Según datos de Colliers, en el primer semestre de 2026 los inmuebles de oficinas recuperaron el primer puesto entre los sectores de inversión en inmuebles comerciales de Europa Central y Oriental.
Las oficinas representaron el 29 % del volumen total de inversiones en la CEE-6, frente al 23 % del año anterior. Con un volumen total de mercado de 5.800 millones de euros, esto equivale aproximadamente a 1.700 millones de euros en inversiones.
El segundo segmento más importante fue el inmobiliario comercial, con una cuota del 27 %, frente al 21 % del primer semestre de 2025.
El interés de los inversores por la vivienda y el segmento «living» creció aún más rápidamente. Su cuota pasó del 7 % al 19 %.
Al mismo tiempo, los inmuebles industriales y logísticos, que hace apenas un año eran el segmento más importante del mercado, redujeron su cuota del 31 % al 17 %. Esto se debió no solo a los cambios en la actividad del mercado de almacenes propiamente dicho, sino también al rápido crecimiento de las transacciones en otras clases de inmuebles.
Colliers señala que, en el segmento de oficinas, los inversores buscan ante todo edificios modernos en ubicaciones privilegiadas, con alta eficiencia energética y un flujo sostenible de rentas.
Para los edificios de oficinas obsoletos, la situación se complica. O bien deben someterse a una modernización, o bien pueden considerarse como inmuebles para un cambio de uso.
De este modo, la estructura del mercado de Europa Central y Oriental está cambiando gradualmente: tras varios años de predominio de la logística, el capital vuelve a dirigirse con mayor intensidad hacia las oficinas tradicionales y los inmuebles comerciales, mientras que la vivienda institucional se está convirtiendo en un importante segmento de inversión independiente.
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