, die über den Zielvorgaben und dem Durchschnittsertrag der letzten fünf Jahre lagen, wie der Pressedienst der Agrarholding auf Facebook mitteilte.
Dem Bericht zufolge hat die Agroholding mehr als 12,5 Tausend Hektar gedroschen, wobei der durchschnittliche Ertrag bei Winterweizen in der gesamten Unternehmensgruppe bei 6,3 Tonnen/ha und bei Winterraps bei 3,23 Tonnen/ha lag. Gleichzeitig wurde in drei Clustern ein durchschnittlicher Winterweizenertrag von über 7,5 t/ha erzielt.
„Das Ende der Vegetationsperiode und die Befüllungsperiode waren für Winterweizen günstig, so dass eine beträchtliche Anzahl von Feldern einen Ertrag von 9-9,5 t/ha erzielte“, sagte Yuriy Lysak, Chefagronom.
Gleichzeitig wurde im westlichen Cluster mit 3,71 t/ha der höchste Ertrag an Winterraps erzielt.
„Die Rapskulturen wurden durch Fröste geschädigt, und die Ernte brauchte Zeit, um sich zu erholen. Generell war es in diesem Jahr kühler als im Vorjahr, so dass wir später mit dem Drusch begonnen haben“, fügte Lysak hinzu.
Agro-Region stellte klar, dass das Unternehmen in der Erntesaison 2025 aufgrund der Witterungsbedingungen zwei Wochen später mit der Ernte begann. Alle Gruppen des Unternehmens nutzten so weit wie möglich ihre eigenen Maschinen, die in den letzten Jahren modernisiert wurden.
Agro-Region besitzt einen Landbesitz von 39 Tausend Hektar in den Regionen Kiew, Tschernihiw, Zhytomyr und Chmelnyzkyj. Das Unternehmen ist auf die pflanzliche Produktion spezialisiert. Sie besteht aus 11 Unternehmen, die in vier Pflanzenbauclustern organisiert sind. Sie verfügt über zwei Elevatoren – Boryspil mit einer Kapazität von 73.000 Tonnen und Miropil mit einer Kapazität von 52.000 Tonnen.
Die jährliche Getreide- und Ölsaatenernte der Agro-Region beträgt 200 Tausend Tonnen.
Im April 2021 erhielt das schwedische Unternehmen Lobiu Sala AB, das dem ehemaligen ukrainischen Wirtschaftsminister Aivaras Abromavičius gehört, vom Antimonopolkomitee der Ukraine die Genehmigung, die schwedische Agro-Region Stockholm Holding zu kaufen, die die Agro-Region-Unternehmensgruppe in der Ukraine verwaltet.
