На ринку котеджних містечок Києва у вересні 2023 року налічується 97 об’єктів, що на 11 більше, ніж роком раніше, повідомив директор консалтингової компанії “РеалЕкспо” Віктор Коваленко.
“На ринку котеджного будівництва в Києві протягом року з’явилося 11 нових проєктів: по одному містечку в Голосіївському, Дніпровському, Оболонському та Святошинському районах. По два нових проєкти з’явилося в Дарницькому, Деснянському районах. Три нових містечка з’явилося в Солом’янському районі”, – цитується Коваленко в дослідженні “РеалЕкспо”, оприлюдненому на порталі zagorodna.com.
Таким чином, у Солом’янському районі налічується 27 котеджних містечок, у Голосіївському – 20, у Дарницькому – 17, у Святошинському – дев’ять, у Деснянському – вісім, в інших – п’ять і менше.
У структурі типів нерухомості в котеджних містечках столиці переважають таунхауси (69%), котеджі (30,9%), дуплекси (11,3%). Частка квадрохаусів становить лише 2%.
Як повідомив Коваленко, ціни на котеджні містечка знизилися на 7,8% порівняно з минулим роком, до 53,8 тис. грн/кв. м. Найвищі ціни пропонують у Подільському районі (86,3 тис. грн/кв. м), Голосіївському (77 тис. грн/кв. м) і у Святошинському (50,7 тис. грн/кв. м).
За даними компанії, у вересні поточного року триває будівництво 24 містечок, тоді як кількість завершених становить 65, на стадії проєкту – вісім. Повністю побудовано і продано 41 котеджне містечко в Києві.
За рік було завершено будівництво дев’яти котеджних містечок, стартували будівельні роботи на двох. При цьому в 10 котеджних містечках будівництво припинено.
Страхова компанія “ВУСО” (VUSO Київ) запустила нову програму WOW КАСКО, в якій переглянула пріоритети та адаптувала їх під потреби клієнтів.
Згідно з інформацією страховика, кількість компаній, що пропонують послугу КАСКО, не зменшилася, і наразі є дві тенденції: це включення опції покриття військових ризиків до страхових програм і рух до поліпшення сервісу з погляду якості врегулювання та наявності додаткових опцій.
“Якщо говорити про покриття військових ризиків, то ми були першими, хто зробив це в автострахуванні в червні 2022 року, додавши безоплатно ліміт на військові ризики строком на три місяці. Уже кілька страхових компаній, зокрема й ми, пропонують покриття на повну страхову суму. У випадку з другою тенденцією ми створили новий продукт WOW КАСКО”, – зазначає голова правління страхової компанії VUSO Андрій Артюхов.
За його словами, в рамках програми компанія надає клієнту сервіс-менеджера, який як персональний помічник, буде замість клієнта організувати ремонт авто.
Сервіс-менеджери VUSO – це професійні аварійні комісари, які мають великий досвід у питаннях ремонту авто, комунікації з працівниками СТО.
“Ми розуміємо, що можуть трапитися певні неприємності, тому з моменту, коли фахівець забирає ключі автомобіля, і до моменту його повернення компанія покриватиме всі ризики пошкодження”, – зазначається у повідомленні.
VUSO – українська компанія, створена 2001 року. Володіє 50 ліцензіями (30 – на добровільні, 17 – на обов’язкові види страхування).
Компанія спеціалізується на моторному, медичному, туристичному страхуванні як для корпоративних клієнтів, так і приватних осіб. Є членом МТСБУ, Ядерного пулу, учасником проєкту Прямого врегулювання, членом Національної Асоціації Страховиків України.
Станом на 01 жовтня 2023 року за даними консалтингової компанії “РеалЕкспо” та бази порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com у Києві налічувалося 97 містечок у порівнянні з 86 об’єктами у вересні 2022 року.
Кількість котеджних містечок у Києві,
вересень-2022 – вересень-2023
(за даними www.zagorodna.com)
| Район Києва | 2022 | 2023 |
| Голосіївський | 19 | 20 |
| Дарницький | 15 | 17 |
| Деснянський | 6 | 8 |
| Дніпровський | 1 | 2 |
| Оболонський | 4 | 5 |
| Печерський | 3 | 3 |
| Подільський | 3 | 3 |
| Святошинський | 8 | 9 |
| Солом’янський | 24 | 27 |
| Шевченківський | 3 | 3 |
| РАЗОМ | 86 | 97 |
За словами директора консалтингової компанії «РеалЕкспо» та керівника порталу www.zagorodna.com Віктора Коваленка «на ринку котеджного будівництва у Києві протягом року з’явилося 11 нових проєктів: по 1 містечку у Голосіївському, Дніпровському, Оболонському та Святошинському районах. По 2 нових проєкти з’явилося у Дарницькому, Деснянському районах. 3 нових містечка з’явилося у Солом’янському районі».
