El Grupo DIM ha lanzado el programa de afiliación DIM REALT para agentes inmobiliarios y corredores, con condiciones transparentes y centrado en la cooperación a largo plazo, informa el servicio de prensa de la empresa.
El comunicado señala que, como parte del programa, DIM proporciona acceso a su propio ecosistema cerrado de corretaje, en el que los socios, en particular, reciben un acuerdo con términos, funciones y reglamentos claramente definidos; un sistema de pago transparente sin retrasos ni subcláusulas ocultas; condiciones exclusivas para los objetos, incluidas las condiciones de preventa, etc.
El eje central del programa es el apoyo profesional y la profunda implicación en los productos de la empresa. Para ello, DIM organiza visitas especiales a los inmuebles para los agentes inmobiliarios con la participación de un equipo de arquitectos, gestores de proyectos y comerciales, durante las cuales los socios podrán ver todos los matices y características conceptuales de los objetos desde dentro.
La cartera de DIM consta de inmuebles en Kiev y la región con una superficie total de más de 900 mil metros cuadrados. Se han puesto en servicio más de 3.600 apartamentos y se han construido más de 356.000 m2 de espacio residencial y comercial. Se están construyendo seis proyectos con una superficie total de más de 346.000 m2.
El Fondo Estatal de la Propiedad de Ucrania (SPFU), que desempeña exclusivamente la función de la junta general de NJSC «Ukragroleasing», obligó a la empresa a distribuir beneficios en función de los resultados de las actividades financieras y económicas en 2024 y destinar el 80% al pago de dividendos, así como aprobó el importe total de los dividendos anuales por valor de 1.592.192 UAH.
Según una publicación en el sistema de divulgación de información de la Comisión Nacional del Mercado de Valores y Bolsa (NSSMC), la SPFU ordenó a NJSC «Ukragroleasing» pagar dividendos anuales al presupuesto estatal dentro del plazo legal, es decir, a más tardar el 1 de julio de 2025.
A fecha de 19 de junio, ya se ha pagado la primera parte del dividendo anual por valor de 592,19 miles de UAH, y está previsto que el saldo del dividendo anual por valor de 1 millón de UAH se transfiera antes del 30 de junio de 2025.
Ukragroleasing se fundó en 1999. Se dedica al arrendamiento financiero de maquinaria agrícola y equipos para la agricultura al 7% de los precios anuales no anunciados de los equipos durante cinco a siete años. El NAC incluye estaciones de mantenimiento, logística y servicio de maquinaria.
Según datos de Opendatabot, en 2024, Ukragroleasing aumentó sus ingresos un 38%, hasta 213,17 millones de UAH, el beneficio neto 4,3 veces, hasta 5,228 millones de UAH, los activos un 15,9%, hasta 430,69 millones de UAH, y el pasivo 2,8 veces, hasta 21,7 millones de UAH. La empresa estatal emplea actualmente a 165 personas. El capital autorizado es de 1.170 millones de UAH.
Los Países Bajos son uno de los países más estables y atractivos de Europa para la inversión inmobiliaria. Una legislación transparente, un mercado desarrollado y una gran demanda de alquileres hacen que este país sea interesante tanto para propietarios particulares como para inversores. Sin embargo, antes de comprar un piso o una casa, es importante entender a qué impuestos tendrá que hacer frente, tanto en el momento de la compra como durante la propiedad posterior.
Principales impuestos al comprar una propiedad en los Países Bajos
1. Impuesto de transmisiones patrimoniales (Overdrachtsbelasting)
Es el principal impuesto que se paga una sola vez al comprar una vivienda en el mercado secundario.
Tipo normal: 10,4% del precio de compra (en vigor a partir del 1 de enero de 2023).
Para viviendas compradas para residencia propia: tipo del 2%.
Para compradores menores de 35 años (primeros compradores de una vivienda de hasta 510.000 euros): el tipo puede ser del 0% (exención si se cumplen todas las condiciones).
Atención: si compra un inmueble para alquilarlo, aunque sea como particular, se aplica el tipo del 10,4%.
2. IVA (BTW).
El IVA sólo se aplica cuando compra una vivienda nueva a un promotor inmobiliario.