Типи нерухомості у котеджних містечках Києва
Типи нерухомості у котеджних містечках Києва
(за даними www.zagorodna.com), вересень-2022 – вересень-2023
| Тип | 2022 | 2023 |
| Вілла | 1 | 1 |
| Квадрекс | 2 | 2 |
| Дуплекс | 8 | 11 |
| Котедж | 27 | 30 |
| Таунхаус | 60 | 67 |
Готовність у котеджних містечках Києва
Лідером за ступенем готовності є побудовані містечка (67%), далі йдуть споруджувані містечка (24,74%) і на проєкти припадає 8,25%.
Першість збудованих містечок у Солом’янського району (20 містечок).
Першість у споруджуваних містечок у Голосіївського району (8 містечок).
Голосієво попереду за проєктами (4 містечка).
Ступінь готовності у котеджних містечках Києва
(за даними www.zagorodna.com), вересень-2022 – вересень-2023
| Стан | 2022 | 2023 |
| Збудовано | 56 | 65 |
| Будується | 22 | 24 |
| Проєкт | 8 | 8 |
«Заморожені» котеджні містечка у Києві
В даний час у Києві зупинено будівництво в 10 містечках проти 9 рік тому: «Карпатський», «Болгарський проект», «Таунхауси на Трахтемирівській», «Нижні Сади», «Вілли на Грабовського», «Котеджі на Осокорках», «Таунхауси на Метрологічної», «Пуща Резіденс», пров. Сосновий 18-22, “Лісова казка”.
Це становить 31,25% від сумарної кількості котеджних селищ, що будуються і проєктуються.
Найбільше заморожених будівництв знаходиться в Голосіївському районі (3), 2 проєкти в Дарницькому та Деснянському районах, та по 1 будівництві в Оболонському та Солом’янському районах.
Продані котеджні містечка у Києві
У 41 котеджному містечку Києва повністю завершено будівництво та продано всі домоволодіння у містечках. Це становить 42,26% від наявних містечок.
Що і де будують у Києві? Котеджі та таунхауси у котеджних містечках у Києві мають площу від 30 кв.м у таунхаусах «Болгарський проект» та досягають 800 кв.м у віллах у КМ «Італійський квартал»; розташовані на земельних ділянках площею від 0,06 до 62 гектарів та мають прилеглі ділянки від 0,1 до 50 соток, розраховані на 3-295 домоволодінь.
Будують із газоблоків, цегли з утепленням та підведеними комунікаціями.
Вартість у котеджних містечках Києва
Середня вартість 1 кв.м у котеджних містечках Києва станом на 01 жовтня 2023 року, за даними порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com, становила 53887 грн., що на 4602 грн. менше, ніж рік тому. Падіння ціни у гривнях з початку року становило 7,87%.
Щодо вартості у котеджних селищах Києва, то на неї, за словами директора КК «РеалЕкспо» та керівника порталу www.zagorodna.com Віктора Коваленка, «сильно тиснуть збудовані котеджні містечка та квартири в новобудовах».
Середня вартість у котеджних містечках Києва,
вересень-2022 – вересень-2023, грн/кв.м
(за даними www.zagorodna.com)
| Район Києва | 2022 | 2023 |
| Голосіївський | 76324 | 77069 |
| Дарницький | 43747 | 36553 |
| Деснянський | 22929 | 45547 |
| Дніпровський | 30688 | 31521 |
| Оболонський | 24248 | |
| Подільський | 91039 | 86360 |
| Святошинський | 46397 | 50766 |
| Солом’янський | 50392 | 45159 |
| СЕРЕДНЄ | 58489 | 53887 |
За аналізований період різко зросла ціна в Дніпровському районі (з’явилося нове містечко таунхаусів Rusaniv Gardens із високою ціною на старті).
Мінімальна вартість 1 кв. м – 19400 грн. у збудованих таунхаусах «Пирогово» на вул. Лауреатській,102 у Голосіївському районі. За рік ціна тут знизилася на 6%.