Tipo: 21% del valor del inmueble.
En caso de compra con IVA, no se aplica el impuesto de transmisiones patrimoniales (Overdrachtsbelasting).
Impuestos anuales sobre la propiedad
1. Impuesto municipal sobre bienes inmuebles (Onroerendezaakbelasting, OZB)
Este impuesto lo pagan todos los propietarios (tanto personas físicas como jurídicas).
Se basa en el valor catastral de la propiedad (WOZ-waarde), determinado anualmente por el ayuntamiento.
El tipo varía según la ciudad, normalmente del 0,035% al 0,12%.
Por ejemplo, si el valor WOZ de una casa es de 400.000 euros, el impuesto puede oscilar entre 140 y 480 euros al año.
2. Waterschapsbelasting – impuesto sobre la gestión del agua
Los Países Bajos son un país con una infraestructura hídrica activa, por lo que existe un impuesto especial:
Lo pagan todos los propietarios.
El importe depende de la región y del tipo de propiedad, pero suele oscilar entre 100 y 400 euros al año.
3- Tasas locales: basura, alcantarillado, etc.
El propietario también paga una serie de tasas locales que varían según el municipio:
Tasa de basuras (afvalstoffenheffing)
Tasa de alcantarillado (rioolheffing)
Tasas por servicios públicos
En conjunto, pueden ascender a entre 300 y 700 euros al año.
Impuestos al alquilar una vivienda
En Holanda, los ingresos por alquiler se gravan según una «caja» fiscal:
En la mayoría de los casos, a no ser que sea un arrendador profesional, el inmueble entra en la casilla 3 (impuesto sobre el capital).
Los ingresos no se gravan directamente, pero sí la situación patrimonial (incluido el valor de mercado del inmueble).
El tipo efectivo oscila entre el 1,2% y el 1,71% del valor neto de los activos (una vez deducidas las deudas).
Ejemplo
Compra de un piso en Ámsterdam por 450.000 euros para vivienda propia:
Impuesto de transmisiones patrimoniales (2%): 9.000 euros
Impuesto municipal (aprox. 0,1% del WOZ): aprox. 450 euros al año
Tasas de basura y alcantarillado: 500 euros al año
Cánones de saneamiento: 200 euros al año
Total anual de impuestos y tasas: unos 1.150 euros.
Comprar una vivienda en Holanda exige conocer bien el sistema fiscal. El principal impuesto único es del 2% o el 10,4%, según el objeto de la compra. Le siguen las tasas locales y de agua anuales, así como los impuestos en caso de alquiler. Para evaluar correctamente una inversión, es importante tener en cuenta no sólo el precio de compra, sino también las obligaciones fiscales a largo plazo. En caso de duda, es aconsejable consultar a un asesor fiscal local o a un notario.
La Asociación de Producción Stalkanat (Odesa) redujo su beneficio neto un 34% interanual, hasta 184,808 millones de UAH, frente a los 280,060 millones de UAH de 2024.
Según el informe anual de la empresa, el año pasado los beneficios netos aumentaron un 33,3%, hasta los 4.436,786 millones de UAH.
Los beneficios no distribuidos a finales de 2024 ascendían a 437,815 millones de UAH.
La empresa envió 90.089 miles de toneladas de productos siderúrgicos en 2024. El porcentaje de exportaciones fue del 48% en términos físicos. Las inversiones de capital del año pasado ascendieron a 226,445 millones de UAH.
El número medio de empleados en 2024 fue de 1.056 mil personas, con unos ingresos medios por empleado de 34.632 mil UAH.
Según lo informado, en 2023, Stalkanat redujo su beneficio neto en un 13,8% en comparación con 2022, a 280.060 millones de UAH desde 325.073 millones de UAH, pero aumentó sus ingresos netos en un 3,1% a 3.000 millones 328.170 millones de UAH. Los beneficios no distribuidos a finales de 2023 ascendían a 373,626 millones de UAH.
En 2023, la empresa envió 72.593 miles de toneladas de productos siderúrgicos, con una cuota de exportación del 53% en términos físicos. Las inversiones de capital en 2023 ascendieron a 164,815 millones de UAH.