Максимальна вартість 1 кв. м – 145 583 грн. у готовому КМ «Коник» на вул. Лютневій у Голосіївському районі. За рік ціна тут знизилася на 2,95%.
В Оболонському районі середня вартість «квадрату» найнижча по Києву – 24248 грн. (з’явилися таунхауси на Богатирській з невисокою ціною).
Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках Києва змінювалася залежно від типу нерухомості. Станом на 01/10/2023 вона виглядала так:
Вартість типів нерухомості у котеджних містечках Києва, грн/кв.м,
вересень-2022 – вересень-2023
| Тип нерухомості | 2022 | 2023 |
| Дуплекс | 36989 | 51521 |
| Таунхаус | 52944 | 45240 |
| Квадрекс | 93717 | 89626 |
| Котедж | 64203 | 58828 |
“Квадрат” у квадрексах виявився найдорожчим, оскільки квадрекси є лише у 2 містечках, і ціна в одному з них дуже висока та впливає на середню вартість у районі.
На другому місці за вартістю йдуть котеджі (58 828 грн.), за рік вартість знизилася на 8,37%. У них вартість дорожча на 30%, ніж квадратний метр у таунхаусах.
Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках Києва змінювалася залежно від стану будівництва/готовності. Станом на 01/10/2023 вона виглядала так:
Середня вартість «квадрату» в побудованих містечках дешевша на 16,95%, ніж у містечках, що будуються.
Висновки:
Попит у котеджних містечках Києва, за словами експертів, знизився на 60-100% від початку війни, але поступово відновлюється.
Саме військові дії в Києві та околицях, “прильоти” вплинули та впливають на падіння попиту в таунхаусах та котеджах у Києві.
Зростання чи падіння попиту залежить від віддаленості від центру, готовності, типу нерухомості.
Вартість «квадрату» залежить від розташування: чим ближче до центру Києва, тим вартість дорожча; від типу нерухомості: у таунхаусах «квадрат» – дешевший, у котеджах – дорожчий; від стану будівництва: у побудованих містечках вартість «квадрату» вища, ніж у містечках, що будуються.
Купуйте та продавайте котеджі та таунхауси у Києві на порталі заміської нерухомості zagorodna.com
Передові технології лікування раку стають доступнішими в Україні. Відтепер пацієнти з раком грудної залози та раком яєчників можуть замовити безоплатне тестування генів BRCA1/2 в медичній лабораторії CSD LAB.
Складність лікування онкології полягає в тому, що кожна пухлина унікальна і містить індивідуальну комбінацію генетичних порушень. Саме вони визначають її агресивність та відповідь на терапію. І тому важливо, щоб персоналізована онкологія стала реальністю в Україні.
CSD LAB вже не вперше реалізує проєкт, направлений на розширення доступності новітньої діагностики для пацієнтів. Відтепер пацієнти з раком грудної залози та раком яєчників можуть замовити безоплатне тестування генів BRCA1/2 в медичній лабораторії CSD LAB.
Для чого призначається тестування на BRCA-мутації пацієнтам з грудної залози?
Для пацієнтів з діагностованим раком грудної залози тестування на наявність мутацій в генах BRCA1 та BRCA2 рекомендовано проводити ще на етапі встановлення діагнозу. Адже саме інформація про наявність мутацій в генах BRCA1 та BRCA2 допомагає визначити групу пацієнтів, чутливих до таргетної терапії. Це дозволяє обрати відповідну схему хіміотерапії, а також персоніфіковано підійти до питання вибору обсягу хірургічного лікування, що також безпосередньо може залежати від BRCA-статусу пухлини.
Для чого призначається тестування на BRCA-мутації пацієнткам з раком яєчників?
Відповідно до міжнародних рекомендацій – Американської Національної Онкологічної Мережі (National Comprehensive Cancer Network – NCCN) та Міжнародної Федерації Акушерів та Гінекологів (The International Federation of Gynecology and Obstetrics – FIGO), мутації генів BRCA1 та BRCA2 є найважливішим біомаркером, який використовують для планування лікування пацієнток з раком яєчників. Адже інформація про наявність мутацій в цих генах допомагає визначити групу пацієнтів, чутливих до таргетної терапії, а також обрати відповідну схему хіміотерапії.
Як отримати безоплатне дослідження?