«Stalkanat» es uno de los mayores productores de cables de acero y cordones de refuerzo de Europa del Este y líder en la producción de productos de ferretería en Ucrania.
Desde el primer trimestre de 2025, David Nemyrovsky posee una participación del 50%, Anton Mikhalenko (no residente) – 23,7%, y Maria Kondratyuk – 23,1%. Anteriormente, la empresa informó de que un particular, Vitaliy Dubovich, poseía el 3,199998% de sus acciones.
El capital autorizado de Stalkanat asciende actualmente a 17,736 millones de UAH, con un precio por acción de 0,17 UAH.
El Parlamento iraní debate la posibilidad de bloquear el estrecho de Ormuz, una ruta marítima clave por la que pasa alrededor del 20 % de las exportaciones mundiales de petróleo y gas. Aunque la decisión final debe tomarla el Consejo de Seguridad Nacional, las declaraciones de las autoridades iraníes ya están aumentando la presión sobre el mercado energético mundial.
Según informa la agencia iraní IRINN, el general Esmail Qasari, miembro del comité parlamentario de seguridad, ha declarado que «el bloqueo del estrecho de Ormuz se está considerando seriamente».
Consecuencias de un posible bloqueo
1. Aumento brusco de los precios del petróleo
El estrecho de Ormuz garantiza el paso de aproximadamente el 20 % del flujo mundial de petróleo y gas por mar. Si se bloquea, es posible que se produzca una subida de los precios: los expertos del Financial Times y Rabobank prevén un aumento de hasta 100-150 dólares por barril.
2. Inflación y turbulencias económicas
El Reino Unido ha advertido de que los precios de la energía y la inflación podrían dispararse, «peor que las consecuencias del COVID y las sanciones contra Rusia juntas».
3. Tensión geopolítica y respuesta de la OTAN/EE. UU.
El bloqueo provocará un aumento de la presencia militar de los países de la OTAN en la región. Los analistas creen que EE. UU. y Arabia Saudí tomarán medidas enérgicas y que las acciones militares aumentarán el riesgo de un conflicto regional.
4. Pérdidas económicas de Irán
A pesar de su importancia estratégica, las restricciones también afectarán a la propia República Islámica de Irán: el petróleo se exporta principalmente por vía marítima. Las pérdidas en las exportaciones, la disminución de los ingresos y el riesgo de sanciones pueden suponer un duro golpe para la economía iraní.
Análisis: ¿bloquear o no bloquear?
La posibilidad de un bloqueo está confirmada, pero sigue siendo el «escenario máximo».
Medidas militares: Irán tiene la capacidad de colocar minas marinas, utilizar drones y una pequeña flota de buques, pero estas acciones podrían provocar fallos logísticos y riesgos de represalias.
Aspectos jurídicos: el estrecho de Ormuz se considera «internacional» según la Convención de las Naciones Unidas sobre el Derecho del Mar, por lo que una prohibición formal es posible, pero complicada desde el punto de vista jurídico.
El Parlamento iraní está considerando un escenario extremo, el bloqueo del estrecho de Ormuz, como respuesta a la presión de Estados Unidos e Israel. Esto podría provocar un aumento significativo de los precios mundiales del petróleo, inflación y perturbaciones económicas. Sin embargo, una medida de este tipo conlleva un riesgo enorme para Irán. Por el momento, se trata de un instrumento psicológico y estratégico, pero sin la intervención del Consejo de Seguridad Nacional, no es más que una amenaza y un elemento de negociación.
Se esperan tormentas eléctricas en el norte, Cherkasy y Poltava regiones de Ucrania el domingo, 22 de junio, en la próxima hora con la preservación hasta el final del día, informa Ukrhydrometcentre.
También se esperan tormentas eléctricas el lunes, 23 de junio, durante el día en las regiones del este, sureste, durante la noche y la mayor parte del centro de Ucrania.
«Las condiciones meteorológicas pueden dar lugar a complicaciones en el trabajo de la energía, la construcción, las empresas de servicios públicos y el tráfico», – señaló en el mensaje.
En este sentido, en las zonas pertinentes anunciado І nivel de peligro (amarillo).