Завдяки підтримці партнерів CSD LAB впроваджує проєкт з безоплатного генетичного тестування для пацієнтів з раком грудної залози та раком яєчників. В рамках проєкту пацієнти мають можливість безоплатно пройти тестування MyGene BRCA1/2 (NGS, скринінг спадкових мутацій, кров, Illumina) для визначення тактики подальшого лікування.
Для участі у проєкті переходьте за посиланнями та дізнавайтесь, як отримати безоплатне тестування генів BRCA1/2:
Про компанію:
CSD LAB – одна з провідних лабораторій України, що забезпечує проведення понад 1 500 аналізів: від загального аналізу крові до визначення генетичних порушень у пухлині методом NGS. Уже 13 років CSD LAB є однією з найбільших патоморфологічних лабораторій у Східній Європі.
Міністерство сільського господарства та розвитку Албанії затвердило форму міжнародного ветеринарного сертифіката, який Державна служба України з питань безпечності харчових продуктів та захисту споживачів підготувала у співпраці з Міністерством закордонних справ для експорту молочних продуктів, що пройшли термічну обробку, повідомила прес-служба Держпродспоживслужби.
Згідно з повідомленням, наразі експортувати в Албанію можна продукти трьох видів: птицю, м’ясні напівфабрикати та молочні продукти для харчування, що пройшли термічну обробку.
На офіційному вебпорталі Держпродспоживслужби опубліковано форму міжнародного сертифіката для експорту українських молочних продуктів.
Крім того, відомство нагадало, що для експорту харчових продуктів оператор ринку має подати запит на позаплановий ветеринарний контроль, що проводиться згідно з вимогами країни призначення, до головних управлінь Держпродспоживслужби в регіонах і Києві, а також до її міжрегіональних філій на державному кордоні, через які експортуватимуться продукти.
До звернення оператора ринку необхідно додати копії зовнішньоекономічного договору/контракту; документів, що засвідчують наявність спеціальних вимог, встановлених компетентним органом країни призначення вантажу (за наявності); документів, що засвідчують характеристики вантажу харчових продуктів і транспортного засобу (за наявності – інвойс, CMR, товарно-транспортна специфікація харчового продукту).
Відповідний територіальний орган видає міжнародний сертифікат у робочий день після отримання звернення оператора ринку.
Корпорація “Біосфера” до кінця поточного року планує отримати дві імпортні виробничі лінії для встановлення на заводі в Дніпрі, повідомив СЕО корпорації Андрій Здесенко.
“Ми побачили десь у середині літа, що в одному з фудових потужних напрямків в Україні 50% належало росіянам, і їхні активи заблоковані, і бренди пішли з ринку. І ми для себе ухвалили рішення, за кілька місяців зробили research і вже проплатили, і до кінця року ми чекаємо дві лінії з виробництва, які встановлюватимемо в Дніпрі”, – повідомив він на Київському міжнародному економічному форумі в четвер.
При цьому він підкреслив, що це “обладнання виробника №1 у світі”, але є певна проблема (запуску обладнання – ІФ-У).
“Для нас це болісно, тому що нам у грудні відправляти людей у відрядження, і ми не знаємо, як складеться, тому що іноземні специ не приїдуть, а по Zoom таке обладнання не запускається. Але ми будемо це робити незважаючи ні на що, і коли все буде готово, я презентую на наступному КМЕФ наші продукти, і думаю, що вони будуть круті”, – сказав Здесенко.
Він додав, що наразі в новому проєкті формується команда, набирається необхідний досвід.
Корпорація “Біосфера” працює в Україні понад 25 років. Її продукція представлена на ринках 30 країн Європи та Азії. У продуктовому портфелі – понад 2 тис. найменувань під 13 торговими марками “Фрекен БОК”, Smile, Selpak, Vortex, Novita, PRO service, “ЛайКіт”, Bambik та ін.
Потужності корпорації представлені чотирма заводами загальною виробничою площею 35 тис. кв. м у Дніпропетровській, Київській та Хмельницькій областях, відкритим виробництвом у Тернополі, а також логістичними комплексами площею 30 тис. кв. м.
Завод “КПД” у Дніпрі – найбільший виробничо-логістичний комплекс корпорації площею 34 тис. кв. м, випускає пакети для сміття і вологі серветки.
Спільно з французькою Groupe Lemoine “Біосфера” також володіє заводом в Естонії з виробництва ватної продукції площею 8,5 тис. кв. м. АБР
